BusinessMagazin

Tag: dezvoltatori

  • Dezvoltatorii vand sub costul de constructie. Ce poti lua daca dai ca avans un Mercedes ML

    “In prezent, vindem cu 10 % sub costul de constructie, dar putem
    sa mergem pana la 20% sub acest cost, daca asa vom constata ca
    vindem mai bine. Suntem pe pierdere, dar asta nu conteaza. Daca am
    tine preturile ridicate, nu am avea cum sa ne rambursam creditele
    pe care le avem la banci”, a declarat Nicusor Panait, reprezentant
    al Centauri Grup Construct. Firma mizeaza pe recuperarea
    pierderilor dupa ce piata imobiliara isi va reveni.

    Theodor Mihailescu, managing partner Salaj Rezidential, spune ca
    profitul cu care lucreaza este de doar 2-5%, dar ca este mulumit.
    In plus, dezvoltatorul accepta trocul: “Unul dintre clientii nostri
    ne-a dat un Mercedes ML, evaluat la 30.000 de euro plus diferenta
    pentru un apartament de 59.000 de euro. Un altul a dat avans un BMW
    seria 3, evaluat la 8.000 euro, pentru o casa. La schimb plus
    diferenta am luat si un apartament de 2 camere, in Baba Novac,
    evaluat la 55.000 euro. Persoana si-a luat o casă de 109.000
    euro”.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info.

  • Dezvoltatorii imobiliari israelieni, somaţi de bănci din România

    Companiile somate nu sunt totuşi foarte îngrijorate, în
    condiţiile în care băncile ştiu că valoarea garanţiilor, respectiv
    a proprietăţilor, este mai mică decât cea a datoriilor.

    Majoritatea proiectelor imobiliare israeliene în România există
    doar pe hârtie, puţine fiind în fază de construcţie , comentează
    Globes.

    Dezvoltatorii au obţinut capital pentru proiectele din România
    prin emisiuni de obligaţiuni la bursa din Tel Aviv.

    Din cauza crizei economice, românii preferă să amâne achiziţiile
    de apartamente în speranţa reducerii preţurilor.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Dezvoltatorii vin cu oferte „low cost“. Cat mai costa metrul patrat construit

    Pe lista zonelor cu locuinte mai ieftine se afla atat zonele
    periferice si semicentrale ale Capitalei, cat si localitatile de la
    munte. Astfel, pe soseaua Alexandriei din Bucuresti, metrul patrat
    intr-un complex rezidential nou se vinde cu 660-715 euro, in
    Militari, cu 750-1.000 euro/mp util, in timp ce la Bran, in judetul
    Brasov, preturile pleaca de la 700 euro/mp.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Imobiliarii se plang ca au ajuns la “pretul real” si nu mai ofera ieftiniri

    Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari spun ca au ajuns la un
    pret “real” si nu mai sunt dispusi sa mai recurga la noi ieftiniri
    ale locuintelor, dupa ce anul trecut au redus preturile in medie cu
    pana la 15%. In plus, cei care vor sa cumpere o locuinta noua nu
    mai beneficiaza de discounturile semnificative din anii trecuti si
    isi pot lua adio de la bonusuri de genul bucatarii mobilate, cabane
    la munte sau alte facilitati. Locurile de parcare insa nu au iesit
    din oferta dezvoltatorilor imobiliari.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Din Romania, pentru iPad

    “Bazele Work in Progress s-au pus in 2004, cand doi liceeni de
    clasa a zecea din Cluj s-au gandit <Ce ar fi daca?>”, isi
    aminteste Alex Bejan, project manager in cadrul WiP, precizand ca,
    ulterior, proiectului lor i s-au mai alaturat doi prieteni. Sase
    ani mai tarziu, cei patru tineri au reusit sa dezvolte o aplicatie
    unica in AppStore, magazinul de aplicatii al Apple, creata special
    pentru ultimul gadget al companiei, iPad. “Aplicatia noastra,
    numita ChirpFrame, este un mod nou si inovativ de a folosi iPad-ul;
    reusim practic sa-l transformam intr-o rama simpla si eleganta prin
    intermediul careia utilizatorii pot urmari ce spun prietenii lor pe
    Twitter”, marturiseste mandru Bejan, adaugand ca este ca si cum ar
    urmari Twitter-ul “hands-free”.

    Destinata in primul rand celor care folosesc platforma de
    microblogging si care si-au achizitionat si un iPad, ChirpFrame
    este facuta pentru ca acestia sa poata citi mai usor tweet-urile in
    timp ce se uita la televizor sau asculta muzica. In plus, in timp
    ce arata si actualizarile facute de prieteni, aplicatia permite
    celor care o folosesc sa posteze noi tweet-uri, cu toate ca este
    creata mai degraba pentru a urmari discutiile din cadrul Twitter,
    nu pentru a te implica in ele, potrivit TechCrunch, unul dintre
    cele mai importante bloguri tehnologice din lume.

    “Fiind disponibile trei teme grafice, aplicatia se va potrivi
    sigur cu orice birou, masa de cafea sau noptiera”, completeaza
    Bejan, specificand ca, momentan, pretul aplicatiei este de 99 de
    centi, insa in urmatoarele saptamani va creste – “probabil in
    momentul lansarii primei imbunatatiri a aplicatiei”, adauga
    creatorul ei. “In plus, la urmatoarele actualizari ale aplicatiei
    vom realiza imbunatatiri prin care o sa ne putem adresa si
    publicului larg care vrea sa urmareasca pe iPad discutii pe teme de
    interes ce au loc pe Twitter la nivel global.”

    Unul dintre dezavantajele ChirpFrame este insa lipsa
    posibilitatii de a cauta pe Twitter, care ar fi foarte folositoare
    pentru a urmari un anumit subiect. “In ce priveste vanzarile, nu
    ne-am propus o tinta anume”, spune Bejan. “Nu ne-am propus sa ne
    imbo-gatim din asta, am avut o idee si din pura pasiune am reusit
    sa dezvoltam o aplicatie unica in AppStore.” Investitia ChirpFrame
    a fost de 160 de dolari, bani care s-au dus pe cateva bannere
    publicitare. Cei patru tineri nu vor sa extinda aplicatia si pentru
    iPhone, din simplul motiv ca iPhone are ecranul mult prea mic
    pentru asa ceva.

  • Fiscul a pus sechestru pe bunurile a 154 de dezvoltatori imobiliari

    154 de persoane care au facut tranzactii cu locuinte noi si
    terenuri construibile in perioada 2006-2008 s-au ales cu bunurile
    si conturile blocate de Agentia Nationala de Administrare Fiscala
    (ANAF), din cauza ca nu au platit TVA. Printre ele se afla
    dezvoltatori imobiliari care au inregistrat tranzactiile in nume
    personal, si nu pe firma, dar si persoane implicate activ in
    vanzarea de terenuri. Numai de la cele 154 de persoane, Fiscul are
    de recuperat peste 238 milioane de lei (aproximativ 56 milioane de
    euro), bani pe care acestea ar fi trebuit sa-i plateasca pentru ca
    au facut tranzactii cu caracter de continuitate si in scop
    comercial, se arata intr-un comunicat al ANAF.milioane euro. In
    lei, vanzarile de OTC au totalizat 1,08 miliarde lei, in crestere
    cu 4,3%.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Revolta cumparatorilor: mii de romani sunt in razboi cu dezvoltatorii de locuinte.

    Marti-seara, mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente
    in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit
    intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa
    reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului, dupa o
    perioada de mai bine de doi ani de cand nu si-au primit locuintele
    platite si nici banii inapoi, situatie care i-a adus la limita
    rabdarii

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Revolta cumparatorilor: mii de romani sunt in razboi cu dezvoltatorii de locuinte.

    Marti-seara, mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente
    in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit
    intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa
    reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului, dupa o
    perioada de mai bine de doi ani de cand nu si-au primit locuintele
    platite si nici banii inapoi, situatie care i-a adus la limita
    rabdarii

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Dezvoltatorii dau vina pe banci pentru ca nu pot scadea preturile

    In ciuda prabusirii pietei imobiliare, a faptului ca romanii nu
    mai cumpara apartamente noi pentru ca sunt prea scumpe, unii
    dezvoltatori tin in continuare cu dintii de pret si dau vina pe
    banci pentru situatia creata, deoarece contractele au fost semnate
    pentru o anumita valoare, iar daca ar scadea din pret ar trebui sa
    vina cu bani de-acasa.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Cele mai ieftine apartamente finalizate din Bucuresti

    Garsoniere finalizate la 40.000 de euro si apartamente ce se
    incadreaza chiar si in programul “Prima casa”, care impune un
    plafon al creditului de 60.000 de euro. In urma cu doi ani, astfel
    de preturi pareau aproape imposibile, mai ales in cazul
    ansamblurilor cu mai multe sute de locuinte – care beneficiaza in
    general si de facilitati, precum spatii comerciale sau locuri de
    joaca pentru copii. Singurele optiuni care se incadrau atunci in
    preajma valorilor de mai sus erau locuintele de la periferie, ceea
    ce e valabil si acum, numai ca ofertele actuale sunt ale unor
    locuinte gata finalizate sau care vor fi gata in acest an.

    “Este foarte greu sa gasesti oferte de asemenea gen in zone
    semicentrale sau care nu sunt la marginea Bucurestiului. Costul de
    achizitie al terenului a fost mai mare cand au inceput proiectele,
    costurile de constructii au fost mai mari – una e sa intri de sute
    de ori cu camioanele in oras si alta e sa construiesti la periferie
    – si nici dezvoltatorii proiectelor din zone mai bune nu vor inca
    sa coboare preturile”, comenteaza Valentin Ilie, CEO al Coldwell
    Banker Affiliates of Romania, companie imobiliara care are la
    intermediere cel mai mare portofoliu de apartamente atat noi, cat
    si vechi.

    Cele mai ieftine oferte pentru garsoniere si apartamente cu doua
    camere sunt, intr-adevar, pentru proiecte rezidentiale situate in
    zone marginase ale orasului, precum Prelungirea Ghencea, iesirea
    spre autostrada Soarelui sau Titan. Cea mai ieftina garsoniera,
    spre exemplu, este in proiectul Rasarit de Soare dezvoltat de
    Conarg in cartierul Titan. Garsoniera are o suprafata construita de
    47 de metri patrati si un pret de 40.990 de euro, fiind urmata in
    topul BUSINESS Magazin de o garsoniera din proiectul Confort City
    la un pret de 41.475 de euro. Situatia este similara si in cazul
    apartamentelor cu doua camere, unde cele mai ieftine oferte sunt
    tot in cadrul unor proiecte amplasate in zone marginase.

    Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
    Magazin.