BusinessMagazin

Tag: tranzactie

  • DTZ: Chiriile pentru birouri vor creste cu 20% in 2008

    "Deja putem vorbi de o medie de 19 euro/mp. De exemplu,in centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp", spune directorul departamentului de investitii al DTZ Echinox, Mihaela Cnobloch.

    Analistii companiei estimeaza ca stocul de spatii de birouri va ajunge la finalul acestui an la 1,4 milioane de metri patrati, in crestere de la un milion de metri patrati in 2007, rata de neocupare fiind de sub 1%.

    In acest context, specialistii companiei considera ca exista un interes ridicat din partea companiilor in ceea ce priveste achizitionarea unei cladiri de birouri. "Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul, varianta care ar dura cel putin doi ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine", mai spune Mihaela Cnobloch.

    Reprezentantul DTZ Echinox considera de asemenea ca yeld-urile se vor mentine pentru cladirile de top la un nivel de "cel mult egal cu 6", continuand trendul din 2007 cand America House a fost vanduta la un yield de 5,6% – prima tranzactie locala cu o cladire de biouri la un randament anual mai mic de 6%.

    Randamentul unui activ imobiliar este calculat ca raport procentual intre veniturile nete aduse de imobil intr-un an si suma totala platita pentru achizitie. Practic, cu cat randamentul este mai mic, cu atat suma platita de cumparator este mai mare, iar recuperarea investitiei se face pe o perioada mai mare de timp.

    America House, dezvoltata de catre GTC Romania, a fost cumparata de catre grupul financiar francez Nataxis, intr-o tranzactie de 120 de milioane de euro.

  • DTZ: Chiriile pentru birouri vor creste cu 20% in 2008

    "Deja putem vorbi de o medie de 19 euro/mp. De exemplu,in centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp", spune directorul departamentului de investitii al DTZ Echinox, Mihaela Cnobloch.

    Analistii companiei estimeaza ca stocul de spatii de birouri va ajunge la finalul acestui an la 1,4 milioane de metri patrati, in crestere de la un milion de metri patrati in 2007, rata de neocupare fiind de sub 1%.

    In acest context, specialistii companiei considera ca exista un interes ridicat din partea companiilor in ceea ce priveste achizitionarea unei cladiri de birouri. "Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul, varianta care ar dura cel putin doi ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine", mai spune Mihaela Cnobloch.

    Reprezentantul DTZ Echinox considera de asemenea ca yeld-urile se vor mentine pentru cladirile de top la un nivel de "cel mult egal cu 6", continuand trendul din 2007 cand America House a fost vanduta la un yield de 5,6% – prima tranzactie locala cu o cladire de biouri la un randament anual mai mic de 6%.

    Randamentul unui activ imobiliar este calculat ca raport procentual intre veniturile nete aduse de imobil intr-un an si suma totala platita pentru achizitie. Practic, cu cat randamentul este mai mic, cu atat suma platita de cumparator este mai mare, iar recuperarea investitiei se face pe o perioada mai mare de timp.

    America House, dezvoltata de catre GTC Romania, a fost cumparata de catre grupul financiar francez Nataxis, intr-o tranzactie de 120 de milioane de euro.

  • Preluarea Asiban este aproape de finalizare

    Grupul francez Groupama urma, potrivit ultimelor informatii, sa semneze aseara preluarea Asiban, unul dintre cei mai mari jucatori din piata asigurarilor, cu cele patru banci actionare: BCR, BRD-SocGen, Banca Transilvania si CEC.

    Groupama ar fi facut cea mai buna oferta pentru asigurator, de circa 350 de milioane de euro, potrivit unor surse din piata. Anuntul oficial urma sa fie dat aseara la Paris.

    Click aici pentru mai multe detalii.

  • Americanii de la NCH au facut exit-uri de 500 mil. euro

    Omul de afaceri Siminel Andrei, presedintele NCH Advisors, companie care administreaza activitatea locala a fondului american de investitii Broadhurst, a decis vanzarea retelei de centre comerciale Winmarkt pe care o detinea in Romania pentru 182,5 mil. euro catre grupul italian IGD.

    In urma acestei vanzari, investitorii americani au ajuns la exit-uri de 500 de milioane de euro, luand in calcul doar tranzactiile derulate de la inceputul anului 2007, perioada in care s-a renuntat la o serie de active imobiliare, dar si la actiuni detinute in firme precum Asirom sau Oltchim.

    Click aici pentru a citi continuarea acestui articol.

  • UPS a preluat Trans Courier Service

    TCS este agent autorizat al companiei americane din 2000. UPS estimeaza ca va finaliza tranzactia in al doilea trimestru al anului 2008, in functie de parcurgerea etapelor contractuale ce trebuie urmate.

    “Având control direct asupra reţelei noastre vom avea si flexibilitatea necesară pentru a ne extinde activitatea aici. Romania este, cu siguranta, una dintre cele mai dinamice economii din Europa si o piata cu multe oportunitati, mai ales de la aderarea la UE anul trecut, si suntem foarte multumiti de progresul nostru inregistrat in aceasta tara, care detine o pozitie cheie in Europa de sud-est.”, a precizat a precizat Wolfgang Flick, presedintele UPS Europa.

    Trans Courier Service a inregistrat in 2006 o cifra de afaceri de 5,9 milioane de euro. Pentru 2007, reprezentantii companiei estimau anterior pentru Business Magazin o crestere cu aproximativ 30%.

    UPS, cea mai mare companie de curierat din lume si unul din liderii mondiali in furnizarea de servicii de transport de marfuri si aprovizionare, are sediul central in Atlanta, SUA, si deserveste mai mult de 200 de tari. Actiunile UPS sunt tranzactionate la Bursa din New York.

  • Cehii de la PPF Investments vand asiguratorii Ardaf si RAI “in familie”

    Fondul ceh de investitii PPF Investments se pregateste sa vanda companiile de asigurari ARDAF si RAI catre joint-venture-ul Generali PPF, tranzactia fiind acum intr-o faza finala, au declarat pentru ZF surse apropiate afacerii.

    Cehii au facut astfel o operatiune "in familie": PPF Investments este o subsidiara a PPF Group, care a intrat recent intr-un joint-venture cu grupul italian de asigurari Generali, formand astfel Generali PPF, care reuneste operatiunile celor doua grupuri din Europa Centrala si de Est.

    Pentru mai multe amanunte, click aici

  • Microsoft: Yahoo va accepta repede oferta de preluare

    Microsoft a anuntat ca oferta de preluare pe care a inaintat-o a fost evaluata astfel incat Yahoo sa o poata accepta cu usurinta. "Credem ca este o oferta generoasa", a declarat directorul general al Microsoft, Steve Ballmer, in cadrul unei prezentari pentru investitori.

    Pentru a citi continuarea, click aici

  • O tranzactie de doi Dani

    Din chirias, cel mai indatorat om din Romania, Dan Sucu, devine proprietar. Ii vine in ajutor proaspatul sau coleg de echipa, cu care lanseaza un business in imobiliare, in conditiile in care nu trece aproape nicio zi fara sa se anunte un nou proiect. Asocierea celor doi Dani va da nastere unui complex comercial la Ploiesti, in care Mobexpert si Media Galaxy vor fi pe teren propriu.
    Complexul, aflat inca in faza de schite, va avea o suprafata inchiriabila de 15.000 – 18.000 de metri patrati si se va intinde pe un teren de cinci hectare din apropierea Carrefour Ploiesti. Mai mult, centrul comercial va fi conectat de hipermarketul francez.
    Compania nou infiintata care va administra proiectul este impartita in mod egal intre cei doi antreprenori. Investitia a fost evaluata la 20 de milioane de euro, echivalentul constructiei si al valorii terenului, achizitionat cu doi ani in urma.
    Amfitrionii noului spatiu comercial vor fi magazinele-emblema ale celor doi fondatori, respectiv Mobexpert si Media Galaxy. Pe langa acestea, un numar de alte spatii comerciale mai mici vor fi oferite spre inchiriere.
    Ostahie nu este primul antreprenor roman din domeniul electrocasnicelor care a fost atras de imobiliare. Cu un an in urma, fondatorii Domo, Lorand Szarvadi si Ferenc Hegedus, au devenit proprietarii hotelului Best Western Balvanyos din Covasna, iar recent au initiat un proiect rezidential de amploare in partea de nord-vest a Capitalei.
    Cat despre tranzactia celor doi Dani, este greu de spus daca e doar un alt pas in directia boom-ului imobiliar sau, dimpotriva, primul menit sa nasca un alt trend: acela in care marii retaileri devin dezvoltatorii complexelor comerciale in care activeaza.

  • Raiffeisen Banca pt. Locuinte cumpara rivalul HVBpLoc

    Raiffeisen Banca pentru Locuinte (RBL), subsidiara grupului Raiffeisen specializata in administrarea unui sistem de economisire-creditare pentru locuinte, se pregateste sa preia controlul singurului competitor de pe piata, HVB Banca pentru Locuinte (HVBL).

    Tranzactia este in curs de perfectare, au declarat pentru ZF surse bancare. Raiffeisen Locuinte se pregateste astfel de intrarea pe piata a BCR Banca pentru Locuinte, unul dintre pariurile austriecilor de la Erste Bank pe piata locala.

    Contactati de ZF, nici reprezentantii RBL si HVBL, nici actionarii lor nu au dorit sa comenteze in privinta tranzactiei si a ratiunilor care stau in spatele acesteia. La sfarsitul lunii septembrie 2007, HVB Locuinte era cea mai mica institutie de credit dintre cele 38 existente la momentul respectiv, cu active de sub 15 mil.

     

    Click aici pentru amanunte

  • O tranzactie logica

    Omnilogic, cel mai mare distribuitor de produse IT&C de pe piata romaneasca, a cumparat compania SoftNet Development & Consulting intr-o perioada de crestere efervescenta a sectorului serviciilor IT.Compania Omnilogic, care a avut o cifra de afaceri de 135 de milioane de euro anul trecut pe piata din Romania, a incheiat tranzactia inca din luna iulie. SoftNet Development & Consulting este cea mai mare companie din grupul SoftNet, este cel mai important partener pe plan local al IBM pe zona de servicii si dezvoltare de soft si a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de 1,7 milioane de euro, din cele 3,6 milioane de euro realizate de toate cele cinci companii din grup. Din grupul SoftNet mai fac parte: eServ Global Telecom, SoftNet Business Services, SoftNet Financial Systems si ITC. SoftNet este controlat de Vasile Baltac, 65 de ani, si a fost infiintata in 1996. Baltac a avut legaturi cu industria IT inca din anii ’60. Gabriel Marin, directorul general si principalul actionar al Omnilogic, a anuntat recent ca mai are in plan si alte achizitii. El spune ca nu se limiteaza la tranzactia cu SoftNet si vizeaza o companie care furnizeaza servicii de tehnologie HP, dar si un furnizor de continut. Marin vrea sa aiba in portofoliu servicii IT si de dezvoltare soft pentru a se asigura ca isi atinge obiectivul de avea o cifra de afaceri de 1 miliard de dolari in 2010-2011. Piata romaneasca de IT va atinge pentru prima data in acest an 1 miliard de euro, conform unei estimari realizate de European Information Technology. Desi in prezent piata este dominata de vanzarile de echipamente, jucatorii din sector spun ca aspectul pietei se va schimba si va creste ponderea softului si a serviciilor IT, de unde si interesul crescut pentru acest segment. Primele trei companii de pe piata locala a serviciilor IT sunt IBM, Siveco si S&T si toate au anuntat in ultimul timp ca isi vor creste numarul de angajati din acest segment de business.