BusinessMagazin

Tag: Case

  • Oraşul ce va fi construit cu 1 miliard de dolari, dar în care nu va locui nimeni

    Oraşul construit este planificat pentru p populaţie de 35.000 de oameni şi va avea un centru de business modern, case în suburbii, şosele, parcuri şi mall-uri şi o biserică. Însă nu va fi locuit de nimeni.

    Proiectul se numeşte CITE (Center for Innovation, Testing and Evaluation) şi se doreşte să fie un model al unui oraş american obişnuit. Oraşul va fi o zonă de test pentru noile tehnologii şi inovaţii.

    Proiectul în valoare de 1 miliard de doari, finanţat de către Pegasus Global Holdings, va avea o zonă de 24 de km2 pentru experiemente ambiţioase în domenii diverse, precum: construcţii, securitate, comunicare sau transport.

    CITE va include zone specializate pentru dezvoltarea unor noi forme de agricultură, energie, şi de tratare a apei. O reţea subterană de colectare a datelor va oferi un feedback detaliat, în timp real.

    “Noile servicii şi tehnologii pot fi testate fără a perturba viaţa de zi cu zi”, spune Robert Brumley, director Pegasus Global Holdings.

    Astfel într-un oraş fără populaţie se vor putea testa vehiculele autonome monitorizate din aer de către drone. Casele ar putea fi construite în aşa fel încât să reziste catastrofelor naturale, şi echipate cu echipamente robotizate. Se vor putea utiliza surse de energie alternative, cum ar fi toriul, acesta poate fi folosit drept combustibil în multe tipuri de reactoare, precum cel pe bază de fluorid de toriu lichid (dizolvat în sare), prescurtat LFTR (Liquid Fluoride Thorium Reactor).

    “Am putea testa anumite lucruri mult mai agresiv, nu vor exista riscuri de pierdere de vieţi omeneşti. Acest loc ar trebui să devină un magnet pentru oamenii cu idei”, a mai spus Brumbley.
    Acesta a mai spus despre CITE că ar putea fi un pas intermediar între testarea din laborator şi public.
     

  • Judeţul din România unde NIMENI nu mai VREA SĂ CUMPERE case, apartamente sau terenuri deşi aici sunt cele mai ieftine

    În primele nouă luni ale anului 2017 s-au parafat, în toată ţara, 451.072 de vânzări de proprietăţi imobiliare, cele mai puţine fiind înregistrate în Caraş-Severin, 0,59% din numărul total! Judeţul iese în evidenţă şi la capitolul ipotecări.
     
    Cele mai multe tranzacţii s-au înregistrate în Bucureşti – 57.116, Cluj – 30.533 şi Ilfov – 26.582, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, potrivit Mediafax. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj – 2.961, Gorj – 3.436 şi Caraş-Severin – 2.677.

    În luna septembrie 2017, numărul imobilelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, a fost de 57.778. Cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti – 9.352. Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole, în primele nouă luni ale acestui an, sunt Timiş – 6.377, Dolj – 5.343 şi Arad – 5.185.

    Judeţul Caraş-Severin se remarcă şi la un alt capitol. Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în perioada ianuarie – septembrie 2017, a fost de 181.047. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, în luna septembrie, în Bucureşti – 5.317, Bihor – 2.154 şi Ilfov – 1.591. La polul opus, se află judeţele Caraş-Severin – 40, Sălaj – 55 Harghita – 69 şi Covasna – 60.

    Faptul că numărul de tranzacţii imobiliare din judeţ este foarte mic ar putea putea fi explicat nu doar prin interesul scăzut pentru proprietăţile din Caraş-Severin, ci şi prin preţurile prea mari, incorecte faţă de raportul cerere/ofertă specific pieţei, solicitate de cei ce ar vrea să vândă. Pe de altă parte, numărul scăzut de ipotecări înregistrate în acest an ar putea denota o altă realitate sumbră: în Caraş-Severin, nu mai ai nici măcar ce ipoteca! Ipotecările s-au făcut aici demult! Sau, poate, cărăşenii au învăţat din greşelile trecutului. Şi aleg să nu-şi mai pună gaj proprietatea, pentru un pumn de galbeni, scrie expressdebanat.ro.

  • Judeţul din România unde NIMENI nu mai VREA SĂ CUMPERE case, apartamente sau terenuri deşi aici sunt cele mai ieftine

    În primele nouă luni ale anului 2017 s-au parafat, în toată ţara, 451.072 de vânzări de proprietăţi imobiliare, cele mai puţine fiind înregistrate în Caraş-Severin, 0,59% din numărul total! Judeţul iese în evidenţă şi la capitolul ipotecări.
     
    Cele mai multe tranzacţii s-au înregistrate în Bucureşti – 57.116, Cluj – 30.533 şi Ilfov – 26.582, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, potrivit Mediafax. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj – 2.961, Gorj – 3.436 şi Caraş-Severin – 2.677.

    În luna septembrie 2017, numărul imobilelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, a fost de 57.778. Cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti – 9.352. Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole, în primele nouă luni ale acestui an, sunt Timiş – 6.377, Dolj – 5.343 şi Arad – 5.185.

    Judeţul Caraş-Severin se remarcă şi la un alt capitol. Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în perioada ianuarie – septembrie 2017, a fost de 181.047. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, în luna septembrie, în Bucureşti – 5.317, Bihor – 2.154 şi Ilfov – 1.591. La polul opus, se află judeţele Caraş-Severin – 40, Sălaj – 55 Harghita – 69 şi Covasna – 60.

    Faptul că numărul de tranzacţii imobiliare din judeţ este foarte mic ar putea putea fi explicat nu doar prin interesul scăzut pentru proprietăţile din Caraş-Severin, ci şi prin preţurile prea mari, incorecte faţă de raportul cerere/ofertă specific pieţei, solicitate de cei ce ar vrea să vândă. Pe de altă parte, numărul scăzut de ipotecări înregistrate în acest an ar putea denota o altă realitate sumbră: în Caraş-Severin, nu mai ai nici măcar ce ipoteca! Ipotecările s-au făcut aici demult! Sau, poate, cărăşenii au învăţat din greşelile trecutului. Şi aleg să nu-şi mai pună gaj proprietatea, pentru un pumn de galbeni, scrie expressdebanat.ro.

  • De ce şi-a mutat una dintre cele mai mari companii din lume ANGAJAŢII în COPAC – GALERIE FOTO

    La 3,6 metri deasupra pământului, casa are ziduri din lemn, este racordată la curent, are wi-fi şi chiar un şemineu. Casa a fost realizată de Pete Nelson, care face parte din show-ul TV “Treehouse Masters” şi Microsoft susţine că un astfel de spaţiu ajută angajaţii să fie mai fericiţi, mai creativi.

    Microsoft, spre deosebire de alte companii din regiune, are un campus de 500 de acri cu pădure şi spaţii verzi. Două case au fost construite, iar a treia va fi terminată până la finalul anului.

    Acum conducerea trebuie doar să găsească o soluţie la îmbulzeala care sigur se va întâmpla. Cine nu ar vrea să lucreze în aer liber într-un copac. 

  • Ce trebuie să faceţi ca să vindeţi o locuinţă la un preţ mai mare

    Primul dintre acestea este să vopsiţi fiecare încăpere într-o altă culoare. Astfel, spre exemplu, cea mai potrivită nuanţă pentru baie este albastrul, iar acest mic detaliu ar putea creşte pretul locuintei cu suma de 5.440 de dolari, scrie Rador.
     
    Casele în care băile sunt vopsite în culorile albastru deschis sau verde pal se vând peste aşteptări, indică o analiză efectuată de site-ul bulgăresc de imobiliare Zіllоw. Studiul ia în calcul peste 32.000 de imobile vândute, comparând preţurile de vânzare ale unor locuinţe în care băile aveau culorile albastru sau verde şi altele, cu pereţii vopsiţi în alb.
     
    Nu numai nuanţa băii influenţeaza creşterea preţului unei case. Dining room-urile în nuanţe mai închise pot mări preţul de vânzare al locuinţei cu circa 1.925 de dolari, în timp ce dormitoarele cu pereţii vopsiţi în bleu pot creşte tariful cu 1.809 dolari.
     

  • Libertate de mişcare: Cinci tineri din Miercurea Ciuc realizează case pe roţi

    Un trend urmat de tot mai multe persoane care-şi doresc să trăiască altfel prinde contur şi la noi în ţară. Este vorba de conceptul căsuţelor pe roţi, care pot fi mutate din oraş în oraş de persoanele care-şi schimbă locul de muncă, ori când pleacă în concediu la munte sau la mare.
     
    O echipă de tineri din Miercurea Ciuc realizează, de doi ani, astfel de căsuţe mobile, două modele de locuinţe pe roţi fiind prezentate, vineri, la Timişoara, relatează Mediafax.
     
    Căsuţele au lungimea unei rulote, dar condiţiile din interior sunt ca cele din apartament. Ambele modele prezentate la Timişoara sunt prevăzute pentru locuit permanent, fiind dotate cu bucătărie, living, baie, dormitor.
     
    „Casele au pereţii izolaţi, astfel că se poate sta în ele fără niciun fel de problemă şi vara şi iarna. Toate casele pe care noi le producem se pot conecta direct la sursa de reţea de apă, dar avem şi rezervoare încorporate, putem avea o independenţă de reţea”, a declarat, vineri, corespondentului MEDIAFAX, unul dintre fondatorii proiectului „Eco Tiny House”, Botond Szakacs.
     
    Reprezentanţii firmei explică faptul că aceste căsuţe pot fi izolate complet pe acoperiş, pereţi şi pardoseală folosind izolaţie naturală ca vată bazaltică, vată de oaie, cânepă sau fibră de lemn.
     
    Botond Szakacs a povestit că ideea acestei afaceri a pornit dintr-o nevoie de a construi un spaţiu mic, unde vara să poată sta cu familia.
     
    „În zona noastră sunt foarte multe terenuri frumoase şi am observat că toate sunt extravilane şi nu prea am primit autorizaţie de construire. Din acest motiv am început să căutăm şi am găsit casele pe roţi. De aici a pornit ideea. Am făcut prima casă, a doua casă şi acum livrăm primele două case ale noastre în Belgia, pe care le prezentăm acum la Timişoara. Nu e nevoie de autorizaţie de construire pentru realizarea acestor case şi credem că astfel putem atrage foarte mulţi clienţi”, a precizat Botond Szakacs.
     
    Fondatorul proiectului Eco Tiny House spune că deja au fost vândute cinci astfel de case pe roţi în România, iar acum sunt livrate primele două în străinătate. În ceea ce priveşte preţurile unor astfel de case mobile, acestea sunt cuprinse între 17.000 şi 40.000 de euro, în funcţie de cerinţele clienţilor, nivelul de echipare şi materialele folosite.
     
    „În primă fază, noi nu ne-am gândit la o piaţă în România, însă prima noastră comandă a venit de la Braşov, de la o familie şi foarte repede, în prima lună după ce am lansat afacerea noastră. Pe parcurs am vândut cinci case în România. În străinătate există foarte mulţi producători buni, însă au nişte preţuri puţin cam piperate şi cred că la acest lucru putem că compensăm noi”, a mai explicat Botond Szakacs.

  • Cum poţi să cumperi un apartament în Bucureşti LA JUMĂTATE din preţul pieţei

    Un studiu realizat de Imobiliare.ro arată că imobilele executate silit se tranzacţionează cu până la 70% sub media pieţei.

    Datele centralizate de Imobiliare.ro, relevă o discrepanţă semnificativă între preţurile proprietăţilor executate silit de pe portal şi ale celor tranzacţionate pe piaţa liberă în primul semestru al acestui an. Luând ca exemplu Bucureştiul, ecartul dintre cele două categorii de imobile este de minimum 30%, ajungând însă la un maximum de 70%, în funcţie de sectorul de piaţă analizat.

    Pe segmentul rezidenţial, cea mai mare diferenţă de preţ (pe metru pătrat), respectiv 57%, este valabilă în cazul apartamentelor – de la 1.166 de euro pe metru pătrat pe piaţa liberă, la 503 euro pe metru pătrat în cazul executărilor silite. Casele şi vilele scoase la licitaţie sunt cu 31% mai ieftine (de la 1.250 la 866 de euro pe metru pătrat), iar terenurile cu 35% (de la 1.083 la 707 euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, cea mai mare diferenţă de preţ, respectiv 71%, se înregistrează pe segmentul spaţiilor comerciale din Capitală (de la 1.656 la 474 de euro pe metru pătrat).

    La nivel naţional, apartamentele au cel mai ridicat preţ mediu pe metru pătrat dintre toate tipurile de proprietăţi executate silit, respectiv 488 de euro pe metru pătrat; acestea sunt urmate de birouri (386 de euro pe metru pătrat), case (368 de euro pe metru pătrat), spaţii comerciale (314 euro pe metru pătrat), spaţii industriale (173 de euro pe metru pătrat) şi, în cele din urmă, de terenuri (33 de euro pe metru pătrat). Din perspectiva preţului unitar, apartamentele sunt însă, de departe, cel mai ieftin tip de imobile, având, de regulă, cele mai reduse suprafeţe, conform Imobiliare.ro.

    Discrepanţa ce poate fi observată la nivel naţional între preţul apartamentelor şi cel al caselor executate silit poate fi explicată prin faptul că doar 19% din ofertele din cea de-a doua categorie sunt situate în reşedinţele de judeţ, restul de 81% aflându-se în afara acesora. Astfel, proprietăţile aflate în capitale de judeţ sunt cu 1,6 ori mai scumpe decât cele din alte localităţi – 502 euro pe metru pătrat, faţă de 304 euro pe metru pătrat.  

    Comparativ cu a doua jumătate a anului precedent, numărul imobilelor scoase la licitaţie pe Imobiliare.ro s-a majorat cu 156% în primul semestru din 2017. Cele mai mari creşteri au avut loc pe segmentele de piaţă mai slab reprezentate, anume spaţii comerciale (+569%), spaţii industriale (+528%) şi birouri (+277%); pe de altă parte însă, numărul ofertelor de case executate silit a consemnat un avans de 155%, în vreme ce numărul apartamentelor şi al terenurilor scoase la licitaţie este mai mare cu 133% şi, respectiv, 131%.

    Din totalul proprietăţilor executate silit scoase la vânzare pe Imobiliare.ro în primul semestru al acestui an, segmentul rezidenţial deţine o cotă de piaţă majoritară, respectiv 90%, aceasta fiind împărţită între case (33,5% din total), apartamente (28,6%) şi terenuri (27,8%). Restul de 10% din total este reprezentat de segmentul comercial, compus din spaţii comerciale, spaţii industriale şi birouri.

    Din punctul de vedere a valorii de piaţă, segmentul terenurilor conduce detaşat în cadrul secţiunii de licitaţii de pe Imobiliare.ro, cu o pondere de 38% din total; pe următoarele locuri se situează ofertele de case (28,1%), spaţii comerciale (11,2%), apartamente (10,7%), spaţii industriale (10%) şi birouri (1,6%). Este interesant că, deşi segmentul comercial deţine o pondere de doar 10% din numărul de imobile executate silit în primul semestru din 2017, valoarea cumulată a acestora ajunge la 23% din total.

    Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 1.480.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

  • Domeniul Muntean a lansat prima gamă de vinuri sub brand propriu

    „Suntem bucuroşi că încă din primul an de activitate am adăugat în portofoliul nostru şi o gamă proprie de vinuri, care să stea alături de vinurile caselor prestigioase pe care le reprezentăm. Ne-am dorit să fie soiuri cunoscute şi apreciate de consumatorii români, care se diferenţiază prin terroir, viziunea oenologului şi nu în ultimul rând, prin povestea şi istoria lor. Filozofia noastră este aceea că pentru a supravieţui în această industrie în care concurenţa este mare, trebuie să arăţi individialitate şi personalitate. Dacă vinul nu poate spune o poveste frumoasă atât în pahar, cât şi pe etichetă, mesajul lui va fi repede uitat. De aceea, am ales ca vinurile noastre să poarte nume de zâne, pentru că ele reprezintă un simbol profund al mitologiei româneşti. Ne bucurăm, că deja au fost primite cu mult entuziasm în piaţă”, a declarat Dan Muntean, fondatorul Domeniul Muntean.  

    Povestea din spatele „Vinurilor de Poveste”

    Zâna Verde este un Sauvignon Blanc obţinut din recolta anului 2016, podgoria Dealu Mare. Primul vin alb produs de Domeniul Muntean se remarcă printr-un stil aromatic specific vinurilor din Lumea Nouă, fructuozitate ridicată şi aciditate plăcută.

    „Terroir-ul îi conferă acestui vin un caracter unic. Via noastră a fost plantată în 2004 şi a ajuns la maturitate, astfel că Sauvignon Blanc-ul îşi găseşte casă bună şi în Dealu Mare, o zonă viticolă cunoscută drept patria vinurilor roşii. Zâna Verde este şi unul dintre cele mai seci vinuri de pe piaţă, întrucât am reuşit să ducem procesul de fermentare aproape până la capăt, astfel că în compoziţia lui se regăsesc doar 0,8 grame de zahăr rezidual pe litru”, a declarat Marius Bratu, Somelier şi Sales & Marketing Manager Domeniul Muntean. 

    Zâna Roză (termen arhaic) este un rose obţinut din soiul Merlot, din recolta anului 2016, care se remarcă printr-o corpolenţă mai ridicată faţă de alte rose-uri şi prin arome de fructe roşii, căpşuni, zmeură.

    Zâna Purpurie este un Cabernet Sauvignon obţinut din struguri din recolta anului 2015, din zona viticolă Dealu Mare.

    „Vinul roşu al gamei noastre este un Cabernet Sauvignon foarte reprezentativ pentru Dealu Mare, zonă viticolă recunoscută pentru acest soi, fiind poziţionată la aceeaşi latitudine cu zona Bordeaux (unde 90% din soiuri sunt Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc şi Merlot). Zâna Purpurie este un vin în care intervenţia oenologului a fost minimă, obţinut din struguri recoltaţi manual, procesaţi prin zdrobire, fermentat la tancuri de inox, care a trecut printr-o maturare la sticlă timp de 6 luni, pentru a îmblânzi taninurile”, a adăugat Marius Bratu.

  • Satul din România care i-a cucerit pe străini. “Am o viaţă mult mai bună decât în Germania”

    Un sat din România a devenit magnet pentru turişti din Germania, Franţa, Olanda, Italia sau Statele Unite.


    Unii au lăsat în urmă ţările în care s-au născut şi au ales să-şi ducă traiul în bătrânul sat transilvănean Richiş. Satul sibian Richiş se ascunde într-un loc pitoresc, printre dealuri. Noii locuitori îl consideră un loc fermecător, care le aminteşte de copilărie. Richiş este un sat de viticultori, vechi de peste 700 de ani.

    Soţii Schmid sunt din Munchen, iar în urmă cu doi ani şi jumătate, fiul lor i-a îndemnat să viziteze satul, denumit pe vremuri satul celor bogaţi. Aşa este şi în prezent, după ce străinii s-au îndrăgostit iremediabil de acest loc şi au fost atenţi să dezvolte aici o comunitate strânsă şi puternică. “Richiş e a două casă pentru mine. Am o viaţă bună aici cu soţia mea, mult mai bună decât în Germania”, a declarat Heribert Schmid.

    Eleine şi Martin sunt primii olandezi care s-au mutat la Richis. În anii ’90, au vizitat satul cu nişte prieteni şi au rămas fermecaţi de tot ce au descoperit. “Tot ceea ce ne înconjoară, atmosfera, uitaţi-va la dealurile din jur! Natură! Şi să nu uităm ce le spunem mereu românilor: Fiţi mândri cu propria ţară! Sunt atâtea naţionalităţi care au ales să-şi ia o casă aici. Trebuie să fie ceva special la locul asta!” Cei doi soţi au cumpărat o casă veche de la saşi. Au investit mulţi bani în ea, pentru reparaţii, dar nu au aruncat nimic, nici măcar războiul de ţesut. Două vecine au învăţat-o pe Eleine cum să lucreze la el”, a declarat Martin Engbrenghof.

    Străinii deveniţi localnici au deschis mai multe magazine, dar şi un centru infoturistic. Organizează vara şi primăvară brunch-uri cu produse tradiţionale şi un festival de literatură. Pe lângă români şi câteva familii de saşi, la Richiş trăiesc zeci de nemţi, francezi, olandezi, italieni, elveţieni, lituanieni şi americani.

    VEZI AICI GALERIA FOTO

  • Motivul aberant pentru care o biserică cere unui dezvoltator despăgubiri de 19 milioane de euro

    Reprezentanţii unei biserici istorice din Boston cer unui dezvoltator o despăgubire de 19 milioane de dolari pentru umbra ce urmează să o facă un turn aflat în vecinătatea clădirii, potrivit presei internaţionale.

    Turnul face parte din proiectul Back Bay Station, care constă în trei turnuri de birouri şi de apartamente. Umbra create pe biserică prin această construcţie îi va  produce bisericii stricăciuni cauzate de umezeală precum şi vitralii mai întunecate, susţin reprezentanţii acesteia.

    Ei afirmă şi că reparaţiile clădirii cu o istorie de 142 de ani vor costa patru milioane de dolari; restul despăgubirii va fi alocat unui fond pentru achiziţia de case ieftine.

    Boston Properties, dezvoltatorul proiectului, spune că cererea nu este rezonabilă. Dezvoltatorul spune că este puţin probabil ca umbrele proiectate să cauzeze daune semnificative bisericii.