Tag: relocari

  • Bancherii continuă să părăsească Londra pe măsură ce numărul relocărilor generate de Brexit continuă să crească. Care este capitala europeană care profită cel mai mult de această situaţie

    Băncile de investiţii îşi mută din ce în ce mai mulţi executivi din Londra către centrele financiare ale Uniunii Europene, accelerând ritmul după ce pandemia şi incertitudinile legate de accesul britanicilor în blocul european au încetinit procesele de relocare, transmite Bloomberg.

    Morgan Stanley, Barclays şi Goldman Sachs sunt doar unele dintre băncile care au decis să îşi mute o parte din operaţiuni pe teritoriul UE, într-o perioadă în care restricţiile de circulaţie continuă să fie treptat ridicate, conform unor surse citate de publicaţia americană.

    Deciziile au fost alimentate de lipsa unui consens privind serviciile financiare post-Brexit. În consecinţă, bancherii nevoiţi să se întâlnească faţă în faţă cu viitorii clienţi trebuie să fie însoţiţi de un „supraveghetor” din interiorul blocului comunitar, aceştia alegând în schimb să se mute în UE.

    De asemenea, munca în regim remote impusă de coronavirus i-a determinat pe traderi şi alţi angajaţi de top ai băncilor să părăsească Anglia pentru zonele mai călduroase ale Europei, într-o mişcare care aminteşte de călătoriile către Miami ale executivilor de pe Wall Street, efectuate la apogeul infecţiilor din New York.

    „Avem de-a face cu un fenomen creat de Brexit şi lumea post-pandemie”, spune Emmanuel Goldstein, director financiar Morgan Stanley, explicând că unii executivi francezi încep să se reîntoarcă acasă după ce şi-au petrecut întreaga carieră în străinătate.

    Morgan Stanley va adăuga 50 de angajaţi noi în birourile din Paris până la sfârşitul lui 2021 şi plănuieşte să dubleze numărul până în 2024, în condiţiile în care banca intenţionează să îşi extindă hub-ul din centrul capitalei franceze.

    Pier Luigi Colizzi, şeful diviziei Barclays de fuziuni şi achiziţii (M&A) din Europa şi Orientul Mijlociu, s-a mutat recent în Milano şi va conduce de acolo operaţiunile din regiune ale echipei sale, fapt ce îl transformă într-unul dintre puţinii şefi regionali de M&A localizaţi în afara Londrei. Între timp, banca şi-a mărit numărul de angajaţi din Paris şi Frankfurt .

    Predicţiile conform cărora va lua naştere un exod de zeci de mii de executivi după referendumul pentru Brexit din 2016 nu s-au materializat până acum. Firma de consultanţă EY spune că au fost efectuate 7.600 de relocări în Europa până în luna martie, o fracţiune din forţa de muncă a sectorului financiar din Londra, de circa 500.000 de oameni.

    Însă bancherii şi analiştii sunt de părere că numărul mutărilor va creşte considerabil în perioada următoare.

    JPMorgan va reloca 200 de angajaţi din Londra în UE, o bună parte dintre aceştia urmând să ajungă în Paris. Grupul de lobby Paris Europlace a prezis în 2016 că divorţul dintre UE şi Marea Britanie va crea până în 2025 circa 10.000 de joburi noi în sectorul financiar al oraşului. Totodată, think tank-ul New Financial crede că districtul financiar al Londrei ar putea pierde până la 35.000 de locuri de muncă, iar EY vede Parisul drept principalul câştigător al proceselor de relocare.

     

  • Piata birourilor, prima care isi revine?

    Pe Barbu Vacarescu, aproape de capatul arterei dinspre nordul
    Capitalei, e o groapa enorma pe un santier de constructii. Este
    fundatia Sky Tower, unul dintre zgarie-norii anuntati spre
    dezvoltare inainte de criza, alaturi de locul unde alt turn de
    peste 130 de metri inaltime trebuia sa se ridice, pe o artera
    promovata ca viitorul pol de business al Bucurestiului, la
    concurenta cu zona din Piata Victoriei. Dupa anul crizei (primul?),
    proiectul Sky Tower al Raiffeisen Evolution a ramas la nivel de
    fundatie, in asteptarea semnarii unor contracte de inchiriere si
    obtinerea finantarii, in timp ce vizavi se apropie de finalizare
    Nusco Tower, unul dintre putinele proiecte care au prins ultimul
    tren inainte de recesiune.

    Ceea ce nu inseamna ca turnul Nusco este lipsit de griji. “Nu e
    complet inchiriat, dar va fi pana la finalul anului. Cine va dori
    sa se mute nu mai are multe optiuni bune”, considera Horatiu
    Florescu, CEO si presedinte al The Advisers Knight Frank, companie
    care este agentul exclusiv al proiectului. Din biroul sau, de unde
    se vad ambele proiecte, cel la stadiu de fundatie si cel care a
    ajuns la finisaje, piata spatiilor de birouri din acest an pare
    mult mai buna decat in 2009.


    Anul trecut, cand BUSINESS Magazin edita suplimentul bianual
    Piata Imobiliara, brokerii activi pe segmentul spatiilor de birouri
    din Capitala vorbeau despre criza ca fiind un prilej favorabil
    pentru companiile care cautau sa taie din costuri prin mutarea
    sediilor. Renegocierile au dus tarifele in jos cu o medie de 20%,
    iar gradul redus de ocupare a unor cladiri a facut ca pana si in
    Piata Victoriei sa existe spatii libere. Una peste alta, presiunea
    sub care au intrat proprietarii de cladiri a transformat piata
    intr-una a chiriasilor.

    Totusi, nicio tranzactie de dimensiuni mari nu s-a incheiat anul
    trecut, adica niciun nume mare, precum operatorii de telefonie
    mobila sau institutiile bancare, nu si-a mutat activitatea intr-un
    nou sediu, cu o chirie mai mica. “Nu s-au semnat anul trecut
    tranzactii mari deoarece companiile au inceput sa caute, aceasta a
    durat, s-au tot uitat prin piata, dar nu aveau bugete si trebuia sa
    astepte aprobarile de la centru”, explica Florescu, considerat cel
    mai experimentat agent de inchiriere a spatiilor de birouri.

    Cititi articolul integral in editia tiparita a revistei BUSINESS
    Magazin.