BusinessMagazin

Tag: apartamente

  • Coldwell Banker are oferte promoţionale pentru 150 de locuinţe din şapte ansambluri rezidenţiale

    Ofertele promoţionale se vor desfăşura pentru un număr de peste 150 de locuinţe în şapte ansambluri. ”Piaţa rezidenţială este acum într-un moment mai bun comparativ cu acum un an, creşterea fiind sesizabilă.

    în plus, este pentru prima oara când ne poziţionăm ca un magazin de locuinţe, tinând cont de oferta noastră variată, atât din punct de vedere al preţurilor, amplasamentelor sau segmentului de piaţă vizat. Un târg imobiliar reprezintă un moment în care cumpărători pot identifica oferte bune şi estimăm că vom vinde aproximativ 40 de locuinţe în urma participării la acest eveniment”, a declarat Gabriel Voicu, director divizia New Homes din cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.

    Ofertele promoţionale desfăşurate de Coldwell Banker se adresează tuturor celor care vor achiziţiona locuinţe în perioada următoare, potenţialii cumpărători prezenţi la târgul imobiliar urmând să fie înscrişi într-o bază de date.

    În cazul Cosmopolis, amplasat în zona de nord a Bucureştiului, preţurile au fost reduse cu un procent de cel puţin 10%. Astfel, un studio dublu (44 metri pătraţi utili) va avea un preţ de 41.000 de euro ⁄ 5%* TVA faţă de 47.000 de euro ⁄ 5%* TVA, un apartament cu două camere (55 de metri pătraţi utili) va avea un preţ de 54.400 de euro ⁄ 5%* TVA faţă de 62.000 de euro ⁄ 5%* TVA iar un apartament cu trei camere (80 de metri pătraţi utili) va avea un preţ de 75.400 de euro ⁄ 5%* TVA faţă de un preţ de lista de 85.000 de euro ⁄ TVA.

    în plus, cei care vor achiziţiona o vilă, ale cărei preţuri de listă pornesc de 90.000 de euro ⁄ TVA (90 de metri pătraţi utili) vor beneficia de o reducere de 5.000 de euro.

    În cadrul Felicity, amplasat în zona Baneasa, un apartament cu două camere (83 de metri pătraţi utili) şi un loc de parcare subteran este oferit la un preţ de vânzare de 60.900 de euro (TVA inclusă), faţă de un preţ de listă de 74.200 de euro (TVA inclusă).

    Un apartament cu două camere (65 de metri pătraţi utili), cu un loc de parcare subteran şi boxă incluse. în cadrul Rose Garden, proiect amplasat în Colentina, va avea un preţ de vânzare redus la 76.900 (TVA inclusă) faţă de un preţ de listă de 84.500 de euro (TVA inclusă).

    În cadrul Metropolis Residence, proiect amplasat în zona Griviţei, un apartament de trei camere cu o suprafaţă utilă de 110 metri pătraţi utili şi un loc de parcare subteran inclus,  va avea un preţ de vânzare redus de la 90.000 de euro ⁄ TVA la 78.900 de euro ⁄ 5% TVA.

    Alia Apartments, proiect de lux amplasat în apropierea Arcului de Triumf, vine la tiMOn cu o ofertă care include apartamente cu două camere (119 metri pătraţi suprafaţă totală) de la 154.000 de euro ⁄ TVA şi apartamente cu trei camere (127 metri pătraţi construiţi) de la 165.000 de euro ⁄ TVA.

    Proiectul Nordia Residence, amplasat în zona de nord a Capitalei, va oferi apartamente cu trei camere şi două locuri de parcare în subteran la un preţ de 140.000 de euro ⁄ TVA faţă de 149.000 de euro ⁄ TVA.

    în cadrul Amfiteatru Residence, proiect amplasat în imediata apropiere a Parcului Tineretului, preţul unui apartament cu două camere (76 metri pătraţi utili) a fost redus la 85.500 de euro ⁄ TVA de la 96.000 de euro ⁄ TVA, în timp ce preţul unui apartament cu trei camere (96 metri pătraţi utili) a fost redus de la 115.000 de euro ⁄ TVA la 100.000 de euro ⁄ TVA.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pieţei de consultanţă imobiliară din România după ultimele rezultate financiare oficiale şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial. Compania este agent exclusiv al proiectelor rezidenţiale Alia Apartments, Amfiteatru Residence, Cosmopolis, FeliCity, Metropolis Residence, Nordia Residence şi Rose Garden.

    Targul Imobiliar National (tiMOn) se va desfăşura în perioada 24-27 octombrie în Piaţa Constituţiei.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pietei de consultanta imobiliara din Romania dupa ultimele rezultate financiare oficiale si compania cu cea mai extinsa activitate pe segmentul rezidential, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania are servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii. Compania are in prezent 45 de sucursale – cincisprezece in Bucureşti si cate una in Alba Iulia, Arad, Bacau, Baia Mare, Bistrita, Botosani, Braila, Bran, Brasov, Campulung, Cluj-Napoca, Constanta, Drobeta-Turnu Severin, Galati, Iasi, Miercurea Ciuc, Onesti, Oradea, Piatra Neamt, Pitesti, Ploiesti, Rasnov, Satu Mare, Sfantul Gheorghe, Suceava, Targu Mures, Turda, Vaslui, Zalau si Zarnesti.

    Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americana este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reteaua sa, Coldwell Banker acopera 50 de tari cu 3.800 de birouri si are peste 80.000 de consultanti si brokeri.

     

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Care sunt cele mai căutate locuinţe în marile oraşe din ţară

     “Diferenţa dintre aşteptările cumpărătorilor şi cele ale vânzătorilor de locuinţe rămâne una semnificativă la nivelul marilor oraşe, chiar şi după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureşteni şi în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale ţării sunt interesaţi de apartamente cu preţuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuinţele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităţilor locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar şi de patru ori mai mică”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.

    În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro, oferta pe acest segment reprezentând însă doar 1% din total.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • 44% din spaţiile rezidenţiale în dezvoltare se află în zona de sud a judeţului Ilfov

    Stocul rezidenţial modern construit după 2006 în regiunea Bucureşti-Ilfov cuprinde peste 27.300 de unităţi, grupate în 115 ansambluri rezidenţiale cu peste 20 de apartamente fiecare. „Aproximativ 33% din acest stoc se află în judeţul Ilfov, în timp ce sectorul 3 – cel mai populat sector al Bucureştiului – deţine cel mai mare procent din Bucuresti, respectiv 17%, având o bună reputaţie în ceea ce priveşte reglementările urbanistice, accesibilitatea, facilităţile, şcolile şi gradul de siguranţă a cetăţeanului. De asemenea, sectoarele 2 şi 6 deţin fiecare 13,4% din stocul modern”, a declarat Răzvan Iorgu, Director General CBRE România.

    În acest moment, aproximativ 4.000 de apartamente din 31 de ansambluri rezidenţiale sunt în diverse stadii de dezvoltare şi vor fi livrate până în 2015, astfel că stocul ar putea creşte cu 15% în următorii doi ani. Cele mai multe apartamente fac parte din faza a doua sau a treia de dezvoltare a unor ansambluri operaţionale, care înregistrează o cerere constantă din partea potenţialilor clienţi. Printre cele mai importante proiecte ce vor fi livrate în al doilea semestru al acestui se numără faze ale unor ansambluri funcţionale din anii precedenţi, precum Edenia Titan, Cosmopolis şi Gama Residence. De asemenea, printre proiectele noi se află Sunrise Residence şi Lake House Residence.

    În ceea ce priveşte preţurile apartamentelor, 69% din stocul modern este cotat la sub 1.000 euro/mp (suprafaţă construită), împărţit egal între unităţi care costă sub 800 euro/mp (majoritatea în judeţul Ilfov, în zona de sud – Confort City, Metropolitan Residence şi în zona de vest – Militari Residence) şi cele care costă între 800 şi 1.000 euro/mp (în special în sectoarele 3 şi 4 – ansambluri precum Asmita Gardens, New Town Residence, Evocasa Optima). De asemenea, 23% din stoc este cotat între 1.000 şi 1.200 euro/mp, amplasat în sectorul 3 (Incity Residences) sau 6 (Orhideea Gardens). Numai 8% din stoc este cotat la peste 1.200 euro/mp, cu unităţi situate în special în zona de nord a Bucureştiului (sectorul 1) sau Barbu Văcărescu – Lacul Tei (sectorul 2).

    Cererea pentru unităţi locative a fost impulsionată în perioada 2009-2013 de doi factori. Programul “Prima Casă”, ce asigură condiţii speciale de finanţare pentru prima achiziţie, a reprezentat principalul motor al pieţei locale rezidenţiale, cu aproximativ 100.000 de garanţii acordate, însemnând 90% din totalul creditelor aprobate în întreaga ţară. Al doilea factor îl reprezintă facilitatea de 5% la TVA pentru cumpărarea de apartamente, pentru care există un plafon maxim de 380.000 lei (85.500 euro) şi care a  restricţionat, astfel, achiziţiile la garsoniere şi apartamente noi cu o singură cameră.

    Nivelul tranzacţional este în creştere faţă de 2012, inclusiv în cazul apartamentelor cu două camere. „Tranzacţiile în numerar ar putea depăşi ipotecile, întrucât clienţii care au amânat achiziţiile timp de câţiva ani sunt de părere că 2013 este un moment bun pentru investiţii familiale. De asemenea, o altă modalitate de finanţare populară printre clienţi este programul de tip rent-to-buy, care implică închirierea apartamentului pentru o perioadă de 1-3 ani, cu plăţi lunare ce se deduc din preţul final de vânzare”, a mai declarat Răzvan Iorgu.

  • EXPLOZIE într-un bloc din Fieni: Cinci persoane, printre care şi un copil, au fost rănite

     Potrivit reprezentanţilor ISU Dâmboviţa, explozia puternică produsă la etajul al treilea al unui bloc de locuinţe din Fieni a fost urmată de incendiu, la faţa locului fiind trimise trei autospeciale şi o autoscară pentru intervenţie la înălţime şi trei ambulanţe, din care două de la Serviciul Judeţean de Ambulanţă Dâmboviţa şi una de la SMURD.

    În urma exploziei care s-ar fi produs din cauza unei acumulări de gaze, cinci persoane, între care un copil, au fost rănite, unul dintre adulţi fiind în comă şi urmând să fie transportat la spital, probabil cu un elicopter, în cazul în care se va impune acest lucru.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Facebook devine dezvoltator imobiliar. Face un întreg cartier unde vinde case

    Facebook construieşte un cartier cu 400 de case, aproape de birourile companiei, care va conţine toate dotările, de la un bar sportiv până la un cabinet veterinar, într-o investiţie care se ridică la 120 de milioane de dolari, scrie The Wall Street Journal.

    Reţeaua de socializare lucrează cu un dezvoltator local din California pentru a construi campusul Anton Menlo, care se va întinde pe o suprafaţă de 60.000 de metri pătraţi.

    Apartamentele vor fi scoase la vânzare la valoarea pieţei, cu excepţia a 15 locuinţe, rezervate pentru personal din afara companiei.

    Planul Facebook de a construi un cartier pentru angajaţi este nou chiar şi pentru Silicon Valley, unde companiile de IT  încearcă să creeze condiţii tot mai atractive pentru a atrage ingineri. 

    O purtătoare de cuvânt a Facebook a spus că păstrarea angajaţilor nu a fost un factor major în luarea deciziei de a investi intr-un cartier lângă birourile companiei.

    “Cu siguranţă suntem entuziasmaţi că avem mai multe locuinţe aproape de campus, dar credem că oamenii lucrează la Facebook pentru că ceea ce fac le aduce satisfacţie şi pentru că au credinţă în misiunea noastră”, a declarat purtătoarea de cuvânt.

    Preţul proprietăţilor imobiliare din Silicon Valley creşte cu viteză, înregistrând un avans de peste 24% numai în ultimul trimestru al lui 2012, conform DataQuick, o companie imobiliară.

    Proiectele imobiliare recente ale jucătorilor privaţi amintesc de aşa numitele “oraşe-companii” din secolul 20, când muncitorii americani din fabrici trăiau în comunităţi deţinute de angajatori, care ofereau locuinţe, îngrijire medicală, poliţie şi biserică.

    Pentru proiectul de locuinţe, Facebook a lucrat cu St. Anton Partners, un dezvoltator imobiliar din San Francisco Bay.

  • Compania de dezvoltare imobiliară Adama a mai finalizat 84 de apartamente în Titan

    Compania de dezvoltare imobiliară Adama, deţinută de fondul austriac de investiţii Immofinanz, a finalizat o investiţie de 5,4 milioane de euro într-un bloc cu 84 de apartamente în cartierul bucureştean Titan, în cadrul căruia preţurile pornesc de la 60.000 de euro plus TVA pentru un apartament cu două camere şi o suprafaţă utilă de 49 de metri pătraţi.

    Blocul este al doilea din cadrul proiectului Optima, în apropierea staţiei de metrou 1 Decembrie, şi cuprinde doar apartamente cu două şi trei camere. Reprezentanţii Adama afirmă că au vândut până în prezent aproximativ 30% din apartamente, astfel că în cadrul proiectului mai sunt disponibile în jur de 60 de unităţi.

    Lucrările la acest proiect au fost începute în urmă cu un an, când Adama a decis să investească şi în cel de al treilea bloc al proiectului Edenia, situat tot în Titan. „Simţim din interacţiunea cu clientul final, dar şi din nivelul vânzărilor că piaţa începe treptat să revină la un context mai favorabil. Este motivul pentru care am decis să reluăm dezvoltarea în Bucureşti în urmă cu un an“, a declarat Andreas Holler, CEO al grupului Adama.

    Acest articol a apărut în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 25.09.2013

  • Numărul de oferte de chirii, dublu în septembrie

    Astfel, în septembrie numărul anunţurilor pentru închirieri de locuinţe va creşte cu peste 50% faţă de luna august a aceluiaşi an.

    Chiria medie cerută de proprietari pentru o garsonieră în Bucureşti este de aproximativ 231 de euro, iar pentru un apartament de 2 camere ajunge la 390 de euro. Dintre judeţele studiate: Bucureşti, Cluj, Constanţa şi Braşov, cel mai mic preţ pentru închirierea unei locuinţe este în judeţul Braşov, cu o medie de 170 de euro pentru o garsonieră şi de 250 de euro pentru un apartament cu două camere.
    Din cele peste 1.000.000 de anunţuri de pe Mercador.ro, mai mult de 180.000 intră în categoria imobiliare. Dintre acestea, aproximativ 20% sunt pentru închirieri de apartamente şi case.

    Mercador.ro este un site românesc cu anunţuri gratuite generaliste. Printre cele mai căutate anunţuri sunt cele din categoriile imobiliare, auto, electronice şi electrocasnice, produse de modă şi pentru copii, articole sportive şi obiecte pentru casa şi gradină. În categoria imobiliare, pe Mercador.ro se găsesc anunţuri de închiriere şi vânzare apartamente, garsoniere, case sau spaţii de birouri, cât şi terenuri şi case de vacanţă.

  • PIAŢA IMOBILIARĂ ÎN 2013: Ţările în care preţurile locuinţelor au scăzut cel mai mult din Europa. România este printre ele

     Pe prima poziţie, cu cea mai mare scădere a preţurilor în perioada analizată, se află Cipru, cu un minus de 12,74%, iar pe locul doi este Grecia, cu o reducere de 11,12%.

    “Performanţa pieţei rezidenţiale din România se menţine «jalnică», în ciuda unei îmbunătăţiri uşoare a economiei. Preţul mediu de vânzare al apartamentelor a scăzut cu 10,2% în semestrul una din 2013 faţă de aceeaşi perioadă din 2012, cu 9,25% la finele primului trimestru din 2013, cu 5,96% în ultimul trimestru din 2012 şi cu 12,76% în trimestrul trei din 2012. Preţurile caselor au scăzut, de asemenea, cu 2,84% în trimestrul doi al acestui an, faţă de trimestrul doi din 2012”, menţionează sursa citată.

    Din cele 25 de ţări europene incluse în studiu, 14 au înregistrat creşteri de preţuri faţă de primele şase luni ale anului trecut, şi în 11 dintre acestea preţurile apartamentelor au avut scăderi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Cu cât s-au redus CHIRIILE apartamentelor din Bucureşti

     Astfel, în luna august, pe piaţa închirierilor s-au înregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezintă o creştere de 10,6% faţă de aceeaşi perioadă din 2012. Aşadar, luna trecută cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu 2 camere – 1.219 oferte. Tot în luna august circa 1.043 de bucureşteni au scos la închiriere garsonierele. În cazul locuinţelor cu 3 camere, numărul ofertelor noi a fost de 513, în timp ce pe segmentul apartamentelor cu 4 camere numărul ofertelor a fost de 114 unităţi.

    În luna august 2013, chiriile medii solicitate de proprietari au fost mai mici decât în luna precedentă pe toate categoriile de apartamente. Cea mai mare reducere din ultima lună, dar şi din ultimul an, a fost aplicată de proprietarii apartamentelor cu 2 camere, care au cerut în luna august 2013 o chirie de 308 euro, cu 4% mai puţin decât în iulie 2013 sau august 2012.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Apartament cu un dormitor, la vânzare pentru 21,8 de milioane de dolari

     Unul dintre cele mai scumpe apartamente din Tokyo, Japonia, a fost scos la vânzare prin licitaţie cu preţul de pornire 21, 8 milioane de dolari. Costul îl face unul dintre cele mai scumpe apartamente din lume.

    Proprietarul a amenajat apartamentul cu un singur dormitor, de lux, cu cele mai scumpe materiale şi accesorii.

    Pe lângă faptul că se află amplasat într-o zonă bună a districtului Minamiazabu, vecinii sunt dintre cei mai aleşi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro