“Anul acesta nu au de unde sa creasca chiriile, pentru ca nici
preturile proprietatilor nu sunt in crestere. Abia in 2012, cand
economia va intra pe un trend crescator si oamenii vor simti
efectiv acest plus, este de asteptat ca tarifele de inchiriere sa
urce cu 5-10%”, a declarat pentru gandul Adrian Crivii, directorul
general al companiei de evaluare Darian DRS. Practic, majorarea
chiriilor va avea loc in momentul in care se va relansa cererea in
sectorul imobiliar, pe fondul cresterii sigurantei locurilor de
munca, dar si a cresterilor salariale.
Tag: apartamente
-
Cat au scazut chiriile in marile centre universitare din Romania
-
Piata imobiliara incepe sa-si revina: Numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu aproape 10%
Astfel, in luna aprilie la nivel national au fost inregistrate
51.517 tranzactii imobiliare, cu aproape 5.600 mai putine fata de
luna martie a acestui an si cu circa 22.400 mai putine comparativ
cu varful atins in luna octombrie 2007. In aprilie, cele mai multe
tranzactii imobiliare au fost inregistrate in Bucuresti – 4.155,
Timis – 3.100 si Arad – 2.866. “In ceea ce priveste evolutia
numarului tranzactiilor imobiliare la nivel national in perioada
ianuarie-aprilie a fiecarui an, incepand din 2007, putem spune ca,
in urma cu patru ani, s-au inregistrat cele mai slabe rezultate –
159.095, pentru ca un an mai tarziu, in 2008, sa fie atins cel mai
mare nivel – 238.672 de tranzactii. In 2009, numarul acestora a
scazut la 173.625, insa cresterea a fost reluata in 2010, cand s-au
inregistrat 177.240 de tranzactii, si a continuat in 2011 – 194.315
tranzactii”, se arata intr-un comunicat al ANCPI. -
Preturile apartamentelor noi sunt in continuare prea mari pentru romani
“Pentru a se observa o revenire la un nivel decent de
tranzactionare, noua oferta va trebui sa fie mult mai bine adaptata
cererii locale, in timp ce oferta deja existenta pe piata
rezidentiala primara va trebui sa-şi modifice in continuare
preturile de vanzare. Scaderea substantiala a bugetului programului
Prima Casa, care valoreaza 200 milioane euro, in comparatie cu 700
milioane euro, in medie, valoarea editiei anterioare, arata ca
dezvoltatorii nu se mai pot baza pe sprijin guvernamental, in
conditiile in care sectorul bancar este in continuare foarte slab”,
se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta
imobiliara. Analistii JLL considera ca preturile apartamentelor noi
raman in continuare prea mari pentru familiile romanilor, in timp
ce piata rezidentiala secundara este cea care beneficiaza de
programul Prima Casa. -
O treime din cei care nu si-au luat o locuinta din cauza crizei ar dori sa cumpere in 2011
“O treime din persoanele care au amanat din cauza crizei
achizitia unei case au redevenit interesati sa cumpere o locuinta
si vor sa faca o tranzactie in urmatoarele trei luni”, reiese
dintr-un studiu al firmei Be Igloo realizat pe circa 2.000 de
clienti din portofoliul propriu, transmis agentiei MEDIAFAX.Be Igoo a analizat prin intervievarea clientilor din portofoliul
propriu care sunt perspectivele acestora privind achizitia unei
locuinte pentru urmatorul an. Astfel, analiza arata ca doar 20% din
participantii la sondaj au realizat deja o achizitie in perioada
2008 (data intrarii in baza de date a Be Igloo si inceputul crizei
financiare)- aprilie 2011Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
-
Monaco ramane orasul cu cele mai scumpe locuinte de lux din lume
Costul mediu al unei case sau apartament din Monaco a fost anul
trecut de 65.600 de dolari metrul patrat, potrivit unui indice
mondial al preturilor locuintelor calculat de compania londoneza de
brokeraj Knight Frank. Pe locul al doilea se afla Londra, cu un
pret de 56.300 de dolari metrul patrat, in timp ce Parisul a ocupat
pozitia a cincea, cu 40.500 de dolari. Intre cele mai scumpe piete
imobiliare din lume se mai afla alte trei orase din Franta. -
Notarii au stabilit pentru Bucuresti o grila valorica la apartamente pentru 2011 la jumatate fata de anul trecut
In 2008, un apartament de trei camere confort 1, intr-un bloc
din 1987 la Piata Unirii era evaluat de companiile platite de
Uniunea Notarilor pentru a face grila de evaluare la 240.000 euro,
acum acesta valoreaza doar 54.000 euro. Cele doua companii care fac
evaluarile sunt Euro Expert SRL si Expert Valuation SRL. Cu toate
ca preturile apartamentelor din zonele centrale au inregistrat cele
mai mari deprecieri in evaluarile notarilor, nici cele de la
periferie nu fac nota discordanta. Acum trei ani, in Militari un
apartament de trei camere confort 1 era evaluat la 110.000, pretul
acestuia ajungand la inceputul acestui an la 29.000, o scadere de
aproape 75%. |n 2008, firmele care au intomit Ghidul publicat de
Uniunea Nationala a Notarilor din Romania evaluau un apartement de
trei camere confort 1 in cartierul Berceni la aproape 100.000 de
euro, la inceputul acestui an publicatia coteaza apartamentul
respectiv la 25.000, in scadere cu 75% fata de acum trei ani.Cititi mai multe pe www.zf.ro
-
Cu cat scad preturile apartamentelor in 2011?
Expertii in domeniu ii sfatuiesc pe cei care vor sa-si cumpere
case sa profite de preturile mici care vor aparea si sa faca
achizitiile dorite pentru ca daca despre 2011, desi imprevizibil,
se poate spune totusi destul de sigur ca va fi un an al
reducerilor, despre 2012 nu se stie mai nimic!“Nicio persoana serioasa nu stie cu exactitate cum va evolua
piata imobiliara in viitorul apropiat!… Cand vorbim de acest
lucru, obligatoriu, trebuie sa luam in discutie fiecare segment in
parte: rezidential si nonrezidential. Eu consider ca, segmentul
rezidential va fi in continuare mai afectat decat cel
nonrezidential (birouri, terenuri, industrial, comercial). Economia
va functiona, chiar daca greu, si oamenii nu se vor mai orienta
spre achizitii rezidentiale decat pentru stricta necesitate sau
super-oportunitati”, explica Dragos Dragoteanu, fondatorul si
managerul companiei imobiliare Euroest.Vezi cand este cel mai avantajos sa-ti iei o
casa pe www.incont.ro! -
Unde gasesti cele mai ieftine chirii
Cea mai mare scadere se observa la nivelul apartamentelor cu
trei camere, de la 550 de euro/luna in 2009 la 400 de euro in
ultimul trimestru al anului 2010. In provincie, cea mai mare
scadere a fost inregistrata in Timisoara, unde chiriile cerute de
proprietari s-au diminuat cu 16% in ultimul trimestru din 2010 fata
de aceeasi perioada din 2009.Cea mai mare diferenta, de 25 %, a fost inregistrata la nivelul
apartamentelor cu doua camere. La celalalt pol se afla
garsonierele, pentru care chiriile au scazut cu numai 6%, de la 150
de euro la 140 de euro.
In Constanta, chiriile au scazut in medie cu 11% pana la sfarsitul
lui 2010, comparativ cu 2009. Cea mai mare scadere a fost de 16% in
cazul apartamentelor cu doua camere. Cele mai mici scaderi (6%), de
la 300 de euro la 280 de euro, s-au inregistrat la apartamentele cu
trei camere. Procentul mediu de scadere la nivelul orasului Cluj-
Napoca a fost de 6% in 2010. Garsonierele nu s-au depreciat deloc
din punct de vedere al chiriilor (cu un pret de 160 euro/luna) dar
pentru apartamentele cu doua camere scaderile medii au fost de 16%,
de la 250 de euro la 210 de euro. -
Cat va mai valora casa ta in 2011. Pretul mediu al unei garsoniere din marile orase, sub 25.000 de euro
Un nou an in care proprietatile imobiliare pierd din valoare.
Numai in Capitala, apartamentele din fondul locativ vechi s-au
depreciat cu circa 20%, potrivit unui studiu al portalului
magazinuldecase.ro. Proprietarii si-au diminuat generalizat
pretentiile. Fie ele garsoniere sau apartamente de trei camere, din
Constanta sau Timisoara, toate s-au ieftinit. De cumparat se
cumpara insa relativ putin. “Se cauta tot ce este sub 60.000 de
euro, locuinte compatibile cu programul Prima Casa”, spune pentru
gandul Valentin Ilie, CEO al companiei Coldwell Banker Affiliates
of Romania.Cititi mai multe pe www.gandul.info
-
Mai putin de un sfert din locuintele noi aflate la vanzare in Bucuresti in 2010 au fost cumparate
In studiul lansat la editia din iarna a Targului Imobiliar
National tIMOn, se mentioneaza ca fata de anul 2007, cand
locuintele se vindeau in proportie de 95% din faza de proiect, in
cele mai multe cazuri inainte chiar de obtinerea autorizatiei de
construire, in 2010 doar 5% din unitatile vandute se aflau intr-o
faza incipienta de construire.Cititi mai multe pe www.mediafax.ro