BusinessMagazin

Tag: locuinte

  • O victorie de etapă a Unchiului Sam

    Exporturile au reprezentat un alt motor de creştere, cu o majorare de 9,5%, în timp ce investiţiile în locuinţe au scăzut cu 7,9%, pentru prima dată în ultimii trei ani.

    Deşi una peste alta datele arată mulţumitor, economiştii atrag atenţia că este vorba de o încetinire a creşterii (în T3 PIB a crescut cu 4,1%), iar performanţa în T1 2014 ar putea să fie chiar mai slabă, între 1,5% şi 2%, inclusiv din cauza condiţiilor meteo grele din iarnă, urmând însă ca relansarea să se producă în următoarele trimestre, astfel încât creşterea economică pe tot anul să atingă 3%, cea mai bună din 2005 încoace.

  • Cum arată cele mai noi locuinţe construite pentru finanţiştii de top (GALERIE FOTO)

    Mai nou însă, dezvoltatorii imobiliari încearcă să-i convingă pe cei care lucrează în asemenea centre că nu mai e nevoie să aibă biroul într-o zonă şi să bată atâta drum până acasă şi de acasă până la serviciu. Aşa au apărut oferte pentru cei ce ţin ca locuinţa să le reflecte statutul, scrie The Telegraph.

    La Londra s-a dezvoltat zona din jurul City-ului, numită City Fringe, unde au apărut sute de locuinţe şi alte câteva sute sunt deja planificate. Oferta include şi clădiri de epocă, aşa cum este 353 The Strand, din Covent Garden, care are doar patru apartamente al căror preţ porneşte de la 2,35 milioane de lire sterline, pentru cei care nu vor prea mulţi vecini, precum şi clădiri moderne, cum ar fi turnul The Heron. Acesta găzduieşte la nivelurile inferioare Guildhall School of Music and Drama, având ca atare şi sală de spectacole, iar penthouse-urile sale, al căror preţ este de 12 şi respectiv 18 milioane de lire sterline, sunt dotate cu scări de marmură şi acoperişuri retractabile pentru a lăsa soarele să intre în casă în zilele frumoase.

    La New York, în Manhattan, echivalentul local City Fringe-ului este numit FiDi (de la “financial district”), o zonă unde au apărut o serie de clădiri rezidenţiale de mare lux, cum ar fi 75 Wall Street, unde preţul pe metru pătrat poate ajunge şi la peste 15.000 de dolari, precum şi 5 Beekman şi 30 Park Place, cu apartamente exploatate în regim hotelier, iar alte proiecte rezidenţiale sunt în lucru.

  • De ţinut minte. Cifrele săptămânii

    31,65 mld. euro
    rezervele internaţionale ale României în februarie, faţă de 32,9 miliarde euro în ianuarie, cea mai mare parte a scăderii fiind datorată plăţilor în contul împrumutului de la FMI din 2009

    6,3 mld. euro
    depozitele deţinute de băncile străine în filialele din România la sfârşitul lunii ianuarie 2014, în scădere cu 5,2 mld. euro faţă de nivelul înregistrat la sfârşitul lui 2011

    378.240 de euro (518.264 dolari)
    remuneraţia din 2013 a preşedintelui BCE, Mario Draghi, de peste două ori mai mare decât cea pe care o va primi anual Janet Yellen, preşedintele Fed (201.700 dolari)

    0,3%
    scăderea preţurilor de producţie în zona euro în ianuarie faţă de decembrie, în principal din cauza unei ieftiniri cu 1,4% a energiei

    14,1%
    scăderea în decembrie 2013 faţă de aceeaşi lună din 2012 a volumului lucrărilor de construcţii din Portugalia, cea mai mare scădere din UE, în timp ce creşterea cea mai mare a fost consemnată de Ungaria (11,5%)

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Preţul mediu al locuinţelor a crescut. Care sunt preţurile în cele mai mari oraşe din ţară

    “După un 2013 în care apartamentele scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit mai mult decât în 2012 şi 2013 la un loc (cu 8,2%, faţă de 4% şi, respectiv, 1,3%), la începutul lui 2014 piaţa dă semne de revenire. Dacă în ianuarie a avut loc un avans de 0,6% la nivel naţional, conform indicelui imobiliare.ro, în februarie preţul mediu cerut de către vânzători a consemnat o creştere de 1,8%, de la 903 până la 919 euro pe metru pătrat util”, potrivit unui studiu al portalului imobiliar imobiliare.ro.

    Faţă de perioada similară a anului trecut, pretenţiile proprietarilor sunt, însă, în medie, cu 5,5% mai reduse. În a doua lună din 2014, marile oraşe ale ţării au consemnat un trend general ascendent al preţurilor pe segmentul apartamentelor vechi, în vreme ce unităţile locative nou-construite au continuat în general să se ieftinească.

    În Bucureşti, preţul mediu solicitat de proprietari este de 1.058 de euro pe metru pătrat util, cu 0,3% mai puţin decât în ianuarie (1.061 de euro pe metru pătrat util) şi cu 3,7% sub media valabilă în februarie 2013. Apartamentele vechi s-au scumpit în ultima lună cu 0,4%, de la 987 la 991 de euro pe metru pătrat util, dar sunt cu 2,8% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni. Locuinţele noi, pe de altă parte, s-au ieftinit în februarie cu 1,9%, până la un nivel de 1.163 de euro pe metru pătrat util (de la 1.186 de euro pe metru pătrat util, la finele lui ianuarie), dar sunt mai scumpe cu 6,2% decât în perioada similară a anului trecut.

    În Braşov, valoarea medie de listare pentru locuinţele noi şi vechi a crescut cu 1,3%, de la 822 la 833 de euro pe metru pătrat, situându-se cu 3,4% sub nivelul consemnat în februarie 2013. Tendinţa ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de vânzătorii de apartamente vechi, care au urcat preţurile cu 2,4%, de la 808 la 827 de euro pe metru pătrat, nivel cu 2,5% mai mic decât cel din a doua lună a anului trecut. Unităţile din ansamblurile rezidenţiale noi s-au ieftinit în februarie cu 3,3%, de la 901 la 871 de euro pe metru pătrat – valoare cu 6,3% mai mică decât în 2013.

    Preţurilor apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cel mai mult în ultimele 28 de zile, respectiv cu 5,4%, la 862 de euro pe metru pătrat. Faţă de perioada similară a anului trecut a fost consemnată o scădere cu 4,8%. Apartamentele vechi au înregistrat în februarie o creştere de preţ de 0,3% (de la 978 la 981 de euro pe metru pătrat) şi sunt acum cu 1,1% mai scumpe decât în 2013.

    Dintre toate marile oraşe analizate, Clujul este singurul în care vânzătorii de apartamente noi au majorat preţurile în ultima lună, avansul fiind de 6,9% (de la 715 la 764 de euro pe metru pătrat util). Acesta a contribuit la îngustarea diferenţei faţă de perioada similară din 2013, nivelul actual de preţ fiind cu 10,5% mai mic.

    În Constanţa, valoarea medie de listare pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare s-a diminuat cu 0,5% în februarie, de la 853 la 849 de euro pe metru pătrat util, astfel că preţul mediu este cu 2,9% mai mic decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Datele arată că apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% (de la 837 la 842 de euro pe metru pătrat) şi sunt cu 2,8% mai ieftine decât în 2013, iar cele noi au consemnat un declin de 1,8% (de la 891 la 875 de euro pe metru pătrat), iar preţul valabil în prezent este cu 3,2% mai mic decât în februarie 2013.

    Şi în Iaşi, la fel ca în Bucureşti, proprietarii au ajutat preţurile în februarie faţă de ianuarie, în acest caz cu un procent de 1,8%, de la 820 la 805 euro pe metru pătrat util, faţă de februarie anul trecut scăderea fiind de 5,1%. şi aici, locuinţele vechi s-au scumpit (cu 1,1%, de la 746 la 754 de euro pe metru pătrat), astfel că nivelul de preţ valabil în prezent se situează cu 3,3% sub cel consemnat anul trecut. Pe segmentul unităţilor locative nou-construite, Iaţiul a înregistrat cea mai mare scădere, de 6,3%, de la 971 de euro la finele lui ianuarie. Preţul actual, de 910 euro pe metru pătrat util, este cu 2,4% mai mic decât cel din urmă cu 12 luni.

    Tot scădere a fost raportată şi pentru preţul mediu al locuinţelor din Timişoara în februarie. Scădere a fost de 0,2% faţă de ianuarie (de la 807 la 805 euro pe metru pătrat), dar comparativ cu perioada similară a anului trecut, Timişoara este singurul oraş unde preţurile sunt mai mari, la o diferenţă de 2,3%.

  • De ţinut minte. Cifrele săptămânii

    0,67%
    scăderea în dec. 2013 faţă de luna precedentă a ratei medii a dobânzilor la creditele bancare noi pentru companiile nefinanciare, la 6,84%, în timp ce dobânda la creditele noi pentru populaţie a scăzut cu 0,24%, la 9,05%

    2%
    creşterea în ianuarie a creditelor în lei pentru companii faţă de aceeaşi lună din 2013, în timp ce creditul în valută a scăzut cu 8%

    71
    numărul de fonduri mutuale active pe piaţă, după ce ASF a autorizat la 21 februarie încă cinci fonduri

    218,6 mil. euro
    profitul net cumulat înregistrat de băncile din Ungaria în 2013, după pierderi de 561 mil. euro în 2012

    468.000
    numărul de locuinţe noi vândute în SUA în ianuarie, în creştere cu 9,6% faţă de decembrie (date ajustate sezonier), cea mai bună performanţă în mai bine de cinci ani

    0,8%
    inflaţia anuală în zona euro în luna februarie, aceeaşi ca şi în ianuarie şi decembrie, după 0,9% în noiembrie 2013 şi 0,7% în octombrie

  • Atenţie la înşelăciunile prin metoda “Accidentul”. Cum vă puteţi feri de astfel de hoţi

    Metoda “Accidentul” reprezintă schema prin care un necunoscut care de obicei se dă drept avocat sau amic contactează telefonic rudele unei persoane despre care povestesc că a fost implicată într-un accident rutier grav sau o altă ilegalitate şi că rudele respective trebuie să plătească urgent victimelor accidentului o anumită sumă de bani pentru a elibera din arest sau a scăpa de la închisoare persoana (de obicei fiul celor apelaţi telefonic).

    Poliţia Română adresează următoarele recomandări tuturor cetăţenilor contactaţi de astfel de falşi avocaţi sau “binevoitori”:

    În cazul unui accident, nu există noţiunea de plată a unor despăgubiri, decât în urma unei hotărâri judecătoreşti în acest sens sau dacă este făcută prin intermediul unor societăţi de asigurări.

    Orice accident/eveniment de circulaţie are două variante de soluţionare: 1) depunerea unei plângeri la unitatea de poliţie care se va ocupa mai departe de cazul respectiv; 2) înţelegerea amiabilă a părţilor, ceea ce presupune repararea daunelor folosind poliţa de asigurare auto obligatorie. Orice alte variante sunt excluse, iar dacă sunt puse în practică ele nu sunt legale.

    Oricine poate fi victima unui accident, dar, într-un moment critic ca acesta, singura urgenţă este cea medicală, nicidecum aspectul financiar. Atât victima, cât şi autorul unui accident nu au nevoie de bani ca să primească îngrijiri medicale.

    De asemenea, trebuie să cunoaşteţi faptul că, în conformitate cu reglementările în vigoare, un accident de orice fel, mai ales unul rutier grav, este de obicei anunţat de persoane oficiale, abilitate să facă acest lucru.

    Chiar dacă ar putea exista alte surse, care să transmită informaţia înainte ca aceasta să vă parvină în mod oficial, datele trebuie verificate înainte de a întreprinde vreo acţiune.

    În niciun caz nu daţi crezare imediat unor “poveşti” anunţate telefonic de persoane care pretind că au calitate oficială, ci verificaţi informaţia printr-un apel la 112 sau sesizaţi cea mai apropiată unitate de poliţie.

    Cum puteţi evita să fiţi înşelaţi:

    – verificaţi dacă ruda în cauză a fost implicată într-un eveniment rutier (cereţi date despre unitatea medicală, de poliţie sau parchet unde s-ar afla aceasta şi sunaţi pentru confirmare). În astfel de situaţii, reprezentanţii Poliţiei sau ai Parchetului nu reţin telefoanele mobile.

    – dacă sunteţi contactat de un “binevoitor”, care vă apelează în numele unei rude apropiate, şi nu aţi putut verifica veridicitatea informaţiilor, solicitaţi-i acestuia o întâlnire directă şi anunţaţi Poliţia la numărul de urgenţă 112 pentru a vă acorda sprijin.

    – fiţi atenţi la persoanele cu care intraţi în contact, pe stradă, în jurul blocului, aparent întâmplător. Este posibil ca acestea să vă urmărească, să încerce să se împrietenească cu dumneavoastră şi să afle detalii despre familie sau vecini.

    – nu primiţi în locuinţă persoane care pretind că sunt de la diverse societăţi comerciale (de furnizare a unor servicii, firme de curierat, comis-voiajori etc.), decât după ce aţi verificat actul de identitate şi legitimaţia de serviciu. Nu le furnizaţi acestora informaţii despre membrii familiei dumneavoastră sau despre vecini.

    – verificaţi orice informaţie prin care vi se solicită telefonic să trimiteţi bani prin terţi unor rude, despre care vi spune o poveste, de obicei impresionantă.

    – nu oferiţi nici un fel de date cu caracter personal prin intermediul convorbirilor telefonice, indiferent de calitatea invocată de interlocutor.

    – nu trimiteţi coduri de reîncărcare electronică a cartelelor telefonice, în nici un caz unor persoane străine, indiferent de calitatea pe care acestea susţin că o au.

    – nu daţi crezare veştilor prin care sunteţi anunţaţi că sunteţi fericiţii câştigători ai unor concursuri, la care nu aţi participat.

    – nu achitaţi niciodată în avans sume de bani pentru ridicarea unor premii; plata impozitelor sau a altor taxe se realizează ulterior încasării acestora!

    – nu ezitaţi să cereţi sprijinul poliţiştilor sau al rudelor apropiate înainte de a da curs unor astfel de solicitări.
     

  • Apartamente de două milioane de euro în Bucureşti

    Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, cele mai scumpe apartamente disponibile spre vânzare în marile oraşe ale ţării sunt, de regulă, unităţi locative nou-construite – penthouse-uri, cel mai adesea.

    În Capitală, cel mai scump apartament are un preţ cerut de două milioane de euro. Este vorba despre un penthouse tip duplex situat într-un bloc construit în anul 2009, în zona Şoseaua Nordului-Herăstrău. Locuinţa are şase camere şi o suprafaţă utilă de 330 de metri pătraţi. Proprietatea dispune de mai multe terase, cu o suprafaţă cumulată de 140 de metri pătraţi, iar în preţul de achiziţie sunt incluse două locuri de parcare în subteran.

    Pe locul al doilea în clasament se situează tot un penthouse din zona Herăstrău, disponibil însă spre vânzare pentru 1,65 milioane de euro. Tot în zona de nord a Capitalei, un penthouse finalizat anul trecut are un preţ cerut de 1,6 milioane de euro. Proprietatea face parte dintr-un bloc cu cinci nivele, are patru camere şi o suprafaţă utilă de aproximativ 217 metri pătraţi.

    Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 725.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

  • Apartamente noi cu rate egale salariului minim pe economie

    Primul dintre blocuri, totalizând 84 de locuinţe, este finalizat în proporţie de 90% şi urmează a fi scos la vânzare luna aceasta. Prin raportare la chiria unui apartament de două camere într-un bloc nou şi cu un spatiu la fel de generos, situat în aceeaşi zonă, rata unui apartament ajunge la aproximativ jumătate, în situaţia în care este achiziţionat prin credit ipotecar. Astfel, la un avans de 25%, rata pentru un apartament cu două camere este 185 de euro pe lună. În varianta contractării unui credit în lei pentru acelaşi apartament de două camere, cu un avans de 15%, rata este de doar 976 lei.

    Investiţia pentru această primă fază de construcţie este de 4.2 milioane euro, neincluzând preţul terenului, şi este realizată din fonduri proprii ale West Prime Dezvoltare. Apartamentele se predau cumpărătorilor complet finisate, echipate cu obiecte sanitare şi mobilier de baie, dotate cu centrale termice şi cu contorizare individuală (apă, gaz, electricitate). Dezvoltatorul urmează să înceapă în primavară construcţia a încă două blocuri, totalizând circa 170 de apartamente, fiecare cu un regim de înălţime de P+4+2r.

    West Prime Dezvoltare este parte a grupului spaniol Gran Via, care începând cu 2006 a investit aproximativ 120
    milioane euro din fonduri proprii în imobiliare.

  • UDMR va depune un proiect în Parlament în sprijinul celor pe care băncile îi evacuează din locuinţe

     Primarul municipiului Sfântu Gheorghe, Antal Arpad (UDMR), a declarat, joi, într-o conferinţă de presă, că a avut mai multe discuţii cu reprezentanţii băncilor din municipiu şi cu cetăţeni care au datorii la bănci şi nu le mai pot onora, astfel că ar putea fi evacuaţi din locuinţe, transmite corespondentul MEDIAFAX.

    Antal a afirmat că a elaborat un proiect pentru a proteja familiile care nu îşi pot plăti datoriile la bănci nu din cauza neglijenţei, ci din motive obiective, proiect pe care parlamentarii UDMR îl vor depune săptămâna viitoare în Parlament.

    “În România sunt zeci de mii de familii care se află în prag de evacuare de către bănci. (…) Dacă nu luăm măsuri, începând cu 1 martie va începe acest proces de evacuare, ceea ce va duce inclusiv la prăbuşirea pieţei imobiliare din România”, a afirmat primarul.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cum poţi să cumperi un apartament de trei camere în Bucureşti cu mai puţin de 30.000 de euro

    Pe segmentul locuinţelor executate silit, cei care dispun de suma de 30.000 de euro între oferte de locuinţe cu trei camere – în Iaşi, Timişoara sau chiar în Capitală, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro. Pe de altă parte, pe piaţa liberă, cu această sumă poate fi achiziţionat cel mult un apartament cu două camera confort doi. Cei cu un capital ceva mai mare, de până la 50.000 de euro, pot deveni chiar proprietarii unei unităţi locative cu până la cinci camere, într-un bloc construit după anul 2000.

    Spre exemplu,  în zona zona Griviţei-Gara de Nord, un apartament cu două camere, de 41 de metri pătraţi, este scos la vânzare de Smarthousing, divizia Volksbank de valorificare a activelor imobiliare, la un preţ de pornire de 119.014 lei (circa 26.500 de euro).Locuinţa este situată la parterul unui bloc construit în anul 1965, iar valoarea sa de piaţă este estimată la 158.685 de lei (circa 36.000 de euro).

    La un preţ asemănător, respectiv 26.900 de euro, OTP Real Estate Services scoate la licitaţie un apartament cu trei camere. Locuinţa este situată în sudul Capitalei, zona Giurgiului, şi are o suprafaţă utilă de aproape 63 de metri pătraţi.

    Situaţii similare există şi în provincie.  În centrul istoric al Braşovului, Libra Bank organizează licitaţia pentruo mansardă de 52 de metri pătraţi, amplasată într-o vilă de patrimoniu. Preţul de pornire pentru imobil este de 127.000 de lei (aproximativ 28.000 de euro). Clădirea din care face parte proprietatea a fost renovată recent şi este situată chiar între Piaţa Sfatului şi Dealul Tâmpa.

    În Cluj-Napoca este prezentată o licitaţie pentru o garsonieră ntr-un bloc construit în 1980, la un preţ de 53.625 de lei (aproximativ 12.000 de euro). Din preţul iniţial a fost scăzută o pondere de 25%. Locuinţa are o suprafaţă de 22 de metri pătraţi utili şi este situată la parter.