Dosarul H&M

Cine anunta mai tarziu va fi primul tinut minte”, spune in gluma
Israel Visel, seful mallului Cotroceni Park din Bucuresti.
Managerul se refera la faptul ca desi rivalii de la Baneasa
Shopping City au anuntat primii faptul ca H&M va avea un
magazin in cadrul proiectului, “primul H&M din Romania, si
magazinul de referinta (flagship) va fi in Cotroceni Park”.

Ce inseamna magazin de referinta pentru H&M? Suedezii, care
au vandut anul trecut haine si incaltaminte de aproape 11 miliarde
de euro, vor avea in Cotroceni Park un magazin ceva mai mare de
2.000 de metri patrati, asa-numitul “black concept” – unitatea cu
cele mai multe produse si cea mai mare suprafata.

Desi magazinul va fi deschis de-abia anul viitor, pe holurile
Cotroceni Park este anuntata deja, deloc discret, venirea unuia
dintre cei mai populari retaileri de imbracaminte in randul
tinerilor. “AFI Palace Cotroceni anunta deschiderea primului
magazin din Romania al brandului ??? Coming soon!”, scrie mare pe
un banner de la intrarea in mall dinspre bulevardul Timisoara, pe
vitrina unui magazin inchis recent. H&M, numarul doi in piata
europeana de imbracaminte, dupa Inditex, va avea spatiul chiar
langa C&A, numarul trei pe piata de profil. “A fost nevoie sa
mutam doua magazine pentru a le face loc. Retailerii au acceptat,
am facut totul ca la carte, iar in noiembrie trebuie sa le predam
spatiul. Magazinul va fi deschis la inceputul primaverii”, spune
seful Cotroceni Park.

Lucrurile nu par a fi atat de simple pe cat spune Visel. Rafar
Brands, magazin de imbracaminte controlat de Octavian Radu, a fost
inchis deja, iar reprezentantii Nissa spun si ei ca vor renunta la
magazinul inchiriat in spatiul de la etajul unu, unde va veni
H&M, pentru o alta locatie de la parter. “Magazinul Rafar
Brands este inchis de pe 15 iulie 2010, dar contractul este inca in
vigoare. Suntem inca in discutii cu proprietaii MegaFun pentru a
stabili impreuna destinatia spatiului”, spun reprezentantii
Rafar.

Cele doua spatii inchiriate de Nissa si Rafar – care au o suprafata
cumulata de 400 de metri patrati – nu sunt insa suficiente pentru a
face loc unui magazin de 2.000 de metri patrati, despre care
vorbeste Visel, astfel ca probabil si magazinul Reserved de 1.200
de metri patrati din imediata apropiere va fi mutat sau inchis.
Reprezentantii retailerului nu au dorit sa dea detalii referitoare
la situatia magazinului din AFI Cotroceni, motivand ca se afla in
negocieri cu conducerea mallului. Deocamdata nu a fost insa luat
decizia de a parasi spatiul inchiriat la parterul si etajul unu al
centrului comercial, potrivit reprezentantilor companiei.

Jocul de sah cu magazinele pe post de piese poate fi periculos
uneori pentru proprietarii de malluri, in conditiile in care
investitiile in amenajarea spatiilor pot depasi 500 de euro/metrul
patrat, iar contractele sunt semnate pentru o perioada de cel putin
cinci ani.