Garsoniere finalizate la 40.000 de euro si apartamente ce se
incadreaza chiar si in programul “Prima casa”, care impune un
plafon al creditului de 60.000 de euro. In urma cu doi ani, astfel
de preturi pareau aproape imposibile, mai ales in cazul
ansamblurilor cu mai multe sute de locuinte – care beneficiaza in
general si de facilitati, precum spatii comerciale sau locuri de
joaca pentru copii. Singurele optiuni care se incadrau atunci in
preajma valorilor de mai sus erau locuintele de la periferie, ceea
ce e valabil si acum, numai ca ofertele actuale sunt ale unor
locuinte gata finalizate sau care vor fi gata in acest an.
“Este foarte greu sa gasesti oferte de asemenea gen in zone
semicentrale sau care nu sunt la marginea Bucurestiului. Costul de
achizitie al terenului a fost mai mare cand au inceput proiectele,
costurile de constructii au fost mai mari – una e sa intri de sute
de ori cu camioanele in oras si alta e sa construiesti la periferie
– si nici dezvoltatorii proiectelor din zone mai bune nu vor inca
sa coboare preturile”, comenteaza Valentin Ilie, CEO al Coldwell
Banker Affiliates of Romania, companie imobiliara care are la
intermediere cel mai mare portofoliu de apartamente atat noi, cat
si vechi.
Cele mai ieftine oferte pentru garsoniere si apartamente cu doua
camere sunt, intr-adevar, pentru proiecte rezidentiale situate in
zone marginase ale orasului, precum Prelungirea Ghencea, iesirea
spre autostrada Soarelui sau Titan. Cea mai ieftina garsoniera,
spre exemplu, este in proiectul Rasarit de Soare dezvoltat de
Conarg in cartierul Titan. Garsoniera are o suprafata construita de
47 de metri patrati si un pret de 40.990 de euro, fiind urmata in
topul BUSINESS Magazin de o garsoniera din proiectul Confort City
la un pret de 41.475 de euro. Situatia este similara si in cazul
apartamentelor cu doua camere, unde cele mai ieftine oferte sunt
tot in cadrul unor proiecte amplasate in zone marginase.
Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
Magazin.
Leave a Reply