Cumparatorul bucurestean de apartamente s-a schimbat peste noapte. Nu se mai grabeste sa cumpere pe loc, cauta cea mai buna oferta de finantare de la banci si asteapta sa vada cum merge piata.
Mai multe amanunte, pe www.gandul.info
Tag: bucuresti
-
Basarab, cel mai mare pasaj suprateran din tara, este in pericol
Proprietarii unui teren din zona pe care constructorii au amplasat deja doi dintre pilonii de sustinere au fortat intrarea in santier. Prin intermediul avocatilor, oamenii si-au delimitat parcela care le apartine.
Mai multe amanunte, pe www.protv.ro
-
Topul celor mai mari salarii oficiale din Bucuresti
Cititi mai multe, pe www.zf.ro
-
Cinci turnuri de ramas bun de la Videanu
Ultimele obligatii politice ale primarului Videanu sunt rezolvate in mars fortat. Ca sa nu mai existe niciun dubiu ca mandatul lui Videanu a fost mandatul turnurilor, ieri, la ultima sedinta a Comisiei tehnice de urbanism dinainte de alegeri, au venit la aprobare cinci cladiri, fiecare de cate 30 de etaje, una mai centrala ca alta.
Cititi pe www.gandul.info unde ar urma sa fie amplasate cele cinci cladiri.
-
Statistica a omorat 738.000 de salariati
Institutul Naţional de Statistică a pierdut 738.404 salariaţi. În toate documentele oficiale, de la Guvern la UE, România apare cu 4.803.600 salariaţi, cifră comunicată de Statistică. Dar la Casa Naţională de Pensii, adică acolo unde se strâng banii, figurează 5.542.000 de contribuabili care au statut de salariat şi un singur contract de muncă.
Mai multe amanunte, pe www.gandul.info
-
Colliers lanseaza un indice imobiliar rezidential
Indicele BREI (Bucharest Real Estate Index) va monitoriza evolutia preturilor apartamentelor din Capitala. "Daca pana acum majoritatea opiniilor legate de piata imobiliara din Romania erau bazate in principal pe zvonuri sau pareri personale, prin acest indice (n.r. BREI) dorim sa oferim celor interesati de aceasta piata dinamica un instrument obiectiv de analiza a evolutiei preturilor si tendintelor viitoare" a declarat Ilinca Paun, directorul departamentului Rezidential din cadrul companiei de consultanta Colliers International.
Indicele BREI a fost realizat de o echipa de consultanti si analisti din cadrul firmei Colliers International coordonata de Calin Bucur care in ultimele opt luni s-a concentrat nu doar pe intelegerea mecanismele formarii preturilor apartamentelor in Bucuresti dar si pe gasirea unor formule de calcul al indicelui care sa reflecte in mod corect ponderea vanzarilor in anumite zone sau pe anumite tipuri de proprietati. "Am obtinut un indice care are la baza modul de formare al indicilor pietelor de capital din Europa dar care tine cont si de volumul si ponderile vanzarilor in anumite zone dar si de noile livrari de apartamente pe piata", afirma Calin Bucur.
Ca si principalii indici bursieri, BREI are la randul sau opt indici secundari care monitorizeaza evolutia preturilor in cele 6 sectoare din Bucuresti cat si pentru apartamentele vechi din blocurile construite inainte de 1990 si pentru cele din proiectele rezidentiale noi construite in ultimii ani. Fiecare sector a fost impartit pe cartiere si pentru fiecare cartier au fost alese oferte si tranzactii din anumite zone care sa respecte un algoritm de calcul bazat pe ponderea vanzarilor in functie de calitate si pret. In realizarea indicelui, s-a tinut cont si de diferentele intre modurile de masurare si exprimare a suprafetelor dar si de alti factori care influenteaza pretul final pe metru patrat at apartamentelor, potrivit informatiilor prezentate de Colliers.
BREI va avea ca data de pornire a analizei anul 2005 si va fi publicat odata pe trimestru., prima editia urmand sa fie lansata la sfarsitul lunii mai din acest an.
-
10 mil. euro – gaura din bordurile lui Videanu
Primarul multimilionar in euro al Capitalei, Adriean Videanu, a dat o gaura serioasa in bugetul bucurestenilor. Inspectorii Curtii de Conturi au descoperit mai multe fapte ale acestuia care au adus bugetului public un prejudiciu de zeci de milioane de euro, motiv pentru care vor sesiza din nou Directia Nationala Anticoruptie din Parchetul General.
Amanunte pe www.gandul.info
-
Miza alegerilor de la Bucuresti
"Problema Bucurestiului este ca a fost tratat cu indiferenta; dupa 1990 s-a facut o singura lege a administratiei publice locale si chiar daca a mai fost ea amendata, Bucurestiul a fost tratat in continuare ca un judet mai mare cu sase orase mai mici, nu ca o capitala.”
Astfel identifica specialistul in administratie publica Sorin Ionita, director executiv al Societatii Academice din Romania (SAR), principala problema de sistem care afecteaza capitala Romaniei si prima mare deficienta care trebuie corectata in mandatul urmatorului primar general: sapte viziuni de multe ori nu diferite, ci contradictorii de administrare a unui oras care creste, dupa cum spune viceprimarul Razvan Murgeanu, “mai repede decat China, cu 10,2% pe an”.
Pentru ca, dupa cum sunt de acord ambii, problema Bucurestiului nu sunt neaparat banii (Primaria Generala gestioneaza anual un buget de circa un miliard de euro, iar cele sase sectoare insumate tind si ele spre o valoare asemanatoare, la care se adauga alte cateva miliarde de euro care pot fi accesate de la UE prin diverse programe operationale), ci lipsa unei organizari administrative proprii unei capitale.
Aceasta face de multe ori ca un proiect urban sa nu aiba un traseu liniar, ci sa intre intr-un cerc vicios datorita suprapunerii de competente dintre Primaria Generala si cele de sector, spre exemplu in ce priveste regimul constructiilor.
Poate si din acest motiv, 24 de organizatii neguvernamentale au cerut cu doua saptamani in urma candidatilor la primariile de sectoare si la PMB sa-si asume in aceasta campanie electorala un “Pact pentru Bucuresti”, a carui coloana vertebrala este tocmai reglementarea unor raporturi de competenta in diverse domenii dintre sectoare si Primaria Generala, motiv care – afirma ONG-urile – a blocat sau sabotat inceperea unor proiecte urbanistice de amploare.
Spre exemplu, cele 24 de organizatii cer elaborarea unui nou plan de urbanism general (PUG – radiografia urbanistica a Bucurestiului) si trecerea dreptului de a elabora planuri de urbanism zonal (PUZ) in competenta exclusiva a Primariei Municipale, dupa ce experienta a aratat ca multe PUZ-uri elaborate de primariile de sector contravin cu strategia urbanistica convenita la centru.
Reprezentantul SAR merge insa si mai departe si anunta ca va lansa in aceasta perioada electorala chiar un proiect de “Constitutie pentru Bucuresti”, un document mai arid, dar care ar avea rolul sa decripteze un mecanism birocratic de functionare eficienta a Capitalei.
Cum ar trebui insa impartit Bucurestiul astfel incat sa poata fi guvernat unitar?
Sorin Ionita ar inclina spre exemplele capitalelor vecine, cu care Bucurestiul se poate compara ca numar de locuitori si ca suprafata: “Budapesta are 23 de sectoare, Bratislava si mai multe, spre 30, Varsovia are 11, mi se pare; decuparea in astfel de bucati mai mici, care sa tina cont si de specificitatile zonei, ar creste relatia de proximitate dintre sector si cetatean”.
-
Bucurestenii sunt campionii creditelor
Chiar si asa, din cauza cresterii necontrolate a preturilor, un bucurestean nu mai poate obtine de la banca suficienti bani ca sa-si cumpere o locuinta. O analiza a Bancii Nationale arata ca anul trecut s-au acordat in Bucuresti 12.000 de credite ipotecare, cu o valoare medie de 70.000 de euro. Ambele cifre sunt de doua ori mai mari fata de ce se intampla in orice alt oras al tarii.
Cititi mai multe pe www.protv.ro