BusinessMagazin

Tag: apartamente

  • Tendinţe în rezidenţialul de lux: apartamente cu deschidere la cer (GALERIE FOTO)

    Grădinile la înălţime sunt foarte populare în Asia şi sunt prevăzute, în multe cazuri, cu pereţi de sticlă şi tavane care se pot deschide după dorinţa locatarilor şi pot fi utilizate fie doar ca spaţiu verde, fie chiar pe post de camere de locuit, arată The Telegraph.

    În Singapore există Ascentia Sky, unde cele mai scumpe apartamente sunt separate de grădini suspendate, sau The Clermont Residences, cu grădini suspendate la etajele 39 şi 52 şi apartamente la preţuri pornind de la 1.400 dolari/mp. În cazul Sky Condos de la Lima din Peru, peticul de cer poate fi admirat din mica terasă-grădină prevăzută cu minipiscină a fiecărui apartament, în timp ce locatarii Verve Suites din Kuala Lumpur se pot relaxa pe terasa verde de pe acoperiş, pot face baie în piscina instalată tot acolo, pot sta la plajă sau face sport la înălţime.

    În SUA, faimoasa arhitectă Zaha Hadid a proiectat The 1000 Museum din Miami, unde apartamentele costă de la 4 mil. dolari în sus, iar penthouse-urile cca 45 milioane. La etajele 60 şi 61, clădirea include un “sky lounge” pentru amatorii de privit oceanul şi cerul, care “oferă o viziune la standard de penthouse pentru toţi locatarii”, cum o laudă un agent imobiliar.

    Dar nici în Europa lucrurile nu stau mult diferit, mai ales în ţări cu climă capricioasă, unde fiecare rază de soare contează. În Londra, clădirea Heron Tower are două penthouse-uri la etajul 35, cu acoperişuri retractabile de sticlă, în aşa fel încât locatarii pot face plajă sau privi norii prin plafon. Penthouse-urile costă 12 milioane de lire, respectiv 18 milioane. Acelaşi Heron Tower are două baruri de acoperiş şi restaurante, la etajele 38 şi 40 – restaurantele cu terase în aer liber situate la cea mai mare înălţime din Marea Britanie.

  • Preţurile apartamentelor au scăzut cu până la 57% din 2008, anul de boom imobiliar

     Analiza a luat în calcul preţul mediu solicitat de vânzători pentru unităţile locative cu una, două şi trei camere în martie 2008, faţă de aprilie 2014, din Bucureşti, Timişoara, Braşov, Cluj-Napoca, Constanţa şi Iaşi.

    În Capitală, preţul mediu solicitat pentru o garsonieră a scăzut cu aproape 57%, de la 82.086 de euro în martie 2008, până la 35.600 de euro în aprilie 2014. Unităţile locative cu două camere au consemnat un recul de circa 55%, de la un nivel de 123.003 euro, până la 55.154 de euro. Pe de altă parte, locuinţele cu trei camere s-au ieftinit cu aproximativ 54%, de la o medie de 149.361 de euro în urmă cu şase ani, până la 68.082 de euro în prezent.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Preţurile locuinţelor noi, egale cu ale celor vechi. Oferta este prea mică pentru o concurenţă reală

     “Pentru prima dată, cu adevărat preţurile apartamentelor noi sunt mai mici sau egale cu cele de la apartamentele vechi din aceeaşi zonă, în special în blocurile de lângă metrou. Dezvoltatorii s-au orientat să ofere alternativă la piaţa second hand, dar din păcate oferta este încă redusă şi nu creează o concurenţă reală pentru piaţa rezidenţială veche”, a spus Cătuţoiu la deschiderea târgului naţional imobiliar – tIMOn.

    În opinia sa, şi oferta băncilor în ceea ce priveşte creditarea achiziţiilor de locuinţe a devenit mult mai atractivă, astfel că rata la un credit a ajuns să fie egală cu chiria lunară plătită pentru acelaşi apartament.

    “Un avans de 15-20%, dobânzi la lei de 5% sunt oferte foarte bune pentru cei care vor să-şi cumpere o locuinţă”, a adăugat Cătuţoiu.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cum va arăta prima dezvoltare rezidenţială de dimensiuni mari din Craiova

     Complexul va totaliza opt blocuri cu apartamente de 2, 3 şi 4 camere şi penthouse-uri.

    “Complexul se va numi Bujorului Residence şi este prima dezvoltare rezidenţială de dimensiuni mari din Craiova. Dezvoltarea se va realiza în etape de câte 30 de apartamente, iar construcţia urmează să înceapă în acest an, proiectul fiind în curs de autorizare”, a declarat Ioan Cătuţoiu, director general al firmei de consultanţă imobiliară RealTime, care se va ocupa de dezvoltarea şi promovarea proiectului.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Cât a crescut preţul apartamentelor în cele mai mari oraşe din ţară

     Astfel, diferenţa de preţ faţă de perioada similară a anului trecut se situează sub 5% în toate marile oraşe ale ţării, potrivit unui comunicat al portalului imobiliare.ro.

    În luna martie creşterea preţurilor a fost în medie de 2,1% (faţă de un plus de 0,6% în ianuarie şi 1,8% în februarie), de la 919 euro pe metru pătrat util, până la un nivel de 938 de euro pe metru pătrat.

    Faţă de luna martie a anului trecut, preţurile actuale sunt cu 2,1% mai mici (în scădere de la 958 de euro pe metru pătrat).

    “După un trimestru întreg de scumpiri, diferenţa de preţ faţă de perioada similară din 2013 s-a îngustat considerabil, situându-se sub o marjă de 5% în toate marile oraşe ale ţării – pentru apartamentele noi şi vechi deopotrivă. Chiar mai mult decât atât, există categorii de apartamente unde pretenţiile proprietarilor sunt mai mari acum decât anul trecut”, se arată în comunicat.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • ANALIZĂ: Banii necesari în 2008 pentru chiria unei garsoniere în Rahova ajung acum pentru una la Universitate. Care sunt preţurile pentru chirii în ţară

     O situaţie asemănătoare poate fi întâlnită şi în celelalte mari oraşe ale ţării, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.

    Datele portalului arată că în zona centrală a Capitalei, chiriile cerute de proprietarii de garsoniere pornesc de la 190-200 de euro pe lună, cum este cazul unei locuinţe de 22 de metri pătraţi, situată într-un bloc din 1940 de pe Bulevardul Magheru, lângă Hotel Lido.

    Pentru apartamentele cu două camere, preţurile chiriilor pornesc de la un nivel minim de 200 de euro pe lună. Acesta este preţul cerut pentru o unitate locativă de 70 de metri pătraţi situată la primul etaj al unui bloc vechi din zona Universitate, locuinţa fiind disponibilă mobilată.

    Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, pretenţiile proprietarilor încep de la aproximativ 300 de euro pe lună. Cu atât poate fi închiriat un apartament cu o suprafaţă de 60 de metri pătraţi în zona Cotroceni, mobilat, utilat şi situat la etajul al treilea al unui bloc vechi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cum arată cele mai noi locuinţe construite pentru finanţiştii de top (GALERIE FOTO)

    Mai nou însă, dezvoltatorii imobiliari încearcă să-i convingă pe cei care lucrează în asemenea centre că nu mai e nevoie să aibă biroul într-o zonă şi să bată atâta drum până acasă şi de acasă până la serviciu. Aşa au apărut oferte pentru cei ce ţin ca locuinţa să le reflecte statutul, scrie The Telegraph.

    La Londra s-a dezvoltat zona din jurul City-ului, numită City Fringe, unde au apărut sute de locuinţe şi alte câteva sute sunt deja planificate. Oferta include şi clădiri de epocă, aşa cum este 353 The Strand, din Covent Garden, care are doar patru apartamente al căror preţ porneşte de la 2,35 milioane de lire sterline, pentru cei care nu vor prea mulţi vecini, precum şi clădiri moderne, cum ar fi turnul The Heron. Acesta găzduieşte la nivelurile inferioare Guildhall School of Music and Drama, având ca atare şi sală de spectacole, iar penthouse-urile sale, al căror preţ este de 12 şi respectiv 18 milioane de lire sterline, sunt dotate cu scări de marmură şi acoperişuri retractabile pentru a lăsa soarele să intre în casă în zilele frumoase.

    La New York, în Manhattan, echivalentul local City Fringe-ului este numit FiDi (de la “financial district”), o zonă unde au apărut o serie de clădiri rezidenţiale de mare lux, cum ar fi 75 Wall Street, unde preţul pe metru pătrat poate ajunge şi la peste 15.000 de dolari, precum şi 5 Beekman şi 30 Park Place, cu apartamente exploatate în regim hotelier, iar alte proiecte rezidenţiale sunt în lucru.

  • Apartamente de două milioane de euro în Bucureşti

    Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, cele mai scumpe apartamente disponibile spre vânzare în marile oraşe ale ţării sunt, de regulă, unităţi locative nou-construite – penthouse-uri, cel mai adesea.

    În Capitală, cel mai scump apartament are un preţ cerut de două milioane de euro. Este vorba despre un penthouse tip duplex situat într-un bloc construit în anul 2009, în zona Şoseaua Nordului-Herăstrău. Locuinţa are şase camere şi o suprafaţă utilă de 330 de metri pătraţi. Proprietatea dispune de mai multe terase, cu o suprafaţă cumulată de 140 de metri pătraţi, iar în preţul de achiziţie sunt incluse două locuri de parcare în subteran.

    Pe locul al doilea în clasament se situează tot un penthouse din zona Herăstrău, disponibil însă spre vânzare pentru 1,65 milioane de euro. Tot în zona de nord a Capitalei, un penthouse finalizat anul trecut are un preţ cerut de 1,6 milioane de euro. Proprietatea face parte dintr-un bloc cu cinci nivele, are patru camere şi o suprafaţă utilă de aproximativ 217 metri pătraţi.

    Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 725.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

  • Apartamente noi cu rate egale salariului minim pe economie

    Primul dintre blocuri, totalizând 84 de locuinţe, este finalizat în proporţie de 90% şi urmează a fi scos la vânzare luna aceasta. Prin raportare la chiria unui apartament de două camere într-un bloc nou şi cu un spatiu la fel de generos, situat în aceeaşi zonă, rata unui apartament ajunge la aproximativ jumătate, în situaţia în care este achiziţionat prin credit ipotecar. Astfel, la un avans de 25%, rata pentru un apartament cu două camere este 185 de euro pe lună. În varianta contractării unui credit în lei pentru acelaşi apartament de două camere, cu un avans de 15%, rata este de doar 976 lei.

    Investiţia pentru această primă fază de construcţie este de 4.2 milioane euro, neincluzând preţul terenului, şi este realizată din fonduri proprii ale West Prime Dezvoltare. Apartamentele se predau cumpărătorilor complet finisate, echipate cu obiecte sanitare şi mobilier de baie, dotate cu centrale termice şi cu contorizare individuală (apă, gaz, electricitate). Dezvoltatorul urmează să înceapă în primavară construcţia a încă două blocuri, totalizând circa 170 de apartamente, fiecare cu un regim de înălţime de P+4+2r.

    West Prime Dezvoltare este parte a grupului spaniol Gran Via, care începând cu 2006 a investit aproximativ 120
    milioane euro din fonduri proprii în imobiliare.

  • UDMR va depune un proiect în Parlament în sprijinul celor pe care băncile îi evacuează din locuinţe

     Primarul municipiului Sfântu Gheorghe, Antal Arpad (UDMR), a declarat, joi, într-o conferinţă de presă, că a avut mai multe discuţii cu reprezentanţii băncilor din municipiu şi cu cetăţeni care au datorii la bănci şi nu le mai pot onora, astfel că ar putea fi evacuaţi din locuinţe, transmite corespondentul MEDIAFAX.

    Antal a afirmat că a elaborat un proiect pentru a proteja familiile care nu îşi pot plăti datoriile la bănci nu din cauza neglijenţei, ci din motive obiective, proiect pe care parlamentarii UDMR îl vor depune săptămâna viitoare în Parlament.

    “În România sunt zeci de mii de familii care se află în prag de evacuare de către bănci. (…) Dacă nu luăm măsuri, începând cu 1 martie va începe acest proces de evacuare, ceea ce va duce inclusiv la prăbuşirea pieţei imobiliare din România”, a afirmat primarul.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro