BusinessMagazin

Tag: apartamente

  • Preţul plătit de Rovana Plumb pentru a fi Comisar European: Dă două apartamente pentru a achita împrumutul de 800.000 de euro

    Rovana Plumb a transmis o scrisoare Comisiei JURI din PE, în care precizează că împrumutul de 800.000 de euro a fost achitat cu două apartamente deţinute de aceasta în România, astfel datoria care a generat îngrijorări în cadrul audierii sale în comisie nu mai există.

    „Având în vedere acest lucru, şi pentru a debloca această situaţie, am făcut paşi pe care sunt convinsă că JURI le va considera o soluţie adecvată. Astfel, am oferit creditorului rambursării (persoană fizică) două apartamente pe care le deţin în România, care sunt deja în declaraţia financiară şi aceasta a acceptat ca o plată integrală imediată a datoriei mele. În consecinţă, datoria care a generat îngrijorările dumneavoastră nu mai există. Cât de curând posibil, până pe 23 octombrie 2019 când Parlamentul European va vota noua Comisie, soluţiile menţionare mai sus vor fi puse în aplicare”, se arată în scrisoarea transmisă de Rovana plumb către Comisia JURI.

    Redăm textul integral al scrisorii trimise de către Rovana Plumb, către Comisia JURI a Parlamentului European.

    „Am luat la cunoştinţă schimbul de scrisori între dumneavoastră şi preşedintele David Sassoli, după examinarea declaraţiei mele financiare de interese în Comisia pentru Afaceri Juridice pe care o conduceţi. Înţeleg legitimitatea îngrijorărilor dumneavoastră asupra unui posibil conflict de interese, dar permiteţi-mi să exprim di nou buna mea credinţă în perspectiva îngrijorărilor dumneavoastră. 

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cea mai mare intervenţie guvernamentală din istoria Berlinului asupra pieţei imobiliare: Germania cumpără 6.000 de apartamente cu 1 miliard de dolari

    O companie de imobiliare deţinută de guvernul de la Berlin a încheiat un acord pentru achiziţia a 6.000 de apartamente pentru 920 milioane euro (1 miliard dolari), de la ADO Properties, în contextul în care administraţia guvernamentală încearcă să răspundă la ceea ce se conturează a fi o criză a chiriilor, în care preţurile cresc constant şi lasă din ce în ce mai mulţi locuitori ai oraşului în imposibilitatea de a-şi permite o chirie, potrivit Bloomberg.

    Tranzacţia este cea mai mare intervenţie guveramentală din istoria Berlinului, potrivit senatoarei Katrin Lompscher.

    Prin această mutare, guvernul german încearcă să păstreze piaţa chiriilor deschisă pentru cât mai mulţi oameni, în contextul în care vrea să îngheţe preţurile chiriilor.

    „Această decizie îşi propune să menţină chiriile din Berlin la preţuri stabile şi să ofere siguranţă chiriaşilor. În acelaşi timp, vom continua să construim noi apartamente şi să asigurăm îngheţarea chiriilor din punct de vedere legal”, spune primarul Berlinului, Michael Muller.

    Managerul de proprietăţi Gewobag va cumpără câteva subsidiare ale ADO Properties, anunţă compania municipală într-o declaraţie publică. Apartamentele sunt situate în principal în cartierele de la marginea Spandau şi reinickendorf.

     

     

  • Zona din Capitală în care preţurile apartamentelor vor exploda

    Potrivit dezvoltatorilor imobiliari, locuinţele pot ajunge să fie mai scumpe cu circa 10-15% dacă în zonă se află spaţii verzi, astfel că investitorii ar putea beneficia de pe urma deschiderii acestui parc.

    Un parc de 20.000 de metri pătraţi ar urma să fie dezvoltat de Primăria sectorului 6 în apropierea mallurilor AFI Cotroceni şi Plaza, însă data deschiderii sale a fost amânată pentru perioada următoare, în condiţiile în care, în vara anului trecut, oficialii instituţiei spuneau că va fi dat în folosinţă până la sfârşitul lui 2018.

    „Acest lucru (deschiderea la 1 decembrie 2018 – n. red.) nu a fost posibil din cauza necesităţii parcurgerii tuturor procedurilor legislative şi a opririi lucrărilor în sezonul rece. În prezent, lucrările de amenajare la parcul din bulevardul Timişoara nr. 10 sunt în fază avansată de execuţie, aproape de finalizare, deschiderea acestuia pentru comunitate urmând să fie făcută în cel mai scurt timp posibil“, au răspuns reprezentanţii Primăriei sectorului 6, la solicitarea ZF.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Anamaria Burcă, SVN Cluj: Clujenii nu cumpără pentru locuire apartamente la 1.700 euro/mp. Apartamentele sunt cumpărate de alţi investitori din afara Clujului pentru a le da apoi în chirie

    Anamaria Burcă, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară SVN Cluj-Napoca, spune că pe piaţa de apartamente din Cluj-Napoca s-a schimbat specificul cererii dinspre apartamanetele cu una sau două camere către apartamentele cu trei camere şi dinspre apartamentele vechi către apartamentele noi.

    „Clujenii în general nu prea cumpără pentru locuire apartamente la 1.700 de euro pe metru pătrat. Aceste apartamente sunt cumpărate de investitori, care ştiu că piaţa chiriilor din Cluj-Napoca este stabilă. La un apartament de 70.000 de euro în Cluj-Napoca pe zone bune poţi închiria la 500 de euro pe lună.“

    Un apartament de două camere cu o suprafaţă de peste 50 de metri pătraţi în Cluj-Napoca poate ajunge şi la 90.000 de euro, iar un apartament cu trei camere poate ajunge la 120.000 de euro pe zonele semicentrale.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • O firmă cu afaceri zero vinde un bloc cu 22 de apartamente în Bucureşti. Preţul de pornire este de 2,5 milioane de euro. Un apartament ar costa 113.000 de euro, arată calculele ZF

    Arc Management One, o firmă deţinută de două offshore-uri înregistrate în Olanda şi Malta, a scos la vânzare un bloc întreg, cu 22 de apartamente, trei spaţii comerciale şi 27 de locuri de parcare.

    Imobilul se află pe strada Mihail Moxa, nr. 16-18, aproape de Palace Casino, situat pe Calea Victoriei.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • O firmă cu afaceri zero vinde un bloc cu 22 de apartamente în Bucureşti. Preţul de pornire este de 2,5 milioane de euro. Un apartament ar costa 113.000 de euro, arată calculele ZF

    Arc Management One, o firmă deţinută de două offshore-uri înregistrate în Olanda şi Malta, a scos la vânzare un bloc întreg, cu 22 de apartamente, trei spaţii comerciale şi 27 de locuri de parcare.

    Imobilul se află pe strada Mihail Moxa, nr. 16-18, aproape de Palace Casino, situat pe Calea Victoriei.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Afacerile merg înainte: Mama lui Cristi Borcea construieşte alături de familia Călin 2 turnuri de locuinţe lângă Lacul Tei. Suprafaţa desfăşurată a apartamentelor va fi de 80.000 mp, suficient pentru 800 – 1000 de apartamente, cu o valoare de piaţă de 200 mil. euro

    Elena Borcea, mama lui Cristi Borcea, fostul finanţator al clubului de fotbal Dinamo, alături de soţii Violeta şi Daniel Călin, au depus la Primăria Capitalei documentaţia pentru a primi aprobările necesare construirii unui proiect rezidenţial pe malul Lacului Tei din Capitală, într-una dintre cele mai scumpe zone din Bucureşti. Terenul de 26.500 mp este amplasat pe malul lacului, având în spate Regia Naţională a Pădurilor Romsilva.

    Cristi Borcea se află pentru a doua oară în închisoare, unde îşi ispăşeşte o pedeapsă în legătură cu tranzacţionarea unor terenuri la Constanţa.

    Potrivit Primăriei Capitalei, în luna aprilie a acestui an a fost eliberat certificatul de urbanism pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe colective cu funcţiuni complementare, cererea fiind adresată de Călin Violeta şi Borcea Elena.

    Potrivit proiectului depus, pe teren vor fi construite două blocuri cu 2 niveluri în subteran, parter şi 14 etaje, cu o înălţime maximă de 45 de metri. Suprafaţa desfăşurată a apartamentelor va fi de aproape 80.000 mp, suficient pentru 800-1.000 de apartamente, cu o valoare de piaţă de circa 200 mil. euro, potrivit calculelor ZF, având în vedere amplasarea proiectelor, unde metrul pătrat construit costă cel puţin 2.000 de euro.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Încă un indicator al boomului din piaţa imobiliară. Un dezvoltator local aproape şi-a dublat vânzările în primul semestru

    IMPACT Developer & Contractor SA (IMP) a încheiat primul semestru al anului 2019 cu venituri din vânzarea de proprietăţi imobiliare de 79,531 milioane de lei, în creştere cu 90% faţă de semestrul I din 2018, în timp ce marja EBIT înregistrată în primul semestru a fost de 30%, mai mare cu 141% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit unui comunicat de presă trimis de reprezentanţii companiei. În primele şase luni ale acestui an au fost vândute 161 apartamente şi 14 locuri de parcare în cartierul Greenfield Băneasa (Ansamblul Salcâmilor şi Ansamblul Platanilor), locuinţele însumând o suprafaţă construită de 15.167 mp, cu 69% mai mare decât cea a apartamentelor tranzacţionate în semestrul I 2018.

    Pe lângă cele 161 de contracte de vânzare-cumpărare, a căror valoare este reflectată în veniturile semestrului l 2019, în primele şase luni au fost încheiate contracte de pre-vânzare şi rezervări pentru 300 de apartamente din Greenfield şi Luxuria Domenii Residence, cu o valoare de circa 144 milioane LEI, estimate a se transforma în venituri în a doua jumătate a anului 2019 şi pe parcursul anului 2020. Din totalul celor 300 de contracte de pre-vânzare şi rezervări, 146 de locuinţe sunt în Greenfield iar 154 în Luxuria Domenii Residence.

      „Rezultatele înregistrate în primul semestru din 2019 au fost susţinute de creşterea vânzărilor de apartamente în cartierul Greenfield Băneasa, atât volumul, cât şi preţul de vânzare având o influenţă pozitivă, lucru care a condus la îmbunătăţirea indicatorilor financiari faţă de perioada similară din 2018. Perspectivele noastre pentru partea a doua a anului 2019 sunt în continuare ambiţioase. Până la sfârşitul acestui an avem în plan finalizarea etapelor aflate în construcţie ale proiectelor Greenfield şi Luxuria şi avansarea proceselor pentru a lansa următoarele faze, dar şi începerea, în trimestrul IV, a lucrărilor la noul ansambu din Constanţa, care va aduce pe piaţă peste 640 de locuinţe la un standard ridicat de calitate”, a declarat Bogdan Oşlobeanu, CEO Impact Developer & Contractor Group.       

    În primul semestru al anului 2019, activitatea Impact în a fost dominată de dezvoltarea celor două proiecte rezidenţiale din Bucureşti: Greenfield Residence Băneasa şi Luxuria Domenii Residence. Pentru proiectul Greenfield, la data de 30 iunie 2019 erau vândute 2.252 apartamente (circa 88.4%) din cele 2.548 de apartamente finalizate  şi în stadiu de construcţie, aferente primelor trei faze ale complexului.

    În perioada menţionată au fost continuate lucrările de construcţie pentru ultimele 192 de apartamente (14.500 mp construiţi) din Greenfield III (Ansamblul Platanilor), cu livrare în trimestrul III 2019 şi au fost iniţiate demersurile pentru obţinerea PUZ-ului pentru Greenfield IV (care va cuprinde circa 1.900 de apartamente) şi Greenfield V (care va cuprinde peste 2.400 de apartamente). Greenfield IV va include complexul Greenfield Plaza, care va pune la dispoziţia rezidenţilor un strip mall, o zonă office, o zonă de SPA şi sală de sport.

    De asemenea, a fost continuată dezvoltarea primelor două faze ale proiectului Luxuria Domenii Residence, estimate a se livra în 2019-2020 (232 apartamente – în trimestru IV al anului 2019; 268 apartamente – în trimestrul III al anului 2020). Demarat în anul 2018, proiectul Luxuria se va dezvolta pe o suprafaţă de circa 2,25 ha şi va include 630 de apartamente premium, ansamblul fiind amplasat în imediata proximitate a noului pol de birouri aflat în dezvoltare în zona Domenii – Expoziţiei.

    Înfiinţată în 1991, Impact Developer & Contractor SA este prima companie de real-estate 100% privată din perioada post-comunistă, potrivit informaţiilor oferite de reprezentanţii companiei.

     

  • Alergători de lux

    Noul tip de cumpărători este reprezentat de pasionaţii de alergare pe poteci montane, aşa-numitul „trail running”, care caută asemenea proprietăţi pentru a le folosi ca baze pe durata verii când îşi practică hobbyul sau participă la concursuri.

    Aceştia vor fie apartamente, fie case în localităţi precum Chamonix sau Morzine din Alpii francezi, fiind dispuşi să plătească chiar şi sute de mii sau milioane de euro pentru a le obţine, iar principalii cumpărători sunt persoane de peste 30 sau 40 de ani care lucrează în domeniul financiar la Hong Kong, Londra, în Australia sau în SUA.

  • Alergători de lux

    Noul tip de cumpărători este reprezentat de pasionaţii de alergare pe poteci montane, aşa-numitul „trail running”, care caută asemenea proprietăţi pentru a le folosi ca baze pe durata verii când îşi practică hobbyul sau participă la concursuri.

    Aceştia vor fie apartamente, fie case în localităţi precum Chamonix sau Morzine din Alpii francezi, fiind dispuşi să plătească chiar şi sute de mii sau milioane de euro pentru a le obţine, iar principalii cumpărători sunt persoane de peste 30 sau 40 de ani care lucrează în domeniul financiar la Hong Kong, Londra, în Australia sau în SUA.