BusinessMagazin

Tag: apartamente

  • Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente au scăzut cu 8.000 de euro de la o lună la alta

    De la începutul anului până acum, preţul pentru apartamentele vechi cu trei camere a avut fluctuaţii de la o lună la cealaltă, după cum reiese din Indexul imo­biliar al ZF, realizat în colaborare cu firma de consultanţă imobiliară Cold­well Banker pe baza ofertelor din Anunţul Telefonic.

    „Scăderea înregistrată în luna august poate fi văzută mai mult ca o constantă, eventual fiind dată de către factori specifici unei anumite zone sau unui anumit palier de preţ. Pentru următoarele două-trei luni, estimăm o majorare a preţurilor de 2-3%”, spune Tiberiu Stănculete, managing partner în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker România.

  • Simona Halep investeşte intr-o nouă afacere. Ce a cumpărat cu două milioane de euro

    Simona Halep investeşte banii din tenis, iar două dintre milioanele de euro câştigate în acest an au mers pe achiziţia unui hotel de patru stele din Poiana Braşov.
     
    România TV anunţă că numărul doi WTA a plătit nu mai puţin de două milioane de euro pentru a cumpăra un hotel nu foarte mare, cu doar 24 de camere şi apartamente, dar a cărui valoare de piaţă e ridicată foarte mult de unele obiecte de artă aflate în interior, dar şi de vederea spre Masivul Postăvarul şi Munţii Piatra Craiului. Potrivit sursei citate, preţul pentru o persoană care vrea să închirieze o cameră pentru o noapte ar fi de 100 de euro.

    Cititi mai multe pe www.prosport.ro

  • Oraşul din România unde preţurile la apartamente au crescut mai rapid decât în Bucureşti sau Cluj

    Cele mai mari creşteri fiind înregistrate în Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca, Braşov şi Constanţa, arată indicele imobiliar realizat de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR).
     
    Astfel, în Iaşi, valorile de piaţă pe metru pătrat în apartamentele în bloc au crescut cu peste 6% faţă de trimestrul anterior, iar în Timişoara cu aproape 5%.
     

  • Unul dintre cele mai frumoase hoteluri din lume, construit într-o carieră de piatră. Are propriul lac unde poţi naviga, cascade spectaculoase şi o pădure în loc de acoperiş

    Shanghai Tianmashan Pit Hotel, cunoscut ca Shimao Wonderland Intercontinental Hotel sau Shimao Quarry Hotel, va avea cinci stele. Este construit într-o carieră de piatră, în districtul Songjiang, Shanghai, China, şi ar putea fi inaugurat în 2018, deşi până acum s-au vehiculat tot felul de date, însă finalizarea construcţiei a tot întârziat.

    Spectaculosul hotel se află la baza muntelui Tianmashan.

    Va avea 370 de camere ce se vor regăsi pe 19 etaje. Punctul forte al acestui complex vor fi sporturile acvatice de care se vor putea bucura turiştii, pentru că la baza acestuia va sta un lac. Acoperişul hotelului va fi transformat într-o pădure. 

    Două etaje se vor afla sub apă şi vor găzdui aquariumul, un luxos restaurant şi apartamentele pentru elita chineză.

    Designul complexului a fost gândit de compania britanică Atkins. 

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Chiriile cresc constant de trei ani în România. Care sunt oraşele cu cele cele mai mari preţuri

    În Bucureşti, chiria medie solicitată pentru o garsonieră a ajuns la circa 228 de euro pe lună în 2017, faţă de 218 euro pe lună în 2016 şi, respectiv, 222 euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, pretenţiile proprietarilor ajung acum la 321 de euro pe lună, faţă de 298 de euro pe lună anul trecut şi 303 euro pe lună în 2012. Pentru apartamentele cu trei camere, preţul solicitat se situează acum la 404 euro pe lună, mai mult decât suma lunară de 378 de euro valabilă anul trecut, dar mai puţin decât cei aproape 421 de euro pe lună solicitaţi în 2012, scrie Mediafax.

    Chiria medie cerută pentru o garsonieră în Braşov a scăzut uşor faţă de anul precedent, de la 187 la 183 de euro pe lună, însă este mai mare decât valoarea consemnată în 2012, adică 172 de euro pe lună. Suma necesară pentru închirierea unui apartament cu două camere se situează în prezent la 277 de euro pe lună, faţă de 243 de euro pe lună în 2016 şi 241 de euro pe lună în 2012. Unităţile locative tricamerale au acum un preţ mediu de 320 de euro pe lună, în creştere de la 299 de euro pe lună anul trecut şi 309 euro pe lună în 2012.

    În Cluj-Napoca, bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, faţă de 204 euro pe lună în 2016 şi 203 euro pe lună în 2012. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, are un preţ mediu cerut de 360 de euro pe lună, în creştere de la 311 euro pe lună anul trecut şi de la 298 de euro pe lună în urmă cu cinci ani. Locuinţele tricamerale au ajuns anul acesta la 445 de euro pe lună, de la 409 euro în 2016 şi circa 390 de euro în 2012.

    O locuinţă monocamerală în Iaşi poate fi închiriată cu 191 de euro pe lună, faţă de 185 de euro pe lună anul trecut şi, respectiv, 186 de euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, aşteptările proprietarilor se situează în prezent la 269 de euro pe lună, faţă de 253 de euro în 2016 şi în 2012. Preţul unei locuinţe cu trei camere este de 319 euro pe lună, la fel ca în 2012, dar peste suma de 273 de euro pe lună necesară anul trecut.

    În Timişoara, suma necesară pentru închirierea unei garsoniere a ajuns în 2017 la 171 de euro pe lună, în creştere de la 165 de euro pe lună anul trecut şi, respectiv, de la 150 de euro pe lună în 2012. Clienţii interesaţi de un apartament cu două camere trebuie să plătească, în medie, 278 de euro pe lună, faţă de 261 de euro pe lună în 2016 şi 197 de euro pe lună în 2012. Aşteptările proprietarilor de locuinţe cu trei camere au ajuns însă la 327 de euro pe lună, de la 311 euro pe lună anul trecut şi, respectiv, de la 241 de euro pe lună în urmă cu cinci ani.

  • Locuinţele de vânzare din România s-au scumpit cu 3,1% în perioada aprilie-iunie din 2017

    În al doilea trimestru al acestui an, locuinţele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1%, creşterea fiind una similară cu cea consemnată în perioada similară din 2016, respectiv 3%. În primele trei luni din 2017, locuinţele s-au scumpit cu 4%. Preţurile locuinţelor din România se află pe un trend ascendent constant în ultimii trei ani, indică datele centralizate de Analize Imobiliare.

    Pretenţiile vânzătorilor autohtoni de proprietăţi rezidenţiale s-au majorat, în medie, cu 13% în ultimele 12 luni, potrivit statisticilor.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • ANAF a scos la vânzare apartamentele lui Robert Negoiţă la jumătate de preţ. Cum îţi poţi cumpăra trei camere cu 17.000 de euro

    Fiscul scoate din nou la vânzare apartamentele din Popeşti Leordeni ale primarului Sectorului 3, Robert Negoiţă. Preţurile sunt reduse la jumătate, un apartament de 3 camere putând fi achiziţionat pentru 17.000 de euro.

    Pe 8 august, la ora 10:00, la sediul ANAF Ilfov din Sectorul 3, va avea loc licitaţia prin care Fiscul scoate la vânzare 16 apartamente, 2 vile, sute de locuri de parcare şi terenuri ale lui Robert Negoiţă, actualul primar al Sectorului 3. Imobilele sunt în cartierul lui din Popeşti Leordeni, lângă şoseaua de centură. Este deja a treia licitaţie.

    Locurile de parcare au preţuri între 3 500 şi 7 000 de lei.

    În ultimii ani, Fiscul a scos la licitaţie sute de astfel de apartamente în încercarea de a acoperi paguba produsă de Robert Negoiţă. El este acuzat şi de DNA de evaziune fiscală.

    Citeşte mai multe pe Gândul

     

  • Omul care a construit un imperiu în industria ospitalităţii după ce a avut o idee genială. Acum are 148 de proprietăţi în 80 de oraşe

    După 20 de ani, Frasers Hospitality, businessul pe care îl conduce, a devenit unul dintre cei mai furnizori globali de apartamente high-end de închiriat, cu servicii precum cele furnizate de hoteluri. Afacerea are în portofoliu 148 de proprietăţi răspândite în capitalele a 80 de oraşe, precum şi în hub-uri financiare din Europa, Asia, Orientul Mijlociu şi Africa. 
     
    La momentul în care Choe a fost numit să lanseze şi să conducă acastă companie, Asia se afla în boom economic, cu economii tigru precum Hong Kong, Coreea de Sud, Taiwan şi Singapore. Pe măsură ce Frasers se pregătea să deschidă primele două unităţi în Singapore, în 1997, criza financiară asiatică a lovit, iar oamenii au început să îşi piardă brusc locurile de muncă şi să înceteze să mai călătorească. 
     
    Choe îşi aminteşte că îşi întreba angajaţii dacă voiau într-adevăr să lucreze în continuare în firma lui, în contextul în care exista riscul să nu fie plătiţi. „Mi-au spus că vor să deschidem, chiar dacă îi pot plăti sau nu”. Pentru a supravieţui, Choe i-a convins pe reprezentanţii consiliului director al firmei, grupul de proprietăţi Frasers Centrepoint, să deschidă apartamente cu servicii incluse în loc de hoteluri – parţial fiindcă obţinerea permisiunii de funcţionare astfel în Singapore era mai uşor. Simţea de asemenea că aceasta era o nişă neexploatată.
     
     
    Cele 412 apartamente deţinute atunci de companie au devenit foarte rapid solicitate, iar gradul de ocupare a ajuns la 70%, apoi la 90%. Choe explică popularitatea apartamentelor cu servicii: „Dacă oamenii stau undeva pentru doar câteva zile, stau fericiţi în hoteluri, dar dacă vor sta undeva între o lună şi opt luni, vor începe să simtă că pereţii camerei de hotel ”se vor închide peste tine”.” Acum, Choe are alt tip de provocări, printre care preferinţelor celor din generaţia millennials şi popularitatea din ce în ce mai mare a platformei Airbnb. ”Nu voi subestima niciodată Airbnb”, spune el. 
     
    El a observat că acesta nu a avut deocamdată un impact semnificativ al businessului – corporaţiile preferă în continuare să îşi cazeze angajaţii în apartamente de acest tip fiindcă pot garanta astfel siguranţa lor. Dar este posibil ca acest lucru să se schimbe, recunoaşte Chloe în interviul acordat BBC. 
     
    ”Am două fiice care folosesc Airbnb; când am fost într-o vacanţă de familie la Florenţa, am plătit 330 de euro pe camera în care eram cazaţi, iar fiica mea plătise 80 de euro pentru o cameră aflată în apropiere, luată prin Airbnb.”
     
    În 2015, grupul a cumpărat Malmaison Hotel du Vin, un grup hotelier britanic, specializat în dezvoltarea proprietăţilor încărcate istoric în hoteluri boutique. 
     
    În prezent, Choe spune că în continuare trage învăţăminte din experienţele lui din tinereţe: a studiat printr-o bursă furnizată de hotelul Shangri pentru a studia la Universitatea Cornwell din Statele Unite ale Americii – s-a întors apoi în Asia pentru a învăţa despre industria ospitalităţii. ”Sunt recunoscător pentru aceste experienţe. Atunci când intrii într-un hotel, imediat după aceea îţi dai seama ce funcţionează şi ce nu.”
     

  • Omul care a construit un imperiu în industria ospitalităţii după ce a avut o idee genială. Acum are 148 de proprietăţi în 80 de oraşe

    După 20 de ani, Frasers Hospitality, businessul pe care îl conduce, a devenit unul dintre cei mai furnizori globali de apartamente high-end de închiriat, cu servicii precum cele furnizate de hoteluri. Afacerea are în portofoliu 148 de proprietăţi răspândite în capitalele a 80 de oraşe, precum şi în hub-uri financiare din Europa, Asia, Orientul Mijlociu şi Africa. 
     
    La momentul în care Choe a fost numit să lanseze şi să conducă acastă companie, Asia se afla în boom economic, cu economii tigru precum Hong Kong, Coreea de Sud, Taiwan şi Singapore. Pe măsură ce Frasers se pregătea să deschidă primele două unităţi în Singapore, în 1997, criza financiară asiatică a lovit, iar oamenii au început să îşi piardă brusc locurile de muncă şi să înceteze să mai călătorească. 
     
    Choe îşi aminteşte că îşi întreba angajaţii dacă voiau într-adevăr să lucreze în continuare în firma lui, în contextul în care exista riscul să nu fie plătiţi. „Mi-au spus că vor să deschidem, chiar dacă îi pot plăti sau nu”. Pentru a supravieţui, Choe i-a convins pe reprezentanţii consiliului director al firmei, grupul de proprietăţi Frasers Centrepoint, să deschidă apartamente cu servicii incluse în loc de hoteluri – parţial fiindcă obţinerea permisiunii de funcţionare astfel în Singapore era mai uşor. Simţea de asemenea că aceasta era o nişă neexploatată.
     
     
    Cele 412 apartamente deţinute atunci de companie au devenit foarte rapid solicitate, iar gradul de ocupare a ajuns la 70%, apoi la 90%. Choe explică popularitatea apartamentelor cu servicii: „Dacă oamenii stau undeva pentru doar câteva zile, stau fericiţi în hoteluri, dar dacă vor sta undeva între o lună şi opt luni, vor începe să simtă că pereţii camerei de hotel ”se vor închide peste tine”.” Acum, Choe are alt tip de provocări, printre care preferinţelor celor din generaţia millennials şi popularitatea din ce în ce mai mare a platformei Airbnb. ”Nu voi subestima niciodată Airbnb”, spune el. 
     
    El a observat că acesta nu a avut deocamdată un impact semnificativ al businessului – corporaţiile preferă în continuare să îşi cazeze angajaţii în apartamente de acest tip fiindcă pot garanta astfel siguranţa lor. Dar este posibil ca acest lucru să se schimbe, recunoaşte Chloe în interviul acordat BBC. 
     
    ”Am două fiice care folosesc Airbnb; când am fost într-o vacanţă de familie la Florenţa, am plătit 330 de euro pe camera în care eram cazaţi, iar fiica mea plătise 80 de euro pentru o cameră aflată în apropiere, luată prin Airbnb.”
     
    În 2015, grupul a cumpărat Malmaison Hotel du Vin, un grup hotelier britanic, specializat în dezvoltarea proprietăţilor încărcate istoric în hoteluri boutique. 
     
    În prezent, Choe spune că în continuare trage învăţăminte din experienţele lui din tinereţe: a studiat printr-o bursă furnizată de hotelul Shangri pentru a studia la Universitatea Cornwell din Statele Unite ale Americii – s-a întors apoi în Asia pentru a învăţa despre industria ospitalităţii. ”Sunt recunoscător pentru aceste experienţe. Atunci când intrii într-un hotel, imediat după aceea îţi dai seama ce funcţionează şi ce nu.”
     

  • Cum poţi să ajungi în cele mai exotice locuri din lume fără să cheltuieşti o avere

    Întreaga reţea include peste 2.900 de resorturi din peste 80 de ţări, iar proprietarii în regim timeshare sau de proprietate periodică pot obţine vacanţe în toate tipurile de destinaţii, printre care şi cele exotice sau exclusiviste.

    Câteva exemple de vacanţe pe care le pot alege românii care au cumpărat proprietăţi în regim timeshare sau de proprietate periodică sunt Singapore, Florida, Disneyland Paris, Turcia, Elveţia şi Austria, la schi, dar şi Hawaii, Marea Britanie, Tenerife, Brazilia, New York, Grecia sau Spania. 

    www.gandul.info