Terenurile din Nord-Estul şi Sud-Vestul Capitalei se vor scumpi cu 200%

Cine a cumpărat sau intenţionează să cumpere teren în localităţile Frumuşani (sud-est) şi Dascălu (nord-est), situate la aproximativ 20 de kilometri de centrul Bucureştiului, sunt cei mai norocoşi. Reprezentantul Neoland Invest a menţionat aceste două zone ca având cel mai mare potenţial de creştere. Un metru pătrat de teren în extravilan se vinde în prezent cu 5-10 euro, în timp ce terenurile în intravilan se vând cu sume cuprinse între 30-40 de euro pe metru pătrat. Astfel, în cinci ani, un metru pătrat se va vinde cu 800 de euro. Aceleaşi creşteri se vor înregistra şi în localităţile Moara Vlăsiei, Glădeşti, Căciulaţi şi Ştefăneşti.
Şi în localitatea Săbăreni (nord-vest) există potenţial de creştere a preţurilor terenurilor. În momentul de faţă, un metru pătrat costă între 15 şi 20 de euro, analiştii Neoland estimând o creştere de până la 60 de euro pe metru pătrat în următorul an.
Analiştii de la companiile de consultanţă imobiliară Coldwell Banker şi Esop preconizează o posibilă dezvoltare şi în zonele Cornetu, Bragadiru, Mihăileşti şi Domneşti. Aici un metru pătrat de teren se vinde cu maxim 30 de euro pe metru pătrat, în timp ce un metru pătrat a ajuns la 200 de euro în Corbeanca şi 80 de euro la Buftea.
Cele mai multe tranzacţii cu terenurile din jurul Bucureştiului sunt cele extravilane, trecute imediat după cumpărare în intravilan. „Preţurile terenurilor extravilane sunt de zece ori mai mici decât cele intravilane, iar investitorul are de plătit aproximativ un euro pe metru pătrat pentru a trece loturile de teren dintr-un regim în altul”, spune Lazăr. Din această cauză, autorităţile din localităţile situate în apropierea Capitalei, precum Corbeanca, Voluntari, Baloteşti şi Domneşti, se gândesc la trecerea întregilor suprafeţe extravilane în intravilan.
Potrivit Neoland Invest, aproximativ 80% din cumpărătorii terenurilor sunt speculanţi, care construiesc pe o parte din teren proiecte rezidenţiale, iar cealaltă o revând pentru finanţarea construcţiei.
Restul de 20% este reprezentat de persoanele fizice care achiziţionează terenul în vederea construirii unei locuinţe proprii.

Mai multe detalii la www.gandul.info