BusinessMagazin

Tag: Popoviciu

  • Gabriel Popoviciu a vândut un teren de 15.000 de metri pătraţi în Floreasca. Cât a plătit cumpărătorul

    Terenul se află pe strada Gara Herăstrău, în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu, iar Skanska va dezvolta pe acesta un proiect de birouri, în trei etape, denumit Green Court Bucharest.

    “Green Court Bucharest este amplasat în zona Floreasca-Barbu Văcărescu, care a devenit cea mai dinamică destinaţie pentru spaţiile de birouri din Bucureşti. Această zonă a atras atât atenţia chiriaşilor cât şi a investitorilor, fiind astfel locaţia ideală pentru primul proiect de birouri pe care Skanska îl dezvoltă în România”, a declarat, într-un comunicat, Andreas Lindelöf, preşedintele Skanska România.

    În comunicat nu se menţionează valoarea tranzacţiei şi nici vânzătorul terenului.

    Potrivit datelor publicate în Monitorul Oficial însă, Skanska a achiziţionat terenul de la firma Bănseasa Investments, deţinută de Gabriel Popoviciu. Omul de afaceri este implicat şi în dezvoltarea proiectului Băneasa, din nordul Bucureştiului.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cine sunt magnatii care detin 1.000 ha la nord de Bucuresti

    Cum au ajuns toti acestia sa controleze aceste terenuri si ce se
    mai poate construi acum pe ele, in conditiile in care criza din
    imobiliare nu a ocolit nici aceasta zona?

    Tiriac, Becali si Popoviciu controleaza aceste terenuri de multa
    vreme, astfel ca scaderea preturilor fata de anii 2007-2008 ii
    afecteaza mai putin prin prisma unor viitoare dezvoltari. In
    schimb, Marius Ivan, unul dintre fondatorii producatorului de
    lacuri si vopsele Düfa, sau Lorand Szarvadi, fondatorul Domo, au
    mizat in 2006 si 2007 zeci de milioane de euro pe terenuri in nord
    in vederea dezvoltarii unor proiecte imobiliare puse in asteptare
    de cativa ani buni.

    Detalii pe www.zf.ro.

  • Popoviciu investeste 20 mil. euro in mallul din Oradea

    “Am reusit intr-o luna sa ajungem la faza finala in
    ceea ce priveste negocierea cu retailerii pentru ocuparea a circa
    60% din spatiul disponibil. Vom miza pe segmentul de entertainment,
    care are alocat circa 10.000 de metri patrati din mall”, a declarat
    Cristina Dinu, administratorul Shopping Center Holding.

    Firma Shopping Center Holding este controlata de Karias Trading,
    inregistrata in Limassol, Cipru, iar Dumitru Ciocoiu, un apropiat
    al omului de afaceri Gabriel Popoviciu, detine 10% din actiuni.

    Proprietarii au schimbat numele
    centrului comercial din Tiago Mall in Oradea Shopping
    City.

    Detalii pe www.zf.ro.

  • Revista presei economice din Romania

    Furtul sau pierderea cardului
    il poate costa pe proprietar    , daca are carduri la banci care
    taxeaza cu diverse sume blocarea sau reemiterea acestora,
    informeaza Evenimentul Zilei. Tigarile au fost campioane la
    scumpiri in iulie, insa inflatia s-a alimentat si din surse
    paradoxale: in plin sezon, pretul fructelor ia avant. In fine,
    Baltazar despre parerile lui Basescu legate de euro: “Emite si
    dansul pareri”.

    Romania se afla pe prima pozitie in randul noilor state membre
    in functie de
    cheltuielile cu pensiile in raport cu veniturile    , in timp ce in
    UE ocupam locul al doilea dupa Grecia, remarca Gandul.
    Viiturile au produs pagube de circa 868 milioane de euro, insa
    Guvernul va fi despagubit de UE doar cu o treime din cat spera,
    anunta acelasi ziar.

    Guvernul
    transfera banii de la investitii     pentru proiectele prioritare,
    noteaza Romania Libera, precizand ca statul va taia la
    rectificarea bugetara o suma echivalenta cu 0,2% din PIB din banii
    destinati investitiilor, iar ministerele trebuie sa aleaga cate
    zece proiecte de investitii spre care banii ramasi vor fi alocati
    cu prioritate. Analistii considera ca scaderea cu aproape o treime
    a investitiilor este urmarea incheierii “perioadei banilor ieftini”
    si a lipsei de predictibilitate a mediului de afaceri.

    Pierderile Rompetrol Rafinare s-au adancit cu 72% in primul
    semestru; rezultatele negative anuntate ieri, protestele
    angajatilor si apropierea scadentei pentru plata datoriei catre
    statul roman
    tin Rompetrol in tensiune    , scrie Adevarul. Ford Europa,
    John Fleming, presedinte al companiei pentru Europa, a promis in
    cadrul intalnirilor pe care le-a avut cu prim-ministrul si
    presedintele ca Ford Craiova va mai angaja 3.500 de romani in
    2011.

    Zeci de clienti care au in derulare credite
    au intrat in conflict cu bancile lor    , considerand ca le sunt
    impuse marje prea mari fata de indicatorii de referinta de pe
    pietele monetare – Euribor pentru euro sau Robor pentru lei, afirma
    Ziarul Financiar. Omul de afaceri Gabriel Popoviciu pierde
    Tiago Oradea daca nu achita pana miercurea viitoare 30,5 milioane
    de euro, pretul cu care a fost cumparat mallul.

  • Revista presei economice din Romania

    OMV Petrom a cumparat
    proiecte eoliene de la “baietii destepti”    , scrie Gandul,
    referindu-se la cumpararea pentru 7-9 milioane de euro a firmei
    Wind Power Park din judetul Constanta, prin care va investi 51,1
    milioane de euro pentru achiziţia de turbine eoliene. Posibile
    vesti bune: in urma scandalului iscat de situaţiile cand debitorii
    ipotecari au fost nevoiţi să aducă garanţii suplimentare sau să
    plătească pe loc diferenţa dintre valoarea casei de atunci şi de
    acum, bancherii vor să modifice normele.

    Participarea Romaniei la proiectul energetic South Stream i-ar
    putea deschide presedintelui Basescu portile premierului,

    sugereaza ministrul Adriean Videanu    , intr-un interviu pentru
    Romania Libera. Ziarul se refera si la afirmatiile din
    ziarele de la Sofia, potrivit carora, dupa ce mai multe masini
    romanesti au fost furate la 1 Mai din Nisipurile de Aur, romanii ar
    organiza “o campanie neagra impotriva turismului romanesc”.

    Adevarul publica un reportaj despre
    staţiunea Ocna Mureş din judeţul Alba    , care a murit odată cu
    singurul combinat din oraş: din 2004, de când a fost cumpărat de
    indienii de la HCL Upson, Combinatul de Producere a Sodei a tot
    acumulat datorii, iar la inceputul acestui an a incetat sa
    functioneze, dupa ce Romgaz i-a taiat aprovizionarea. Mai multi
    analisti citati de ziar fac previziuni asupra sanselor de crestere
    economica in acest an, conchizand ca “Romania va iesi din
    recesiune, dar nu si din criza”.

    Întreprinzătorii care vor să-şi completeze echipa pot primi de
    la Uniunea Europeană
    intre 10.000 şi 2 milioane de euro     fiecare, din fondurile
    structurale pe dezvoltarea resurselor umane, dacă recrutează
    şomeri, anunta Evenimentul Zilei. Acelasi ziar scrie ca,
    pentru vanzarile micilor intreprinzatori, criza s-a dovedit de fapt
    o trambulina, inclusiv gratie costurilor mai bine tinute in frau:
    unii au putut atrage acum angajati calificati de care nu se puteau
    atinge acum cativa ani, din cauza salariilor mari cerute de
    acestia.

    Doua firme controlate de
    Puiu Popoviciu    , foste actionare ale IKEA, vor incasa dividende
    pentru 2009 de 3,4 milioane de lei (800.000 de euro) de la
    comerciantul de mobila – al treilea an cand omul de afaceri
    primeste dividende din aceasta sursa, dezvaluie Ziarul
    Financiar    . Si tot de la ZF: majoritatea analistilor se asteapta
    ca Banca Nationala sa reduca dobanda-cheie cu numai 0,25%, pana la
    6,25% pe an, in sedinta de politica monetara de la 4 mai.

  • Popoviciu aloca 22 mil. euro pentru trei noi investitii in Baneasa

    Cele trei proiecte implica o investitie cumulata de 22 de
    milioane de euro, centrul de divertisment urmand a fi finalizat in
    primavara anului viitor, in timp ce inaugurarea cinematografului
    este programata pentru cea de-a doua jumatate a lui 2011.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Popoviciu, despre vanzarea IKEA: Totul a decurs foarte bine

    Intrebat daca tranzactia – estimata la peste 30 milioane de
    euro, conform unor surse din piata citate de Ziarul Financiar – a
    fost facuta pentru ca ar fi avut nevoie de cash in vederea unei noi
    investitii, omul de afaceri Puiu Popoviciu, aflat in strainatate, a
    declarat pentru Gandul că “punctul meu de vedere personal legat de
    aceasta tranzactie si de pasii urmatori si toate detaliile vor fi
    lamurite ulterior”.


    In ceea ce priveste conditiile in care a fost realizata
    tranzactia, Popoviciu spune că totul a decurs in cele mai bune
    conditii. “Nu a existat niciun fel de problema, totul a decurs
    foarte bine”, a precizat omul de afaceri.

    Cititi mai mult pe
    www.gandul.info

  • Puiu Popoviciu, portret de miliardar roman

    La jumatatea anului 2005, intr-una dintre cele mai mari sali de conferinte ale hotelului Howard Johnson din Capitala, zeci de ziaristi chemati pentru lansarea proiectului Baneasa ii cautau cu privirea, pe langa primarul Adriean Videanu, pe cei doi oameni care controlau giganticul proiect de peste 220 de hectare de la iesirea din nord a Bucurestiului.

    “Astfel de proiecte vor schimba fata Bucurestiului in urmatorii 7-10 ani”, le spunea Videanu ziaristilor, care nu au avut insa ocazia sa ii vada in prezidiu pe Gabriel Popoviciu si pe partenerul acestuia, Radu Dimofte, artizanii proiectului Baneasa.

    La aproape trei ani de atunci, proiectul Baneasa a schimbat fata zonei de nord a Capitalei, explozia pietei imobiliare din ultima perioada suprapunandu-se cum nu se poate mai bine peste ritmul in care au aparut noi si constructii de o parte si de alta a drumului national ce incepe la aeroportul Baneasa si merge inspre Valea Prahovei.

    Pe parcursul a mai putin de un kilometru sunt acum insirate show-room-uri auto (BMW, Mitsubishi, KIA, Citroën), benzinarii, cladiri de birouri (Baneasa Business & Technology Park, Victoria Park), hipermarketuri (Carrefour), magazine de bricolaj (Bricostore), magazine de tip cash & carry (Metro, Selgros) sau de mobila (centrul comercial al Mobexpert sau magazinul IKEA), aproape toate fiind realizate in ultimii trei ani.

    Iar in aceasta saptamana, tot in zona, mai exact in cadrul proiectului Baneasa, se va deschide si cel mai mare mall de pe piata – Baneasa Shopping City, cu o suprafata totala inchiriabila de 85.000 mp.

    Cu toate acestea, putini dintre cei aproape 3 milioane de vizitatori din ultimul an ai magazinului IKEA sau ai hipermarketului Carrefour din zona comerciala a proiectului Baneasa stiau cine este Gabriel Popoviciu, omul care controleaza intregul ansamblu, de departe cel mai mare proiect imobiliar de pe piata.

    Ca fapt divers, una dintre primele aparitii in presa a unei fotografii cu Popoviciu, dar si cu partenerul acestuia, Radu Dimofte, nu a fost nici intr-un ziar de afaceri si nici intr-un cotidian central sau un tabloid, ci intr-o revista mondena.

    Gabriel Popoviciu este acum probabil cel mai bogat roman despre care publicul nu stie aproape nimic, chiar daca discretia a fost unul dintre elementele care ii leaga pe aproape toti miliardarii Romaniei, fie ca vorbim de Ion Tiriac, Dinu Patriciu sau Zoltan Teszari, proprietarul RCS&RDS.

    Singura exceptie de la regula pare a fi Gheorghe Becali, o prezenta obisnuita in cadrul programelor de televiziune, dar si al presei scrise – cu deosebire in tabloide si ziare de sport -, omul de afaceri nesfiindu-se sa declare ori de cate ori are ocazia ca el este cel mai bogat roman.

    Discretia excesiva de care dau dovada multi dintre oamenii de afaceri puternici din Romania amplifica, potrivit analistilor, perceptia negativa pe care o au oamenii de rand despre magnatii romani.

    “Nu cred ca afacerile celor enumerati mai sus ar fi mai mult sau mai putin valoroase in functie de discretie, in sensul expunerii in media”, considera Radu Stoicoviciu, partener in cadrul companiei de consultanta PricewaterhouseCoopers.

    Numai ca acest comportament contribuie la impresia de relativitate pe care o lasa incercarile de ierarhizare a averilor si de aproximare a modului cum oamenii bogati ai tarii si-au acumulat nu numai primul milion, ca sa folosim cliseul clasic, ci si urmatoarele milioane.

    Nici numarul exact al celor ce pot fi socotiti miliardari in euro in Romania nu e cunoscut. George Mucibabici, presedinte al firmei de audit si consultanta Deloitte Romania, apreciaza ca numarul romanilor care au afaceri (inclusiv proprietati imobiliare) evaluate la cel putin un miliard de euro este “cu siguranta mai putin de zece – probabil ca in jur de sapte-opt persoane”.

    Vom incerca in cele ce urmeaza sa facem un portret al unuia dintre cei mai puternici oameni de afaceri din tara, Gabriel Popoviciu, chiar daca solicitarile noastre adresate de-a lungul timpului reprezentantilor Baneasa Investments pentru o intalnire cu omul de afaceri nu au avut succes. Asadar, cum a reusit Popoviciu sa construiasca un imperiu imobiliar estimat la cateva miliarde de euro?

    Si, mai departe, in ce masura poate fi el considerat, alaturi de Tiriac sau Patriciu, un model intr-o societate romaneasca unde tranzitia prelungita a facut ca averile sa se construiasca greu, iar cand s-au construit, asupra legalitatii multora dintre ele au planat suspiciuni? Mai ales ca Popoviciu n-a fost scutit deloc de controverse, alimentate de relatii cu politicieni, ca si de modul cum a reusit sa obtina terenul, reprezentand 1% din suprafata Bucurestiului, unde se ridica proiectul Baneasa.

    Baiatul domnului profesor
    Cu o privire patrunzatoare, un stil apasat de a vorbi si o atentie deosebita la detalii, Popoviciu nu se fereste sa foloseasca superlative cand vine vorba de oamenii sai de incredere sau de proiectele imobiliare, spun cei care au intrat in contact cu el. Ei il descriu ca pe un om intotdeauna elegant, consumator de produse de lux, dar care nu se fereste sa declare ca ii place la fel de mult sa manance casul pe care i-l aduce un taran de la Sibiu.

    Popoviciu este un om de afaceri controversat, fiind considerat un apropiat al primarului Capitalei Adriean Videanu si acuzat de acest lucru de catre unii dintre adversarii politici ai acestuia, precum primarul sectorului 5 al Capitalei, Marian Vanghelie.

     

    Cititi aici care sunt afacerile lui Popoviciu si ale partenerului sau de afaceri Radu Dimofte 

    Legaturile cu mediul politic

    O reteta simpla: terenuri si afaceri cu statul

    Cine sunt colaboratorii miliardarului

     

  • Prima faza din Baneasa Rezidential, vanduta integral

    Baneasa Rezidential reprezinta aproximativ 60% din suprafata totala a Proiectului Baneasa si va oferi la finalizare, un numar de 4.500-5.000 de unitati locative. Amplasat in nordul Bucurestiului, proiectul Baneasa se construieste pe o suprafata de peste 220 de hectare (circa 1% din actuala arie a Capitalei) si va necesita investitii de 1,8 miliarde de euro pana la finalizarea preconizata in 6-7 ani.

    Pe langa locuinte, proiectul cuprinde si o zona comerciala – in care se afla magazine ale Metro, Carrefour, Bricostore, Mobexpert, IKEA, precum si mall-ul Baneasa Shopping City ce urmeaza a fi inaugurat in curand – si un parc de afaceri ce va incorpora peste 160.000 de metri patrati de birouri.

    Proiectul este dezvoltat de compania Baneasa Investments, detinuta de un grup de firme controlate de omul de afaceri Gabriel Popoviciu si de Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara.

    Din totalul investitiei pentru intreaga zona rezidentiala, estimat la 1,3 miliarde de euro, pana acum au fost investiti 60 de milioane de euro, se arata intr-un comunicat transmis de Baneasa Rezidential. Lucrarile la zona rezidentiala au inceput in iunie 2005 si se estimeaza a se finaliza in 2015. Pe langa apartamente, proiectul prevede si constructia de case insiruite, vile si facilitatile necesare precum gradinite, scoli, posta, biserica, cluburi sportive, servicii medicale si modalitati de petrecere a timpului liber, ca parcuri, lacuri amenajate, spatii de joaca, piste de jogging si ciclism.

  • Dezvoltatorul Baneasa se extinde

    Metro, IKEA, Mobexpert, Carrefour, Bricostore sunt cele cinci mari lanturi de retail care au ocupat o buna parte a noului cartier care se profileaza in zona Baneasa. Urmeaza un mall si un show-room auto, care vor completa zona comerciala ce ocupa cam un sfert din cele 220 de hectare ale proiectului Baneasa. Michael Lloyd, artizanul proiectului, actualmente managing partner al Baneasa Investments, vrea sa replice modelul si in alte mari orase.

    Grupul de firme din jurul Baneasa Investments are in proiect cateva parcuri de retail, similare celui din Baneasa, dar fara partea de birouri si constructii rezidentiale. Practic, parcurile comerciale vor urma extinderea in teritoriu a retailerului suedez IKEA, in conditile in care Moaro Trading, firma care detine franciza pentru Romania a retailerului de mobila, este controlata de acelasi grup de investitori. „Oriunde merge IKEA, noi vom construi in jurul magazinului. IKEA este un magnet pentru cumparatori“, explica Lloyd pentru BUSINESS Magazin.

    Pana acum, rezultatele obtinute de primul IKEA deschis in Romania, in martie, sunt excelente, magazinul inregistrand in primele sase luni de operare vanzari de cat estimau oficialii pentru intreg anul – 40 de milioane de euro. Dezvoltarea celor 6-7 proiecte de retail din marile orase va incepe de anul viitor, sustine Michael Lloyd. „Inca lucram la proiecte, nu le-am definitivat“, spune el, adaugand ca finalizarea acestora ar putea avea loc in prima parte a anului viitor.

    „Pentru Baneasa am lucrat un an si jumatate la masterplan. De data asta nu ar trebui sa dureze la fel de mult, dar abia peste sase luni cred ca vom avea ceva despre care chiar sa discutam.“ Pana atunci nu vrea sa dea prea multe detalii, pentru ca, „din experienta mea, este foarte dificil sa construiesti ceva mare, dar e foarte usor sa-l darami“. Planurile initiale vizau deschiderea unui al doilea magazin IKEA pana la finele anului viitor, dar Lloyd nu este sigur ca acest lucru se va materializa.
    „Dureaza mai mult decat speram. Dar, daca nu il deschidem anul viitor, cu siguranta va fi foate curand dupa aceea, la inceputul lui 2009“. Pentru ca, spune Lloyd, nu este vorba doar de o activitate de real estate si de constructie a spatiului, ci si de training al oamenilor si de gasirea catorva sute de angajati pentru fiecare magazin.

    Reprezentantul Baneasa nu a precizat care sunt orasele in care grupul vrea sa dezvolte aceste parcuri, explicand totusi ca tinteste orase cu peste 300.000 de locuitori. „Vrem sa mergem unde sunt banii si unde sunt clientii, adica, in general, in orasele mari.“ Pentru fiecare parc de retail, investitia necesara ar fi cam de 300 de milioane de euro, estimeaza Lloyd. Fiind vorba de 6-7 proiecte, investitiile grupului vor depasi doua miliarde de euro. Planurile ar viza deschiderea cate unui nou magazin in fiecare an. In acelasi timp, Lloyd se concentreaza si pe constructia de imobile de birouri in Bucuresti.

    In aceasta perioada se finalizeaza primele doua imobile din parcul de afaceri din zona Baneasa – care ofera 26.000 de metri patrati. „Vrem sa mai deschidem inca 50.000 mp cat de repede posibil.“ In plus, construct ia mall-ului Baneasa Shopping City, o investitie de 150 milioane de euro, a intrat in ultima faza. Centrul comercial de 85.000 de metri patrati este inchiriat in totalitate, iar chiriasii au inceput sa-si amenajeze spatiile. De asemenea, de anul viitor va incepe constructia unei noi faze rezidentiale, cu alte 600 de apartamente, care se vor adauga celor 227 din prima faza.

    In total, proiectul Baneasa, a carui finalizare este preconizata pentru 2014, va „inghiti“ circa 1,8 miliarde de euro, cu 50% mai mult decat estimau oficialii companiei la lansarea proiectului (1,2 miliarde de euro). Investitia a fost suplimentata ca urmare a extinderii unor sectiuni ale planului, dar si pe fondul cresterii accelerate din ultimii doi ani a costurilor de constructie. In acelasi timp, activitatea dezvoltatorului imobiliar trece de cele peste 220 de hectare ale proiectului Baneasa, firmele grupului fiind implicate in mai multe investitii imobiliare.

    De altfel, chiar Michael Lloyd spune ca, in prezent, grupul detine aproximativ 20 de loturi de teren pentru dezvoltare, cu o suprafata totala de 300-350 de hectare. Pe unele dintre acestea se vor construi parcurile comerciale mentionate deja, pe altele sar putea sa nu se construiasca nimic.
    Recent, Ali Ergun Ergen, administratorul Baneasa Developments (compania care se ocupa de administrarea mall-ului din Baneasa), a anuntat ca firma va construi un mall de circa 50.000 mp in centrul Bucurestiului. El nu a precizat unde anume va fi amplasat acesta, dar a mentionat ca terenul a fost deja achizitionat.

    In plus, Baneasa Investments este implicat intr-un consortiu (alaturi de Comnord, Practic SA si Procema) in proiectul de constructie a unui mall pe actualul amplasament al pietei Obor. Un plan controversat ca, de fapt, mai multe investitii ale grupului de investitori.
    Proiectul Baneasa, de exemplu, a fost extrem de criticat mult timp dupa ce a fost anuntat. La fel si incercarea de a dezvolta un complex multifunctional in locul Strandului Tineretului. Lloyd spune ca incearca deja de cinci ani sa obtina autorizatiile de constructie, explicand ca planul depus include o imbunatatire a actualelor facilitati sportive. Dar, cum spune si Lloyd, „toate marile proiecte vor avea atasate si scandaluri“. El nuanteaza totusi afirmatia: „este normal ca dezvoltarile de mari dimensiuni sa fie discutate, sa fie o interactiune cu publicul, pentru ca o constructie imobiliara afecteaza multi oameni“.