BusinessMagazin

Tag: constructii

  • Producatorii de ciment vad o crestere mai mica in 2009

    "Avand in vedere ca mizam pe dezvoltarea constructiilor in perioada care urmeaza, in zona infrastructurii mai ales, dar fiind si constienti ca anul 2009 va genera rezultate din acest segment mai degraba incepand cu trimestrul al IV-lea, estimam ca evolutia pietei cimentului va cunoaste o stagnare sau o crestere usoara", a declarat pentru BUSINESS Magazin directorul financiar al Lafarge Ciment, Philippe Platon.

     

    Lafarge Ciment este liderul pietei autohtone de profil, inregistrand o cifra de afaceri de 324 de milioane de euro in 2007 si un profit net de 132 mil. euro. "Vrem sa credem ca noul guvern va lua masurile necesare pentru a stimula investitiile in acest moment critic, mai ales in infrastructura, decat sa incurajeze consumul, care ar duce la dezechilibre externe si mai mari", mai spune directorul Lafarge.

     

    Unele companii de profil au inceput deja sa simta o scadere a cererii, pe o piata care a ajuns anul trecut la o cifra record, de 13 milioane de tone de ciment, potrivit datelor CIROM (Patronatul din Industria Cimentului), citate de Ziarul Financiar. "Am inregistrat o scadere a cererii pentru materiale de constructii, cauzata de doua aspecte principale: venirea iernii si impactul recesiunii asupra pietei locale", spune directorul general al Holcim Romania, Markus Wirth.

     

    Holcim este, potrivit rezultatelor financiare din 2007, al doilea producator local de ciment, cu o cifra de afaceri de 296 milioane de euro si un profit net de 34 mil. euro. Reprezentantul Holcim considera de asemenea ca dezvoltarea infrastructurii va mentine cererea de materiale de constructii la un nivel ridicat si in anii urmatori, aceasta fiind dublata de nevoia dezvoltarii de locuinte. "Cu toate acestea, situatia financiara ar putea sa afecteze puternic aceste dezvoltari."

     

    In ciuda premiselor nu foarte favorabile din aceasta perioada, reprezentantii celor doua companii spun ca nu iau in calcul o micsorare a programului de lucru sau o oprire temporara a activitatii. "Consideram ca lipsa finantarii constructiilor si infrastructurii ar reprezenta o diminuare a potentialului Romaniei de a face fata conditiilor de piata in 2009 si – in plus – intarzierea unui raspuns politic la criza financiara ar genera probleme suplimentare", a adaugat reprezentantul Lafarge.

     

    Lafarge si Holcim sunt cei mai importanti doi producatori de ciment din Romania, dupa ultimele rezultate financiare oficiale disponibile, fiind urmati de Carpatcement Holding, care a inregistrat in 2007 o cifra de afaceri de 294 de milioane de euro si un profit net de 102 milioane de euro.
     

  • AdePlast vrea sa-si creasca vanzarile prin silozurile mobile

    AdePlast a vandut in 2008 in proportie de 30 de procente catre mass market, distribuitorii preluand 50% din productie. “Prevedem ca silozurile vor ajunge la circa 60 de procente din volumul de vanzari in 2-3 ani, o pondere normala in Europa. In 2009 ne vom concentra pe educarea pietei in sensul folosirii silozurilor pe santiere", a declarat Marcel Barbut, proprietarul producatorului.

     

    Politica de vanzari AdePlast aprobata pentru 2009 prevede ca cei care folosesc silozurile sa primeasca la pachet silozul de transport, impreuna cu masina de tencuit sau masina de amestecat mortarul de zidarie. In prezent, in piata se afla deja 203 unitati mobile AdePlast (90% din acestea in Ardeal si 10% in restul tarii), ponderea urmand sa fie la finalul anului viitor de 60 % in Muntenia si restul in Ardeal.

     

    Conform situatiei financiare la finalul primelor noua luni din acest an, AdePlast a inregistrat o cifra de afaceri cu 16% mai mare fata de perioada similara din 2007, cand s-a inregistrat o cifra de afaceri de 23,5 milioane euro. “Punerea in functiune a fabricii de mortare uscate din Ploiesti si fabricii de vopsele, tencuieli decorative si adezivi in stare umeda din Oradea ne face sa privim cu optimism anul 2009, chiar daca va fi unul foarte complicat” a mai spus proprietarul AdePlast.

     

    Compania a fost infiintata in 1994, in Oradea. Activitatea a demarat cu productia de mortare adezive pentru placaje ceramice, ulterior gama diversificandu-se la gleturi, sape, pardoseli industriale si mortare mecanizate si, din 2008, vopsea si tencuieli decorative. Capacitatea totala de productie pentru sectorul mortarelor a ajuns in prezent la 700.000 de tone anual in timp ce productia totala de vopsea, de tencuieli decorative si de adezivi speciali in stare umeda se ridica la 80.000 de tone.

     

    Principalii concurenti ai AdePlast pe segmentul de adezivi sunt Henkel, Baumit, Dufa Deutek, Euro MGA, Baumix si Saint-Gobain Weber.
     

  • Mai construieste cineva?

    La inceputul acestui an, David Flusberg, CEO, cofondator si actionar minoritar al dezvoltatorului Adama Holding Ltd., zambea de pe acoperisul cladirii unde compania isi are sediul, declarandu-se increzator in viitor. Desi primele semne ale crizei financiare isi aratau deja efectele peste Ocean, piata imobiliara din Romania si cea rezidentiala in particular nu pareau sa aiba decat o singura directie de dezvoltare: in sus. Managerul celui mai mare dezvoltator rezidential local, cu proiecte incepute de aproximativ 3.500 de apartamente si alte 15.000 in planificare la acel moment, spunea atunci ca investitiile companiei pentru urmatorii trei ani se vor ridica la 2,5 miliarde de euro si ca mai multe proiecte rezidentiale erau programate spre lansare in toamna.
     
    Toamna nu a adus insa nicio noua lansare pentru Adama, ba dimpotriva, iar criza financiara globala a intrat in faza acuta odata cu falimentul bancii de investitii Lehman Brothers, actionar cu 5% al Adama.
     
    David Flusberg evita acum sa vorbeasca despre proiecte, rezumandu-se la a declara ca “in continuare sunt oameni care lucreaza pe santierele noastre”, compania avand in derulare mai multe proiecte rezidentiale in Bucuresti, Bacau, Brasov, Iasi si Ploiesti. Chiar daca sustine ca nu s-a stopat sau amanat niciun proiect inceput, seful Adama admite ca situatia actuala va avea impact asupra companiei. “Nu este vorba de apasarea pedalei de frana in privinta proiectelor actuale. Pur si simplu construim in functie de cererea de pe piata.”
     
    Or, cererea a scazut puternic in ultimele luni, mai ales in ceea ce priveste locuintele, desi piata spatiilor comerciale si cea a birourilor n-au ramas nici ele la adapost de criza. Iar aceasta se vede in afacerile companiilor de consultanta imobiliara, care isi obtin veniturile din toate segmentele pietei de real estate.
     
    Dupa ce a inregistrat timp de mai multi ani rate de crestere semnificative ale afacerilor, chiar spre 100%, Bogdan Georgescu, presedintele Colliers International, cea mai importanta firma de consultanta imobiliara de la noi, spune ca anul urmator ar putea aduce “o crestere zero. Minimul este realizabil, adica sa nu crestem. Este un scenariu care ne-ar permite totusi sa nu restructuram echipa”. Deja obiectivul de majorare a afacerilor propus pentru acest an, de la 21,2 milioane de euro la circa 29 de milioane, potrivit unor declaratii anterioare ale managerului, a devenit greu de realizat.
     
    Cel mai afectat de deteriorarea situatiei din economie este segmentul rezidential. Numarul vanzarilor de locuinte noi a scazut in medie la cateva pe luna pentru un proiect si sunt si ansambluri unde nu se mai vinde nicio locuinta in cursul unei luni intregi. Aceasta a determinat deja o serie de dezvoltatori, precum Copper Beech sau fondul de investitii britanic Fabian, sa amane cu cateva luni inceperea unor proiecte rezidentiale, in timp ce altii au stopat constructia ansamblurilor incepute in acest an, cel mai important caz fiind acela al companiei maghiare Ablon, dezvoltatorul Sunset Residences.
     
    Cat de dificila este in contextul acestor anunturi inceperea si derularea unui business in imobiliare, mai ales pe segmentul rezidential? Omul de afaceri George Padure, fost proprietar al Gepa Center si actual dezvoltator imobiliar, considera ca situatia actuala este mai buna comparativ cu Romania anilor ‘90. “Sa nu uitam ca in 1996 erau niste variatii de curs leu – dolar foarte mari. Erau zile cand azi puneam un pret la un televizor de 100.000 de lei si a doua zi era de 180.000 de lei”, isi aduce aminte omul de afaceri. Primul proiect rezidential dezvoltat de catre George Padure si partenerii sai, Metropolis, este predat in aceasta perioada, in timp ce un al doilea, Sigma Residence, a fost inceput in acest an. Criza isi arata insa efectele si asupra noului proiect, Padure precizand ca a incetinit lucrarile de constructie, fiind luata in calcul o intarziere de cateva luni fata de termenele anuntate initial.
     
    Intre timp, a aparut si primul caz de cerere de intrare in insolventa financiara – compania islandeza Gigant Construct, pentru ca nu a putut obtine o prelungire in conditii favorabile a scadentei la un credit ce urma sa fie folosit pentru construirea a 400 de apartamente in Capitala. Urmatoarea perioada ar putea aduce, daca nu alte anunturi de intrare in insolventa, stiri despre amanarea sau stoparea unor proiecte. Consultantii CB Richard Ellis Eurisko considera ca o pondere semnificativa din cele 7.000 de locuinte ce ar fi trebuit finalizate anul viitor nu vor putea fi duse la bun sfarsit. “Speram ca macar jumatate din acestea sa apara, dar ar trebui sa continue lucrarile. Nu sunt vanzari, nu se mai obtin finantari pentru diferite faze sau proiecte si atunci lucrarile se vor opri”, spune Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential si partener in cadrul companiei de consultanta imobiliara.

  • Am nevoie de aer

    Adunatii Copaceni, binein­teles. Acolo se afla sediul primei companii a lui Nelu Iordache, Romstrade, si tot acolo i-ar placea sa fie si baza aeriana de unde sa ii decoleze cele zece avioane Blue Air – daca s-ar construi acolo noul aeroport din sudul Bucurestiului, atat de des invocat de autoritati, dar si de speculatorii imobiliari in ultimul an. Tot la Adunatii Copaceni a fost montata prima turbina din cele trei pe care le-a cumparat omul de afaceri, prin compania sa Romstrade, ceea ce arata o consolidare in zona a businessurilor controlate de Iordache.
     
    “Compania Romstrade a cerut autorizatie pentru constructia, intr-o prima etapa, a trei centrale eoliene; probabil saptamana viitoare (saptamana aceasta – n.red.) vor primi atat autorizatiile de constructie, cat si pe cele de racordare la retea”, spune Ion Tache, primarul comunei Adunatii Copaceni si unul dintre oamenii de afaceri mici, dar cunoscuti din zona (avand o mica retea de cinci benzinarii, una dintre ele fiind prima benzinarie pe drumul dinspre Bucuresti spre Giurgiu), dar si unul dintre partenerii de business ai lui Nelu Iordache.
     
    Romstrade este compania care i-a adus proprietarului Blue Air o reputatie de “client al contractelor cu statul”, atat pentru constructia de strazi, dar si pentru deszapezire sau alte contracte publice. In 2007 si 2008, Romstrade a fost principalul contractor al aeroportului Baneasa – in 2007 pentru refacerea integrala a pistei, iar in 2008 pentru reparatii anuale. Conform lui Stefan Mladin, directorul general al aeroportului Baneasa, contractele cu Romstrade s-au semnat in urma unei licitatii la care au participat mai multe companii. Tot Romstrade a fost principala sursa de venit a lui Nelu Iordache pentru inceperea afacerii Blue Air, pe care a catalogat-o dintotdeauna drept o pasiune a lui, chiar daca, spre deosebire de Romstrade, nu a facut mult profit net in cei patru ani de cand este pe piata. Compania s-a lansat la sfarsitul lui 2004, iar dupa ce in primii ani a investit toate veniturile in dezvoltare, a urmat o perioada de declin al industriei aviatice, accentuata de saltul pretului petrolului, iar acum de criza financiara. Ion Tache, care este si partener de afaceri al omului de afaceri Nelu Iordache, considera ca viitoarele turbine eoliene din comuna sunt in primul rand o diversificare a afacerii Romstrade, care a facut doar contracte pentru infrastructura in anii trecuti. Pentru moment insa, turbinele sunt mai mult “o incercare” pentru oficialii Romstrade: “Vrem sa testam piata energiei eoliene si vom incerca in prima faza cu cele trei turbine, urmand ca ulterior sa decidem daca este interesant sa mai facem si alte investitii in aceasta zona, cum ar fi achizitionarea altor turbine, poate chiar noi, sau investitia in alte segmente ale energiei verzi”.
     
    Dincolo de testarea pietei, Tache spune ca montarea turbinelor este atractiva pentru comuna, putand genera pe viitor o dezvoltare a acestui tip de afacere pe plan local. Mai mult, primarul admite ca o parte din energie ar putea fi directionata si catre proiecte locale care au nevoie de energie, cum ar fi cartiere rezidentiale sau chiar aeroportul, daca intr-adevar se va face acolo. Necesarul de energie al unui aeroport de capacitate medie (cum se estimeaza ca ar putea fi cel de la Adunatii Copaceni), cu un trafic de aproximativ 8 milioane de pasageri pe an, consuma aproximativ 15 MWh. Multe aeroporturi din lume, in special din Europa, au ales sa isi rezolve singure o parte din problema cu energia montand centrale eoliene sau, mai ales, panouri solare. 
     
    Cele trei turbine instalate de Nelu Iordache la Adunatii Copaceni nu vor livra multa energie – este vorba pana la urma doar de trei turbine a cate 1,5 MW fiecare, dupa cum admit oficialii companiei: “Deocamdata, ele vor fi legate la sistemul national, dar ulterior le putem redirectiona catre contracte viitoare pe care le-am putea obtine”.
     
    Cele trei turbine, cumparate la mana a doua, vor fi aduse una cate una pana la sfarsitul acestei luni, mai spune Tache. Nou-venitele se incadreaza in peisajul turbinelor instalate pana acum in tara, toate acestea fiind cumparate la mana a doua – este vorba despre doua turbine instalate in Bistrita de catre Blue Line Impex, alte trei instalate la Ploiesti de catre una dintre companiile omului de afaceri Silviu Prigoana, alte doua instalate la Baia Mare de firma Pentium, carora li se adauga trei turbine instalate in “taramul fagaduintei” pentru energia eoliana, Dobrogea. Toate sunt la mana a doua, dar companiile sustin ca astfel de instalatii vor mai avea viata buna in Romania si de acum inainte: “Pana acum, reglementarile erau mai laxe, dar din acest an, fiecare turbina la mana a doua va trebui recertificata odata cu trecerea fiecarui an; practic, ar fi ca o revizie la milimetru suplimentara controlului anual de care vor avea parte toate turbinele, inclusiv cele noi”, spune Dacian Nath, unul dintre proprietarii Blue Line Impex, care au vandut primul lor proiect de 200 MW in Tulcea companiei italiene Blue Line si intentioneaza in continuare sa dezvolte un parc eolian, tot in Tulcea.

  • Importurile ar putea „corecta” pretul cimentului autohton

    „Romania nu este dependenta de importurile de ciment. Anul acesta, de exemplu, din cele circa 11 milioane de tone de ciment care se vor consuma la noi, numai 300.000-400.000 de tone vor fi de import. Importurile ar putea avea insa rolul de a corecta, zonal, pretul cimentului autohton, la nivel de vanzatori”, a declarat pentru Gandul Claudiu Georgescu, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale pentru Constructii (APMC).

     

    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Importurile ar putea „corecta” pretul cimentului autohton

    „Romania nu este dependenta de importurile de ciment. Anul acesta, de exemplu, din cele circa 11 milioane de tone de ciment care se vor consuma la noi, numai 300.000-400.000 de tone vor fi de import. Importurile ar putea avea insa rolul de a corecta, zonal, pretul cimentului autohton, la nivel de vanzatori”, a declarat pentru Gandul Claudiu Georgescu, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale pentru Constructii (APMC).

     

    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • CarpatCement: Ne vom dubla capacitate de productie pana in 2011

    "In primul semestru din acest an ne-am majorat vanzarile cu 1%, nu ne puteam astepta la mai mult in ceea ce priveste cresterea deoarece producem la capacitate maxima. Vom investi 150 de milioane de euro in urmatorii trei ani pentru a putea adauga in fiecare an un milion de tone la capacitatile actuale de productie", a declarat Mihai Rohan, presedintele si directorul general al Carpatcement Holding.

     

    Compania are in acest moment o capacitate de productie de aproximativ 3,5 milioane de tone de ciment pe an, printre optiunile companiei fiind si constructia unei noi fabrici de ciment. "In opinia mea, o noua fabrica de ciment, cu o capacitate de un milion de tone, ar necesita investitii de circa 300 de milioane de euro. Aceasta suma ar fi aditionala celor 150 de milioane deja planificati", a mai precizat Mihai Rohan.

    Compania estimeaza ca va incheia anul (la nivel de grup pe plan local, care include si diviziile de agregate si betoane) cu o cifra de afaceri de 380 de milioane de euro fata de 363 de milioane de euro in 2007. Carpatcement, divizia de ciment, a incheiat anul trecut cu o cifra de afaceri de 294 de milioane de euro, in crestere cu 30% fata de 2006, si cu un profit net de 101,9 mil. euro, mai mare cu 62% fata de anul precedent.

     

    “Romania reprezinta un pilon extrem de important al grupului HeidelbergCement, fiind una dintre cele mai dinamice piete din Europa; acest fapt se datoreaza unei puternice cresteri economice care se reflecta si asupra consumului de ciment, ca rezultat al investitiilor in infrastructura si constructii ", a declarat la randul sau Andreas Kern, membru al Consiliului de Administratie si CEO HeidelbergCement Europa Centrala si Asia Centrala.

     

    Grupul HeidelbergCement a investit prima oara in Romania in urma cu 10 ani, cand a achizitionat fabrica de ciment Moldocim S.A. Bicaz. In anii urmatori s-au achizitionat fabricile de ciment Casial Deva si Romcif Fieni. In anul 2004 s-a format Carpatcement Holding S.A. prin fuziunea celor 3 fabrici de ciment, iar managementul companiei a devenit in totalitate local.

     

    Din 1998 si pana in prezent, grupul german HeidelbergCement a investit in Romania peste 350 milioane de euro, din care investitiile in protectia mediului au insumat peste 25 milioane de euro.

     

    CarpatCement este al treilea producator local de ciment dupa cifra de afaceri din 2007, in urma Lafarge (Franta) si Holcim (Elvetia), si al doilea in functie de profitul net inregistrat anul trecut, in urma Lafarge.
     

  • Knauf Insulation estimeaza venituri de 7 mil. euro in 2008

    „Decizia de a intra pe piata din Romania a fost una strategica avand in vedere potentialul de crestere al pietei constructiilor si nevoia de materiale izolante de buna calitate. La ora actuala, Romania este una dintre tarile europene care detine cele mai multe locuinte cu izolare termica redusa", a declarat Dominique Bossan, managing director al Knauf Insulation Eastern Europe.

     

    Potrivit datelor companiei, 75% din cladirile din Romania au o vechime de pana la 55 de ani si o uzura avansata a instalatiilor, contumand un volum dublu de energie fata de media Uniunii Europene. "Evaluand aceste date, deducem ca 60% dintre blocuri necesita reabilitare si modernizare termotehnica", a mai spus Dominique Bossan.

     

    Compania estimeaza venituri de sapte milioane de euro pana la sfarsitul anului in curs si o cota de piata intre 13% si 15%. Knauf Insulation face parte din grupul german Knauf si are aproximativ 5.000 de angajati in peste 50 de tari si 30 de unitati de productie in Europa, Rusia, Marea Britanie si Statele Unite.
     

  • ArcelorMittal Construction: Cresterea pietei a incetinit

    ”Piata pe care activam noi cu cele trei divizii, Armat, Arval si Arclad a fost dinamica pana la jumatatea anului, insa am observat o incetinire a vitezei de crestere in trimestrul al doilea si chiar in prezent”, declara Marian Pirvu, director general ArcelorMittal Construction(AMC) Romania. Cea mai importanta componenta a cresterii pietei este reprezentata de marirea numarului de competitori in timp ce blocajul financiar resimtit la nivel macro este factorul negativ al acestei perioade, a mai precizat seful ArcelorMittal Construction Romania.

     

    In prima jumatate a lui 2008, AMC Romania a livrat pe piata autohtona 22 de hale industriale prin divizia sa Arval. Prin aceasta divizie, AMCRomania ofera solutii tehnice si arhitecturale si gestioneaza proiecte de constructii de hale industriale sau profile pentru cladiri. Divizia Arval a reprezentat cea mai consistenta parte a business-ului AMCRomania in primele 6 luni ale anului cu un aport de 40 de procente din cifra de afaceri.

     

    Divizia Armat a livrat catre partenerii de pe intreg teritoriul Romaniei 350.000 de metri patrati de tigla metalica, cantitatea fiind produsa in Bucuresti si in Iasi. Reprezentantii companiei au precizat ca investitiile vor continua la fabrica din Iasi printr-o transa de doua milioane de euro, care vor fi folositi pentru o linie de fabricatie a jgheaburilor si burlanelor.

     

    Fabrica ArcelorMittal Construction de la Iasi a devenit operationala in prima jumatate a acestui an. ”In primele 6 luni din 2008, sectia de la Iasi a avut un aport mic la totalul cifrei de afaceri, in jur de 10 procente, insa incepe sa creasca datorita punerii in functiune a utilajelor de prelucrare jgheaburi si burlane”, considera Marian Pirvu.

     

    Divizia Arclad a livrat in primul semestru 600.000 de metri patrati de profile de tabla, folosita pentru inchiderile exterioare ale cladirilor industriale. O a doua componenta a business-ului Arclad o reprezinta panourile pentru inchideri exteriore din care s-au livrat aproximativ 200.000 de metri patrati, „toata cantitatea venind insa din import pentru ca fabrica am pornit-o in iulie”, dupa cum a precizat reprezentantul companiei.
     

  • Henkel: Piata de adezivi va creste in acest an cu doar 15%

    "Piata de adezivi va creste in acest an cu doar 10-15%. Segmentul de termoizolanti va creste cu circa 40%, insa adezivii nu vor inregistra cresterea preconizata la inceputul acestui an", spune Lavinia Ciurtin, director de marketing al diviziei de adezivi din cadrul Henkel Romania.

     

    Divizia Henkel a incheiat anul trecut cu o cifra de afaceri de 141,6 milioane de euro si un profit net de 15,2 mil. euro, pentru acest an fiind estimata initial o crestere in volum a vanzarilor de circa 40%. Stagnarea pietei imobiliare, dupa cum a explicat Ciurtin, va avea un efect negativ asupra vanzarilor de adezivi ale Henkel, obiectivul de crestere a vanzarilor in volum fiind coborat la 30%. Majorarea vanzarilor de adezivi inregistrata anul trecut a fost de 40%.

     

    Divizia de adezivi a Henkel produce adezivi pentru constructi, izolanti si adezivi profesionali si adezivi comerciali. Compania detine pe plan local doua fabrici, la Pantelimon (langa Bucuresti) si Campia Turzii, capacitatea de productie a celor doua fabrici fiind de aproximativ 400.000 de tone anual.

     

    Compania cauta in acest moment teren pentru constructia unei noi fabrici, care ar urma sa fie amplasata in Moldova si care ar atrage o investitie de 10 milioane de euro. "Nu cred ca vom finaliza negocierile de achizitie a terenului in acest an. Speram insa sa intre in functiune in 2009", a mai spus Lavinia Ciurtin.