BusinessMagazin

Category: Imobiliare

Analize interesante din domeniul imobiliarelor – totul despre piața imobiliarelor, prețurile apartamentelor și nu numai.

  • Cine a profitat si cine a pierdut din imobiliare

    “E foarte greu sa stai deoparte, cand toata lumea investeste,
    toata lumea se agita si in fiecare zi citesti in ziare despre noi
    proiecte imobiliare. Insa nu ne ieseau calculele si consider ca
    merit acest premiu fiindca am reusit sa stau deoparte cand toata
    lumea se arunca.” Acesta era, in urma cu sase luni, o parte din
    discursul lui Radu Merica de castigator al premiului special
    “Pretul corect pe metru patrat” din cadrul galei BUSINESS Magazin
    pentru Tineri Manageri de Top.


    Radu Merica, care a condus intre 2001 si 2005 holdingul omului
    de afaceri Ion }iriac, este de circa trei ani director general
    pentru Romania al ECE Projektmanagement, un grup care administreaza
    peste 100 de centre comerciale si a construit cladiri de birouri a
    caror suprafata e de aproape o treime din stocul total din
    Bucuresti. Cu toate acestea, ECE este in Romania doar unul dintre
    cei (foarte) multi, activitatea grupului german fiind redusa doar
    la coordonarea dezvoltarii centrului comercial Colosseum din zona
    de nord a Capitalei, a carui constructie nu a fost insa
    inceputa.

    “Nu am glumit cand am spus ca a fost mai bine ca am stat
    deoparte”, spune acum Merica, cu gandul la valul de proiecte
    amanate sau stopate definitiv. Criza economica si prabusirea pietei
    imobiliare i-a adus intr-o situatie paradoxala pe investitorii de
    profil care au avut o activitate redusa: desi au facut putine sau
    uneori nicio tranzactie semnificativa, nu si-au format un vast
    portofoliu de terenuri si nici nu au finalizat (numeroase)
    proiecte, pot fi considerati acum printre castigatori, sau macar
    printre cei ce sigur n-au pierdut – desigur, alaturi de cei care au
    dezvoltat si vandut deja proiecte, precum Avrig 35, BelRom, GTC
    Romania sau Conarg.

  • Consultantii imobiliari: la tranzactii, mai rau nu se poate. Oare?

    Mai bine? Poate. Mult mai bine? Nu. O intoarcere la nivelul de
    tranzactii din 2007? Cu siguranta nu. O imbunatatire usoara si
    anemica? Cel mai probabil” si “Va fi tot ca in 2009. De fapt va fi
    mai bine, diferenta intre trei tranzactii si zero nu e niciuna, mai
    rau de atat nu se poate”. Acestea sunt doua dintre opiniile
    consultantilor imobiliari specializati pe tranzactii de investitii,
    intrebati fiind cum va arata 2010, dupa un an 2009 compromis.


    Primele semnale ale crizei au aparut inca de acum un an, odata
    cu scaderea puternica a volumului de tranzactii, inregistrata in
    ultimul semestru din 2008, cat si cu oprirea mai multor proiecte
    lansate cu mare fast cu cateva luni inainte, cel mai rasunator
    fiind cazul Sunset Residences, un proiect rezidential din Bucuresti
    care ar fi trebuit sa cuprinda aproximativ 2.100 de
    apartamente.
    Au urmat amanarea sau blocarea mai multor proiecte rezidentiale,
    prima inchidere de centru comercial – Armonia Braila – si ramanerea
    in stadii avansate de constructie a unor proiecte fara ca acestea
    sa mai fie livrate, un exemplu fiind centrul comercial Tiago
    Oradea, a carui deschidere a fost amanata in repetate randuri din
    lipsa de chiriasi.


    Nici proiectele deschise nu o duc foarte bine: exista numeroase
    cazuri de centre comerciale cu un grad de inchiriere mai mic de
    80%, cladiri de birouri care inca isi asteapta chiriasii si
    ansambluri rezidentiale finalizate, dar cu jumatate din apartamente
    nevandute. Segmentul de tranzactii a fost singurul in ultima
    perioada care a imbunatatit un pic tabloul general, prin vanzarea
    centrului comercial European Retail Park Braila catre fondul
    sud-african NEPI, intr-o tranzactie evaluata la 63 de milioane de
    euro plus un schimb de actiuni.

  • Proiectele imobiliare s-au blocat. Cine castiga si cine pierde?

    Undeva in zona Manastirii Casin din Capitala, intr-o casa veche,
    se afla biroul dezvoltatorului imobiliar Sigma Development, detinut
    de George Padure si un grup de investitori belgieni. Fostul primar
    al sectorului 1 si unul din primii primii oameni de afaceri locali,
    cunoscut ca fondator al afacerii cu comert de mobila Gepa, era in
    urma cu un an si jumatate foarte energic, gratie datorita
    planurilor pentru noul proiect rezidential lansat – aproximativ
    1.500 de apartamente in zona de nord a Bucurestiului. Acum are doar
    o atitudine linistita, spunand ca nu are regrete. “Am facut
    alimentatie publica, electrocasnice, mobila, export-import,
    politica, am vandut si hartie, dar nu cred ca voi mai face altceva
    in viata in afara de imobiliare.”

    Dezvoltatorul este doar unul din lista lunga a celor ce au
    platit zeci de milioane de euro pe terenuri unde trebuia sa fie
    dezvoltate ansambluri rezidentiale gigantice, malluri sau cladiri
    de birouri. Terenul pentru Sigma Residence & Gardens a costat
    circa 14 milioane de euro, dar proiectul este in acest moment
    stopat. “Nu facem nimic, stam si ne uitam. Ce sa faci intr-o
    perioada ca aceasta? Nici 2010 nu cred ca va fi mai bun.”


    Totusi, George Padure spune ca nu regreta investitia,
    considerand ca suma investita in teren este mica, din moment ce
    calculele ies in continuare chiar si cu scaderea preturilor la
    apartamentele. “Nu cred ca piata va mai fi ca in 2007, dar isi va
    reveni la un moment dat”, spera el. Deocamdata, Sigma a finalizat
    Metropolis Residence, un proiect cu 276 de apartamente, din care
    “mai sunt nevandute cateva” – potrivit informatiilor existente,
    numarul locuintelor aflate la vanzare este de cateva zeci.

    “Oricum sunt deja pe profit”, spune George Padure despre
    proiectul de 52 de milioane de euro, acesta fiind unul dintre
    motivele pentru care considera ca prabusirea pietei imobiliare l-a
    prins intr-o situatie buna. “Bine ca n-am mai cumparat terenuri.
    Ajunsesem la semnarea contractelor la inceputul primaverii din
    2008, erau terenuri in Brasov, Constanta si Cluj-Napoca, numai
    onorariile avocatilor au costat 15.000 de euro. Dar am decis
    impreuna cu partenerii mei sa nu mai cumparam.”

    Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
    Magazin.

  • Cele mai ieftine apartamente finalizate din Bucuresti

    Garsoniere finalizate la 40.000 de euro si apartamente ce se
    incadreaza chiar si in programul “Prima casa”, care impune un
    plafon al creditului de 60.000 de euro. In urma cu doi ani, astfel
    de preturi pareau aproape imposibile, mai ales in cazul
    ansamblurilor cu mai multe sute de locuinte – care beneficiaza in
    general si de facilitati, precum spatii comerciale sau locuri de
    joaca pentru copii. Singurele optiuni care se incadrau atunci in
    preajma valorilor de mai sus erau locuintele de la periferie, ceea
    ce e valabil si acum, numai ca ofertele actuale sunt ale unor
    locuinte gata finalizate sau care vor fi gata in acest an.

    “Este foarte greu sa gasesti oferte de asemenea gen in zone
    semicentrale sau care nu sunt la marginea Bucurestiului. Costul de
    achizitie al terenului a fost mai mare cand au inceput proiectele,
    costurile de constructii au fost mai mari – una e sa intri de sute
    de ori cu camioanele in oras si alta e sa construiesti la periferie
    – si nici dezvoltatorii proiectelor din zone mai bune nu vor inca
    sa coboare preturile”, comenteaza Valentin Ilie, CEO al Coldwell
    Banker Affiliates of Romania, companie imobiliara care are la
    intermediere cel mai mare portofoliu de apartamente atat noi, cat
    si vechi.

    Cele mai ieftine oferte pentru garsoniere si apartamente cu doua
    camere sunt, intr-adevar, pentru proiecte rezidentiale situate in
    zone marginase ale orasului, precum Prelungirea Ghencea, iesirea
    spre autostrada Soarelui sau Titan. Cea mai ieftina garsoniera,
    spre exemplu, este in proiectul Rasarit de Soare dezvoltat de
    Conarg in cartierul Titan. Garsoniera are o suprafata construita de
    47 de metri patrati si un pret de 40.990 de euro, fiind urmata in
    topul BUSINESS Magazin de o garsoniera din proiectul Confort City
    la un pret de 41.475 de euro. Situatia este similara si in cazul
    apartamentelor cu doua camere, unde cele mai ieftine oferte sunt
    tot in cadrul unor proiecte amplasate in zone marginase.

    Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
    Magazin.

  • Ghid de Prima Casa

    Un miliard de euro subventii pentru credite mai ieftine pentru
    locuinte – aceasta a fost ideea cu care programul “Prima casa” a
    pornit la drum in vara. Conceput de autoritati ca o masura de lupta
    impotriva crizei, “Prima casa” s-a dorit a fi o modalitate de
    impulsionare a vanzarilor de locuinte, de revitalizare a sectorului
    de constructii, aflat in agonie dupa blocarea a numeroase proiecte
    rezidentiale, si de repornire a creditarii, prin garantarea de
    catre stat a imprumuturilor.

    Nu in ultimul rand, “Prima casa” ar fi urmat sa aiba si o
    componenta sociala, prin prisma faptului ca permite achizitia unor
    locuinte de catre persoane care nu s-ar califica in mod obisnuit
    pentru un credit imobiliar sau ipotecar.

    Dupa trei luni de functionare, programul a dus la indeplinirea a
    doar cateva din tintele initiale. Revigorarea activitatii din
    constructii, spre exemplu, se lasa asteptata, daca luam in calcul
    ca sectorul de profil a inregistrat in primele opt luni o scadere
    de 13,3%, in timp ce scaderea inregistrata in august 2009 fata de
    august 2008 a fost de 29,3%, potrivit celor mai recente date ale
    Institutului National de Statistica.


    Ineficienta programului in stimularea sectorului constructiilor
    noi se vede bine si din destinatia creditelor acordate pana la
    finalul saptamanii trecute. “Circa 75% din dosarele pentru
    obtinerea unui credit sunt pentru achizitia unei locuinte vechi, in
    timp ce restul sunt pentru locuinte noi. Consideram ca fiind noi
    locuintele finalizate dupa 1 ianuarie 2009”, a precizat Aurel
    Saramet, presedintele si directorul general al Fondului National de
    Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), institutia prin care
    statul garanteaza creditele solicitate pentru cumpararea unei prime
    locuinte.

    In ciuda faptului ca targurile imobiliare organizate in aceasta
    toamna in Capitala au abundat de proiecte care promovau locuinte cu
    un pret mai mic decat plafonul maxim garantat de catre stat –
    57.000 de euro cu un avans de 3.000 de euro -, niciun proiect de
    mari dimensiuni nu a fost lansat, in principal din cauza reticentei
    cumparatorilor de a mai lua locuinte aflate doar in stadiu de
    macheta – o schimbare a pietei despre care consultantii imobiliari
    vorbeau inca din primavara.

    Cititi si:


    Ce apartamente se gasesc pentru Prima Casa


    Prima Casa: vechi sau nou? Lei sau euro?

  • Prima Casa: vechi sau nou? Lei sau euro?

    Debutul programului guvernamental de garantare a creditelor
    pentru achizitia unei locuinte a fost cat se poate de greoi. Dupa
    primele saptamani, dosarele aprobate puteau fi numarate pe degete
    si au aparut chiar si cazuri cand potentialii cumparatori au
    pierdut avansurile din pricina prelungirii procesului de aprobare a
    creditului de catre Fondul National de Garantare a Creditelor
    pentru IMM-uri (FNGCIMM). “In urma cu aproximativ o luna, Fondul
    s-a confruntat cu un moment de criza, atunci cand au aparut
    informatii ca multi solicitanti au intampinat probleme de acest
    gen. Intre timp, lucrurile au intrat in normal”, afirma Alexandru
    Pricop, managing partner al agentiei imobiliare Coldwell Banker
    Banu Manta.

    Schimbarile despre care vorbeste brokerul imobiliar vin ca urmare a
    eliminarii unor pasi din drumul dosarului intre Fond si institutia
    bancara care urmeaza sa acorde creditul, dar si in urma faptului ca
    potentialii cumparatori au inceput sa semneze antecontracte cu o
    perioada de valabilitate mai mare – acesta fiind de altfel si unul
    din principalele sfaturi pentru un cumparator prin “Prima casa”.
    “Cel mai important este ca antecontractul sa aiba un termen de
    semnare de minim 60 de zile, in conditiile in care actele de
    proprietate sunt deja intabulate.

    Altfel, acest termen ar trebui sa se prelungeasca cu inca
    aproximativ 30 de zile, perioada necesara intocmirii dosarului de
    cadastru si intabularii apartamentului”, mai spune Pricop.
    O alta recomandare pentru micsorarea perioadei de obtinere a unui
    credit garantat pentru locuinta este ca potentialii cumparatori sa
    obtina din capul locului o preaprobare de la banca finantatoare,
    pentru a vedea care este creditul maxim pe care il pot obtine. In
    plus, Raluca Dobre, analist financiar in cadrul brokerului de
    credite Kiwi Finance, spune ca plata unui avans nu este
    obligatorie, cel putin din punct de vedere legislativ, incheierea
    unei “promisiuni de vanzare-cumparare” putand sa reprezinte o
    solutie de urgentare a procesului de achizitie.

    Dincolo de aceste aspecte, dosarul pe care solicitantul unui credit
    prin “Prima casa” il depune la banca trebuie sa includa, pe langa
    actul de proprietate al locuintei si un extras de carte funciara –
    care sunt furnizate de vanzator – adeverinte de venit, o declaratie
    din care sa reiasa ca solicitantul nu detine o alta proprietate
    imobiliara si antecontractul.

  • Ce apartamente se gasesc pentru Prima Casa

    Programul “Prima casa” a dus, la mai bine de trei luni de la
    punerea sa in practica, la o animare a sectorului de tranzactii
    imobiliare, cu peste 5.000 de contracte incheiate, reprezentand
    circa un sfert din totalul sumei disponibile un miliard de euro,
    plafonul garantat stabilit de catre autoritati.

    Consultantii imobiliari au afirmat ca, pe langa impulsionarea
    vanzarilor de apartamente, s-a produs si o scumpire a garsonierelor
    si a apartamentelor cu doua camere din zonele mai putin cotate, in
    timp ce acelea din zone semicentrale si cele cu trei camere s-au
    ieftinit, vanzatorii incercand sa se alinieze pe cat posibil
    plafonului de 60.000 de euro garantat (cu un avans de 3.000 de
    euro).

    O analiza a site-ului Imobiliare.ro pe baza anunturilor de
    vanzare a apartamentelor cu doua camere, segmentul locuintelor
    vechi, arata insa ca preturile au continuat sa scada si dupa
    startul “Prima casa”, atat in Bucuresti, cat si in cele mai mari
    orase din tara. Scaderile din 2009 au inceput de la un nivel mediu
    pe metru patrat de la 1.960 de euro in Bucuresti si 1.370 de euro
    in cele mai mari orase din provincie (Brasov, ClujñNapoca,
    Constanta, Iasi si Timisoara), ajungand la circa 1.100 euro/mp in
    provincie si 1.380 de euro/mp in Bucuresti.La finalul lunii
    septembrie, preturile medii din orasele mentionate erau cu inca
    circa 10% mai mici, potrivit analizei Imobiliare.ro, care reuneste
    peste 150.000 de mii de oferte actualizate in ultima luna.

    Scaderile sunt insa mult mai mici in privinta locuintelor noi, pana
    la 1.647 euro/mp in luna septembrie, potrivit indicelui imobiliar
    calculat de catre Colliers International, garsoniere si apartamente
    noi cu doua camere care sa aiba un pret mai mic de 60.000 de euro
    putand fi gasite doar in orasele din provincie sau in zonele
    secundare din Capitala. Aceeasi concluzie a rezultat si din Topul
    BUSINESS Magazin al celor mai ieftine locuinte gata construite.
    Aceste diferente pot fi remarcate si din impartirea pe judete a
    creditelor prin “Prima casa” deja aprobate de catre Fondul National
    de Garantare a Creditelor pentru IMM, aproximativ 33% dintre
    acestea fiind date in Bucuresti, urmat de ClujñNapoca cu
    aproximativ 7%, Timisoara, Iasi si Constanta, toate cu peste
    5%.

    In acesta situatie, cumparatorii si-au indreptat atentia spre
    apartamentele vechi, ieftinite si pentru a se incadra in plafonul
    de 60.000 de euro fixat de autoritati. “80% din tranzactiile
    intermediate sunt reprezentate de locuinte vechi, valoarea medie a
    creditului fiind de 52.000 de euro”, spune Anca Bidian, general
    manager al Kiwi Finance, broker de credite care are trimise spre
    analizare aproape 500 de dosare. {i reprezentantii Coldwell Banker
    Affiliates of Romania, compania imobiliara cu cel mai mare
    portofoliu de locuinte aflat la intermediere, prezinta valori
    similare, adaugand ca exista si cazuri cand apartamentele
    achizitionate au valori de aproximativ 100.000 de euro.
    Cumparatorii au apelat la un credit garantat de stat, restul sumei
    fiind disponibil deja.

  • Cu cat s-au ieftinit constructiile din cauza crizei

    Rudolf Sommer vorbeste rar si apasat despre afacerea lui, fara
    sa se fereasca de verdicte negative: chiar daca ultimele luni au
    fost mai bune: “Este un pic cam dura perioada aceasta ca sa o numim
    o gura oxigen”, spune directorul general si proprietarul Sommering
    Install, una dintre cele mai mari companii de instalatii de pe
    piata. |mbunatatirea pe care Sommering o simte, comparativ cu
    inceputul anului cand “nu s-a intamplat mai nimic”, tine mai ales
    de doua contracte care ocupa acum aproape tot timpul companiei:
    lucrarile la proiectele de birouri Lakeview, care va fi livrat la
    inceputul anului viitor, si reinceperea lucrarilor la Global City,
    ambele din Bucuresti.

    Chiar si cu un sfarsit de an mai bun, Sommer a revizuit in minus
    estimarea privind cifra de afaceri din acest an, noua tinta fiind
    de 20 de milioane de euro, fata de 25 anul trecut. “Proiectele care
    trebuia sa fie incepute au fost amanate. Erau intr-o faza finala de
    proiectare, nu trebuia decat sa ne apucam de lucru, dar… Din ce
    vad, nu se construieste”, reflecteaza omul de afaceri, care a pus
    bazele companiei in 1995. |n primii ani, firma s-a ocupat de
    lucrari de montarea centralelor termice, “moda vremii”, iar din
    2000 au inceput sa se inmulteasca contractele incheiate cu
    companii, desi “piata imobiliara era bazata atunci pe firmele de
    stat”.


    Anii de boom ai pietei imobiliare au dublat cifra de afaceri a
    companiei, ca de altfel a majoritatii firmelor din constructii,
    insa Sommer considera ca perioada cuprinsa intre 2005 si 2008 are
    multe asemanari cu actuala perioada. “Atunci venea dezvoltatorul si
    spunea ca vrea sa ridice repede o cladire ca sa aiba cui sa o
    vanda. Majoritatea cladirilor de atunci au o calitate slaba.”
    Asemanarea cu epoca de acum despre care vorbeste proprietarul
    Sommering vine din faptul ca pretul este principalul factor de
    diferentiere a ofertelor depuse la licitatiile pentru lucrarile de
    instalatii din marile proiecte imobiliare. Sommer afirma ca exista
    cazuri cand s-a facut rabat de la calitate pentru a reduce
    costurile.

  • Zara isi face magazin in cea mai saraca zona din Capitala. Vezi cine a mai mizat pe sud

    EMCT, dezvoltatorul proiectului comercial Sun Plaza, a anuntat
    ca noua data de deschidere a mall-ului este 18 februariei 2010,
    dupa amanari succesive in decursul ultimilor ani.

    “Cand am construit primul hipermarket, am terminat constructia
    noaptea si dimineata s-a deschis. Nu ne puteam permite sa facem
    acelasi lucru si in acest caz, sa nu deschidem in cele mai bune
    conditii. Spre exemplu, Grand Arena sau Armonia Braila nu s-au
    deschis in cele mai bune conditii (n.red. numar total de magazine
    deschise)”, a declarat Michael Richard, directorul general al
    EMCT.


    Sun Plaza, proiect dezvoltat cu sustinerea financiara a
    Sparkassen Immobilien AG, trebuie deschis initial in 2008, fiind
    amanat pentru luna octombrie a acestui an. “Cred ca cea mai mare
    problema a acestui proiect a fost legata de contextul economic
    general din ultima perioada”, a declarat Friedrich Wachernig,
    managing director si membru in consiliul de administratie al
    Sparkassen, investitorul Sun Plaza.

    Alegerea noii date de deschidere a fost facuta dupa ce
    dezvoltatorul a semnat o serie de contracte importante de
    inchiriere, totalizand o suprafata de 10.000 de metri patrati –
    dintr-un total de 76.000 de metri patrati. Tinand cont de faptul ca
    gradul actual de inchieriere al centrului comercial este de 90%,
    Sun Plaza s-ar fi deschis cu mai putin de 80% din spatii inchiriate
    daca s-ar fi pastrat termenul stabilit pentru aceasta luna.



    Noii retaileri adusi in centrul comercial sunt Inditext (cu
    brandurile Zara, Pull and Bear, Bershka si Stradivarius), C&A,
    New Yorker si Oxygen. Printre cele mai importanti retaileri care
    vor deschide in Sun Plaza sunt BauMax, Cinema City Cora, Deichmann,
    Flanco, KFC, McDonalds si Mobexpert.

    Proiectul, care va dispune de 2.000 de locuri de parcare, este
    prevazut si cu o componenta de birouri (9.600 de metri patrati
    inchiriabili). Investitiile totale in proiect sunt de 200 de
    milioane de euro. Sun Plaza va fi cel de al treilea proiect
    comercial de mari dimensiuni din partea de sud a orasului, dupa
    City Mall si Grand Arena.

    Sparkassen Immobilien detinea la finalul anului trecut un
    portofoliu evaluat la 1,8 miliarde de euro, format din proiecte
    rezidentiale, de birouri si hoteluri, compania fiind prezenta pe
    plan local prin achizitia hotelului Novotel din Bucuresti. Sun
    Plaza este primul proiect de dimensiuni mari dezvoltat de catre
    EMCT Romania, care a mai construit unitati pentru retaileri ca
    Bricostore, Carrefour si Cora.

  • Cel mai mare vanzator de mall-uri

    Cea mai mare tranzactie imobiliara de investitii din acest an
    s-a semnat la data de 2 octombrie, iar dupa doua zile a fost facut
    anuntul oficial. Carl Decoopman, omul identificat in ultimii ani cu
    dezvoltarile BelRom, se arata multumit. “A durat ceva, dar e o
    afacere buna”, comenteaza omul de afaceri vanzarea proiectului
    comercial European Retail Park Braila catre fondul de investitii
    New Europe Property Investments (NEPI), intr-o tranzactie de 63 de
    milioane de euro.

    “Nu este pretul de acum un an-doi, dar este un pret bun”, adauga
    Decoopman, a carui opinie este impartasita de Cristian Ustinescu,
    directorul departamentului de investitii din cadrul companiei de
    consultanta imobiliara DTZ Echinox, cea care a intermediat
    tranzactia. “Pretul reflecta o rata de capitalizare de 9,3% la o
    chirie medie de 9,5 euro/mp/luna. Cred ca am facut un client
    fericit si in momentul actual nu se putea obtine un pret mai
    bun.”

    Pretul, privit prin prisma randamentului de investitie pentru
    cumparator (yield), care cu cat este mai mic denota un pret mai bun
    obtinut de vanzator, poate fi considerat mic, avand in vedere
    centrele comerciale vandute in anii buni ai pietei imobiliare la
    yield-uri medii de 7%. Carl Decoopman explica insa ca nu doar
    pretul a contat in acest caz, ci si faptul ca s-au pus bazele unui
    parteneriat cu NEPI. Tranzactia de la Braila include si vanzarea
    proiectelor similare dezvoltate si deschise de catre BelRom in
    Bacau si Focsani, valoarea totala a intelegerii putand sa ajunga la
    160 de milioane de euro. “Dar va rog sa discutati mai multe cu unul
    dintre asociatii mei, Steven Vandenbossche, el e mult mai prezent
    in Romania si in ultima perioada este mult mai implicat.”