BusinessMagazin

Tag: Romania Invest

  • Desi a vandut doar 55 din peste 800, cel mai mare investitor in apartamente vrea sa cumpere altele cu minim 40 mil. euro. Ce parere aveti?

    “Consider ca Romania este, in continuare, o tara cu potential de
    dezvoltare si ca activitatea fondului in aceasta tara poate fi
    extinsa pe mai multi ani decat preconizasem initial. Am inaintat
    consiliului din Norvegia rapoartele noastre privind vanzarile si
    nevoile populatiei asa cum le-au inregistrat oamenii nostri de
    vanzari, dar si pe cele legate de situatia pietei, de pretul actual
    al apartamentelor, de evolutia preconizata de analistii nostri
    pentru urmatorii ani si de nevoia de locuinte. In urma tuturor
    acestor analize, s-a luat decizia unor noi achizitii”, spune Bjorn
    Hauge, country manager al Romania Invest.

    Fondul de investitii detine un portofoliu de aproximativ 800 de
    locuinte in sapte proiecte rezidentiale, potrivit ultimelor
    informatii. Dintre acestea, anul trecut au fost vandute 45 de
    unitati iar in acest an au fost vandute zece apartamente.
    Reprezentantii companiei estimeaza ca perioada de revanzare a
    apartamentelor va fi mai mare decat cea estimate in planul initial
    de business, avand in vedere noile conditii ale pietei dar si
    faptul ca portofoliul de apartamente detinute va fi mai mare la
    finalul lui 2010.


    Click aici     pentru a citi mai multe despre
    cei mai mari investitori     in apartamente din Romania.

  • Investitor: Prima Casa incurajeaza doar cumpararea de apartamente vechi

    “Dupa cum arata programul Prima Casa in acest moment si dupa
    numarul si felul tranzactiilor deja efectuate, acesta incurajeaza
    doar cumpararea de apartamente vechi. Speram ca aceasta initiativa
    este doar inceputul, pentru ca oamenii care vand apartamente vechi
    se vor muta, la un moment dat, intr-unul nou, asadar pe termen lung
    este util pietei apartamentelor noi” a declarat Nimrod Zvik,
    director de marketing al Be Igloo.

    Reprezentantul Romania Invest considera ca principalele puncte
    slabe ale programului Prima Casa sunt reprezentate de
    obligativitatea platii taxei de de evaluare imobiliare (aproximativ
    150 de euro) sau perioada de timp indelungata pentru aprobarea unui
    dosar.

    “Apreciem orice masura de deblocare a pietei imobiliare, chiar
    daca se adapteaza aparatmentelor vechi, pentru ca, daca piata
    apartamentelor vechi functioneaza, si apartamentele noi vor incepe
    sa se vanda la un moment dat”, considera Nimrod Zvik.

  • Investitorii norvegieni spun ca au vandut 20 de apartamente

    Cand am venit in Romania, nu m-am asteptat ca apartamentele sa se vanda ca painea calda. Acum doi ani, sindromul real estate era ingrijorator, mai tarziu blocajul pietei parea ingrijorator, dar in acest moment consider ca situatia este normala. (…) Ne-am definit atunci niste astepari moderate, pe care le-am depasit in scurt timp. Din aprilie pana azi am vandut 20 de apartamente, din ce in ce mai multe in fiecare luna", a declarat directorul de marketing al companiei, Nimrod Zvik.

     

    Romania Invest este unul dintre cei mai mari cumparatori de apartamente din Bucuresti, cu un portofoliu estimat la aproximativ 800 de unitati in sapte. proiecte rezidentiale, dintre care apartamentele din trei proiecte sunt deja finalizate – cele din Residenz, Vitan Platinum Towers si Armonia. Aproximativ jumatate din cele 20 de apartamentele vandute au fost in proiectul Residenz din Chitila.

     

    Reprezentantii companiei au mai declarat ca la inceputul lunii iunie erau in discutii avansate cu aproximativ 35 de clienti care voiau sa–si cumpere o locuinta, care indeplineau conditiile minime pentru cumpararea acesteia si care alesesera apartamente din portofoliul Romania Invest. In acel moment, 80% dintre ei au declarat ca vor sa astepte finalizarea programului Prima Casa. "Programul Prima Casa a incetinit vanzarile in prima faza, dar acum suntem convinsi ca le va creste, pentru ca oamenii au un sprijin in plus din partea statului", a mai spus Zvik.
     

  • Criza la investitorii in apartamente: locuinte + finantare asigurata

    “Analizele noastre asupra pietei imobiliare romanesti si contactul direct cu oamenii care isi doresc sa cumpere o locuinta ne-au convins de faptul ca singura problema a acestei piete sunt modalitatile neflexibile de finantare. Venim zilnic in contact cu oameni care au nevoie de o locuinta, care prospecteaza piata sau care chiar isi aleg ansamblul residential unde ar vrea sa locuiasca. De fiecare data aceste povesti, ai caror protagonisti sunt, de cele mai multe ori, familii tinere, se sfarsesc la fel: banca nu le acorda un imprumut, veniturile lor cumulate nu indeplinesc conditiile etc“, considera Bjorn Hauge, country manager al fondului de investitii Romania Invest.

     

    “Cu acordul celor 500 de investitori norvegieni si cu ajutorul mai multor banci, am reusit sa punem la punct un program de finantare prin care oamenii chiar sa aiba acces la achizitia de locuinte. Nu le vom impune conditii, ci vom lucra dupa situatia in care se afla ei; daca au doar 10% avans, dar isi permit sa plateasca ratele, de ce nu? In mare, ne adaptam nevoilor clientilor si actionam de partea lor; incercam sa le rezolvam problemele financiare astfel incat situatia sa se stabilizeze, tocmai pentru ca vrem sa lucram pe o piata stabila, nu sa obtinem un profit imens intr-un timp scurt si apoi sa plecam acasa” , a declarat si Nimrod Zvik, director de marketing al organizatiei de vanzari pentru Romania Invest, Be Igloo.

     

    Romania Invest detine 800 de apartamente in sapte. proiecte rezidentiale din Bucuresti, trei dintre acestea fiind déjà complet finalizate. CLICK AICI pentru a citi mai multe despre planurile investitorilor din piata rezidentiala locala.
     

  • Criza la investitorii in apartamente: locuinte + finantare asigurata

    “Analizele noastre asupra pietei imobiliare romanesti si contactul direct cu oamenii care isi doresc sa cumpere o locuinta ne-au convins de faptul ca singura problema a acestei piete sunt modalitatile neflexibile de finantare. Venim zilnic in contact cu oameni care au nevoie de o locuinta, care prospecteaza piata sau care chiar isi aleg ansamblul residential unde ar vrea sa locuiasca. De fiecare data aceste povesti, ai caror protagonisti sunt, de cele mai multe ori, familii tinere, se sfarsesc la fel: banca nu le acorda un imprumut, veniturile lor cumulate nu indeplinesc conditiile etc“, considera Bjorn Hauge, country manager al fondului de investitii Romania Invest.

     

    “Cu acordul celor 500 de investitori norvegieni si cu ajutorul mai multor banci, am reusit sa punem la punct un program de finantare prin care oamenii chiar sa aiba acces la achizitia de locuinte. Nu le vom impune conditii, ci vom lucra dupa situatia in care se afla ei; daca au doar 10% avans, dar isi permit sa plateasca ratele, de ce nu? In mare, ne adaptam nevoilor clientilor si actionam de partea lor; incercam sa le rezolvam problemele financiare astfel incat situatia sa se stabilizeze, tocmai pentru ca vrem sa lucram pe o piata stabila, nu sa obtinem un profit imens intr-un timp scurt si apoi sa plecam acasa” , a declarat si Nimrod Zvik, director de marketing al organizatiei de vanzari pentru Romania Invest, Be Igloo.

     

    Romania Invest detine 800 de apartamente in sapte. proiecte rezidentiale din Bucuresti, trei dintre acestea fiind déjà complet finalizate. CLICK AICI pentru a citi mai multe despre planurile investitorilor din piata rezidentiala locala.
     

  • Romania Invest a luat o finantare de 1,6 mil. euro pentru 25 de apartamente

    „Am semnat primul contract cu Bank of Cyprus pentru partea de finantare din proiectul My Dream Residence. Concret, este vorba de 25 de apartamente achizitionate de Romania Invest, partea de finantare, asigurata de Bank of Cyprus, fiind de 1,6 milioane de euro. Luam in considerare o serie intreaga de alte astfel de afaceri cu Bank of Cyprus , pentru ca am vazut in ei o companie puternica, responsabila si orientata spre solutii.”, a declarat Bjorn Hauge, country manager al fondului Romania Invest.

     

    Parteneriatul dintre Romania Invest si Bank of Cyprus mai prevede si finantarea clientilor care doresc sa cumpere o locuinta prin intermediul Be Igloo, organizatia de vanzari infiintata de fondul norvegian. Romania Invest detine circa 800 de apartamente in sapte ansambluri rezidentiale.

     

    “Colaborarea pe proiectul ‘My Dream Residence’ este prima de acest fel cu Romania Invest si pana acum s-a desfasurat in conditii bune.[…] In ceea ce priveste oferta speciala, aceasta consta in adaptarea produselor bancii la dorintele si caracteristicile fiecarui client. Cand vorbim de adaptare, ma refer la: o rata avantajoasa a dobanzii, o perioda flexibila de rambursare a creditului, o gama larga de tipuri de venit luate in consideratie, precum si la acceptarea mai multor co-debitori. Nu in ultimul rand, la acordarea unei perioade de gratie, atunci cand este solicitata”, a declarat Elena Lavric, corporate manager al Bank of Cyprus.

     

    Bjorn Hauge declara recent pentru BUSINESS Magazin ca au fost platite integral si apartamentele din cadrul Ten Blocks si Residenz, valoarea tranzactiei putand sa fie de peste doua milioane de euro, avand in vedere preturile din cadrul celor doua proiecte, dar si reducerile de care marii investitori au beneficiat la achizitionarea pachetelor de apartamente.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre platile pe care investitorii din segmentul rezidential trebuie sa le faca.
     

  • Romania Invest a vandut 12 apartamente in ultimele 3 luni

  • Directorul de marketing al Seven Hills se muta la Romania Invest

    Fondul de investitii norvegian Romania Invest detine in acest moment in jur de 800 de apartamente in mai multe ansambluri rezidentiale din Bucuresti. Compania este, alaturi de Topo Capital, unul dintre cei mai mari investitori pe piata rezidentiala, cumparand apartamente aflate in faze incipiente de dezvoltare pentru a le revinde cu profit aproape de momentul finalizarii.

     

    Potrivit reprezentantilor companiei, momentul inceperii vanzarii de apartamente se apropie, fiind luata astfel decizia recrutarii unui director de marketing. Formata in ianuarie 2006, compania are, in acest moment, un portofoliu care depaseste 115 milioane de euro, conform raportului de evaluare realizat de compania King Sturge.

     

    "Romania Invest s-a concentrat pana acum pe etapa de investitii. Am pus bazele unei organizatii pentru dezvoltarea afacerilor si pentru management de portofoliu. Acum este timpul sa incepem sa vindem, asa ca avem nevoie de un department de vanzari. Ideile de marketing ale lui Nimrod sunt foarte apropiate de ale mele", a declarat Bjorn Hauge, country manager al Romania Invest.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre strategiile celor mai mai cumparatori de apartamente din Romania.