Dupa mai bine de doi ani de cadere libera a pietei imobiliare,
impulsul furnizat de iminenta majorare a TVA s-a dovedit peste
asteptari si pentru banci, si pentru dezvoltatori, scrie Cincodias.es.
De la 1 iulie, TVA a crescut de la 7% la 8% pentru achizitia de
locuinte noi, asa cum a anuntat Guvernul inca din septembrie 2009.
Tinand cont ca suma solicitata pentru un credit ipotecar este de
125.000 de euro pe termen mediu, conform datelor statistice pentru
luna mai, economia medie pentru cumparator, fata de situatia in
care ar fi luat creditul dupa 1 iulie, a fost de 1.250 de euro.
Ricardo Ortega, un inginer din Numancia, povesteste ca la 28
iunie, cand s-a dus el sa semneze contractul de vanzare-cumparare,
la notariat era o aglomeratie de nedescris: “Prin vecini se vorbea
tot timpul cat de important e ca toate contractele sa fie semnate
inainte de sfarsitul lunii. Am avut programare la notar la ora 12,
dar pana la 4 dupa-amiaza n-am reusit sa intru”.
Cumulat, creditele ipotecare noi contractate in prima jumatate a
anului au ajuns la un nivel similar cu cel din iunie 2009. Primul
trimestru a avut o cadere de 5% fata de aceeasi perioada din 2009,
iar al doilea trimestru o crestere de 4,4%.
Odata cu noile credite s-a marit si datoria totala a
gospodariilor, la un sold de 912 miliarde de euro la sfarsitul lui
iunie, in crestere cu 1% fata de iunie 2009. Din total, 685 de
miliarde inseamna credite ipotecare, al caror sold a crescut in
acelasi interval cu 1,4%.
Acest reviriment scurt si furtunos contrasteaza cu situatia
creditelor de consum: in iunie s-au luat numai 1,9 miliarde de euro
imprumuturi noi, cea mai scazuta valoare din 2003 incoace. Si in
2008, si in 2009, creditele de consum au cazut cu 24%.
Sistemul TVA in Spania are trei trepte – rata
standard, majorata la 1 iulie de la 16% la 18%, rata redusa, care
s-a marit de la 7% la 8% (achizitia de locuinte noi, transport in
comun, hoteluri si restaurante, produse alimentare cu exceptia
celor de baza, produse de uz agricol, servicii sociale si de
asistenta medicala si o serie de servicii culturale si sportive) si
rata minima de 4%, care a ramas neschimbata (produse alimentare de
baza, fructe si legume, materiale de uz scolar, medicamente de uz
uman, carti si ziare). Sunt exceptate de la plata TVA calatoriile
cu avionul sau excursiile turistice in alte tari, o serie de
servicii medicale, serviciile de invatamant si inchirierile de
proprietati. TVA la lucrarile de reparatii pentru cladiri a fost
redusa de la rata standard de 16% la 8%.
Dupa estimarile Confederatiei Consumatorilor din Spania,
impactul mediu al majorarii de TVA va insemna in medie o cheltuiala
in plus de 350 de euro pe familie anual, iar incasarile
suplimentare la buget vor fi de 5,15 miliarde de euro, din care 1,9
miliarde pana la sfarsitul anului curent. Spania incearca sa reduca
deficitul bugetar, estimat de Comisia Europeana sa ajunga la 9,8%
in acest an, de la 11,2% din PIB in 2009.
Pentru moment, 70% dintre comercianti au anuntat ca vor suporta
o parte din costurile majorarii TVA, ca sa-si mentina nivelul de
vanzari. Carrefour, Lidl, Inditex (Zara), H&M sau Cortefiel se
numara printre cei care au recurs la aceasta solutie.