In plus, ultimele doua malluri deschise in oras, care sunt si
cele mai mari din tara – AFI Palace Mega Fun si Sun Plaza – au
inregistrat in primele zile de la deschidere peste 50.000 de
vizitatori, perioada imediat dupa inaugurare fiind de altfel cea
mai buna pentru un centru comercial, din acest punct de
vedere.
Cititi mai multe in “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti“
“In timpul saptamanii inregistram aproximativ 40.000 de
vizitatori, dar numarul creste la 50.000-55.000 la sfarsitul
saptamanii. Dupa ce am deschis zona de restaurante de la ultimul
etaj ne-am crescut traficul in weekend”, afirma Andreea Banica,
director de dezvoltare al Unirea Shopping Center.
Cititi mai multe in “Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”
Pe de alta parte, George Teleman estimeaza ca rata de conversie
a Vitantis a fost anul trecut de 70%, influentata pozitiv de faptul
ca proiectul este un parc de retail, avand mai multe unitati de
sine statatoare. “Chiriasi ca Praktiker sau Carrefour inregistreaza
de departe cele mai ridicate rate de conversie, in timp ce
magazinele de fashion inregistreaza rate considerabil mai
mici.”
Citeste mai multe in
“Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”
Peste zece centre comerciale de mari dimensiuni, plus zeci de
hiper- si supermarketuri. In plus, doua malluri gigantice
inaugurate in ultimele sase luni. Este tabloul comertului modern
din Bucuresti, unde toate centrele comerciale se lupta sa atraga
cat mai multi vizitatori si, mult mai important, cumparatori.
Citeste mai multe in
Top 10: Cele mai vizitate centre comerciale din Bucuresti.
Daca luam ca reper un studiu realizat de Colliers International
in urma cu un an, City Mall inregistra un numar mediu de
15.000-17.000 de vizitatori pe zi.
“Potrivit rapoartelor de trafic pe care le avem, media zilnica a
anului 2009 a fost de 12.500 de vizitatori pe zi”, declara Mihai
Agaficioaia, director general al mallului. Magazinul a inregistrat
in ultimii ani cele mai multe schimbari, plecand de la proprietari
pana la mixul de chiriasi. In aceasta perioada s-a semnat un acord
cu Cushman & Wakefield pentru repozitionarea proiectului, un
prim rezultat fiind aducerea in mall a unui nou restaurant, King
Kebab.
Citeste mai multe in
“Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”
“Atrasi de o piata de 22 milioane de consumatori dornici sa uite
privatiunile comunismului, dezvoltatorii au multiplicat
deschiderile de centre comerciale in Romania”, noteaza jurnalistii.
Acestia amintesc si de busculada care s-a creat saptamana trecuta
la inaugurarea Sun Plaza din Berceni: “Joi, un nou centru, ,
potrivit dezvoltatorului EMCT, si-a deschis portile in Capitala,
provocand busculade printre sutele de curiosi care voiau sa fie
primii care trec pragul”.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Depinde doar cu cine ne comparam si cat de repede vom iesi din
criza, in acest moment Capitala insumand aproximativ 470.000 de
metri patrati de suprafata inchiriabila. “Estimam ca Bucurestiul ar
putea atinge nivelul de saturatie al celorlalte capitale din zona
(in privinta suprafetei de spatii comerciale moderne, n.r.) in
aproximativ cinci ani prin comparatie cu Budapesta sau in circa
zece ani, in relatie cu Varsovia”, au declarat pentru Gandul
reprezentantii companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Simplu spus, in urmatorii ani, dezvoltatorii vor avea ce sa faca in
Bucuresti, pentru a ajunge de la o medie de 0,26 mp de spatii
comerciale pe cap de locuitor la 0,49 de mp – ca la Budapesta, ori
la 0,83 mp, valoarea de la Varsovia. Daca se numara cele mai
importante centre comerciale din Capitala, bucurestenii au la
dispozitie 11 asemenea spatii, din care opt mall-uri.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Mai bine? Poate. Mult mai bine? Nu. O intoarcere la nivelul de
tranzactii din 2007? Cu siguranta nu. O imbunatatire usoara si
anemica? Cel mai probabil” si “Va fi tot ca in 2009. De fapt va fi
mai bine, diferenta intre trei tranzactii si zero nu e niciuna, mai
rau de atat nu se poate”. Acestea sunt doua dintre opiniile
consultantilor imobiliari specializati pe tranzactii de investitii,
intrebati fiind cum va arata 2010, dupa un an 2009 compromis.
Primele semnale ale crizei au aparut inca de acum un an, odata
cu scaderea puternica a volumului de tranzactii, inregistrata in
ultimul semestru din 2008, cat si cu oprirea mai multor proiecte
lansate cu mare fast cu cateva luni inainte, cel mai rasunator
fiind cazul Sunset Residences, un proiect rezidential din Bucuresti
care ar fi trebuit sa cuprinda aproximativ 2.100 de
apartamente.
Au urmat amanarea sau blocarea mai multor proiecte rezidentiale,
prima inchidere de centru comercial – Armonia Braila – si ramanerea
in stadii avansate de constructie a unor proiecte fara ca acestea
sa mai fie livrate, un exemplu fiind centrul comercial Tiago
Oradea, a carui deschidere a fost amanata in repetate randuri din
lipsa de chiriasi.
Nici proiectele deschise nu o duc foarte bine: exista numeroase
cazuri de centre comerciale cu un grad de inchiriere mai mic de
80%, cladiri de birouri care inca isi asteapta chiriasii si
ansambluri rezidentiale finalizate, dar cu jumatate din apartamente
nevandute. Segmentul de tranzactii a fost singurul in ultima
perioada care a imbunatatit un pic tabloul general, prin vanzarea
centrului comercial European Retail Park Braila catre fondul
sud-african NEPI, intr-o tranzactie evaluata la 63 de milioane de
euro plus un schimb de actiuni.
"De la inceputul lunii iunie circa 60 de chiriasi au preluat spatiile magazinelor, printre care si hipermarketul Real. Deschiderea este programata pentru 23 septembrie, dar este posibil ca inaugurarea oficiala sa o facem in octombrie", a declarat Reuven Havar, country manager al companiei AFI Europe, dezvoltatorul proiectului Cotroceni Park.
EMCT, compania care dezvolta Sun Plaza, a predat de asemenea la inceputul acestei luni spatiul hipermarketului Cora, in timp ce inaugurarea este programata la sfarsitul lunii octombrie. Cele doua proiecte vor arunca in piata de retail spatii cu o suprafata inchiriabila de peste 150.000 de metri patrati, cat masoara Plaza Romania, Bucuresti Mall, City Mall si Baneasa Shopping City la un loc.
Cititi mai multe pe www.zf.ro