Gazele s-ar putea scumpi la inceputul lunii urmatoare cu circa
5%. “Deocamdata consiliul de reglementare nu a luat o decizie, dar
se intentioneaza indexarea cu inflatia, ceea ce ar prezenta o
crestere cu circa 5% a pretului”, au declarat surse din cadrul
Autoritatii Nationale de Reglementare in domeniul Energiei (ANRE),
citate de Mediafax.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Vom intra in Romania cu patru noi marci hoteliere ce vor targeta
piata “buget” si “economy”. Hotelurile vor avea doua si trei stele,
iar din punct de vedere al preturilor media se va situa undeva la
25-30 de euro pe noapte. Am ales aceasta varianta cu tarife joase
pentru ca vrem sa creem solutii consolidate si nu castiguri pe
moment.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
In cazul produselor alimentare, cele mai importante scumpiri
s-au inregistrat la cartofi, de 2,05% si oua, de 1,7% fata de
decembrie, per total mancare fiind luna trecuta cu 1,68% mai scumpa
decat in ultima luna din 2009.
Cititi mai multe pe
www.gandul.info
In cazul produselor alimentare, cele mai importante scumpiri
s-au inregistrat la cartofi, de 2,05% si oua, de 1,7% fata de
decembrie, per total mancare fiind luna trecuta cu 1,68% mai scumpa
decat in ultima luna din 2009.
Cititi mai multe pe
www.gandul.info
Romania a declarat ieri la ora 14:15 situatie de urgenta in
alimentarea cu gaze naturale. Masura a fost luata in baza unei legi
date in 2007, de teama ca rusii ne vor intrerupe aprovizionarea cu
gaz – lucru intamplat anul trecut. De data aceasta, insa, ea s-a
aplicat pentru ca gerul rusesc ne-a taiat gazul. Decretarea
situatiei de urgenta inseamna ca din momentul respectiv statul
poate lua orice decizie pentru a gestiona criza energetica.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Costurile determinate de portarea unui numar de telefon sunt
suportate de operatorul care preia prin portabilitate un numar de
telefon, asa incat furnizorul precedent sa-si poata recupera
costurile pentru activitatile tehnice, operationale si
administrative aferente respectivului numar.
Aceste tarife au fost stabilite in 2006, insa in urma unor
comparatii realizate de-a lungul anului trecut intre tarifele de
portare din Romania si cele practicate in alte state europene,
ANCOM a decis o revizuire, motiv pentru care supune acum
consultarii publice aceasta decizie.
Astfel, propunerea ANCOM vizeaza reducerea tarifelor pentru
fiecare numar portat din categoria numerelor de telefonie fixa de
la 13 la 7 euro, in timp ce pentru portarea numerelor de telefonie
mobila, scaderea propusa este de la 11 euro la 5 euro.
Portabilitatea, facilitatea prin care utilizatorii de servicii
de telefonie isi pot pastra numarul de telefon atunci cand schimba
furnizorul, a fost introdusa in Romania in octombrie 2008, iar pe
parcursul primelor 14 luni de la lansarea acestui serviciu au fost
portate peste 200.000 de numere de telefon.
Unul din 10 magazine care apartin companiilor de telecomunicatii
sau sunt partenerele acestora are deficiente in ceea ce priveste
prezentarea corecta, conform legii, a produselor vandute
clientilor, conform unui control general al Autoritatii Nationale
pentru Administrare si Reglementare in Comunicatii (ANCOM).
Cele mai dese incalcari ale legilor privind corecta informare a
clientilor au fost fie nerespectarea caracteristicilor afiselor
care prezentau ofertele operatorilor, fie lipsa prezentarii unui
material in forma tiparita sau electronica privind planul tarifar
ales, inainte de incheierea contractului sau, pur si simplu,
neoferirea contractului-cadru. ANCOM a precizat ca, de cele mai
multe ori, neregulile au fost constatate la firmele partenere ale
companiilor de telecomunicatii.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Operatorul a lansat internetul mobil Digi Net Mobil cu viteze de
acces de pana la 7.2 Mbps in judetele Bihor si Timis, urmand sa
extinda oferta la nivelul tuturor marilor orase din Romania, pana
la finele acestui an.
In acest moment, in restul retelei nationale 3G a RCS & RDS
oferta de internet mobil este disponibila la viteze de acces de
pana la 384 kbps.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
„Niciodata nu s-a intamplat ca in luna august sa lucram cu mai putin de jumatate de camere ocupate. Anul trecut inregistram grade de ocupare de 70-80%, iar acum abia ajungem la 50%", spune pentru ZF Aurel Popescu, contabilul pensiunii de trei stele Smaranda din Predeal, care are 40 de locuri de cazare in 17 camere.
El mai spune ca daca anul trecut marja de profit era de 30%, iar in 2007 ajungea chiar si pana la 40%, acum spera sa aiba pana la sfarsitul anului o marja de profit de macar 10%.
Cititi mai multe pe www.zf.ro.
Un traseu in zonele din Capitala situate in afara perimetrului “de business” Piata Victoriei- Aviatorilor scoate la iveala un amanunt interesant pentru piata spatiilor de birouri: pe tot mai multe cladiri sunt afisate inscriptii de dimensiuni mari pe care scrie “Spatii de inchiriat” si mai nou “SUBLET” – adica spatii oferite spre inchiriere de catre compania care le-a inchiriat initial. “Subinchirierea este un fenomen, in sensul in care tot mai multe companii isi restrang activitatea si doresc, in consecinta, sa isi micsoreze si suprafetele de birouri. Exista un numar ridicat de oferte de subinchiriere, suntem surprinsi de aceasta crestere”, declara Mirela Raicu, partener in cadrul Esop Consulting.
Nu e vorba de o noutate, fenomenul fiind prezent si inainte. Pe de o parte, companiile inchiriau initial un spatiu mai mare din dorinta de a se extinde ulterior, iar spatiul excedentar la momentul inchirierii era oferit spre inchiriere, dupa cum remarca Maria Florea, broker in cadrul departamentului de inchirieri de birouri al Colliers International. Pe de alta parte, inca dinaintea crizei a aparut tendinta de unificare a tuturor diviziilor unei companii, iar spatiile lasate libere de diviziile relocate erau oferite spre subinchiriere.
Noul context a facut insa ca taierile de costuri sa fie la ordinea zilei, astfel incat incercarile de renegociere a tarifelor de inchiriere au fost naturale pentru companiile chiriase. O parte dintre acestea si-au restrans activitatea sau si-au amanat planurile de extindere, ceea ce a dus la o inmultire semnificativa a ofertelor de subinchiriere. “In cladirile mari din Bucuresti exista suprafete cuprinse intre 200 si 1.000 de metri patrati de subinchiriat. Un exemplu este Floreasca 169, care din 36.000 de metri patrati inchiriabili a avut spre subinchiriere aproximativ 2.000, dar si S-Park, care are disponibili 2.300 de metri patrati”, afirma reprezentantul Colliers.
De regula, ofertele de profil existente reprezinta circa 20% din suprafata inchiriata initial de catre o companie. Nu avem de-a face insa cu un proces simplu. In primul rand, proprietarul cladirii trebuie sa isi dea acordul asupra acestei actiuni, dar si asupra companiei care ar urma sa preia respectiva suprafata. In al doilea rand, trebuie avuta in vedere scaderea chiriilor cu o medie de 20-30%, inregistrata in toate segmentele si zonele, ceea ce poate duce la pierderi pentru compania care ofera spatiul. Daca un contract a fost semnat intr-un moment de varf al pietei, ca acum un an, compania care doreste sa subinchirieze va trebui sa suporte scaderea din veniturile proprii. “Sunt companii care accepta sa piarda bani. Spre exemplu, daca o companie a inchiriat la 15 euro/mp/luna, poate fi dispusa sa ofere spatiul la 12 euro/ mp/luna, numai sa isi scada costurile”, spune partenerul Esop. In acelasi timp, daca e vorba de un contract semnat in urma cu doi-trei ani, la un nivel al chiriilor “mult sub cel de anul trecut”, tarifele sunt practic similare cu cele din perioada actuala, dupa cum afirma la randul sau Maria Florea.
Subinchirierile apar mai ales in cazul contractelor stricte, care nu permit chiriasului sa renunte la spatiu si il obliga sa plateasca pe mai departe inclusiv daca pleaca, cel putin pana in momentul cand proprietarul ii gaseste un inlocuitor. Exista insa si cazuri cand contractele prevad doar plata unei penalizari, ce poate fi echivalenta cu chiria pe o perioada de patru-sase luni. Acest tip de contract este valabil mai ales in cazul cladirilor de clasa B.
Oferirea spre subinchiriere a unui spatiu nu reprezinta insa si solutia ideala pentru o companie care doreste sa isi reduca din costuri, atat timp cat numarul tranzactiilor a scazut deja semnificativ in acest an si deci poate fi greu sa gaseasca doritori. “Multi chiriasi care observa ca nu reusesc sa sub- inchirieze fac presiuni asupra proprietarilor, cerandu-le sa reduca tarifele”, spune partenerul Esop. Nu in ultimul rand, exista situatii in care proprietarul cladirii trebuie sa fie de acord si cu tariful stabilit pentru subinchiriere, chiar atunci cand chiriasul initial va plati diferenta, pentru ca niste reduceri mari i-ar incuraja pe ceilalti chiriasi sa solicite si ei acelasi pret.
Incercarea de a mentine tarifele pentru noile contracte la acelasi nivel cu al celor vechi reprezinta si pentru Marian Roman, managing director al Europolis, unul dintre factorii pentru care ia in calcul un grad de ocupare mai redus de 100%. “Depinde cat de necesar este acest grad, practic, daca pot sa achit ratele bancare si fara un grad de ocupare complet. Eu as tine cont si de companiile care ar inchiria, inca sunt numeroase companii ce cauta si acum un spatiu de inchiriere modern”, sustine managerul fondului de investitii austriac, care detine cladirea Europe House si primele doua cladiri din proiectul Sema Parc.
La astfel de companii se gandeste managerul Europolis atunci cand se arata optimist in privinta inchirierii unui spatiu care se va elibera in perioada urmatoare in Europe House. Si in cadrul primei faze din Sema Parc exista o oferta de subinchiriere. Noile spatii, care devin disponibile la expirarea unui contract, dar si ofertele de subinchiriere ar putea prezenta interes inclusiv pentru companiile care au deja o suprafata in respectiva cladire si care doresc sa se extinda, considera Roman.
Cert este ca atat cladirile care se vor finaliza in acest an, cat si suprafetele scoase la subinchiriere vor majora oferta totala de spatii de birouri existenta in Bucuresti, avand in vedere ca rata medie de neocupare este estimata sa creasca de la 2% anul trecut la circa 5-6% in acest an sau chiar inspre 8%, potrivit DTZ Echinox. Iar mentinerea actualei tendinte generale a economiei ar putea duce, in viitorul apropiat, la aparitia a tot mai multe afise cu “SUBLET”.