Pretul mediu pe metru patrat construit in Bucuresti a fost in primele noua luni ale acestui an de 1.500 euro/mp, in crestere de la 1.200 euro/mp in 2006 si 1.000 euro/mp in urma cu doi ani. Practic, majorarea preturilor locuintelor noi din Capitala va fi de 70% pe o perioada de trei ani, potrivit estimarilor Colliers. Comparativ, pretul mediu in Varsovia este de 2.000 euro/mp.
Stocul apartamentelor noi finalizate se va ridica in 2010 la aproximativ 25.000 de unitati, in acest an fiind livrate 1.500 de apartamente in cinci proiecte de dimensiuni mari, potrivit datelor In prezent au fost lansate 39 de proiecte rezidentiale cu peste 200 de unitati, acestea insumand 33.200 de apartamente. Cu toate acestea, au fost scoase la vanzare numai 11.200 de unitati, din care astazi sunt disponibile 4.000 de unitati
In primele noua luni din acest an au fost vandute aproximativ 4.200 de apartamente noi, urmand ca vanzarile sa se majoreze la 6.000 de unitati pana la finalul lui 2007. Cu toate acestea, specialistii Colliers estimeaza ca ceerea anuala se ridica la 12.000 de apartamente noi – comparativ cu 14.000 in cazul Varsoviei.
Nordul Capitalei conduce cu 24 de proiecte care totalizeaza peste 6.200 de unitati in primele faze de dezvoltare, urmat fiind de zona de Est cu 11 proiecte si zona centrala cu 4 proiecte. Cel mai slab interes din partea dezvoltatorilor imobiliari este pentru zona de Sud, care totalizeaza in momentul de fata doua proiecte.
Specialistii Colliers estimeaza ca aceasta tendinta se va mentine si in viitor, zona de Nord urmand sa atraga 56% din totalul noilor proiecte rezidentiale, in timp ce zona de Sud va atrage 6%.
Leave a Reply