Un miliard de euro subventii pentru credite mai ieftine pentru
locuinte – aceasta a fost ideea cu care programul “Prima casa” a
pornit la drum in vara. Conceput de autoritati ca o masura de lupta
impotriva crizei, “Prima casa” s-a dorit a fi o modalitate de
impulsionare a vanzarilor de locuinte, de revitalizare a sectorului
de constructii, aflat in agonie dupa blocarea a numeroase proiecte
rezidentiale, si de repornire a creditarii, prin garantarea de
catre stat a imprumuturilor.
Nu in ultimul rand, “Prima casa” ar fi urmat sa aiba si o
componenta sociala, prin prisma faptului ca permite achizitia unor
locuinte de catre persoane care nu s-ar califica in mod obisnuit
pentru un credit imobiliar sau ipotecar.
Dupa trei luni de functionare, programul a dus la indeplinirea a
doar cateva din tintele initiale. Revigorarea activitatii din
constructii, spre exemplu, se lasa asteptata, daca luam in calcul
ca sectorul de profil a inregistrat in primele opt luni o scadere
de 13,3%, in timp ce scaderea inregistrata in august 2009 fata de
august 2008 a fost de 29,3%, potrivit celor mai recente date ale
Institutului National de Statistica.
Ineficienta programului in stimularea sectorului constructiilor
noi se vede bine si din destinatia creditelor acordate pana la
finalul saptamanii trecute. “Circa 75% din dosarele pentru
obtinerea unui credit sunt pentru achizitia unei locuinte vechi, in
timp ce restul sunt pentru locuinte noi. Consideram ca fiind noi
locuintele finalizate dupa 1 ianuarie 2009”, a precizat Aurel
Saramet, presedintele si directorul general al Fondului National de
Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), institutia prin care
statul garanteaza creditele solicitate pentru cumpararea unei prime
locuinte.
In ciuda faptului ca targurile imobiliare organizate in aceasta
toamna in Capitala au abundat de proiecte care promovau locuinte cu
un pret mai mic decat plafonul maxim garantat de catre stat –
57.000 de euro cu un avans de 3.000 de euro -, niciun proiect de
mari dimensiuni nu a fost lansat, in principal din cauza reticentei
cumparatorilor de a mai lua locuinte aflate doar in stadiu de
macheta – o schimbare a pietei despre care consultantii imobiliari
vorbeau inca din primavara.
Cititi si:
Leave a Reply