"Au fost momente in timp cand profitul era de 150% si peste", a spus Radu Lucianu, partener al companiei imobiliare, intr-o prezentare sustinuta la Zilele Biz, "dar in prezent se lucreaza cu rate intre 30% si 60% per proiect". Variatia este data de costurile de achizitie a terenului si de constructie, in special.
Din punctul de vedere al dezvoltatorului, in mod normal un proiect rezidential ar trebui sa aibe o rentabilitate de minimum 30% per proiect, a apreciat Andrei Diaconescu, partener al casei de investitii Capital Partners. Daca developerul apeleaza si la finantare bancara, in proportie de doua treimi din totalul sumei investite, "atunci ar trebui sa-si dubleze banii in fiecare an" , a mai spus Diaconescu. El a precizat ca pentru un investitor financiar – un fond de investitii – poate fi interesant chiar si o rentabilitate usor sub 30%, pentru ca riscurile sunt ceva mai reduse.
De cealalta parte, Dennis Selinas, director al fondurilor de investitii administrate de Charlemagne Capital – cu investitii in proiecte ca Asmita Gardens si imobilul de birouri Cascade Euro Tower – spune ca pentru fondul administrat este interesant doar un return minimum de 30-35%, luand in calcul ca lucreaza si cu finantari bancare.
Leave a Reply