BusinessMagazin

Tag: AFI

  • AFI Europe şi NEPI Rockcastle semnează achiziţia portofoliului de birouri din România al NEPI

    AFI Europe N.V. şi NEPI Rockcastle anunţă astăzi finalizarea tranzacţiei de achiziţie a portofoliului de birouri NEPI Rockcastle din România, cu o suprafaţă închiriabilă totală (GLA) de 118.500 mp. Valoarea tranzacţiei depăşeşte 300 milioane de euro.

    Portofoliul achiziţionat este format din patru proiecte de birouri Clasa A, cu un total de opt clădiri de birouri situate in Bucureşti şi Timişoara: Floreasca Business Park, cu o suprafaţă de 36.470 mp închiriabili, The Lakeview – 25.907 mp, Aviatorilor 8 – 8.203 mp şi Timisoara City Business Center – 47,936 mp.

    Tranzacţia a fost consiliată de CMS (juridic), Ernst & Young (financiar), JLL (comercial).  AFI Europe Romania are în curs de dezvoltare proiecte majore pe segmentele retail, office şi rezidenţial în Bucureşti, Ploieşti şi Braşov.

    În urma acestei tranzacţii şi odată cu finalizarea proiectelor de birouri aflate în curs de dezvoltare (AFI Park Braşov şi AFI Tech Park 2-3), AFI Europe Romania va administra un portofoliu de 282.000 mp închiriabili de birouri, devenind astfel unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din România.

    Pe segmentul office al pieţei imobiliare, AFI Europe Romania este dezvoltatorul şi proprietarul proiectelor AFI Park 1-5, AFI Tech Park şi AFI Park Braşov.

  • Morgan Stanley şi-a făcut intrarea pe piaţa locală

    Proiectul care acum marchează intrarea americanilor a deţinut 11 ani recordul de cel mai scump proiect office tranzacţionat vreodată în România. Morgan Stanley Real Estate Investing, divizia de investiţii imobiliare a grupului Morgan Stanley, are active sub administrare în valoare de aproximativ 40 de miliarde de lire sterline. Birourile America House, din Piaţa Victoriei din Capitală, au fost cumpărate de la francezii de la AEW, unul dintre cele mai mari fonduri de investiţii imobiliare din lume, parte a grupului financiar francez Natixis. America House are o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 28.000 de metri pătraţi, iar portofoliul de chiriaşi include companii precum Schlumberger, Ţuca Zbârcea & Asociaţii, McDonald’s, Ambasada Japoniei şi Mastercard. Clădirea beneficiază şi de una dintre cele mai mari zone de retail dintr-o clădire de birouri. Spaţiile de retail acoperă aproximativ 4.000 de metri pătraţi şi cuprind unităţi ale World Class, Starbucks, McDonald’s, Cooperativa FruFru sau Cărtureşti. Alături de vânzarea clădirii de birouri America House, situată în piaţa Victoriei din Bucureşti, AEW a finalizat şi vânzarea Promenada Mall, cel mai mare centru comercial din Târgu-Mureş, către Indotek, un grup de companii de administrare a investiţiilor deţinut de acţionari americani şi unguri. 

    ​
    Carte de vizită David Hay:
    – a cumpărat alături de Morgan Stanley Real Estate Investing – divizia de investiţii imobiliare a grupului Morgan Stanley, cu active sub administrare în valoare de aproximativ 40 de miliarde de lire sterline – birourile America House, din Piaţa Victoriei din Capitală, de la francezii de la AEW;
    – deţine de circa un an şi jumătate firma ADD Value Management, o firmă de consultanţă în management şi în sectorul imobiliar;
    – executivul israelian a condus timp de şapte ani operaţiunile din România ale dezvoltatorului imobiliar AFI Europe, el plecând din companie în primăvara lui 2018;
    – anterior, timp de 12 ani el a ocupat dife­rite funcţii în cadrul AFI Europe, urmând alţi şapte ani în care a gestionat operaţiunile grupului din România;
    – în timpul mandatului de CEO al lui David Hay, dezvoltatorul israelian a finalizat mallul AFI Ploieşti şi cele cinci clădiri de birouri de lângă AFI Cotroceni din Bucureşti, dezvoltate sub numele AFI Park.

  • Morgan Stanley şi-a făcut intrarea pe piaţa locală

    Proiectul care acum marchează intrarea americanilor a deţinut 11 ani recordul de cel mai scump proiect office tranzacţionat vreodată în România. Morgan Stanley Real Estate Investing, divizia de investiţii imobiliare a grupului Morgan Stanley, are active sub administrare în valoare de aproximativ 40 de miliarde de lire sterline. Birourile America House, din Piaţa Victoriei din Capitală, au fost cumpărate de la francezii de la AEW, unul dintre cele mai mari fonduri de investiţii imobiliare din lume, parte a grupului financiar francez Natixis. America House are o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 28.000 de metri pătraţi, iar portofoliul de chiriaşi include companii precum Schlumberger, Ţuca Zbârcea & Asociaţii, McDonald’s, Ambasada Japoniei şi Mastercard. Clădirea beneficiază şi de una dintre cele mai mari zone de retail dintr-o clădire de birouri. Spaţiile de retail acoperă aproximativ 4.000 de metri pătraţi şi cuprind unităţi ale World Class, Starbucks, McDonald’s, Cooperativa FruFru sau Cărtureşti. Alături de vânzarea clădirii de birouri America House, situată în piaţa Victoriei din Bucureşti, AEW a finalizat şi vânzarea Promenada Mall, cel mai mare centru comercial din Târgu-Mureş, către Indotek, un grup de companii de administrare a investiţiilor deţinut de acţionari americani şi unguri. 

    ​
    Carte de vizită David Hay:
    – a cumpărat alături de Morgan Stanley Real Estate Investing – divizia de investiţii imobiliare a grupului Morgan Stanley, cu active sub administrare în valoare de aproximativ 40 de miliarde de lire sterline – birourile America House, din Piaţa Victoriei din Capitală, de la francezii de la AEW;
    – deţine de circa un an şi jumătate firma ADD Value Management, o firmă de consultanţă în management şi în sectorul imobiliar;
    – executivul israelian a condus timp de şapte ani operaţiunile din România ale dezvoltatorului imobiliar AFI Europe, el plecând din companie în primăvara lui 2018;
    – anterior, timp de 12 ani el a ocupat dife­rite funcţii în cadrul AFI Europe, urmând alţi şapte ani în care a gestionat operaţiunile grupului din România;
    – în timpul mandatului de CEO al lui David Hay, dezvoltatorul israelian a finalizat mallul AFI Ploieşti şi cele cinci clădiri de birouri de lângă AFI Cotroceni din Bucureşti, dezvoltate sub numele AFI Park.

  • AFI Europe Romania anunţă reînnoirea contractului de inchiriere cu Microchip Technology

    AFI Park 1, parte a complexului AFI Park 1-5, unul dintre cele mai avansate centre de birouri din Bucureşti, anunţă reînnoirea contracului de inchiriere cu Microchip Technology şi extinderea spaţiului de birouri închiriat cu 1.200 mp. În momentul de faţă, clădirile AFI Park 1-5 au un grad de ocupare de 100%.

    Urmare acestei tranzacţii, Microchip Technology va ocupa aproximativ 60% din AFI Park 1, cu spaţii de birouri extinse pe 6 etaje. Tranzacţia a fost intermediată de Oliver Derksen, reprezentant al Knight Frank Romania.

    Microchip Technology este lider în furnizarea de soluţii integrate inteligente, conectate şi securizate de control si este o companiecare şi-a început activitatea în România acum 13 ani, având în prezent aproximativ 300 de angajaţi.

    „Extinderea birourilor noastre este o parte integrantă a strategiei noastre de dezvoltare în România. AFI Europe este partenerul nostru pe termen lung, datorită beneficiilor oferite prin intermediul spaţiilor de birouri moderne şi poziţionarea excelentă, uşor accesibilă cu transportul în comun, inclusiv cu metroul. Proximitatea mall-ului AFI Cotroceni este un mare plus pentru angajaţii noştri şi ne ajută în procesul de recrutare”, a declarat Delia Chiricescu, director executiv Microchip Technology.

    Clădirile de birouri AFI Park 1-5  reprezintă unul dintre cele mai moderne şi avansate centre de birouri din Bucureşti, oferind o suprafaţă totală închiriabilă de 70.000 mp şi aproximativ 700 de locuri de parcare. Printre chiriaşii clădirilor se numără: Endava Romania, Electronic Arts, Telus International, Veeam Software Romania, SecureworksAditional fata de AFI Park 1-5, care este complet operational şi închiriat în totalitate, AFI Europe Romania construieşte, în prezent, clădiri de birouri cu o suprafaţă totală inchiriabila de aproximativ 100.000 mp în AFI Tech Park şi AFI Park Braşov.

    AFI Tech Park este unul dintre cele mai noi campusuri de afaceri din Bucureşti, poziţionat în apropierea hotelului J. W. Marriott şi a Palatului Parlamentului. Proiectul va include trei clădiri de birouri, cu o suprafaţă totală de 70.000 mp. Prima clădire a fost finalizată în T3/2018 şi este închiriată în proporţie de 80%, iar cea de-a doua clădire este în construcţie în momentul de faţă.

    AFI Europe Romania dezvoltă, de asemenea, AFI Brasov, un proiect mixt în Braşov, care include un centru comercial de 45.000 mp şi două clădiri de birouri cu o suprafaţă totală de 25.000 mp, situat în centrul oraşului. Prima fază a proiectului de birouri, AFI Park Braşov 1, care va avea aproximativ 15.000 mp de spaţii de birouri clasa A, va fi lansată în T2/2020. Datorită standardelor ridicate şi a facilităţilor pe care le oferă, complexul este conceput sub forma unui nou hub IT&C pentru companiile multinaţionale prezente în Braşov.
     

  • Iulia Borşan, AFI Europe Management: “Contactul cu oamenii, cultura şi mediul de business şi-a pus amprenta pe cariera mea”

    Iulia Borşan este corporate marketing director în cadrul AFI Europe Management. Cu 9 oameni în subordine, printre responsabilităţile sale se numără managementul si strategia de marketing pentru brandurile AFI Europe în România – AFI Cotroceni Mall, AFI Ploieşti Mall, AFI Braşov, AFI Park 1-5, AFI Tech Park, AFI City, precum şi comunicarea corporate şi CSR pentru companiile din grup. Din rândul celor mai recente realizări menţionează lansarea brandului AFI City, primul proiect rezidenţial dezvoltat în România de AFI Europe.

    Ea a absolvit cursurile Facultăţii de Jurnalism şi Ştiinţele Comunicării a Universităţii Bucureşti şi a lucrat o perioadă în domeniu, decizia de a părăsi această profesie fiind unul dintre momentele-cheie ale carierei sale, următorul pas important fiind cel în care a decis că poate să facă performanţă indiferent de industria în care activează.

    „A fost momentul în care m-am alăturat echipei din cadrul AFI Europe.” În ceea ce priveşte experienţa internaţională, Iulia Borşan spune că a avut ocazia să cocheteze cu poziţia de expat în Albania. „A fost o experienţă incredibilă. Contactul cu oamenii, cultura şi mediul de business şi-a pus amprenta pe cariera mea. Am fost tentată să fac o schimbare în acest sens, însă motivaţia nu a fost destul de puternică. Acum sunt mulţumită că nu am făcut acel pas. În AFI am ocazia să experimentez şi să am în acelaşi timp contact cu pieţe europene, astfel că România nu este o soluţie de compromis.”

  • Una dintre cele mai importante clădiri din Bucureşti a fost cumpărată

    Pre-contractul de vânzare-cumpărare reprezintă a doua etapă a procesului de achiziţie, ca urmare a semnării scrisorii de intenţie neangajante de către cele două companii, în februarie 2019.

    În acest moment, AFI Europe derulează operaţiunile de diligenţă, pe care le va încheia în septembrie 2019. În condiţiile finalizării cu succes a operaţiunilor de diligenţă şi a îndeplinirii anumitor condiţii, cele două companii vor avansa către etapa finală a procesului de achiziţie.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Doron Klein, CEO al AFI Europe: Aşteptăm apariţia mai multor fonduri străine de investiţii pentru ca piaţa să crească

    România ar trebui să devină mai atractivă pentru fondurile străine de investiţii pentru ca piaţa imobiliară locală să crească, este de părere Doron Klein, CEO al AFI Europe, dezvol­tatorul mallului AFI Cotroceni din Bucureşti. El compară, din acest punct de vedere, piaţa din România cu cea din Cehia, mai dezvoltată în ceea ce priveşte dinamica investitorilor şi cu un grad mai mare de maturitate faţă de celelalte ţări din portofoliul total al dezvoltatorului din Israel.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Lovitură de teatru, într-un proiect de 1 mld. de euro: Dezvoltatorul israelian AFI vrea să cumpere proiectul Casa Radio din Centrul Capitalei, care zace în paragină de peste 20 ani. Valoarea ofertei: 60 mil. euro

    Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe, prezent din 2005 pe piaţa din România prin AFI Europe Romania, a semnat o scrisoare de intenţie neangajantă cu Plaza Centers N.V. pentru achiziţia pachetului majoritar de acţiuni al proiectului Casa Radio, situat în centrul Bucureştiului. Valoarea totală a ofertei se ridică la 60 de milioane de euro.
     

  • Dezvoltatorii au cumpărat terenuri de 60 de hectare pentru dezvoltări de birouri, rezidenţial şi spaţii comerciale în 2018

    Printre cele mai mari tranzacţii cu terenuri se numără platforma Ventilatorul, cumpărată de dezvoltatorul One United Properties, controlat de Andrei Diaconescu şi Victor Căpitanu.
     
    Terenul de 5,3 hectare din zona Răzoare se află între două viitoare staţii de metrou, de pe magistrala către Drumul Taberei – Academia Militară şi Orizont. Lista celor mai mari tranzacţii cu terenuri este completată de achiziţiile făcute de Globalworth în Aviaţiei – Gara Herăstrău, Speedwell în Băneasa – Jandarmeriei, AFI în bd. Timişoara, One United în Floreasca – Ţărmului şi Mitiska în Colentina.
     

  • Primăria sectorului 6 face un parc între Plaza şi AFI Cotroceni, zonă înţesată de şantiere de locuinţe. Preţurile locuinţelor situate lângă parc pot creşte cu 10-20%

    Dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri de locuinţe în sectorul 6, în apropierea mallului Plaza România, ar putea beneficia de un parc de 16.000 de metri pătraţi amplasat pe un teren între centrele comerciale Plaza şi AFI Cotroceni. Parcul este o investiţie făcută de Primăria sectorului 6 şi ar putea ridica preţurile apartamentelor din preajmă, care vor fi astfel, brusc, poziţionate lângă un spaţiu verde.

    „Observăm că locuinţele construite lângă un parc sau în imediata apropiere a unei zone verzi se vând mai rapid şi la un preţ mai ridicat. E posibil, dacă urmărim preţurile, să observăm o diferenţă de preţuri de 10-20%“, spune Bogdan Voica, CEO al firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker România.

    Citiţi mai multe pe Ziarul Financiar