BusinessMagazin

Blog

  • Trump spune că autorităţile americane l-au prins pe ucigaşul activistului conservator Charlie Kirk. Acesta a fost împuşcat la un eveniment public, iar pe gloanţe au fost găsite mesaje antifasciste

    Donald Trump a declarat că autorităţile americane au reţinut o persoană suspectată de uciderea activistului conservator Charlie Kirk, după o acţiune de căutare începută miercuri, notează FT.

    Preşedintele SUA a spus vineri dimineaţă, la emisiunea Fox & Friends, că poliţia are un suspect „în custodie”, adăugând că „l-au prins pe cel pe care îl căutau”.

    „Cred, cu un grad ridicat de certitudine, că îl avem”, a spus Trump. „Cineva foarte apropiat de el l-a predat”, a adăugat el.

    Preşedintele a mai afirmat că tatăl suspectului şi un pastor au fost implicaţi în predarea acestuia. „Tatăl şi-a convins fiul: Asta e tot”, a spus el.

    „Sper să primească pedeapsa cu moartea”, a spus Trump. Pedeapsa capitală este legală în Utah, iar guvernatorul statului, Spencer Cox, a indicat joi că procurorii vor urmări această sancţiune.

    Trump a declarat că va exista un anunţ oficial cu privire la arestarea suspectului mai târziu vineri.

    Kirk, un apropiat al lui Trump şi o figură influentă în mişcarea Maga, a fost ucis miercuri în campusul unei universităţi din Utah.

    Asasinarea acestuia, la doar 31 de ani, printr-un glonţ tras în gât în timp ce se adresa studenţilor, a şocat o ţară deja confruntată cu fracturi politice adânci.

    Într-un mesaj video difuzat miercuri seara din Biroul Oval, Trump a dat vina pe „stânga radicală” pentru uciderea lui Kirk şi a promis să lovească într-o reţea largă de grupuri liberale pe care le consideră responsabile pentru incitarea la violenţă.

  • Blu Capital Partners va colabora cu o echipă de investment banking pentru a crea un cabinet de consultanţă specializat în investment banking în Europa de Est

    Blu Capital Partners (BCP), firma independentă de consultanţă în domeniul investment banking şi membru exclusiv al M&A Worldwide (MAWW) în România, anunţă fuziunea strategică a diviziei sale de Energie şi Infrastructură cu fosta echipă din Europa Centrală şi de Est a Finergreen, o firmă de consultanţă în tranzactii în domeniul energiei regenerabile cu sediul la Paris.

    Parteneriatul creează cea mai mare şi mai experimentată echipă de investiţii bancare din Europa Centrală şi de Est, cu o vastă experienţă în structurarea finanţărilor complexe, fuziuni şi achiziţii, cât şi consultanţă strategică pentru tranzacţii în domeniul energiei şi infrastructurii. 

    Această mişcare marchează o etapă importantă în parcursul BCP către a deveni o firmă de consultanţă în investment banking de top în Europa de Est.

    BCP se aşteaptă să încheie alte 5 tranzacţii până la sfârşitul anului 2025 şi peste 10 tranzacţii în 2026, inclusiv vânzări totale, vânzări parţiale, injecţii de capital, finanţare prin împrumuturi, refinanţare şi altele. În tranzacţiile BCP, aproximativ 80% dintre investitori sunt străini, în timp ce aproximativ 20% sunt locali.

    “Prin combinarea leadershipului nostru local cu o echipă specializată în sectorul energetic din Europa de Est, suntem acum mai puternici, mai conectaţi şi mai bine pregătiţi pentru a răspunde nevoilor în continuă evoluţie ale clienţilor şi investitorilor noştri, inclusiv în sectorul tranziţiei energetice”, declară Dragoş Tudose, Managing Director şi Co-Head of Energy & Infrastructure la Blu Capital Partners. 

    BCP continuă să se concentreze pe principalele sale linii de consultanţă, consultanţă în fuziuni şi achiziţii, consultanţă financiară şi strategică şi evaluare, obţinând rezultate semnificative pentru clienţii care se confruntă cu tranzacţii complexe şi decizii strategice.

    Noua echipă integrată reuneşte un grup solid de specialişti, un portofoliu extins de relaţii cu clienţii şi o reţea robustă de investitori instituţionali, cumpărători strategici şi dezvoltatori din Europa, Orientul Mijlociu şi Asia.

    „Divizia noastră Energie şi Infrastructură se bazează pe o expertiză aprofundată în acest sector şi pe angajamentul faţă de excelenţă. Fie că oferim consultanţă pentru proiecte în domeniul energiei regenerabile sau tradiţionale, fie pentru dezvoltarea infrastructurilor critice, suntem în prima linie a acestei evoluţii, sprijinind clienţii în navigarea peisajului complex al reglementărilor, deschizând noi oportunităţi şi oferind soluţii de impact care modelează viitorul energiei şi infrastructurii în regiune. Aducem o abordare colaborativă şi orientată spre viitor, care ajută clienţii noştri să obţină succes pe termen lung,” adaugă Sergio Mandru, Managing Director şi Co-Head of Energy & Infrastructure la Blu Capital Partners.

    După fuziune, BCP se mândreşte acum cu un parteneriat format din 4 bancheri seniori, într-o echipă de 15 profesionişti cu zeci de ani de experienţă combinată în tranzacţii din domeniul energiei, inclusiv energie solară, eoliană, stocare şi hidrogen verde. BCP reprezintă un număr larg de clienţi în sectoarele energiei regenerabile, infrastructurii şi utilităţilor, alături de capacităţi îmbunătăţite de execuţie transfrontalieră.

     

    Despre Blu Capital Partners  
    Blu Capital Partners este o firmă independentă de consultanţă în domeniul fuziunilor şi achiziţiilor, cu sediul în Bucureşti, România. În calitate de membru exclusiv român al M&A Worldwide, o reţea globală de peste 40 de firme de fuziuni şi achiziţii, BCP oferă servicii de consultanţă în tranzacţii transfrontaliere pentru companii, investitori şi familii din Europa şi din afara acesteia. 

  • Nicuşor Dan, la AmCham CEO Business Forum: „Soluţiile la criza bugetară nu trebuie să descurajeze investiţiile, ci să menţină încrederea investitorilor”

    În cadrul AmCham CEO Business Forum, evenimentul anual dedicat dialogului public-privat pe teme economice strategice pentru România, ajuns la ediţia a 10-a, liderii de business din comunitatea AmCham au discutat cu preşedintele României, Nicuşor Dan. 

    Totodată, AmCham a prezentat Preşedintelui României principalele iniţiative prin care organizaţia contribuie la creşterea relaţiilor economice cu Statele Unite.

    Despre importanţa cooperării dintre România şi SUA a vorbit şi Charge D’Affaires Michael Dickerson, în mesajul adresat membrilor AmCham din partea Ambasadei SUA la Bucureşti. 

    “România se confruntă cu o criză fiscal-bugetară care trebuie corectată prin reforme structurale curajoase, pentru a evita transformarea ei într-o criză economică şi intrarea într-o spirală recesionistă. Mesajul nostru este simplu: Soluţiile la criza bugetară nu trebuie să descurajeze investiţiile, dimpotrivă, trebuie să menţină încrederea investitorilor corporativi şi instituţionali şi a agenţiilor de rating în economia României şi în capacitatea sa de redresare”, a spus Preşedintele AmCham Vlad Boeriu.

    La finalul evenimentului, Nicuşor Dan a reluat principalele mesaje transmise de membrii comunităţii de business: „Am transmis că parteneriatul cu Statele Unite rămâne esenţial pentru România, împreună trebuie să-l dezvoltăm în plan economic. Am transmis mesaj de stabilitate a României, pentru că tot ce s-a întâmplat în aceste două luni a avut acest scop, pe care şi l-a atins: România este mai stabilă decât era şi va fi stabilă în faţa investitorilor şi a pieţelor financiare, optimismul pentru finalizarea aderării la OECD la final de 2026 şi, în felul ăsta, noi investiţii în România, şi disponibilitatea de colaborare pentru reforme, pentru că e nevoie de iniţiativă, de know-how din zona privată pentru reforma în România”.

    Cu privire la temele şi îngrijorările semnalate în numele membrilor AmCham, Preşedintele României a asigurat comunitatea de afaceri că stabilitatea este principala prioritate şi că există aliniere totală de opinii între Preşedinte, Guvern şi Parlament. 

    Despre CAMERA DE COMERŢ AMERICANĂ ÎN ROMÂNIA- AmCham România

    Camera de Comerţ Americană în România – AmCham Romania este cea mai reprezentativă asociaţie de afaceri, recunoscută pentru facilitarea unui dialog public privat consistent pe marginea agendei economice şi pentru contribuţia la întărirea relaţiilor economice dintre România şi Statele Unite.

    Cu peste 30 de ani de prezenţă în România, AmCham reuneşte în prezent 600 de companii americane, internaţionale şi româneşti cu investiţii cumulate de peste USD 30 mld în România.

    Companiile membre AmCham asigură împreună peste 250.000 de locuri de muncă şi generează o cifră de afaceri cumulată de peste 65 miliarde EUR. Fiecare 1 million de EUR suplimentar la cifra de afaceri creează alte 10 locuri de muncă în economie.

  • Noul plan american pentru pacea în Europa: Tarife de 100% pentru India şi China, în încercarea de a forţa Rusia să negocieze. Ţările europene ar urma să impună şi ele aceleaşi sancţiuni

    Statele Unite îşi vor îndemna aliaţii din Grupul celor Şapte (G-7) să impună tarife de până la 100% asupra Chinei şi Indiei pentru achiziţiile lor de petrol rusesc, într-un efort de a-l convinge pe preşedintele Vladimir Putin să pună capăt războiului din Ucraina, notează Bloomberg.

    Washingtonul va cere, de asemenea, ţărilor G-7 să creeze o cale legală pentru confiscarea activelor suverane ruseşti îngheţate şi să ia în considerare confiscarea sau utilizarea principalului acestor active pentru finanţarea apărării Ucrainei, potrivit unei propuneri americane văzute de Bloomberg.

    Marea majoritate a celor aproximativ 300 de miliarde de dolari din activele îngheţate ale Moscovei se află în Europa.

    Separat, oficiali americani de rang înalt au discutat cu omologii europeni ideea confiscării treptate a acestor active ruseşti blocate, pentru a spori presiunea asupra Moscovei de a intra în negocieri.

    În prezent, profiturile generate de aceste active sunt folosite pentru a oferi împrumuturi Ucrainei.

    Contractele futures pe ţiţei Brent şi-au extins câştigurile după publicarea

    Propunerea americană prevede tarife secundare de 50-100% împotriva Chinei şi Indiei, precum şi măsuri comerciale restrictive atât pe importuri, cât şi pe exporturi, pentru a reduce fluxul de energie rusească şi a preveni transferul de tehnologii cu dublă utilizare către Rusia.

    Planul ridică probleme, având în vedere că mai multe state membre ale UE, inclusiv Ungaria, au blocat sancţiuni mai stricte asupra sectorului energetic al Rusiei. Astfel de măsuri ar necesita sprijinul tuturor statelor membre.

    Preşedintele Donald Trump le-a spus oficialilor europeni că este dispus să impună noi tarife extinse asupra Indiei şi Chinei pentru a-l împinge pe Putin la masa negocierilor cu Ucraina, dar numai dacă şi ţările europene fac acelaşi lucru.

    SUA vor cere, de asemenea, aliaţilor să sancţioneze entităţi care sprijină industria militară a Rusiei.

    Până acum, Trump s-a abţinut să impună sancţiuni directe asupra Rusiei, deşi a depăşit mai multe termene autoimpuse şi în ciuda refuzului continuu al lui Putin de a negocia sfârşitul războiului. Totuşi, el a dublat tarifele la 50% asupra Indiei, ca răspuns la achiziţiile continue de petrol rusesc.

  • Cine zicea că românii nu mai au bani de investit când toate s-au scumpit? Vânzarea de titluri de stat Fidelis a urcat cu 50% în septembrie faţă de luna precedentă la 2,1 mld. lei. Investitorii au preferat titlurile pe termen scurt, cu randamente de peste 7%

    Programul Fidelis din septembrie 2025 s-a încheiat cu subscrieri totale de aproximativ 2,1 miliarde lei (813 milioane lei şi 267 milioane euro), în creştere cu aproape 50% faţă de ediţia din august. Datele arată un apetit puternic al investitorilor de retail pentru titlurile de stat, într-un context marcat de incertitudini macroeconomice şi de nevoia de protecţie împotriva inflaţiei – surpriza negativă a toamnei.

    “Deşi dobânzile oferite au fost aproape identice, interesul mai ridicat ar putea fi explicat şi prin stoparea trendului crescător pe piaţa bursieră locală. Probabil că, în această perioadă, au existat marcări de profit pe piaţa de acţiuni, care au alimentat fluxurile de capital spre piaţa titlurilor Fidelis”, spune Alin Brendea, analist Prime Transaction.
     
    În altă ordine de idei, creşterea inflaţiei de la finalul verii produce, probabil, un disconfort tot mai mare celor care deţin depozite bancare, astfel încât numărul celor atraşi de dobânzile mai ridicate oferite, în special pentru emisiunile în euro, de titlurile de stat este în creştere. “În al treilea rând, notorietatea acestui tip de instrument financiar este în plin avant, ceea ce sprijină adoptarea lui de către un număr mai mare de posesori de capital”, mai adaugă Brendea.

    Cea mai mare subscriere a fost pentru titlul R2709A (lei, scadenţă 2027, dobândă 7,20%), unde investitorii au plasat aproape 250 milioane lei. Urmează titlul R2709B (lei, scadenţă 2027, dobândă 8,20%), cu echivalentul a 118 milioane lei, şi R2909A (lei, scadenţă 2029, dobândă 7,60%), cu 100 milioane lei. Deşi oferă randamente ridicate, maturităţile mai lungi nu au atras la fel de mult: R3109A (lei, scadenţă 2031, dobândă 7,90%) a adunat doar 77 milioane lei, semn că investitorii evită să blocheze capitalul pe orizonturi extinse.

    Pe segmentul în euro, cel mai mare interes a fost pentru titlul R3509AE (euro, scadenţă 2035, dobândă 6,50%), cu subscrieri de 100 milioane euro. Urmează R2709AE (euro, scadenţă 2027, dobândă 4,10%), cu 81 milioane euro, şi R3009AE (euro, scadenţă 2030, dobândă 5,25%), cu 78 milioane euro. În schimb, R2709BE (euro, scadenţă 2027, dobândă 3,70%) a atras doar 8,5 milioane euro, semn că nivelul redus al dobânzii nu a convins.

    Distribuţia subscrierilor confirmă o preferinţă pentru titlurile cu randamente de peste 7% şi maturitate medie. Investitorii par mai interesaţi de protejarea capitalului pe termen scurt şi mediu decât de blocarea acestuia în scadenţe lungi, chiar şi atunci când dobânzile sunt atractive.

    Cine zicea că românii nu mai au bani de investit când toate s-au scumpit? Vânzarea de titluri de stat Fidelis a urcat cu 50% în septembrie faţă de luna precedentă la 2,1 mld. lei. Investitorii au preferat titlurile pe termen scurt, cu randamente de peste 7%

  • Suspectul în cazul asasinării lui Kirk a fost prins

    Preşedintele Donald Trump a declarat vineri în timpul emisiunii televizate că având „un grad ridicat de certitudine” poate spune că suspectul în uciderea lui Charlie Kirk a fost prins, potrivit AP.

    Se pare că un preot i-a ajutat pe anchetatori să-l prindă pe suspect şi că bărbatul este audiat.

    Autorităţile nu au spus numele suspectului şi nu au invocat un motiv pentru asasinat.

    Joi, anchetatorii au publicat fotografii şi o înregistrare video a persoanei pe care o consideră responsabilă. Peste 7.000 de piste şi indicii au fost primite, au declarat oficialii. Charles Kirk a fost împuşcat în timp ce vorbea unei mulţimi adunate în curtea Universităţii Utah Valley din Orem.

    Charlie Kirk, în vârstă de 31 de ani, comentator radio şi un aliat influent al lui Donald Trump, a fost împuşcat miercuri.

  • Bolojan: Opt proiecte de spitale trec de la PNRR la Programul Sănătate 2021–2027

    „Am convenit ca proiectele care au un stadiu de raportare sub 36% să fie mutate pe lista Programului Sănătate”, a precizat Bolojan.

    Printre investiţiile vizate se află: noul sediu al Spitalului de Urgenţă MAI „Prof. Dr. Dimitrie Gerota”, laboratorul de radioterapie de la Spitalul Judeţean Piteşti, relocarea şi modernizarea secţiei de oncologie la Alba Iulia, extinderi la Spitalul nr. 2 Vaslui, Institutul Regional de Oncologie Timişoara, un spital nou la Giurgiu, o clădire pentru secţiile de boli infecţioase şi pneumologie în Oradea, precum şi investiţii la Spitalul Militar din Piteşti.

    Premierul a subliniat presiunea bugetară uriaşă generată de obligaţia finalizării proiectelor PNRR până anul viitor şi a avertizat asupra riscului de pierdere a fondurilor dacă termenele nu sunt respectate.

    „Identificarea altor surse de finanţare este singura soluţie pentru a menţine lucrările, având în vedere că sumele alocate României prin PNRR au fost reduse semnificativ pe componenta de împrumut, iar în acelaşi timp există supracontractare şi întârzieri în derularea unor proiecte. Investiţiile în sănătate trebuie să continue pentru a asigura siguranţa pacienţilor, modernizarea infrastructurii medicale şi accesul tuturor românilor la servicii medicale de calitate”, a conchis Bolojan, după o întâlnire la care au mai participatministrul Investiţiilor şi Proiectelor Europene, Dragoş Pîslaru, şi ministrul Sănătăţii, Alexandru Rogobete, alături de reprezentanţi ai spitalelor şi ai constructorilor.

  • FMI a revizuit în scădere prognoza de creştere economică a României în 2025, la 1%, de la 1,6% în estimările anterioare, şi la 1,4% în 2026. ”Dacă pachetul de reforme va fi aplicat integral, deficitul fiscal total ar putea coborî la aproximativ 6% din PIB în 2026”

    Fondul Monetar Internaţional a revizuit în scădere prognoza de creştere economică a ROmâniei în 2025, la 1%, de la 1,6% în estimările anterioare, şi la 1,4% pentru 2026, apreciind că accelerarea investiţiilor finanţate prin programul Next Generation EU va compensa parţial temperarea  consumului privat cauzată de inflaţie şi de efectele consolidării fiscale.

    ”Guvernul a introdus un amplu pachet de reforme fiscale pentru perioada 2025–2026, care include majorări ale cotelor standard şi reduse de TVA, precum şi continuarea îngheţării salariilor din sectorul public şi a pensiilor în 2026. Se aşteaptă ca inflaţia totală să rămână ridicată în următoarele 12 luni, înainte de a reintra în intervalul de toleranţă al BNR până la sfârşitul anului 2026”, se arată în comunicatul emis de Fond în urma vizitei în România. 

    Şeful misiunii Fondului Monetar Internaţional (FMI) pentru România, Joong Shik Kang, s-a aflat zilele acestea într-o vizită în ţara noastră. 

    FMI consideră că economia va creşte treptat în contextul consolidării fiscale, esenţială pentru a opri creşterea deficitelor gemene. Inflaţia va rămâne temporar ridicată, înainte de a reintra în intervalul de toleranţă al BNR până la sfârşitul anului 2026:

    • Politica fiscală: Pachetul recent de reforme pentru perioada 2025–2026, care include şi reforme fiscale, este binevenit şi reprezintă un pas important înainte. Implementarea completă a acestuia şi măsuri suplimentare de ajustare începând cu 2027, pentru a reduce deficitul fiscal sub 3% din PIB, sunt esenţiale pentru restabilirea sustenabilităţii fiscale şi macroeconomice.

    • Politica monetară: Abordarea prudentă a BNR rămâne adecvată, iar reducerile ratei dobânzii ar trebui reluate doar după ce inflaţia va intra pe o tendinţă ferm descendentă. O flexibilitate mai mare a cursului de schimb pe termen mediu ar consolida rezilienţa la şocuri.

    • Politici structurale: Avansarea reformelor structurale, inclusiv creşterea eficienţei statului, este crucială pentru valorificarea completă a fondurilor europene şi susţinerea creşterii economice în contextul ajustării fiscale necesare.

    FMI atrage atenţia că retrogradarea ratingului de credit suveran rămâne un risc, întrucât persistă îngrijorările legate de implementarea planificatei consolidări fiscale pentru 2025–2026 şi de sustenabilitatea pe termen mediu a finanţelor publice, având în vedere deficitul fiscal încă ridicat.

    În plus, o creştere economică mai lentă în rândul principalilor parteneri comerciali — posibil combinată cu bariere comerciale mai mari, incertitudine şi intensificarea conflictelor regionale — ar putea afecta negativ comerţul şi fluxurile de investiţii străine directe.

    Pe de altă parte, o implementare fermă a ajustării fiscale şi a proiectelor de investiţii finanţate din fonduri europene ar putea întări încrederea investitorilor şi reduce primele de risc mai rapid decât se aşteaptă, ceea ce ar conduce la creşterea investiţiilor private şi a economiei.

    Riscurile legate de inflaţie includ preţurile mai mari la energie şi şocurile climatice nefavorabile care afectează preţurile alimentelor. O creştere a salariilor peste aşteptări, posibil determinată de nivelul temporar ridicat al inflaţiei totale, ar putea întârzia normalizarea prognozată a inflaţiei de bază.

    În ceea ce priveşte deficitul bugetar, FMI consideră că dacă pachetul de reforme va fi aplicat integral deficitul fiscal primar a putea coborî cu aproximativ 1¼ şi, respectiv, 2 puncte procentuale din PIB în 2025 şi 2026, ceea ce ar restrânge deficitul fiscal total la aproximativ 6% din PIB în 2026.

    Totuşi, deficitul fiscal se va reduce doar treptat ulterior, ajungând la circa 5% din PIB până în 2030, în timp ce datoria publică raportată la PIB va continua să crească, apropiindu-se de 70%.

    ”Sunt necesare ajustări fiscale suplimentare de aproximativ ⅔ puncte procentuale din PIB pe an, în medie, începând cu 2027, pentru a reduce în continuare deficitul sub 3% din PIB pe termen mediu şi pentru a stabiliza datoria publică în jurul nivelului de 60%. Specificarea anticipată a unor măsuri concrete, cu aplicare începând din 2027, ar contribui la restabilirea credibilităţii şi la creşterea predictibilităţii politicii fiscale, facilitând planificarea gospodăriilor şi a companiilor şi îmbunătăţind climatul investiţional”, se arată în comunicat. 

  • NATO în alertă: Rusia şi Belarus lansează exerciţii militare masive la frontierele Poloniei, după incidentul cu drone

  • Imobiliare.ro: 70% din locuinţele noi din Bucureşti s-au construit în ultimii 5 ani în trei sectoare. Sectorul 4 are cele mai mici preţuri, iar sectorul 3 conduce în topul livrărilor

    Şapte din 10 locuinţe noi din Capitală s-au construit în ultimii cinci ani în trei sectoare, motorul principal al dezvoltării imobiliare fiind sectorul 4, urmat de sectoarele 3 şi 6, arată o analiză Imobiliare.ro.

    În total, din 2020 până astăzi au fost construite în Bucureşti aproximativ 63.000 de locuinţe, cu o pondere de 20% în totalul livrat la nivel naţional

    Activitatea pe segmentul rezidenţial nou a fost concentrată în cartierele – Berceni, Brâncoveanu, Pallady, Titan, Drumul Taberei şi Militari. Iar preţurile au avansat aici chiar şi cu 40%, potrivit datelor Imobiliare.ro.

    Locuinţele cu 2 camere au reprezentat mai bine de jumătate din totalul celor finalizate în Capitală. Cele cu 3 camere au avut o proporţie de 23%, iar garsoniere de circa 18%. Bucureştiul nu a fost în ultimii ani un oraş cu o ofertă bogată pentru cei care şi-au dorit să aibă parte de cât mai mult spaţiu. Doar 5% din locuinţele finalizate au avut, de exemplu, 4 camere şi mai puţin de 1.000 au dispus de cel puţin 5 camere.

    “Dezvoltarea în jurul unor epicentre înseamnă, teoretic, infrastructură, servicii şi fluxuri de oameni. Pentru un cumpărător, asta înseamnă randament investiţional mai bun, lichiditate crescută la revânzare şi protecţie pe termen lung a valorii proprietăţii. Dar există şi dezavantaje la scara unui oraş: competiţia ridicată între proiecte pe zone restrânse, presiunea pe infrastructură, risc de supraaglomerare şi concentrări de preţuri crescute. Pentru un cumpărător asta înseamnă că oportunitatea de creştere spectaculoasă a valorii este mai redusă şi selecţia proiectului potrivit devine esenţială”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

    Sectorul 4 a devenit treptat “acasă” pentru tot mai mulţi români, aproape 333.500 de persoane avându-şi domiciliul aici la mijlocul anului trecut, conform datelor Direcţiei Regionale de Statistică a Municipiului Bucureşti. Cartiere precum Berceni, Apărătorii Patriei, dar şi zona din apropierea Sere Berceni sau a CET Progresul sâau schimbat puternic în acest interval.

    Potrivit datelor Imobiliare.ro, în primul trimestrul al anului 2020 preţul mediu solicitat în Berceni era, în cazul apartamentelor, de 1.106 euro/mp util. Până la finele trimestrului I 2025 dezvoltatorii au crescut preţurile cu 22%. Chiar şi în aceste condiţii locuinţele aflate în acest cartier rămân unele dintre cele mai ieftine din oraş. Luna trecută, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 1.445 euro/mp util.

    Deşi există în continuare proiecte imobiliare aflate în diverse stadii de dezvoltare în cartierele Sectorului 4, numărul autorizaţiilor noi de construire eliberate de Primăria Sectorului 4 scade constant. În 2020 au fost emise 110 autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale pentru ca în 2023 şi 2024 numărul acestora să ajungă la circa 40. În primul trimestru al anului 2025 au fost terminate lucrările de construcţii pentru 129 de locuinţe din acest sector al Capitalie, simţitor mai puţine decât în perioadele similare ale anilor trecuţi. În plus, în niciun alt trimestru din ultimii cinci ani nu s-au mai dat în folosinţă la nivelul Sectorului 4 mai puţine locuinţe cu 2 camere ca la începutul lui 2025, mai exact doar 53.

    “Sectorul 4 a devenit unul dintre cei mai atractivi poli de dezvoltare imobiliară, datorită investiţiilor consistente în infrastructură, modernizării zonei şi accesului facil către centrul Bucureştiului. Aceste avantaje, alături de diversitatea proiectelor rezidenţiale şi raportul echilibrat între preţ şi calitate, atrag atât dezvoltatorii, cât şi cumpărătorii interesaţi de locuinţe noi”, a declarat Ramona Ganea, Director Vânzări SudRezidenţial.

    Chiar dacă are o suprafaţă relativ similară cu cea ocupată de vecinul său – Sectorul 4, în Sectorul 3 îşi au domiciliul cele mai multe persoane, peste 483.000. Aproape 14.700 de locuinţe au fost finalizate aici de la începutul lui 2020 şi până la finele lui 2024, 53% dintre acestea având 2 camere. 

    Numărul locuinţelor cu 3 camere a crescut în mod constant pe parcursul ultimilor ani, acestea ajungând să reprezinte 23% din totalul livrărilor. Niciun alt sector nu a finalizat mai multe astfel de unităţi de acest tip.

    În total, în perioada ianuarie-martie 2025 au fost finalizate 970 de locuinţe în Sectorul 3, mai multe decât în toate celelalte sectoare bucureştene. Cele două cartiere care s-au remarcat în ultimii cinci ani pentru extinderea segmentului rezidenţial au fsot Pallady şi Titan. Preţurile au crescut cu 25%, respectiv cu 38% în cele două cartiere, conform datelor Imobiliare.ro. La finele acestei veri, dezvoltatorii solicitau un preţ mediu de 1.442 euro/mp util pentru apartamentele din zona Pallady scoase la vânzare, respectiv de 1.597 euro/mp util pentru cele localizate în cartierul Titan. 

    Peste 14.000 de locuinţe au fost finalizate în ultimii cinci ani şi pe raza Sectorului 6, aproximativ 55% dintre acestea având 2 camere. Atât garsonierele, cât şi locuinţele cu 3 camere au reprezentat circa 21% din totalul livrat, conform datelor Direcţiei Regionale de Statistică a Municipiului Bucureşti.

    Cartiere precum Militari sau Drumul Taberei au oferit, de-a lungul timpului, opţiuni avantajoase celor care şi-au dorit să devină proprietari. Preţurile au avansat, însă, spectaculos. Dacă la începutul pandemiei cumpărătorii puteau achiziţiona apartamente în Militari cu mai puţin de 1.000 euro/mp util, o raritate în Capitală, deja la începutul anului preţul mediu solicitat pentru locuinţele noi ajungea la o medie de 1.325 euro/mp util – în continuare destul de redusă faţă de cea practicată în alte cartiere bucureştene, dar cu 42% mai mare decât în 2020. 

    Avansul a continuat şi în 2025, la finele lunii august preţul mediu apropiindu-se de pragul de 1.500 euro/mp util.

    Numărul autorizaţiilor de construire emise de Primăria Sectorului 6 pentru clădiri rezidenţiale a scăzut, în acelaşi timp, într-un ritm susţinut din 2020. Mai mult, aici au fost eliberate mai puţine autorizaţii decât în toate celelalte sectoare ale Capitalei, mai exact circa 260 faţă de 600 în Sectorul 1 sau 490 în Sectorul 3.