“Cu toate influentele si de la notariat si de la agentia
imobiliara care te factureaza mai mult cu 5%, nu vedem o influenta
in pretul final mai mare de 1-2% asa ca per ansamblu se poate
considera ca este nesemnificativa in totalul valorii tranzactiei
aceasta crestere a TVA”, au explicat specialistii consultati.
Cititi mai multe pe www.incont.ro
Ana Raduta sustine asigurarile obligatorii de
locuinte
1. Furia naturii din utlimii patru ani si urgia pe care au
simtit-o atatia oameni din Romania ar trebui sa fie un motiv
suficient pentru a accepta fara prea multe comentarii de revolta
introducerea acestor asigurari. Stiu ca multi vor spune ca nu este
decat o noua metoda de a lua bani de la oameni tocmai in momentul
celei mai mari vulnerabilitati financiare, insa fiecare calamitate
ne-a aratat ca nu putem suporta de unii singuri costurile pagubelor
produse. Exista, desigur, si situatii cand plata unei prime anuale
reprezinta un efort financiar considerabil. Este cazul celor care
nu au venituri sau traiesc din pensii foarte mici. Trebuie gasita o
solutie si pentru aceste cazuri, pentru ca atunci cand casa le este
distrusa sa nu fie nevoiti sa doarma sub cerul liber.
2. Evenimentele din ultimul timp au aratat ca si statul este
extrem de vulnerabil atunci cand vine vorba sa sustina financiar
daune mari. Daca au existat atatea discutii si carpeli in cazul
catorva mii de case inundate, este destul de limpede ca
autoritatile vor avea cu atat mai putini bani atunci cand milioane
de locuinte vor fi distruse in urma unui cutremur de proportii.
Intr-o astfel de situatie, deloc improbabila, va trebui sa suportam
fara niciun sprijin costurile reparatiilor.
3. Am auzit multi cunoscuti care se declara impotriva acestor
asigurari pentru ca nu vor sa plateasca si sa contribuie la un fond
de care beneficiaza altii. De fapt, aceasta contributie nu este cu
nimic diferita de contributia la sistemul public de pensii sau
pentru asigurarile publice de sanatate. Cine isi imagineaza ca
banii de pensie se duc intr-un depozit personal de care nu se
atinge nimeni pana cand respectivul iese la pensie se insala. Poate
ca stigmatul obligatoriului nemultumeste multa lume, dar si mai
nemultumiti vom fi atunci cand ne vom trezi ca casa distrusa si
fara bani de reparatii.
Razvan Muresan sustine ca romanii au alte probleme decat
asigurarile obligatorii de locuinte
Oamenii nu sunt pregatiti pentru asigurari. Din niciun punct de
vedere.
1. Cel mai recent raport al Bancii Mondiale arata ca, pe o scara de
la 1 la 100, nivelul de educatie financiara a populatiei este de
31, printre cele mai scazute din UE. Astfel, 14% dintre cetateni nu
stiu nimic despre serviciile financiare, iar 40% nu au incredere in
astfel de institutii. Precedentele din anii ’90, care au pagubit
zeci de mii de romani, au ramas ca o cicatrice in memoria
oamenilor. Intr-adevar, dupa ce ai investit bani care au disparut
peste noapte, desi vremurile s-au schimbat, increderea in
institutiile financiare este greu de recuperat.
2. Pe de alta parte, resursele financiare ale populatiei sunt
extrem de limitate in aceasta perioada. Afectati de reduceri
salariale si cresterea taxelor, putini isi permit sa cheltuiasca
banii pe altceva decat strictul necesar. Cu un salariu mediu de
1.400 de lei la nivel de tara, a-ti face asigurare de orice fel
este un act de mare curaj. Cei care sfideaza criza si pot pune bani
deoparte chiar si in vremuri vitrege isi tin economiile la saltea,
dupa ce si dobanzile bancare sunt supuse impozitarii. Iar cum
asigurarea locuintei nu iti ofera ceva palpabil, putini se gandesc
sa faca o astfel de investitie.
3. Sa presupunem ca vrem totusi sa ne asiguram locuinta, din
cauza unui pericol care ne pandeste in fiecare clipa: cutremur,
inundatii etc. In acest caz, prima de asigurare pe care clientul
trebuie sa o plateasca este direct proportionala cu riscul
producerii pagubelor. Daca ai o casa din chirpici in albia majora a
Siretului, e greu sa crezi ca iti vei permite sa platesti o suma
care poate ajunge chiar si la nivelul venitului tau lunar.
Datele centralizate de Comisia de Supraveghere a Asigurarilor
(CSA) arata ca la sfarsitul lunii iunie erau in vigoare peste doua
milioane de contracte de asigurare facultativa a locuinţelor. Acest
numar arata ca doar 24% din totalul locuintelor din Romania,
inventariate de Institutul National de Statistica, sunt protejate
prin asigurare.
In urma inundatiilor din ultima perioada, CSA a solicitat
companiilor de asigurari situatia dosarelor de dauna deschise, iar
dupa centralizarea acestora a reiesit ca Allianz-}iriac, ARDAF,
Asirom, Astra Asigurari, BCR Asigurari, Carpatica Asig, Euroins,
FATA Asigurari si Generali au in prezent 1.700 de dosare de dauna
avizate, pentru care plata despagubirilor a inceput chiar din
aceasta saptamana. Cele mai multe dosare de dauna au fost avizate
pentru regiunile Nord Est, Sud Est, Sud Vest si Vest.
In regiunea de Nord Est a tarii, care cuprinde judetele Suceava,
Botosani, Piatra Neamt, Iasi, Bacau si Vaslui, au fost avizate deja
321 de dosare. Pentru zona de Sud Est, care cuprinde judetele
Vrancea, Galati, Buzau, Braila, Tulcea si Constanta au fost avizate
132 de dosare de dauna. Pe zona de Sud Vest (Gorj, Valcea,
Mehedinti, Dolj si Olt) au fost deschise 122 de dosare. Alte 153 de
dosare au fost deschise in regiunea de Vest a tarii, care cuprinde
judetele Arad, Timis, Hunedoara si Caras-Severin. Restul dosarelor
de dauna au fost deschise in alte regiuni.
Indemnizatiile brute platite de societatile de asigurare pentru
politele facultative de locuinte au totalizat, in anul 2008,
aproape 17 milioane de lei, adica 4,6 milioane de euro. Anul
trecut, asiguratorii au platit despagubiri aferente contractelor
facultative pentru locuinte in valoare totala de 31,4 milioane lei,
adica 7,5 milioane de euro..
Locuintele pentru care au fost incheiate polite de asigurare
sunt protejate inclusiv pentru riscuri de catastrofa, care includ
inundatiile, cutremurul si alunecarile de teren.
Pe lista zonelor cu locuinte mai ieftine se afla atat zonele
periferice si semicentrale ale Capitalei, cat si localitatile de la
munte. Astfel, pe soseaua Alexandriei din Bucuresti, metrul patrat
intr-un complex rezidential nou se vinde cu 660-715 euro, in
Militari, cu 750-1.000 euro/mp util, in timp ce la Bran, in judetul
Brasov, preturile pleaca de la 700 euro/mp.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Guvernul a decis in sedinta de miercuri sa extinda programul de
reabilitare termica a locuintelor, asa incat sa includa si
locuintele unifamiliale, iar fata de programul actual, prin care
Ministerul Dezvoltarii suporta 50% din costul lucrarilor de
reabilitare, 30% primariile si 20% proprietarii, acum statul va
garanta credite bancare pentru proprietari (respectiv asociatii de
proprietari) si va subventiona dobanda.
“Am avut in vedere sa incurajam proprietarii de case sa
investeasca in confortul propriei locuinte, astfel incat facturile
la intretinere sa fie mult mai mici si, de asemenea, sa contribuim
la atingerea obiectivelor europene referitoare la eficienta
energetica a cladirilor” a declarat Elena Udrea. “Un alt obiectiv
este acela de a incuraja sectorul constructiilor, fiind evident ca
statul, in perioada de criza, trebuie sa impulsioneze revigorarea
acestui sector”, a adaugat ministrul.
Ea a spus ca au avut loc discutii cu bancile si ca exista banci
interesate de acest nou program.
Creditele respective vor fi contractate pe o perioada de pana la
cinci ani, pentru lucrari de anvelopare, reparatii sau inlocuiri de
centrale termice ori introducerea unor sisteme alternative de
asigurare a energiei pentru apa calda, iluminat si incalzire.
Pentru blocuri, decizia de reabilitare termica se ia cu votul a
minimum 90% din membrii asociatiei de proprietari.
“Am un exemplu aici: pentru cineva care are un Audi A6, 2,15DI,
daca acum platea un impozit de 468 de lei, dupa majoritatea
impozitelor se va plati, pentru acest Audi A6, 936 de lei”, a spus
prim-ministrul, in declaratia de presa de dupa sedinta de
guvern.
In privinta impozitului suplimentar pe cladiri, acesta va fi cu
65% mai mare pentru cel care detine inca o locuinta in afara de cea
de la adresa de domiciliu, cu 150% pentru a doua locuinta si cu
300% pentru a treia si urmatoarele, indiferent daca acestea sunt
inchiriate sau nu altor persoane. Pentru cei care detin o singura
locuinta, impozitul nu va fi majorat.
“Banii vor putea merge la autoritatile locale, care isi vor
spori bugetele”, a precizat premierul, fara a oferi o estimare a
incasarilor.
Ordonanta de urgenta adoptata miercuri modifica textul OUG
privind noului Cod fiscal, adoptata saptamana trecuta, care
prevedea plata de catre proprietarii mai multor locuinte a unei
taxe de solidaritate echivalente cu 50% din impozitul pe acest an
pentru prima locuinta suplimentara, respectiv 100% din impozitul
pentru a doua si 200% din impozitul pentru a treia si
urmatoarele.
Peste 63 de milioane de lei au intrat la buget in primele cinci
luni in urma amenzilor date de Fisc, informeaza
Gandul; tinand cont ca valoarea totala a amenzilor date
firmelor cu probleme este de 118 milioane de lei, rezulta ca gradul
de incasare a fost de peste 50%. Stai aprins, becule: acelasi ziar
anunta ca a crescut consumul de energie in primele patru luni, cand
s-a consumat cu 3,5% mai multa energie fata de aceeasi perioada a
anului trecut.
Aurul, argintul, paladiul si platina au
reprezentat pentru investitorii de la burse o sursa de profit
destul de buna in acest an, remarca Evenimentul Zilei, care
ofera cateva sfaturi de la brokeri pentru cei tentati de asemenea
investitii. Fiscul vinde mai nou chiar si rochii de mireasa,
constata ziarul, enumerand obiectele scoase la licitatie de
administratiile fiscale, de la locuinte si calculatoare la masini
de gaurit, uscatoare de par sau obiecte de mobilier.
“Pipera, un paradis imobiliar in agonie”, titreaza
Adevarul, notand ca proprietatile imobiliare din nord-estul
Capitalei au preturi chiar si cu 50% mai mici fata de cele
practicate in urma cu trei-patru ani. Chiar daca au la dispozitie
500 de milioane de euro pentru Romania, administratorii fondurilor
de investitii chestionati de ziar ezita sa investeasca in
companiile de aici aflate in reorganizare, din cauza schimbarilor
legislative frecvente si a mediului economic imprevizibil.
Cine pierde si cine castiga din cresterea dolarului fata de leu:
cei indatorati in moneda americana pierd, cei cu depozite in dolari
si exportatorii castiga, contabilizeaza Romania Libera. Se
pregatesc noi tunuri cu autostrazi, sustine ziarul, dar nu cu
actorii celebri de pana acum – Casuneanu, Besciu si Umbrarescu sunt
detronati in licitatie de noul val de regi ai asfaltului, reprezentat de
Theodor Berna, de la Tehnologica Radion si de fratii Horpos de la
Straco.
BNR are loc sa taie dobanda la leu chiar pana la mai putin de 6%
pana la sfarsitul anului, fiindca starea economiei inlatura teama
de inflatie, sustin analistii cu care a vorbit Ziarul
Financiar. Daca aceasta ar incuraja creditarea e insa
discutabil, avand in vedere amorteala pietelor de consum: acum doi
ani, de pilda, dezvoltatorii imobiliari se laudau cu vanzarea a
sute de apartamente pana la inceperea constructiei, in timp ce acum
nu mai vand decat intre 3 si 20 de apartamente
lunar.
Pe scurt: de la bucataria total mobilata trecem la sala de
fitness ori de petreceri sau chiar piscina – proprietatea blocului
– si ajungem la oferta incredibila de a putea face plaja pe bloc!
Sa nu uitam insa de locuintele complet mobilate si utilate in stil
exclusivist!
Semnul este clar: putini sunt cei care se mai bazeaza pe de-acum
banalele reduceri de pret (pe care oricum nu prea aveau curajul sa
le faca)! Sa trecem asadar in revista ofertele:
Mai multe amanunte pe
www.incont.ro
Potrivit Sulfinei Barbu, propunerile PDL au fost discutate
vineri si acceptate de Ministerul de Finante si urmeaza sa fie
analizate de Guvern in sedinta de duminica. “Aceste propuneri vor
fi analizate de Guvern in sedinta de duminica si ce se poate se va
introduce in pachetul de masuri si ce nu, vom face proiect de lege
sau ordonanta de urgenta”, a precizat deputatul PDL.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro