BusinessMagazin

Tag: Impact

  • Chile, zguduit de inca un cutremur cu magnitudinea de 7,2

    Seismul s-a produs la ora 14.39 GMT (16.39 ora Romaniei), la 137
    de kilometri sud de orasul de coasta Valparaiso si la 147 de
    kilometri sud-vest de capitala Santiago, la o adancime de 35 de
    kilometri, a precizat USGS.

    O alerta de tsunami a fost emisa pentru litoralul chilian dupa
    trei replici seismice produse in jurul pranzului in partea
    central-sudica a tarii, dintre care cea mai puternica a avut
    magnitudinea de 7,2, a anuntat Biroul national pentru situatii de
    urgenta (Onemi).

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • SocGen: Situatia din Grecia nu va afecta semnificativ Romania

    Situatia bancilor din Grecia nu va afecta semnificativ Romania,
    dar grupul Société Générale va fi foarte vigilent, a declarat ieri
    Frederic Oudea, presedintele si directorul general al grupului
    francez. “Nu exista probleme particulare in Romania. Ramanem foarte
    vigilenti, dar nu vedem un impact semnificativ”, a spus Oudea. El a
    precizat ca acordul cu FMI a permis stabilizarea situatiei in
    Romania. Seful SocGen a adaugat ca atitudinea grupului bancar pe
    care-l conduce a fost exemplara in Europa Centrala si de Est, in
    special in Romania, iar angajamentul in regiune va continua si in
    acest an.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Dan Ioan Popp: Strainii s-au retras ca o maree din imobiliare, la fel cum au venit

    “A fost abandonul din partea strainilor, care aveau 25-30%,
    poate chiar 40% din piata, fapt ce ne-a deranjat. S-au retras ca o
    maree, la fel cum au venit”, spune Popp, care apreciaza ca
    preturile apartamentelor noi au scazut cu circa 20% fata de
    maximele din 2008, situandu-se acum la nivelul din 2006.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Moody’s: Caderea Guvernului nu va avea un impact economic semnificativ imediat

    “Economia pare sa fie relativ bine izolata de problemele
    politice si anticipam ca FMI/UE vor continua sa rabde scaparile de
    politica economica pana dupa alegeri (scrutinul prezidential din
    noiembrie/decembrie, n.r.). De anul viitor, insa, FMI si UE vor
    exercita probabil presiuni pentru a determina guvernul sa se
    reangajeze fata de procesul de reforma convenit in programul de
    stabilizare”, se arata intr-o analiza Moody’s.

    Cititi mai multe despre analiza Moody’s pe www.mediafax.ro

  • Impact iese din indicele bursier BET. Intra Dafora

    Dezvoltatorul imobiliar Impact Bucuresti a fost exclus din
    componenta indicelui BET, principalul indice al pietei, el fiind
    inlocuit de compania de foraj Dafora Medias.

    Cititi mai multe despre iesire dezvoltatorului
    Impact din componenta indicelui BET pe www.zf.ro

  • Popp: Locuintele de criza sunt mici si construite cu materiale de slaba calitate

    “Stocul actual de locuinte facute cu cele mai bune tehnologii si
    materiale ce caracterizau varful pietei acum un an este in scadere.
    Totodata, mutarea accentului pe preturi mici, neverosimil de mici,
    determina ca materialele si tehnolgiile utilizate la noile
    constructii sa fie slabe calitativ, precum si suprafetele sa devina
    din ce in ce mai mici. Viitoarele locuinte care se afla acum in
    proiectare sunt adevaratele locuinte de criza”, considera Dan Ioan
    Popp.

    Acesta este de parere ca cine are bani pentru Prima Casa,
    trebuie sa ia in calcul faptul ca in urmatoarele 6-18 luni este
    posibil ca la analiza eligibilitatii, ponderea ratelor din
    veniturile cumulate ale familiei sa scada. “Cine poate, ar trebui
    sa profite de conditiile actuale impuse de banci, conditii ce pot
    deveni mai restrictive in viitor. Pe principul cererii si ofertei,
    la un castig impus (dobanda fixata de Guvern), riscul asumat e
    banci trebuie sa fie minim (solvabilitate din ce in ce mai
    mare).”

  • Impact lanseaza “Locuinta de proba”: Stai, nu-ti place, nu cumperi

    Metoda consta practic in “locuirea de proba” intr-una din
    locuintele din cadrul ansamblului rezidential, similara cu cea pe
    care potentialul cumparator doreste sa o achizitioneze.

    Potentialii cumparatori pot sa locuiasca astfel de la un weekend
    la o saptamana in respectiva locuinta, fara a plati vreo taxa, cu
    exceptia avansului pentru locuinta (acesta are o valoare medie de
    5% din valoarea locuintei). Daca dupa perioada in cauza potentialul
    cumparator nu va dori sa achizitioneze locuinta, va primi integral
    avansul platit, potrivit reprezentantilor Impact.

    Oferta este valabila pana la finalul lunii octombrie.

  • Peste 4.200 euro, costurile ascunse ale programului „Prima Casa“

    Nu mai putin de sapte comisioane si trei taxe trebuie achitate de catre un cumparator al “Primei Case”. La acestea se adauga comisionul care trebuie achitat agentiei imobiliare, In cazul In care apartamentul nu este cumparat direct de la proprietar. Valoarea totala a acestora ajunge la peste 4.200 euro, luand In calcul un apartament de 60.000 euro.

    De departe, cea mai mare cheltuiala va fi cea cu taxele notariale. Astfel, potrivit informatiilor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici (UNNPR), pentru ziarul Gandul, pentru un apartament cu un pret de vanzare de 60.000 euro, taxele notariale se ridica la 4.437 lei, adica circa 1056 euro. “In aceasta suma sunt incluse costurile cu autentificarea contractului de vanzare-cumparare si cele pentru autentificarea unui contract de ipoteca pentru creditul de 57.000 euro”, ne-a declarat Alin Briceag, editor imagine la Biroul de presa al UNNPR.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Impact a vandut 100 de locuinte in 2009

    “Desi valorile locuintelor au devenit mai accesibile, in medie cu 10% fata de sfarsitul anului trecut, beneficiarii se orienteaza preponderent catre apartamentele cu doua camere, fata de cele cu trei, in anii trecuti. In schimb, sunt interesati din ce in ce mai mult de confortul asigurat de zona adiacenta locuintei, de zonele verzi si de facilitatile oferite de ansamblul in care vor trai”, a declarat directorul executiv financiar al companiei, Carmen Sandulescu.

     

    Compania a vandut vineri primul apartament prin programul Prima Casa, reprezentat de un apartament cu doua camere, intr-un bloc cu doua etaje din cadrul Greenfield, cu o suprafata de aproximativ 60 de metri patrati construiti, la o valoarea finala de 79.000 de euro. Diferenta fata de suma garantata prin programul Prima Casa urmeaza sa fie platita de cumparator din economiile proprii, potrivit informatiilor furnizate de dezvoltator.

     

    "Daca pana acum 10 luni accesul la credite bancare era relativ facil, acum clientii primesc integral suma dorita, in conditii mai putin relaxate", a mai declarat Carmen Sandulescu. Potrivit reprezentantilor Impact, la atingerea pragului de 100 de locuinte vandute au contribuit si variantele de plata lansate, care presupun plata unei chirii, o parte din suma urmand sa fie transformata in avans, reducere de 15% pentru plata integrala in 90 de zile sau programul "A doua casa", care presupune o rezervare, mutare imediata, Impact urmand sa "accelereze" vanzarea vechii locuinte, plata pentru cea noua urmand sa se faca integral, cu o reducere de 15%.
     

  • Programul Prima Casa, limitat

    Programul Prima casa ar trebui extins si la segmentul persoanelor care au deja o locuinta, prin acordarea unei garantii de pana la 30.000 euro pentru creditele contractate de aceste persoane, este de parere Dan Ioan Popp, actionarul principal al dezvoltatorului imobiliar Impact. Popp s-a aratat nemultumit si de faptul ca programul incurajeaza vanzarea locuintelor "la mana a doua".
    Preşedintele Impact, a explicat că din numărul mediu de tranzacţii efectuate în ultimii 3-4 ani, de 450.000 de operaţiuni, majoritatea reprezintă "upgrade-uri", respectiv oamenii au o singură locuinţă şi o schimbă pentru una mai bună, şi doar aproximativ 8% reprezintă persoane care îşi cumpără pentru prima dată o locuinţă.

    "Astfel, prin extinderea acestui program se poate ajunge la 120.000 de tranzacţii pe piaţa secundară, care se adaugă celor 20.000 de operaţiuni cu imobile noi. În plus, în ceea ce priveşte riscurile, acestea sunt mai mici, întrucât există o garantare cu ceva mult mai consistent", a menţionat Popp.

    O completare a proaspatului proiect este necesara si in opinia lui Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank si al Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), astfel incat sa poata fi creditate firmele care au de incasat TVA de la stat. Impedimentul major este ca "in momentul acesta ne lipseste hartia de la ANAF (Asociatia Nationala de Administrare Fiscala)" in baza careia ar putea fi acordate astfel de credite, afirma Ghetea, mentionand ca de un asemenea program ar putea beneficia foarte mult IMM-urile.

    Potrivit oficialului, in vederea repornirii economiei sunt necesare o serie de masuri atat din partea Bancii Nationale, cat si de ordin legislativ. Relaxarea creditelor si reducerea rezervei minime obligatorii sunt aspecte care ar trebui completate de o simplificare a sistemului de executare silita, precum si de o reducere a permisivitatii privind solicitarile de intrare in insolventa, astfel incat sa existe un prag minim mai ridicat. "Oricine si oricand are de recuperat o suma mai mare de 5.000 lei poate cere insolventa firmei respective", spune Radu Gratian Ghetea.