BusinessMagazin

Tag: locuinte

  • Ce apartamente se gasesc pentru Prima Casa

    Programul “Prima casa” a dus, la mai bine de trei luni de la
    punerea sa in practica, la o animare a sectorului de tranzactii
    imobiliare, cu peste 5.000 de contracte incheiate, reprezentand
    circa un sfert din totalul sumei disponibile un miliard de euro,
    plafonul garantat stabilit de catre autoritati.

    Consultantii imobiliari au afirmat ca, pe langa impulsionarea
    vanzarilor de apartamente, s-a produs si o scumpire a garsonierelor
    si a apartamentelor cu doua camere din zonele mai putin cotate, in
    timp ce acelea din zone semicentrale si cele cu trei camere s-au
    ieftinit, vanzatorii incercand sa se alinieze pe cat posibil
    plafonului de 60.000 de euro garantat (cu un avans de 3.000 de
    euro).

    O analiza a site-ului Imobiliare.ro pe baza anunturilor de
    vanzare a apartamentelor cu doua camere, segmentul locuintelor
    vechi, arata insa ca preturile au continuat sa scada si dupa
    startul “Prima casa”, atat in Bucuresti, cat si in cele mai mari
    orase din tara. Scaderile din 2009 au inceput de la un nivel mediu
    pe metru patrat de la 1.960 de euro in Bucuresti si 1.370 de euro
    in cele mai mari orase din provincie (Brasov, ClujñNapoca,
    Constanta, Iasi si Timisoara), ajungand la circa 1.100 euro/mp in
    provincie si 1.380 de euro/mp in Bucuresti.La finalul lunii
    septembrie, preturile medii din orasele mentionate erau cu inca
    circa 10% mai mici, potrivit analizei Imobiliare.ro, care reuneste
    peste 150.000 de mii de oferte actualizate in ultima luna.

    Scaderile sunt insa mult mai mici in privinta locuintelor noi, pana
    la 1.647 euro/mp in luna septembrie, potrivit indicelui imobiliar
    calculat de catre Colliers International, garsoniere si apartamente
    noi cu doua camere care sa aiba un pret mai mic de 60.000 de euro
    putand fi gasite doar in orasele din provincie sau in zonele
    secundare din Capitala. Aceeasi concluzie a rezultat si din Topul
    BUSINESS Magazin al celor mai ieftine locuinte gata construite.
    Aceste diferente pot fi remarcate si din impartirea pe judete a
    creditelor prin “Prima casa” deja aprobate de catre Fondul National
    de Garantare a Creditelor pentru IMM, aproximativ 33% dintre
    acestea fiind date in Bucuresti, urmat de ClujñNapoca cu
    aproximativ 7%, Timisoara, Iasi si Constanta, toate cu peste
    5%.

    In acesta situatie, cumparatorii si-au indreptat atentia spre
    apartamentele vechi, ieftinite si pentru a se incadra in plafonul
    de 60.000 de euro fixat de autoritati. “80% din tranzactiile
    intermediate sunt reprezentate de locuinte vechi, valoarea medie a
    creditului fiind de 52.000 de euro”, spune Anca Bidian, general
    manager al Kiwi Finance, broker de credite care are trimise spre
    analizare aproape 500 de dosare. {i reprezentantii Coldwell Banker
    Affiliates of Romania, compania imobiliara cu cel mai mare
    portofoliu de locuinte aflat la intermediere, prezinta valori
    similare, adaugand ca exista si cazuri cand apartamentele
    achizitionate au valori de aproximativ 100.000 de euro.
    Cumparatorii au apelat la un credit garantat de stat, restul sumei
    fiind disponibil deja.

  • Locuintele ANL ar putea fi vandute la pret de inventar

    Propunerea legislativa are ca obiect modificarea si completarea
    Legii nr. 152/1998 privind infiintarea ANL, cu scopul de a facilita
    achizitionarea de locuinte construite prin ANL, prin vanzarea
    acestora la pret de inventar, actualizat cu rata inflatiei.

    In plus, se propune ca banii rezultati din vanzari sa fie
    folositi exclusiv pentru constructia unor noi imobile in
    localitatile in care s-a realizat transferul dreptului de
    proprietate.

    Cititi mai multe despre preturile locuintelor
    construite de ANL     pe www.mediafx.ro

  • Romanii isi iau case de vacanta in Bulgaria la preturi reduse cu 35%

    Tinerii de 35 de ani cumpara cate trei, patru apartamente pentru
    investitie, iar batranii cu varste de peste 60 de ani cumpara case
    de vacanta pentru ei si pentru copii. Acestia sunt cumparatorii
    romani ai caselor de pe litoralul bulgaresc, care profita de
    preturile mai mici comparativ cu anul trecut. “Sunt multi
    dezvoltatori care ofera discount-uri de pana la 35%, iar media este
    undeva la 20%. Pe litoral se construieste foarte mult si e
    concurenta intre dezvoltatori, care accepta acum si rate pe cinci
    ani fara dobanda, iar altii cu 6 – 7% dobanda anuala”, a declarat
    pentru Gandul Oxana Volkova, sales manager pentru piata romaneaca a
    unei agentii imobiliare din Bulgaria.

    Aflati ce statiuni prefera romanii pe www.gandul.info

  • Top: Cele mai mari scumpiri la case

    Proprietatile din tarile Nordice au inregistrat cele mai mari
    cresteri de preturi din lume in trimestrul al doilea al lui 2009,
    cu Norvegia, Finlanda si Suedia aflate toate in topul revenirilor,
    potrivit ultimului studiu al firmei de consultanta imobiliara
    londoneze Knight Frank. Cu toate acestea, evolutia ascunde
    cresterile mai mici din trecut, cand cele trei tari nu au crescut
    la fel de accelerat ca alte state, cum a fost cazul Romaniei, si,
    implicit, nici nu au scazut la fel de mult anul acesta.


    In clasamentul evolutiei anuale conduce piata imobiliara din
    Israel, cu o apreciere de 12,5% fata de anul trecut, in ciuda
    crizei economice globale. Pe locul doi se situaeaza Elvetia, cu o
    crestere anuala de 6,1%, si Indonezia, cu o crestere de 2,1%. Sunt
    singurele state cu o evolutie pozitiva a pietei imobiliare in
    trimestrul al doilea al lui 2009, fata de aceeasi perioada a lui
    2008.

    Preturile proprietatilor din Bulgaria si Dubai au scazut cel mai
    mult in al doilea trimestru al anului, cu 9,7%, respectiv 7,5%.

  • Cele mai scumpe locuinte vechi din Capitala sunt in zona Unirea

    In fruntea clasamentului, cele mai scumpe zone din Bucuresti
    sunt, in ordine, Unirii – 1.862 euro/mp, Cotroceni – 1.848 euro/mp
    si Victoriei – 1.820 euro/mp, in timp ce, cele mai accesibile, sunt
    Drumul Taberei – 1.083 euro/mp, Pantelimon – 1.034 euro/mp si
    Berceni – 1.011 euro/mp.


    Cititi mai multe despre preturile locuintelor     pe www.zf.ro

  • Garsoniere noi pentru studenti, de la 80 euro/luna

    “Bucurestiul atrage an de an cel mai mare numar de studenti din
    intreaga tara si multi dintre acesti tineri decid sa ramana in
    capitala, pentru inceputul carierei. Spatiile de cazare dedicate
    lor sunt insa insuficiente si, de cele mai multe ori, nu ofera
    conditii adecvate”, declarat Rob Stewart, presedinte al Genesis
    Development.

    Pana in prezent, in complexul West Gate Studios a fost
    finalizata cladirea de locuinte A1 avand 375 de garsoniere si
    apartamente cu 2 camere, complet utilate si mobilate. Alte doua
    cladiri, totalizand 600 de garsoniere, sunt in faza de constructie
    si vor fi livrate pana la mijlocul anului viitor. Toate locuintele
    din cadrul complexului studentesc sunt destinate exclusiv
    inchirierii.

    In functie de suprafata locuintei (garsoniera tip 1 – suprafata
    25 mp plus balcon, garsoniera tip 2 – suprafata 35 mp plus balcon
    sau apartament cu 2 camere – suprafata 70 mp plus balcon), precum
    si de avansul platit la inchiriere, preturile pornesc de la 80 de
    euro/persoana/luna, TVA inclus, fara intretinerea lunara si pretul
    utilitatilor care sunt contorizate individual.

    Toate locuintele au baie individuala, sunt complet mobilate si
    utilate, iar dotarile standard includ si aer conditionat, televizor
    si cablu, internet, bucatarie utilata, plita electrica, frigider si
    cuptor cu microunde, acoperind astfel toate necesitatile si oferind
    maximum de confort.

    Complexul urmeaza sa mai includa si o zona de sport, West Gate
    Club, cu piscina acoperita, jacuzzi, spa, fitness, squash, biliard,
    pista automata de popice, terenuri de basket si de tenis si
    patinoar pe timp de iarna. De asemenea, West Gate Studios include
    si o zona comerciala cu supermarket, restaurant, cafe-bar,
    curatatorie, spalatorie, agentie de voiaj si centru medical.

    Genesis Development este unul dintre cei mai mari dezvoltatori
    imobiliari locali, detinand parcurile de afaceri Novo Park
    (suprafata inchiriabila de 65.000 mp) , din zona de nord a
    Capitalei, si West Gate Business Center (suprafata inchiriabila de
    60.000 mp).

  • Nou CEO la BCR Banca pentru Locuinte

    Ciobanu il inlocuieste astfel pe Petre Tulin, care a preluat de luna aceasta conducerea Bancii Feroviare, care se pregateste sa-si lanseze operatiunile.

  • Rezultatul boom-ului imobiliar: 160.000 de case

    Astfel, numarul total de locuinte din Romania a ajuns la aproximativ 8,33 de milioane de unitati, de unde rezulta ca exista o locuinta la fiecare 2,6 romani. Din stocul de locuinte existent, peste jumatate se afla in mediul urban.

    Potrivit datelor Institutului National de Statistica, totalul locuintelor existente a crescut in perioada 1991 – 2007 cu aproape opt procente (peste 600.000 de noi locuinte), anul trecut fiind finalizate alte aproape 70.000 de locuinte.

    Anul 2008 a adus mai multe locuinte finalizate, comparativ cu media anuala generala. In plus, boom-ul imobiliar se poate vedea si in cresterea stocului de locuinte noi, perioada ulterioara anului 2002 aducand o crestere semnificativa. Ultimii ani au adus si o inversare in ceea ce priveste sursa de provenienta a capitalurilor financiare folosite la construirea de locuinte noi, companiile private devansand autoritatile in materie de locuinte nou finalizate.

    2009 va reprezenta un record din acest punct de vedere, a doua parte a anului urmand sa aduca numai in Bucuresti finalizarea a circa 7.000 de locuinte in ansambluri rezidentiale cu minim 100 de unitati.

    Cu toate acestea, potrivit unei analize recente a BUSINESS Magazin, circa jumatate din acestea au fost vandute, aproximativ 3.500 de locuinte care vor fi finalizate in perioada imediat urmatoare asteptandu-si inca cumparatorii. Acesta este si principalul motiv pentru care dezvoltatorii au recurs la noi tehnici de promovare, rezultatele lasandu-se inca asteptate. In acest context, 2010 are toate sansele sa fie cel mai slab an din ultima perioada in privinta numarului de locuinte noi care se vor finaliza.

    Cititi aici mai multe articole din seria GRAFICUL ZILEI.

     

  • Cereri de garantare pentru credite “Prima Casa”, in valoare de 25,2 mil. euro

    Solicitarile au fost primite de Fond de la un numar de 8 finantatori participanti in program, respectiv BRD Groupe Societe Generale, BCR, Alpha Bank, ATE Bank, Banca Transilvania, Piraeus Bank, Millenium Bank si CEC Bank, potrivit statisticii FNGCIMM.

    Din numarul total de solicitari de garantare, Fondul a aprobat 464 de dosare, restul de 138 de dosare fiind in analiza.

    De asemenea, Fondul a centralizat un numar de 18 promisiuni de garantare, pentru achizitia de locuinte care urmeaza sa se construiasca sau aflate in faza de contructie, in valoare totala de 785.749 euro, de la trei finantatori participanti in program – Banca Transilvania, BRD Groupe Societe Generale si BCR. Din numarul total de promisiuni de garantare au fost aprobate 7 dosare, restul de 11 fiind in curs de analiza.

    Guvernul a stabilit pentru 2009 un plafon de garantare de un miliard de euro.

     

  • “Prima Casa” a reusit sa scumpeasca iar apartamentele

    Agentii imobiliari confirma ca s-au scumpit iar garsonierele si apartamentele cu doua camere, adica cele mai cautate locuinte.

    Ridicol este ca cei mai multi dintre dezvoltatori tin cu dintii de niste preturi exagerate, chiar daca nu vand nimic. Si asa vor sta multa vreme, daca ne gandim ca la trei saptamani de la inceputul fulminant al programului "Prima Casa", doar 34 de dosare au fost aprobate in toata Romania.

    Aflati mai multe www.stirileprotv.ro.