BusinessMagazin

Tag: Flanco

  • Revista presei economice din Romania

    Firmele dau drumul la angajari, insa nu pe banda rulanta, pentru
    ca numai specialistii din anumite domenii sunt doriti, in timp ce
    muncitorii calificati si cei cu studii medii mai au de asteptat,
    sustine Gandul, trecand in revista
    slujbele     care se cauta in prezent. Aproape 35.000 de euro a
    pierdut magazinul online eMag din cauza unei erori a sistemului
    informatic care a permis afisarea unor preturi mult mai scazute
    decat de obicei.

    Avem
    cea mai mare dinamica a scumpirilor     la tutun si alcool din
    Europa, scrie Evenimentul Zilei; potrivit unui raport
    realizat de expertii FMI, aceste produse au suferit la noi cele mai
    mari cresteri de preturi din toate tarile Uniunii Europene in
    cursul anului trecut. De anul viitor, autoritatile vor crea un
    calendar de aliniere a pretului gazelor din productia interna la
    cel de import, de peste doua ori mai mare decat cel actual.

    In 2009 am fost salvati de FMI, declara pentru Adevarul
    consilierul guvernatorului BNR, Lucian Croitoru, care precizeaza ca
    acordul cu FMI a fost strict necesar pentru ca aveam o datorie
    privata foarte mare pe termen scurt.
    Amnistia fiscala    , solutie pentru Romania? Oamenii de afaceri au
    propus reprezentantilor FMI un program de repatriere a sumelor
    plecate din Romania, printr-o taxare scazuta; FMI nu a comentat
    masura, dar a catalogat-o drept “interesanta”.

    Romania Libera publica un reportaj despre cum se descurca
    turistii romani prinsi in
    criza greceasca    , in conditiile in care benzinarii si
    camionagiii eleni protesteaza de trei zile impotriva ieftinirii
    licentelor de transport. Normele de aplicare a Codului Fiscal, care
    urmeaza sa fie adoptate luni de Guvern, lasa de inteles ca statul
    ar putea forta bancile si firmele de leasing sa plateasca impozitul
    de 16% pe dobanzile la credite.

    Primele birouri moderne “de sticla” din Bucuresti – Opera Center
    si Europe House – inca mai atrag chiriasi datorita pozitiei
    favorabile, constata Ziarul Financiar. Doar bancile care
    aveau creante garantate si statul vor mai recupera ceva din

    reorganizarea retelei de electrocasnice Flanco    , in timp ce
    furnizorii au pierdut tot, iar actionariatul va fi diluat in urma
    preluarii companiei de catre un investitor.

  • Colosseum, primul mall care se ridica din criza? Dezvoltatorul anunta inceperea proiectului

    “Au fost sapte ani lungi dar suntem fericiti si credem ca banii
    pe care i-am investit pana acum, 56 de milioane de euro, vor avea
    succes. (…) Am negociat cu Banca Comerciala Romana si cu BRD si
    cu Raiffeisen dar am obtinut pana la urma finantare de la Bank of
    Cyprus”, a declarat Panico Panayi, principalul investitor din
    spatele proiectului care ar trebui sa atraga, pana la finalizare,
    350 – 400 de milioane de euro. Potrivit informatiilor disponibile,
    dezvoltatorii Colosseum sunt reprezentati de un grup de investitori
    britanici, cel mai important fiind Panico Panayi de origine
    cipriota, a carui avere este estimata de presa britanica la circa
    70 – 80 de milioane de lire sterline, aceasta fiind cladita din
    industria jocurilor de noroc si imobiliare.

    Prima faza a centrului comercial Colosseum va fi reprezentata de
    un parc de retail, cu o suprafata inchiriabila de 58.000 de metri
    patrari, care va avea ca principale ancore Carrefour, reteaua
    franceza de bricolaj Leroy Merlin – care isi va face astfel
    intrarea pe piata locala – si o unitate Flanco. “Investitia in
    prima faza va fi de circa 80 – 90 de milioane de euro. Acum lucram
    deja la eliberarea santierului si lucrari de excavare si vom anunta
    in curand si antreprenorul general”, a declarat la randul sau
    Ellisseos Vafiadis, director general al Nova Imobiliare,
    dezvoltatorul proiectului.

    Lucrarile efective de constructie ar urma sa fie incepute chiar
    in aceasta luna iar finalizarea este programata pentru primavara
    anului viitor. A doua faza ar urma sa fie compusa dintr-un mall
    gigant cu o suprafata inchiriabila de 130.000 de metri patrati, tot
    proiectul avand ca data estimata de finalizare 2014, potrivit lui
    Panico Panayi. “Vor fi de fapt trei malluri axate pe diferite teme,
    unul pentru familie, unul pentru tineri si street mall (n.red. tip
    de centru comercial in care magazinele sunt unitati de sine
    statatoare, doar aleile fiind acoperite)”, a mai spus Vafiadis.

    In opinia sa, un mall de astfel de dimensiuni va avea succes si
    asta deoarece “Colosseum va fi o destinatie regionala pentru
    cumparaturi”. Spre comparatie, cele mai mari mall-uri existente in
    acest moment in Romania sunt AFI Palace Mega Fun si Sun Plaza,
    ambele in Bucuresti, in suprafata acestora fiind insa incluse si
    unitati ale hipermarketurilor sau magazinelor de electrocasnice,
    mobilier sau bricolaj. Componenta de mall a Colosseum ar urma sa
    includa aproximativ 450 de magazine, primul dintre cele trei
    mall-uri avand ca data de finalizare estimata vara lui 2012.

    Colosseum ar putea fi astfel primul proiect comercial de
    dimensiuni mari a carui constructie incepe in Romania dupa
    declansarea crizei economice. In acest an a mai fost anuntata
    inceperea a doua proiecte. Centerra a anuntat la inceputul anului
    ca ar putea incepe in aceasta vara dezvoltarea primei faze a
    proiectului mixt Coresi de pe fosta platforma Tractorul (click aici pentru detalii) iar Avrig 35
    a anuntat semnarea unui acord cu Cascade Group pentru unui proiect
    in estul Capitalei (click aici pentru detalii).

    “In Romania nu e criza. Este doar o criza a sectorului
    public    “

    Panico Panayi spune ca inceperea Colosseum a fost intarziata cu
    patru ani, perioada necesara pentru obtinerea tuturor
    autorizatiilor. “Cea mai mare problema din Romania este birocratia.
    Am pierdut patru ani cu autorizatiile. In Marea Britanie stim cum
    se intampla, in Germania se intampla imediat, nu si aici”. Omul de
    afaceri, care a mai adaugat ca proiectul va fi tinut in portofoliul
    imobiliar al grupului de investitori, compus, potrivit
    declaratiilor sale, din proprietati in Marea Britanie, Germania,
    Cipru si Polonia, considera ca economia mondiala isi va reveni si
    ca Romania va avea o crestere constanta in viitor. “Probabil ca in
    Romania nu e o criza organiza ci una a sectorului public. Sectorul
    privat si-a facut curatenia, cel public este supradimensionat si
    este platit cu prea mult.”

    Dezvoltarea proiectului Colosseum a fost anuntata in urma cu mai
    multi ani, administratorul desemnat la acea vreme fiind Ece
    Projektmanagement. In partea de nord-vest a Capitalei nu exista
    niciun centru comercial de mari dimensiuni, Africa Israel,
    dezvoltatorul AFI Palace Mega Fun, avand in plan dezvoltarea unui
    mall in zona Laromet – Bucurestii Noi.

  • Flanco: Insolventa nu afecteaza aproape deloc vanzarile

    Peste 80% dintre cei 2.300 de consumatorii care au participat la
    studiul realizat de compania de cercetare de piata Mednet pentru
    Flanco, al treilea cel mai mare retailer de electronice,
    electrocasnice si IT din piata, aflat in prezent in insolventa, au
    auzit despre acest procedei, dar numai 20% dintre respondenti
    cunosc vreo companie in aceasta situatie.

    Doar 10% dintre consumatori sustin ca nu ar cumpara produsele
    comercializate de companii aflate in insolventa, ceilalti fiind
    interesati tocmai pentru ca se asteapta ca preturile vor fi mai
    scazute in cazul unui comerciant care incearca sa-si puna afacerea
    inapoi pe picioare.

    “Punand cap la cap toate datele din studiu am ajuns la concluzia
    ca insolventa afecteaza cu maxim 5% cifra de afaceri a companiei.
    Declansarea procesului de insolventa in decembrie 2009 a compromis
    vanzarile numai pe termen scurt si, dupa cum am anuntat deja, in
    martie 2010 am reusit sa recuperam cota de piata pana la nivelul
    lui ianuarie 2009,” a declarat Adrian Olteanu, directorul executiv
    al Flanco, retailer care detine in prezent 70 de magazine intinse
    pe o suprafata de 35.000 de metri patrati si care estimeaza iesirea
    din insolventa in luna septembrie a acestui an.

    “Insolventa reprezinta o provocare in primul rand pentru
    creditorii companiei si pentru angajatii care au ramas in urma
    restructurarilor, impactul direct in randul clientilor fiind unul
    extrem de limitat”, constata Olteanu. Astfel, compania a regandit
    strategia asa incat sa ofere clientilor diferite avantaje si
    servicii suplimentare, precum posibilitatea de returnare a
    cumparaturilor in termen de 31 de zile, transport gratuit sau o
    reducere de 25% pentru clientii care spun corect cine va fi noua
    Campioana Mondiala.

  • Isi revine piata de electroretail?

    “Piata de electronice, electrocasnice si IT din Romania a
    suferit anul trecut o corectie inspre zona de colaps”, rezuma
    Adrian Olteanu, directorul executiv al Flanco, compania din spatele
    lantului de magazine Flanco si Flamingo, detinuta integral de
    Flamingo International, referindu-se la scaderea de 45% din 2009 a
    sectorului. De la 2 miliarde de euro, suma in care sunt incluse
    vanzarile comerciantilor specializati, precum Altex, Domo sau
    Flanco (care detin 38% din piata), ale celor independenti sau ale
    magazinelor online (35%), dar si ale hipermarketurilor (27%), piata
    a plonjat anul trecut pana la 1,1 miliarde de euro, conform GfK
    Romania, valoare din care in jur de 300 de milioane de euro
    reprezinta vanzarile intre companii, care nu se deruleaza prin
    retelele de retail.

    De vina nu e doar puterea de cumparare mai mica, atata vreme cat
    cheltuiala medie pe cap de locuitor pentru produse electronice,
    electrocasnice si IT este de 50 de euro pe an in Romania,
    comparativ cu aproape 300 de euro, cat este in Europa Centrala.
    Intervalul de inlocuire a acestor echipamente este de 19,5 ani, de
    peste trei ori mai mare decat media de 6 ani din alte tari
    europene. O scadere era inevitabila in conditii de criza, dar
    dificultatile economice par sa-si fi pus mai puternic amprenta in
    Romania, unde minusul pietei de electroretail a fost printre cele
    mai accentuate din Europa. In Slovacia sau Rusia, scaderea a fost
    de 23%, in timp ce tari precum Franta, Italia sau Austria au
    inregistrat un minus sub 5%. Doar piata nemteasca, cifrata la 42,2
    miliarde de euro, a avut chiar o crestere de 1%. Nici macar in
    Grecia, cu toate problemele de acolo, piata nu s-a restrans atat de
    mult, diminuarea fiind de doar sapte procente, pana la 3,3 miliarde
    de euro.

    Comerciantii au fost astfel fortati sa renunte la strategiile
    agresive de extindere din alti ani si sa caute solutii pentru a
    diminua costurile si datoriile la banci sau furnizori asa incat sa
    minimizeze pe cat posibil scaderea businessului si, in unele
    cazuri, ca Flamingo sau Rombiz, sa iasa cu bine din insolventa. De
    altfel, Flamingo a avut cel mai mult de suferit anul trecut din
    cauza declinului pietei de electroretail. Injumatatirea vanzarilor
    pana la pragul de 100 de milioane de euro, la care s-a adaugat si
    adancirea datoriilor, a determinat mai intai o schimbare de
    actionariat si apoi si una de management, care ar fi trebuit sa
    vina cu alta abordare si sa rezolve macar o parte din problemele
    lantului de magazine. La sfarsitul anului, compania a intrat in
    insolventa, pentru a evita executarea silita a stocurilor initiata
    de ING, careia Flamingo ii datora 17,5 milioane de euro, miscare
    prin care au fost date peste cap toate planurile de stabilizare,
    compania pierzand jumatate din cota de piata.

  • Revista presei economice din Romania

    Compania Tarom lanseaza o oferta pentru familiile cu copii care
    călătoresc
    spre Atena sau Salonic    , anunta Gandul: pentru primul
    copil e gratuit, pentru al doilea – reducere de 33%. Ce raspund
    Copos, Porumboiu si Gica Popescu la potentiala ancheta a Fiscului
    asupra romanilor cu averi mari, carora ANAF le va putea controla si
    conturile bancare.

    Potrivit Evenimentului Zilei, desi analistii cred ca

    ar fi de ajuns o majorare a dobanzilor     cu 0,5% ca sa nu se mai
    simta impactul impozitarii dobanzilor, seful Asociatiei Romane a
    Bancilor spune ca aceasta nu se va intampla, ba mai mult, tendinta
    de scadere a remunerarii depozitelor va continua. Din acelasi ziar:
    comerciantul de electronice si electrocasnice Flanco cauta un
    investitor care sa-l salveze de faliment.

    Reporterii Romaniei Libere au vrut sa verifice in ce
    conditii mai dau bancile pentru bugetari,
    constatand pe teren     ca acestia au devenit deja indezirabili
    pentru banci, dupa anuntul Guvernului privind reducerea salariilor
    lor cu 25%. Ziarul a calculat si efectele planului guvernamental de
    a elimina subventia pentru incalzire: cresterea de 2,5 ori a
    costurilor cu intretinerea la bloc si dublarea numarului de
    restantieri.

    Pensionarii “speciali” (magistrati, aviatori, parlamentari,
    diplomati), cu exceptia militarilor si politistilor, vor suporta
    taieri ale veniturilor
    cu mult mai mult de 15%    , din cauza taxei de solidaritate de
    90%, sustine un proiect de ordonanta de urgenta prezentat de
    Adevarul. Primarul din Cogealac a fost dat in judecata de
    CEZ, fiindca sustine ca terenul unde compania va face parc eolian
    apartine de fapt firmei Iberdrola.


    Economia a ramas in recesiune    , scazand cu 3,4% in termeni reali
    comparativ cu aceeasi perioada din 2009 si cu 0,5% fata de ultimul
    trimestru de anul trecut, conform estimarilor facute, inainte de
    anuntarea datelor oficiale, de analisti citati de Ziarul
    Financiar    . CNVM a spart pusculita cu rezerve, mai scrie ziarul:
    mare parte din excedentul de cca 25 de milioane de lei acumulat in
    anii dinaintea crizei a fost folosit pe cheltuieli curente si
    salarii in 2008 si 2009.

  • Flanco: In ultimele luni au crescut vanzarile prin credit

    “Costurile creditelor au fost in scadere in ultimul an, acest
    trend estimandu-se si pentru perioada imediat urmatoare”, au spus
    reprezentantii companiei.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Flanco valoreaza in cazul lichidarii 7,5 mil. euro

    In raport se mentioneaza ca retailerul IT&C are datorii de
    309,8 milioane lei (circa 75 milioane euro).

    Primii cinci mari creditori ai companiei sunt Flamingo
    International – 110,67 milioane de lei, ING Bank Romania – 77,27
    milioane de lei, UniCredit Tiriac Bank – 43,17 milioane de lei,
    BRD-Groupe Societe Generale – 25,33 milioane de lei si Cetelem IFN
    – 13,36 milioane de lei.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cel mai mare mall local se deschide in octombrie

    “Mai mult de 85% din spatiu a fost deja contractat, procesul de inchiriere derulandu-se cu usurinta. Suntem in faza finala de semnare cu mai multe marci, iar in acest moment au mai ramas disponibile doar cateva unitati”, a declarat Friedrich Wachernig, membru in Consiliul de Administratie al Sparkassen Immobilien AG, investitorul in proiectul Sun Plaza.

     

    Principalele ancore comerciale vor fi un hipermarket Cora (suprafata de vanzare de 11.300 de metri patrati), o unitate Mobexpert (aceeasi suprafata), un magazin de bricolaj Baumax (10.000 mp), o unitate Flanco (2.500 mp) si pe segmentul de imbracaminte, incaltaminte si accesorii, C&A, GAP, Marks & Spencer, Douglas, Sephora, Promod, Orsay, Imaginarium, Motivi si Deichmann.

     

    Sun Plaza va avea in total 150 de magazine, o zona de food court cu KFC, McDonald’s, Burger King si Starbucks, 15 sali de cinema cu o capacitate de 3.000 de locuri, care vor fi operate de catre Cinema City, suprafata totala comerciala a centrului fiind de circa 80.000 de metri patrati – cea mai mare de pe plan local.

     

    “Nu am avut pana acum nicio cerere de renegociere a contractelor de inchiriere deja semnate. Toate contractele prevad o chirie minima fixa si o componenta procentuala, din venituri”, a declarat Michael Richard, directorul general EMCT Romania. Compania a achizitionat terenul pe care este dezvoltat Sun Plaza si a atras pe austriecii de la Sparkassen ca finantatori, intelegerea fiind asemanatoare unei vanzari de tip forward purchase. Reprezentantii dezvoltatorului nu au precizat valoarea contractului cu Sparkassen si nici chiria medie din centrul comercial, precizand doar ca aceasta este “mai redusa comparativ cu alte proiecte din Bucuresti si asta deoarece avem un numar de magazine mici mai redus decat alte proiecte, concentrandu-ne pe ancorele mari”.

     

    Proiectul, care va dispune de 2.000 de locuri de parcare, este prevazut si cu o componenta de birouri, care ar trebui finalizata anul viitor. Investitiile totale in proiect sunt de 200 de milioane de euro, cladirea de birouri urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 8.300 de metri patrati.

     

    Sun Plaza va fi cel de al treilea proiect comercial de mari dimensiuni din partea de sud a orasului, dupa City Mall si recent inauguratul Grand Arena. Tot in acesta toamna, in septembrie, este anuntata si finalizarea AFI Cotroceni Mega Mall, cu o suprafata inchiriabila de 76.000 mp.

     

    Sparkassen Immobilien detinea la finalul anului trecut un portofoliu evaluat la 1,78 miliarde de euro, format din proiecte rezidentiale, de birouri si hoteluri, compania fiind prezenta pe plan local prin achizitia hotelului Novotel din Bucuresti. Sun Plaza este primul proiect de dimensiuni mari dezvoltat de catre EMCT Romania, care a mai construit unitati pentru retaileri ca Bricostore, Carrefour si Cora.
     

  • Shopping City Sibiu se extinde cu 35.000 mp

    Shopping City Sibiu va include, dupa finalizarea procesului de extndere, un hypermarket Carrefour de 12.000 mp, un operator de mobila Mobexpert de 7.740 mp, un Flanco World cu o suprafata de 1.000 mp, un Proges (1 200 mp), galeria comerciala Promenada Mall urmand sa fie extinsa de asemenea cu 3.000 de metri patrati.

     

    Parcul de retail va fi unul din cele mai ample dupa finalizarea extinderii, cu doua hypermarkert-uri – Real si Carrefour, doi operatori de mobila – Mobexpert si Mobilia, doi operatori de bunuri electronice si electrocasnice – Media Galaxy si Flanco, un operator de bricolaje – Baumax, si un mall – Promenada Mall. In plus, Shopping City Sibiu detine o unitate exterioara de retail de 4.000 mp care ii are chiriasi pe Hervis Sport, Takko Fashion, Deichmann si New Yorker.

     

    “Extinderea Shopping City Sibiu va aduce un mare avantaj parcului de retail, oferind clientilor o singura destinatie pentru toate nevoile de shopping ale acestora", a declarat Michael Gingrich, regional asset manager al Argo Real Estate. Agentul exclusiv de inchiriere a parcului de retail a fost Cushman & Wakefield Activ Consulting, reprezentantii companiei de consultanta declarand ca noua galerie este inchiriata in proportie de 80%.

     

    Suprafata totala a parcului de retail va ajunge la 85.000 mp inchiriabili cand toate extinderile vor fi finalizate. Investitia totala Argo Real Estate pentru aceasta extindere este estimata la 34 milioane de euro
     

  • Dezvoltatorul Grand Arena investeste intr-un nou proiect in Brasov

    "Investitia in proiectul din Brasov va fi mai mare decat cea din Grand Arena. Detinem un teren de 44 de hectare pe care vom construi un centru comercial, care va reprezenta 50% din noul proiect. Restul de 50% va fi reprezentat de cladiri de birouri si o zona rezidentiala", a declarat directorul general executiv al Euroinvest Intermed, Lucien Harfi.

     

    Investitia in noul proiect ar urma sa depaseasca 200 de milioane de euro, avand in vedere ca investitia in proiectul Grand Arena a fost de circa 187 de milioane de euro, potrivit datelor furnizate de catre dezvoltator. Grand Arena este construit pe un teren cu o suprafata de 55.000 de metri patrati, avand o suprafata inchiriabila de 45.500 mp.

     

    Pana in acest moment au fost semnate contracte de inchiriere pentru 72% din spatiu, dezvoltatorii estimand ca toata suprafata va fi inchiriata in urmatoarele luni. Chiria medie pentru contractele deja incheiate este de 27-28 de euro, ceea ce la un randament mediu de investitie (yield) de 7% ar da o valoare a proiectului de aproximativ 218,3 milioane de euro.

     

    Centrul comercial Grand Arena este amplasat in sudul Bucurestiului, in cartierul Berceni, la intersectia dintre strada Turnu Magurele, Bulevardul Metalurgiei si Drumul Gilaului. Principalele ancore ale centrului comercial vor fi Carrefour si Flanco, printre ceilalti retaileri numarandu-se si Otter, Motivi, TinaR, Ina Center, Sephora, Jolidon, Triumph, Erros, Cavaliere, Kendra, Splend’or, Veronesse, Lee Cooper, Blue Bird, Glou, Bamboo si Meli Melo.

     

    Proiectul Grand Arena este dezvoltat de catre Euroinvest Intermed, o companie cu capital elvetian, reprezentantii dezvoltatorului sustinand ca investitia a fost asigurata exclusiv din fonduri proprii. Compania care s-a ocupat de procesul de inchiriere a centrului comercial a fost Prospector Consulting, in timp ce Cegis va asigura administrarea galeriei comerciale din cadrul proiectului.