Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru iulie a fost de
1.151 euro/metru pătrat util, în scădere cu 12 euro/mp util faţă de
luna precedentă, se arată într-un comunicat al portalului
imobiliare.ro.
Diferenţa faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când Indicele
imobiliare.ro indica o valoare de 1.225 euro/mp, este de 6%, iar în
comparaţie cu perioada de vârf a pieţei imobiliare locale,
începutul anului 2008, se remarcă o scădere de aproape 45%.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Unele companii de asigurări oferă în prezent drept bonus la
poliţele fa-cultative asigurarea bunurilor din locuinţă.
“Recomandarea noastră e ca românii să încheie asigurarea
obligatorie pentru cele trei riscuri stabilite prin lege, dar să o
completeze cu o asigurare facultativă. (…) O poliţă facultativă
permite asigurarea locuinţelor la sume asigurate mai mari, care
reflectă valoarea reală a acestora, şi pentru mai multe riscuri
asigurate. De asemenea, pe o astfel de poliţă, clienţii pot
beneficia şi de alte facilităţi, putând cuprinde în asigurare şi
bunurile din locuinţă”, a declarat Radu Mustăţea, preşedintele
directoratului Astra Asigurări. De exemplu, o asigurare facultativă
pentru o casă evaluată la 100.000 euro ajunge la 130 euro pe
an.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
N-am văzut picior de locatar cât timp Alina, consultantul de
vânzări, ne-a făcut turul complexului rezidenţial Doamna Ghica
Plaza. Pustiu în curte, pustiu pe holurile blocurilor. Pe balcoane,
nici o urmă de viaţă – un ghiveci cu flori, o jucărie sau o rufă
pusă la uscat, măcar. Nici o perdea la fereastră. Îţi ţiuie
urechile. “Locatarii noştri sunt acum la serviciu, de aia nu-i
vedeţi pe aici”, explică Alina.
Aici, în cele 616 apartamente din nouă blocuri s-au mutat
deja… 35 de familii. Asta, în două luni de zile, de când s-a dat
verde la mutări. Blocurile au până la 24 de etaje, aşa că fericiţii
locatari pot să şi spargă lemne în casă, că sunt cam singuri pe
şase etaje. “Aceasta este numai o situaţie temporară. Urmează să
sosească şi restul în scurt timp, căci peste 40% dintre apartamente
s-au vândut deja. Numai că n-au început oamenii să se mute; unii
sunt în concediu, alţii încă aşteaptă să le vină mobila, să se
poată instala. Nu s-a vândut încă totul nu neapărat din cauza
crizei, ci fiindcă apartamentele s-au pus în vânzare foarte târziu,
când erau aproape gata”, mai zice consultantul de vânzări.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Romanii care si-au cumparat proprietati in rate si au achitat un
avans inainte de 1 iulie, platind un TVA de 19%, vor trebui sa mai
scoata din buzunare si diferenta de cinci procente pana la 24%
pentru banii deja dati, avertizeaza consultantii fiscali. “In
aceasta situatie sunt atat firmele care au cumparat locuinte si
terenuri inainte de 1 iulie pe care le-au achitat partial, cat si
persoane fizice inregistrate ca platitoare de TVA”, a declarat
miercuri Luminita Ristea, partener in cadrul firmei de consultanta
Nexia Romania si managing partner al Consulting R Group.
Cu alte cuvinte, daca o persoana a achitat inainte de 1 iulie un
avans de 100.000 de euro (dintr-un total de 200.000 de euro), din
care 19. 000 de euro reprezinta TVA de 19%, va mai avea de achitat
diferenta de 5.000 de euro, pentru ca statul aplica o taxa de 24%
pentru intreaga suma. Mii de persoane si firme sunt in aceasta
situatie, spun consultantii.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
De la 1.287 de euro pe metrul patrat la 1.194 euro. In medie,
pretul cerut pentru o garsoniera la nivel national a scazut cu 7,2%
din prima saptamana a anului in curs si pana la jumatatea lunii
iulie, releva un studiu dat publicitatii ieri de portalul
www.imobiliare.ro.
Dintre toate categoriile de unitati locative scoase la vanzare,
garsonierele s-au ieftinit cel mai mult, pe urmatorul loc in acest
clasament situandu-se apartamentele vechi cu trei camere, cu o
depreciere a ofertelor de 4,8%. Locuintele cu doua camere raman la
mare cautare si, deci, pretul de la prima strigare a scazut cu
numai 2,5%, ajungand la 915 euro/mp.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Pe scurt, asa arata acum putinii cumparatori de case, spre
deosebire de perioada de dinaintea crizei, cand apartamentele se
achitau cu bani imprumutati de la banca, iar afacerile imobiliare
inregistrau profituri-record. S-a vazut in ultimele trei zile la
Targul imobiliar “Low Cost” din Bucuresti, de la Palatul Copiilor,
unde in jur de 4.000 de vizitatori au venit de vineri pana duminica
sa vada cat mai costa un apartament la bloc sau o casa de vacanta,
potrivit estimarilor organizatorilor. Unii au si cumparat: pana
duminica la pranz, se incheiasera 17 precontracte, majoritatea cu
bani cash, dintre care unul pentru o casa de vacanta la Brasov,
explica pentru Gandul Adina Patilea, coordonator PR al Targului
Imobiliar Project Expo, organizatorul evenimentului.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Datele sumbre au fost revelate, joi, intr-un raport al firmei de
analize imobiliare RealtyTrac cu sediul in Irvine (California).
Potrivit The Los Angeles Times (LAT), numarul mare de case
returnate pune la indoiala previziunile optimiste ca piata
imobiliara din SUA este “in revenire”. Mai mult, vicepresedintele
RealtyTrac, Rick Sharga, crede ca situatia se va agrava pana la
sfarsitul anului.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Finantarea programului se asigura prin bugetul de stat, iar
Agentia Nationala pentru Locuinte va achizitiona, in mod
centralizat, materialele destinate reconstruirii sau repararii
caselor. “Procedura este urmatoarea: comisiile mixte au facut
evaluarea locuintelor afectate de inundatii, trimit centralizat
catre MDRT solicitarile de materiale de constructii in conformitate
cu raportul tehnic, MDRT calculeaza necesarul de materiale dupa
proiectul tehnic aprobat in minister si apoi suma care trebuie
alocata din buget pentru achizitionarea acestor materiale”, a
explicat ministrul Elena Udrea.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
“Cu toate influentele si de la notariat si de la agentia
imobiliara care te factureaza mai mult cu 5%, nu vedem o influenta
in pretul final mai mare de 1-2% asa ca per ansamblu se poate
considera ca este nesemnificativa in totalul valorii tranzactiei
aceasta crestere a TVA”, au explicat specialistii consultati.
Cititi mai multe pe www.incont.ro
Ana Raduta sustine asigurarile obligatorii de
locuinte
1. Furia naturii din utlimii patru ani si urgia pe care au
simtit-o atatia oameni din Romania ar trebui sa fie un motiv
suficient pentru a accepta fara prea multe comentarii de revolta
introducerea acestor asigurari. Stiu ca multi vor spune ca nu este
decat o noua metoda de a lua bani de la oameni tocmai in momentul
celei mai mari vulnerabilitati financiare, insa fiecare calamitate
ne-a aratat ca nu putem suporta de unii singuri costurile pagubelor
produse. Exista, desigur, si situatii cand plata unei prime anuale
reprezinta un efort financiar considerabil. Este cazul celor care
nu au venituri sau traiesc din pensii foarte mici. Trebuie gasita o
solutie si pentru aceste cazuri, pentru ca atunci cand casa le este
distrusa sa nu fie nevoiti sa doarma sub cerul liber.
2. Evenimentele din ultimul timp au aratat ca si statul este
extrem de vulnerabil atunci cand vine vorba sa sustina financiar
daune mari. Daca au existat atatea discutii si carpeli in cazul
catorva mii de case inundate, este destul de limpede ca
autoritatile vor avea cu atat mai putini bani atunci cand milioane
de locuinte vor fi distruse in urma unui cutremur de proportii.
Intr-o astfel de situatie, deloc improbabila, va trebui sa suportam
fara niciun sprijin costurile reparatiilor.
3. Am auzit multi cunoscuti care se declara impotriva acestor
asigurari pentru ca nu vor sa plateasca si sa contribuie la un fond
de care beneficiaza altii. De fapt, aceasta contributie nu este cu
nimic diferita de contributia la sistemul public de pensii sau
pentru asigurarile publice de sanatate. Cine isi imagineaza ca
banii de pensie se duc intr-un depozit personal de care nu se
atinge nimeni pana cand respectivul iese la pensie se insala. Poate
ca stigmatul obligatoriului nemultumeste multa lume, dar si mai
nemultumiti vom fi atunci cand ne vom trezi ca casa distrusa si
fara bani de reparatii.
Razvan Muresan sustine ca romanii au alte probleme decat
asigurarile obligatorii de locuinte
Oamenii nu sunt pregatiti pentru asigurari. Din niciun punct de
vedere.
1. Cel mai recent raport al Bancii Mondiale arata ca, pe o scara de
la 1 la 100, nivelul de educatie financiara a populatiei este de
31, printre cele mai scazute din UE. Astfel, 14% dintre cetateni nu
stiu nimic despre serviciile financiare, iar 40% nu au incredere in
astfel de institutii. Precedentele din anii ’90, care au pagubit
zeci de mii de romani, au ramas ca o cicatrice in memoria
oamenilor. Intr-adevar, dupa ce ai investit bani care au disparut
peste noapte, desi vremurile s-au schimbat, increderea in
institutiile financiare este greu de recuperat.
2. Pe de alta parte, resursele financiare ale populatiei sunt
extrem de limitate in aceasta perioada. Afectati de reduceri
salariale si cresterea taxelor, putini isi permit sa cheltuiasca
banii pe altceva decat strictul necesar. Cu un salariu mediu de
1.400 de lei la nivel de tara, a-ti face asigurare de orice fel
este un act de mare curaj. Cei care sfideaza criza si pot pune bani
deoparte chiar si in vremuri vitrege isi tin economiile la saltea,
dupa ce si dobanzile bancare sunt supuse impozitarii. Iar cum
asigurarea locuintei nu iti ofera ceva palpabil, putini se gandesc
sa faca o astfel de investitie.
3. Sa presupunem ca vrem totusi sa ne asiguram locuinta, din
cauza unui pericol care ne pandeste in fiecare clipa: cutremur,
inundatii etc. In acest caz, prima de asigurare pe care clientul
trebuie sa o plateasca este direct proportionala cu riscul
producerii pagubelor. Daca ai o casa din chirpici in albia majora a
Siretului, e greu sa crezi ca iti vei permite sa platesti o suma
care poate ajunge chiar si la nivelul venitului tau lunar.