BusinessMagazin

Tag: cladiri

  • Supraetajarea cladirilor – solutie pentru lipsa de spatiu construibil din orase?

    Solutia este utilizata in America, Europa si Asia, fiind
    aplicata si in cazul locuintelor ieftine, dar si in cazul unor
    penthouse-uri luxoase, vandute pe sume mari celor interesati, scrie
    Financial Times. In general, cei care vor sa suprainalte o cladire
    trebuie sa convinga autoritatile ca nu vor produce stricaciuni
    structurii si ca vor pastra aspectul estetic.

    Unul dintre cele mai recente proiecte de acest gen il reprezinta un
    penthouse cu cinci dormitoare, construit pe acoperisurile a doua
    blocuri moderniste de lux din cartierul londonez Notting Hill. Cele
    doua jumatati ale apartamentului astfel obtinut sunt legate intre
    ele printr-o pasarela de sticla. Locuinta urmeaza sa devina
    disponibila pe piata la un pret de aproape opt milioane de lire
    sterline.

    La New York se practica adaugarea a trei pana la cinci niveluri
    unor cladiri cu varsta de circa o suta de ani, care au deja intre
    sase si noua niveluri din constructie. In general, cladirile
    trebuie consolidate pentru a sustine greutatea suplimentara, dar
    exista si cazuri precum acela al unei foste fabrici din metropola
    americana, transformata intre timp in bloc de apartamente, la care
    asemenea masuri nu au fost necesare. Pe cladirea gandita de la
    inceput sa sustina masini grele, s-a putut instala o structura de
    sticla pe o parte din acoperis, unde functioneaza un club si o sala
    de fitness pentru locatari, in timp ce restul acoperisului a fost
    transformat in gradina – o tendinta ce castiga teren.

    Si vechile cladiri de birouri se extind tot pe verticala, asa cum
    s-a procedat la Hearst Magazine Building din Manhattan, unde
    proprietarii au apelat la faimoasa firma de arhitectura a lordului
    Norman Foster, care s-a ocupat de adaugarea a 46 de niveluri la
    cele existente.

  • Ce facem cu cladirile vechi din orase?

    Expozitia a doi arhitecti de la un birou de arhitectura din
    Amsterdam, “Cronocaos”, de la New Museum din New York, incearca sa
    demonstreze ca n-ar trebui sa ne dorim orase ca niste muzee in aer
    liber, incercand obsesiv sa izolam cladirile vechi de viata
    prezentului. Rem Koolhaas si partenerul sau la firma, Shohei
    Shigematsu, sunt adeptii unei idei existente deja in mediile
    academice de cativa ani, conform careia conservarea cladirilor
    monument istoric din toata lumea duce la alungarea treptata din
    zonele respective a paturilor mai sarace ale populatiei, pentru a
    face loc exclusiv proprietarilor cu dare de mana si turistilor.

    Renovarile minimaliste preferate pentru cladirile istorice
    pentru a nu le afecta spiritul, stergand urme ale trecutului
    acestora, n-ar face decat sa duca la o forma de amnezie istorica,
    ce ne indeparteaza de intelegerea propriului nostru trecut in loc
    sa ni-l conserve, sustin cei doi.

    Pentru a-si demonstra punctul de vedere, cei doi au ales pentru
    expozitie un fost restaurant si club rock devenit magazin de langa
    New Museum, pe care l-au impartit in doua: una dintre jumatati au
    renovat-o “minimalist”, cealalta au lasat-o asa cum era si au
    adaugat in plus elemente din decorul vechiului club. Rezultatul a
    fost ca jumatatea renovata arata sterila, iar cealalata pare plina
    de viata.

  • Tiriac face un turn de birouri la capatul noului bulevard Uranus

    Miliardarul Ion Tiriac, unul dintre cei mai bogati oameni de
    afaceri din Romania, care controleaza un business de aproape un
    miliard de euro anual in imobiliare, auto si servicii financiare,
    va demara in perioada imediat urmatoare constructia unei cladiri de
    birouri in Piata Victoriei din Capitala, considerata punctul zero
    al investitiilor in centre de afaceri. Tiriac are de mai multi ani
    un teren la intrarea pe strada Buzesti, pe care mai au cladiri de
    birouri si un alt miliardar, Dinu Patriciu, si companii austriece
    precum Immofinanz sau Premiumred. Ion Alexandru Tiriac, fiul
    miliardarului Ion Tiriac si reprezentantul actionarului in
    consiliile de administratie, se implica direct in acest
    proiect.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cele mai traznite constructii din lume (GALERIE FOTO)

    Ceea ce a inceput ca un vis al lui Dave Longaberger, fondatorul
    Longaberger Company, a devenit o cladire gigant, in forma de cos de
    mancare, in care compania isi are birourile.

    Prin acest concept, Longaberger a vrut sa atraga atentia asupra
    companiei, iar cand a inceput sa promoveze ideea construirii unei
    astfel de cladiri, toata lumea a crezut ca este una dintre
    numeroasele lui glume.


    Cititi mai multe     pe www.incont.ro

  • Ioan Niculae va construi cea mai inalta cladire din Romania. Afla unde si cat costa

    Omul de afaceri Ioan Niculae, proprietarul grupului InterAgro,
    intentioneaza sa construiasca in cinci ani un complex imobiliar
    care va cuprinde si doua turnuri de 32-33 de etaje. Ansamblul, care
    va cuprinde in total cinci cladiri si o galerie comerciala, va fi
    ridicat pe un teren de 7 hectare langa Carrefour Orhideea.
    Investitia totala este estimata de omul de afaceri la jumatate de
    miliard de euro. “Consider ca acesta va fi noul centru financiar al
    Bucurestiului. Nu mi-am propus sa fac cea mai inalta cladire din
    Capitala. Dar PUZ-ul nostru (planul urbanistic zonal – n.red.)
    prevede ca cele doua turnuri sa aiba 32-33 de etaje, va fi unul mai
    mare si unul mai mic. In centrul vechi al Bucurestiului nu se mai
    poate face nimic din punct de vedere imobiliar”, a declarat pentru
    gandul Ioan Niculae.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Jumatate dintre cladirile din centrul vechi al Bucurestiului se pot prabusi la un seism de 7 grade

    “Centrul vechi al Bucurestiului este un satulet de provincie
    prafuit pe langa centrul altor orase, cum ar fi Praga.Are doua
    strazi cu casute care stau sa cada si cu carciumi in care te duci
    sa bei o cafea la pret triplu fata de alta locatie si in care
    nimeni n-a bagat un ban in consolidare”, a spus Dumitrascu. El a
    adaugat ca aproximativ 90% din cladirile centrului vechi sunt in
    sectorul 3.


    Cititi mai multe     pe www.mediafax.ro

  • Ce facem cu cladirile istorice

    Un exemplu care ilustreaza foarte bine aceasta idee este Royal
    William Yard, un ansamblu de cladiri construite intre 1826 si 1835
    in zona Plymouth, ce adaposteau ateliere, depozite si spatii de
    luat masa pentru personalul naval britanic. Inchiderea acestui
    centru ca urmare a masurilor de reducere a costurilor luate de
    Marina Britanica in 1992 a facut ca locul sa ramana in parasire,
    pâna când a intrat in atentia unui dezvoltator cu experienta in
    restaurarea monumentelor istorice, Urban Splash.

    Cladirile din complexul cu o suprafata de circa 6,5 hectare au fost
    restaurate atent si transformate in peste 200 de apartamente,
    spatii comerciale si birouri, care s-au vandut rapid, cumparatorii
    fiind atrasi de incarcatura istorica a locului si de privelistea
    superba, altadata inacessibila publicului. Spatiile comerciale si
    birourile de la Royal William Yard s-au ocupat aproape in
    intregime, iar acum mai sunt disponibile doar câteva apartamente,
    la preturi cuprinse intre echivalentul a 300.000 si 700.000 de
    euro.

    La randul sau, Portland Royal Naval Air Station, din apropiere de
    Chesile Beach din Dorset, a devenit Osprey Quay, un proiect ce
    cuprinde locuinte luxoase si scumpe, o zona pentru ambarcatiuni,
    dar si un sat care ii va gazdui pe sportivii participanti la
    probele nautice de la Olimpiada din 2012 de la Londra.

    Un alt proiect ce ar trebui sa fie gata pana in 2014 este in
    desfasurare tot la Plymouth, intr-o baza navala dominata de
    cladirea Amiralitatii, construita in secolul al XVIII-lea, unde au
    fost gazduite de-a lungul timpului persoane importante, ca Winston
    Churchill sau regele George al VI-lea. Pe langa spatiul ce va fi
    folosit pentru construirea de locuinte, care se vor alatura
    cladirii restaurate a Amiralitatii, centrul are si o retea de
    tuneluri secrete, bune de inflacarat imaginatia publicului,
    folosite pe timp de razboi drept centru de informatii si
    telecomunicatii. Locul va fi transformat intr-un data center. Acest
    proiect a atras deja nu numai interesul unora dintre parintii cu
    copii aflati la studii superioare in Plymouth, ci si al unor
    investitori din Orientul Mijlociu sau Extremul Orient.

  • Cum a gasit Nusco in criza chiriasi pentru un turn de birouri cu 18 etaje

    Michele Nusco, cel care
    co­ordoneaza afacerile din Ro­mania ale familiei oa­menilor de
    afaceri italieni Nusco, care au extins pe piata locala afacerea cu
    usi la inceputul anilor ’90, povesteste, proaspat intors de pe
    santierul turnului de birouri Nusco Tower, ca “terenul pe care se
    afla proiectul a fost cumparat in 2001-2002 pentru un show-room al
    fabricii de usi, dar eu am dorit apoi sa facem un turn cu 18
    etaje”.

    Nusco a facut, la fel ca
    numerosi oameni de afaceri locali, pasul dinspre pro­ductie catre
    imobiliare in perioada de boom a pietei si s-a trezit in fata
    situatiei de a incepe lucrarile la o investitie de circa 40 de
    milioane de euro la inceputul anului 2008, exact cand piata isi
    incepea declinul.

    Detalii pe
    www.zf.ro    .

  • Vizavi de Banca Nationala se vor construi cladiri de birouri

    “Tot frontul de cladiri de vizavi de Banca Nationala, incepand
    de la intersectia strazilor Doamnei cu Academiei si pana la sediul
    Bibliotecii Nationale va fi demolat si vor fi construite imobile de
    birouri si o parcare subterana cu 200 de locuri”, a spus Isarescu,
    intrebat de
    MEDIAFAX     daca Terasa Doamnei va fi demolata.

    Parcarea va fi dispusa pe patru niveluri subterane, potrivit
    guvernatorului BNR.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • Dezvoltatorii imobiliari, amenintati de faliment din cauza impozitului

    “In perioada urmatoare, veti vedea ca autoritatile locale vor
    cere falimentul unor dezvoltatori pentru ca acestia nu vor putea
    plati impozitul pus pe cladire, de 1,5% din valoarea acesteia, si
    nu vor putea obtine credite pentru a-l achita”, a spus Biris.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro