Dupa o scadere considerabila in prima jumatate a trimestrului 1,
indicele preturilor apartamentelor calculate de imobiliare.ro a
revenit la o valoare aproapiata de cea de la inceputul anului.
Practic, preturile au crescut in luna martie, anuland scaderea de
la inceputul lui 2010. Indicele imobiliar calculat de portalul
www.imobiliare.ro a ajuns in luna martie la o valoare de 1.211
euro/mp, fata de 1.213 euro/mp in luna ianuarie. Fata de aceeasi
perioada a anului trecut cand pentru un metru patrat de suprafata
utila, agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.323 euro, se
inregistreaza o diferenta de doar 8.5%.
“Evolutia preturilor la apartamente in primul trimestru a fost
oscilanta si foarte dinamica. Dupa scaderile din prima luna a
anului care au confirmat previziunile specialistilor, preturile au
revenit in martie fiind foarte aproape de nivelul inregistrat la
sfarsitul anului trecut. Ramane de vazut daca aceste preturi vor fi
validate de cumparatori sau daca, dimpotriva, trendul de scadere se
va relua si vom asista la noi minime in 2010”, spune Adrian
Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Bucuresti – preturi in crestere
Preturile apartamentelor din Capitala au crescut usor in luna
martie, cu 1,7% in cazul garsonierelor si 2,6% in cazul
apartamentelor cu doua camere, potrivit anunturiparticulari.ro,.
“Daca in luna februarie, pretul mediu solicitat de catre
proprietarii interesati sa-si vanda o garsoniera era de 42303 euro,
iata ca pretul mediu al lunii martie a crescut usor pana la 43060
euro. O alta crestere notabila a fost reperata in cazul
apartamentelor de doua camere, pretul acestora crescand cu 2.64%
fata de luna precedenta, pana la un pret mediu de 68145 euro, fata
de 66395 euro, pretul lunii februarie”, se spune intr-un comunicat
al anunturiparticulari.ro
Potrivit portalului, care a realizat analiza prin monitorizarea
anunturilor din presa scrisa si a celor postate pe site-urile de
specialitate, numarul ofertelor de pe piata a crescut cu aproape
50% fata de luna februarie. ” Numarul cel mai mare de oferte s-a
inregistrat la apartamentele cu 2 camere. Acesta a crescut de la
661 la 941 in doar o luna si este urmat de numarul apartamentelor
cu 3 camere, ajuns la 684 de la 524 in februarie.”
Pe de alta parte, o analiza a www.magazinuldecase.ro releva ca
preturile cerute de proprietarii din Bucuresti au scazut in primul
trimestru din 2010, fata de perioada similara din 2009, cu 20,75%
pentru garsoniere (o valoare medie de 42.000 de euro), cu 18%
pentru un apartament cu doua camere (69.500 euro valoare medie) si
cu 21,6% pentru un apartament cu trei camere (98.000 de euro
valoare medie).
In acelasi timp, in Capitala, valoarea indicelui imobiliare.ro
pentru ultima luna a primului trimestru este in usoara scadere,
-0.2%, fata de luna februarie, ajungand la valoarea de 1.298
euro/mp. Comparand valoarea lunii martie cu cea inregistrata la
inceputul trimestrului, 1.315 euro/mp de suprafata utila, obtinem o
scadere de doar 1.3%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut,
diferenta este totusi una semnficativa: -12.1%.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile
rezidentiale noi din Bucuresti a trecut din nou peste pragul de
1.500 euro, ajungand la valoarea de 1.506 euro/mp de suprafata
utila la sfarsitul primului trimestru, ceea ce reprezinta o
crestere de 3,5% fata luna precedenta, respectiv 3% fata de
valoarea inregistrata la inceputul lunii ianuarie, 1.461 euro/mp.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile sunt cu 11.9%
mai mici.
