TURISM: Cum s-ar putea "caza" un fond de investitii la Continental

Cu doar cateva saptamani in urma, Radu Enache anunta ca va investi in urmatorii trei-patru ani 130 de milioane de euro pentru a dezvolta 11 noi hoteluri, dintre care sapte vor fi afiliate Ibis si patru sub brandul Continental. Noua investitie va transforma radical structura Continental Hotels, dat fiind ca, practic, numarul de camere se va dubla (cele sapte hoteluri Ibis aducand 1.005 camere in plus, cele patru Continental minim alte 400 de camere, care se vor adauga celor 1.490 existente).

Odata cu acest anunt, se parea ca omul de afaceri va fi absorbit de constructia si lansarea celor 11 hoteluri si ca, pana la lansarea primelor hoteluri, programate unul pentru 2007 si trei pentru 2008, nu va mai avea si alte proiecte.

Insa, saptamana trecuta, un comunicat al Consiliului Concurentei a adus stirea ca omul de afaceri mai pregateste si altceva, insa nu cu actualii coactionari, ci cu un fond de investitii,  fiind in negocieri cu cehii de la PPF pentru inceperea unor noi afaceri. Negocierea Continental cu PPF aparea saptamana trecuta si in portofoliul firmei de avocatura Musat & Asociatii, nefiind insa mentionate alte detalii privind stadiul acestor negocieri.

Consiliul Concurentei analiza saptamana trecuta natura modului in care omul de afaceri a decis sa administreze aceste noi proiecte: „Operatiunea vizeaza obtinerea controlului in comun indirect asupra firmei Continental Hotels Investments Bucuresti, prin intermediul Conti Hotels Investments, de catre companiile Moonbright Limited, controlata de fondul ceh de investitii PPF, si Crossbrook Limited din Cipru, infiintata de familia Enache“, preciza Consiliul Concurentei.

Firma Conti Hotels Investments va prelua, prin intermediul Crossbrook (o societate vehicul apartinand familiei Enache, care actioneaza ca o societate de investitii), activele familiei Enache, in special pachetul de 71% din RED Group, companie care detine lantul hotelier Continental Hotels. „M-a interesat sa imi consolidez intr-o singura companie toate investitiile personale, iar acest lucru se va intampla in compania Conti Hotels Investments“, explica Radu  Enache. In compania nou-infiintata, Crossbrook Limited detine 71,83% din actiuni, iar societatea vehicul controlata de PPF detine restul de 28,14% din portofoliul de actiuni, dupa cum arata datele Registrului Comertului.

Conform omului de afaceri, PPF nu este singurul fond de investitii cu care este negociata o viitoare asociere. Alte doua fonduri  – Capital Investments si Colony Capital – sunt in negocieri cu Radu Enache, iar rezultatul si anuntul asocierii cu un fond de investitii va fi facut la mijlocul lunii iunie, odata cu Adunarea Generala a Asociatilor.

Scopul asocierii este intrarea familiei Enache intr-o noua afacere, din care sa rezulte noi investitii: „Ne gandim la investitii in imobiliare sau tot hoteluri care sa fie operate de Continental Hotels sau de un alt operator ales de grupul nou format“, spune Radu Enache, precizand ca mai multe detalii despre viitoarele investitii vor iesi pe piata odata cu semnarea asocierii, din luna iunie. Mai exact, omul de afaceri spune ca finalizarea discutiilor cu fondul de investitii ales va da atat masura, cat va influenta si portofoliul de investitii care va urma acestei asocieri.

Mutarea actiunilor familiei Enache intr-o singura entitate are loc la mai putin de un an de cand Radu Enache a cumparat cateva pachete de actiuni ale altor actionari ai Continental Hotels, pentru a ajunge la o participatie de aproape 71%. 

In toamna anului trecut, Fondul Roman Post-Privatizare (FRPP) a iesit din actionariatul companiei Continental Hotels, dupa ce si-a vandut pachetul de actiuni de 20% firmei RED Group, controlata de Radu Enache. Tranzactia a fost finantata, partial, printr-un credit de circa zece milioane de euro contractat de RED Group de la Raiffeisen Bank.

Pachetul de actiuni detinut de FRPP era controlat indirect de Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD), Fundatia Post-Privatizare si GED Capital  Fund I. FRPP ar fi trebuit sa iasa din actionariatul Continental Hotels odata cu listarea la bursa a companiei, care era anuntata inca de la inceputul anului trecut, dar care a fost amanata de doua ori si pentru care nu este momentan stabilit un deadline.

Odata cu preluarea pachetului de la FRPP, RED Group a preluat si actiunile detinute individual de Radu Enache, de catre fiul sau, Daniel Enache si inca un membru al familiei sale, Ioan Mirea, ajungand la o participatie de 70,8% din capitalul Continental Hotels. Actionarii ramasi sunt SIF Transilvania (cu 8,7%), Academia Romana-Fundatia Familiei Menachem H. Elias (cu 7,5%), Andrei Pop (cu 1,9%), SIF Banat-Crisana (cu 1,2%) si alti actionari (care detin sub 1%).

La acel moment, omul de afaceri declara ca deocamdata nu mai este interesat de alte pachete de actiuni, ci doar de investitii si de constructia mai multor hoteluri.