Departamentul de retail al firmei a realizat un sondaj care
testeaza performanta a peste 100 de retaileri prezenti atat in
centrele din Bucuresti, cat si in cele din tara. Sondajul a fost
trimis catre retailerii care opereaza retele cu mai multe unitati
comerciale.
Rezultatele arata ca, in 2010, AFI Palace Cotroceni a reusit sa
devina cea mai populara destinatie pentru cumparaturi din
Bucuresti, prin mixul de chiriasi si oportunitatile de distractie.
Urmatoarea pozitie este aprig disputata de Baneasa Shopping City si
Bucuresti Mall. Indiferent de tipul de retail pe care sunt
specializati, comerciantii plaseaza cele doua centre foarte aproape
unul de celalalt. Desi este un mall relativ nou, Baneasa Shopping
City a reusit sa se pozitioneze foarte bine, vizand populatia cu
venituri medii spre mari, in timp ce Bucuresti Mall inca
beneficiaza de avantajul de a fi primul mall modern din
capitala.
Situat pe locul trei, Unirea Shopping Center detine avantajul
locatiei si se afla intr-un proces continuu de imbunatatire a
mixului de chiriasi. In ciuda competitiei, centrul are o istorie
bogata pe piata si o reputatie buna. Dupa Unirea, Plaza Romania
este urmatorul centru ca performanta in viziunea retailerilor.
Studiul cuprinde operatorii care au magazine deschise in centrele
comerciale mentionate mai sus si in special cei care se adreseaza
segmentului populatiei cu venituri medii. In 2009, Unirea Shopping
Center si Bucuresti Mall au ocupat primul, respectiv al doilea loc,
in timp ce Baneasa Shopping City ocupa locul trei, iar Plaza
Romania si AFI Palace disputau locurile 4-5.
Comparativ cu 2009, nu a existat o schimbare majora in topul
primelor 3 orase din tara din punctul de vedere al performantei
inregistrate de magazinele retailerilor. Constanta ramane orasul cu
cele mai mari vanzari in centre comerciale (peste 30% din
respondenti au indicat Constanta acest oras pe locul 1), urmat
indeaproape de Cluj. Timisoara ocupa locul trei, cu toate ca are o
istorie indelungata a retail-ului modern (inca din 2005), dar cel
mai probabil este afectata de obiceiurile de consum ale populatiei
din zona care inca isi face cumparaturile in orasele de granita de
pe teritoriul Ungariei.
In ceea ce priveste evolutia vanzarilor, a existat o plaja larga
de raspunsuri, de la scaderi la cresteri abrupte. Mai mult de
jumatate dintre retailerii participanti la studiu (peste 50% dintre
respondenti) au simtit o apreciere a vanzarilor de pana la 30% in
timp ce restul au inregistrat fie o stagnare a vanzarilor fie o
scadere, insa intr-un procent mai mic decat anul anterior. Aceasta
arata ca, in pofida crizei si a dificultatilor din piata, un numar
din ce in ce mai mare de retaileri au reusit sa-si optimizeze
retelelor si sa creasca performanta magazinelor.
Magazinele din cele mai bune centre comerciale din Bucuresti au
inregistrat vanzari pe metru patrat in medie cu 25% mai mari decat
magazinele din cele mai bune centre comerciale din tara. De
remarcat faptul ca diferenta dintre performanta magazinelor din
Bucuresti si tara este sensibil mai mica fata de 2009 cand
inregistram un ecart al vanzarilor de 40%.
Sondajul fost realizat printre retaileri care opereaza cel putin
trei magazine in centre distincte din Bucuresti. Plaja
respondentilor a fost astfel restransa, de aceea rezultatele nu
trebuie considerate un clasament obiectiv al centrelor comerciale
ci mai degraba o evaluare a propriei retele de magazine, din
perspectiva retailerilor.
Leave a Reply