BusinessMagazin

Tag: apartamente

  • One United Smart Home Application

    Elementul de noutate:
    One United Smart Home este singura aplicaţie din România dedicată plăţii întreţinerii şi utilităţilor, precum şi vizualizării consumurilor de utilităţi în timp real, fiind folosită direct de către proprietarii sau chiriaşii locuinţelor. În viitor, aplicaţia va dispune de module de control acces şi managementul temperaturii la nivel de apartament şi la nivel de cameră.

    Descrierea inovaţiei:
    Aplicaţia fost realizată de către Pulsar Innovation (Emilian Bouroş), în beneficiul locatarilor imobilelor ridicate de One United Properties.
    Aplicaţia permite acestora să plătească întreţinerea, să primească notificări de la administratori, să vizualizeze documente emise de asociaţiile de proprietari, să vizualizeze în timp real consumurile de energie electrică, apă rece, agent termic. De asemenea, utilizatorii beneficiază de un modul de minimalizare a daunelor provocate de scurgerile de apă sau agent termic accidentale prin notificarea proprietarului dacă acesta nu este acasă. În meniul aplicaţiei se află şi o listă a persoanelor de contact care să fie apelate în diverse scopuri: administrator, pază, electrician, instalator etc. Fiecare proprietar primeşte un mail ce cuprinde numele de utilizator, parola temporara precum linkuri de acces către Play Store sau Apple Store. După descărcarea aplicaţiei, proprietarul regăseşte deja lista proprietăţilor sale şi poate cu uşurinţă să vizualizeze detaliile pentru fiecare în parte, fapt ce îi uşurează plata cu cardul pentru întreţinere şi utilităţi. 
    One United Properties este un dezvoltator imobiliar specializat pe proprietăţi rezidenţiale exclusiviste, dar şi pe clădiri office din Bucureşti, România. One United are mai multe proiecte rezidenţiale finalizate (376 de apartamente), în construcţie (387 de apartamente) şi care urmează să fie începute în următorii ani (peste 500 de apartamente). Printre proiectele companiei se numără One Herăstrău Park, One Herăstrău Plaza şi One Charles de Gaulle. Divizia Office a companiei se axează pe dezvoltarea clădirilor office sustenabile, eficiente şi amplasate în zone centrale. One United Properties deţine North Gate, un complex office în zona de nord a Capitalei, cu 23.000 mp şi 500 de locuri de parcare, în vreme ce One Tower, localizat în zona centrală a Bucureştiului, se află în prezent în construcţie. One Herăstrău Park este primul complex rezidenţial din Capitală certificat Green Homes, nivelul Excelent, de Romania Green Building Council şi totodată proiectul rezidenţial al anului 2017 în România.

    Efectele inovaţiei:
    Gestionarea de către proprietar a cheltuielilor aferente funcţionării normale a unei locuinţe într-un mediu centralizat pentru una sau mai multe proprietăţi din acelaşi ansamblu imobiliar sau din ansambluri imobiliare diferite. Controlul deţinut de proprietar asupra statusului plăţilor efectuate de către chiriaş. Notificarea în timp real a pierderilor accidentale de apă rece sau agent termic în perioadele în care locuinţa rămâne vacantă, precum şi o listă utilă de contacte în caz de avarii sau defecţiuni urgente.

  • Cum arată casa care se construieşte în doar şase ore şi costă 33.000 de dolari – GALERIE FOTO, VIDEO

    În contextul în care preţurile chiriilor şi al apartamentelor cresc din ce în ce mai mult, o casă care se poate construi în aproape 6 ore şi costă doar 33.000 de euro sună extrem de tentant.

    M.A.Di, o alternativă a caselor tradiţionale, a fost realizată de italianul Renato Vidal, costă 33 de mii de euro şi trei oameni o pot asambla în 6 ore, se arată pe site-ul companiei.

    Casa este certificată seismic şi vine în două variante de 88,4 mp (33 de mii de euro) şi una de 275 mp (73 de mii de euro).

    Casa poate fi construită şi fără o fundaţie de ciment, iar odată structura asamblată se pot adăuga panouri solare, sistem cu alimentare cu apă şi de iluminare. Timpul de livrare este de până la 60 de zile după acceptarea design-ului final al casei.

     

  • Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente s-au PRĂBUŞIT cu peste 8.000 de euro peste noapte. MOTIVUL tulburător

    Apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au revenit în octombrie la preţul mediu din august, după ce în septembrie preţul lor urcase uşor. Astfel, media de preţ s-a situat în octombrie la 90.200 de euro, cu 300 de euro mai puţin decât în septembrie 2018 şi cu 4.200 de euro (plus 5%) mai mult decât în octombrie 2017, potrivit indexului imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu firma de consultanţă imobiliară Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anunţul telefonic.

    „Putem deduce că asistăm la o temperare a creşterilor, însă, fiind vorba doar de două luni, suntem rezervaţi în a exprima descrierea de tendinţă. Faţă de luna anterioară (septembrie ñ n. red.), cele mai mari creşteri s-au înregistrat în zonele Brâncoveanu (plus 6.000 de euro) şi Berceni (plus 3.000 de euro). Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Iancului (minus 8.000 de euro), Vitan Mall (minus 6.000 de euro) şi Militari (minus 5.000 de euro)“, spun reprezentanţii Coldwell Banker.

    De la începutul anului, media lunară de preţ a aparta­men­telor vechi cu trei camere a avut variaţii în jurul valo­rii de 90.000 de euro. Cinci luni (mai, iunie, august, sep­tem­brie, octombrie) au înregistrat o medie de peste 90.000 de euro, iar în celelalte, preţul nu a „spart“ acest prag.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Oraşul din România unde preţurile apartamentelor disponibile sunt astronomice de Ziua Naţională. Ce oferă un proprietar care cere 12.000 de lei pentru trei nopţi

    Proprietarii ultimelor apartamente disponibile în Alba Iulia de Ziua Naţională cer până la 12.000 de lei pentru trei nopţi de cazare, în perioada 29 noiembrie – 2 decembrie, în condiţiile în care locurile la hoteluri s-au ocupat, în mare parte, de un an, transmite corespondentul MEDIAFAX.
     
    Potrivit unui site care promovează pachete turistice pentru vacanţe, proprietarul unui apartament cu două dormitoare, situat în zona ”zero” a municipiului Alba Iulia, de unde turiştii pot vedea de pe balcon parada militară, cere pentru un sejur de trei nopţi, în minivacanţa de 1 Decembrie, 12.581 de lei. Aici încap patru persoane, iar proprietarul nu face referiri cu privire la utilităţile pe care le are imobilul.
     
    Proprietarul unui alt apartament, mult mai spaţios, de 120 de metri pătraţi, şi în care pot fi cazate opt persoane, cere 11.512 de lei pentru aceeaşi perioadă. Acesta se află la 2,6 kilometri de zona în care au loc manifestările dedicate Zilei Naţionale, fiind mobilat şi utilat.
     
    Pentru o altă locuinţă închiriată în regim hotelier, formată dintr-un living şi un dormitor, situată la 2,5 kilometri de locul în care vor avea loc concertele, se cere 9.785 de lei. Copiii beneficiază de loc de joacă, iar proprietatea pune la dispoziţie cazinou, se arată în descrierea acesteia.
     
    Pentru un alt apartament, cu două dormitoare, în care încap patru persoane, aproape de Cetatea Alba Carolina, proprietarul cere 7.176 de lei. Apartamentul se află într-o zonă liniştită, în care există locuri de parcare, spaţii de promenadă şi zone de joacă pentru copii.
     
    De cealaltă parte, există şi garsoniere sau apartamente cu o cameră pentru care se cere 1.200 – 1.500 de lei. Acestea sunt mai puţin dichisite şi în zone mai îndepărtate de manifestările dedicate Zilei Naţionale.
     
    Preţurile au crescut din cauza că cererea este mult mai mare decât oferta, în această perioadă, iar locurile de cazare la hotelurile din Alba Iulia s-au epuizat, cu mici excepţii, cu un an înainte de manifestările dedicate Centenarului.
     
    La Alba Iulia, de 1 Decembrie, oraş cu circa 70.000 de locuitori, sunt aşteptaţi peste 100.000 de vizitatori, ceea ce ar fi o situaţie rar întâlnită în istorie, întrucât şi la 1918, când s-a votat unirea Transilvaniei cu România, fuseseră circa 100.000 de persoane.
     
    Viceprimarul municipiului Alba Iulia, Gabriel Pleşa, a declarat, corespondentului MEDIAFAX, că preşedintele Klaus Iohannis va veni la Alba Iulia după ce va participa la parada militară de la Bucureşti, cu elicopterul, dacă vremea va permite, sau cu avionul până la Sibiu.
     

  • Oraşul din România unde preţurile apartamentelor disponibile sunt astronomice de Ziua Naţională. Ce oferă un proprietar care cere 12.000 de lei pentru trei nopţi

    Proprietarii ultimelor apartamente disponibile în Alba Iulia de Ziua Naţională cer până la 12.000 de lei pentru trei nopţi de cazare, în perioada 29 noiembrie – 2 decembrie, în condiţiile în care locurile la hoteluri s-au ocupat, în mare parte, de un an, transmite corespondentul MEDIAFAX.
     
    Potrivit unui site care promovează pachete turistice pentru vacanţe, proprietarul unui apartament cu două dormitoare, situat în zona ”zero” a municipiului Alba Iulia, de unde turiştii pot vedea de pe balcon parada militară, cere pentru un sejur de trei nopţi, în minivacanţa de 1 Decembrie, 12.581 de lei. Aici încap patru persoane, iar proprietarul nu face referiri cu privire la utilităţile pe care le are imobilul.
     
    Proprietarul unui alt apartament, mult mai spaţios, de 120 de metri pătraţi, şi în care pot fi cazate opt persoane, cere 11.512 de lei pentru aceeaşi perioadă. Acesta se află la 2,6 kilometri de zona în care au loc manifestările dedicate Zilei Naţionale, fiind mobilat şi utilat.
     
    Pentru o altă locuinţă închiriată în regim hotelier, formată dintr-un living şi un dormitor, situată la 2,5 kilometri de locul în care vor avea loc concertele, se cere 9.785 de lei. Copiii beneficiază de loc de joacă, iar proprietatea pune la dispoziţie cazinou, se arată în descrierea acesteia.
     
    Pentru un alt apartament, cu două dormitoare, în care încap patru persoane, aproape de Cetatea Alba Carolina, proprietarul cere 7.176 de lei. Apartamentul se află într-o zonă liniştită, în care există locuri de parcare, spaţii de promenadă şi zone de joacă pentru copii.
     
    De cealaltă parte, există şi garsoniere sau apartamente cu o cameră pentru care se cere 1.200 – 1.500 de lei. Acestea sunt mai puţin dichisite şi în zone mai îndepărtate de manifestările dedicate Zilei Naţionale.
     
    Preţurile au crescut din cauza că cererea este mult mai mare decât oferta, în această perioadă, iar locurile de cazare la hotelurile din Alba Iulia s-au epuizat, cu mici excepţii, cu un an înainte de manifestările dedicate Centenarului.
     
    La Alba Iulia, de 1 Decembrie, oraş cu circa 70.000 de locuitori, sunt aşteptaţi peste 100.000 de vizitatori, ceea ce ar fi o situaţie rar întâlnită în istorie, întrucât şi la 1918, când s-a votat unirea Transilvaniei cu România, fuseseră circa 100.000 de persoane.
     
    Viceprimarul municipiului Alba Iulia, Gabriel Pleşa, a declarat, corespondentului MEDIAFAX, că preşedintele Klaus Iohannis va veni la Alba Iulia după ce va participa la parada militară de la Bucureşti, cu elicopterul, dacă vremea va permite, sau cu avionul până la Sibiu.
     

  • Situaţie ALARMANTĂ într-un oraş din România : Mii de apartamente şi zeci de instituţii publice, fără încălzire

    Peste 6.000 de apartamente şi zeci de instituţii din oraşul Galaţi nu sunt încălzite deşi temperaturile au scăzut foarte mult în ultimele două săptămâni. Ca urmare, circa 20.000 de gălăţeni tremură de frig în propriile case, dar şi la serviciu, printre instituţiile afectate fiind şi Poliţia.
     
    Apartamentele şi instituţiile nu au căldură deoarece Primăria nu a finalizat lucrările privind construirea de minicentrale termice de cartier. Este vorba despre clădirile prinse în programul municipalităţii privind transformarea punctelor termice din Galaţi în 24 de microcentrale. Acestea vor fi alimentate cu gaz şi vor produce agent termic pentru 6.000 de apartamente şi aproximativ 40 de instituţii.

    ”Sunt finalizate mai multe lucrări, altele sunt în curs de finalizare, se mai fac racorduri, se aşteaptă autorizaţii. Termenul de finalizare este jumătatea lunii decembrie, dar centralele vor porni treptat, în funcţie de cum se termină lucrările”, a declarat, pentru MEDIAFAX, purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi, Raluca Ardean.

    Printre instituţiile care nu au încălzire sunt Instituţia Prefectului, Serviciul Public Comunitar Local pentru Evidenţa Persoanelor, Serviciul Public Comunitar pentru Eliberarea şi Evidenţa Paşapoartelor Simple, Serviciul Public Comunitar Permise Conducere şi Înmatriculare Auto, Serviciul Poliţiei Rutiere, Secţia 5 Poliţie, Facultatea de Medicină şi Farmacie, Casa Armatei, Colegiul Medicilor şi câteva cabinete medicale. Angajaţii acestor instituţii se încălzesc prin rotaţie cu aeroterme, deoarece instalaţii electrice sunt vechi şi nu suportă un consum crescut de electricitate.

    Surse din cadrul acestor instituţii spun că, în majoritatea încăperilor, temperatura nu depăşeşte 15 grade Celsius, iar poliţiştii, funcţionarii, profesorii, studenţii şi medicii sunt nevoiţi să se îmbrace foarte gros, ceea ce îngreunează activităţile obişnuite.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Primăria Capitalei vrea să cumpere 100 de apartamente pentru a răspunde crizei de locuinţe

    „Compania Municipală Imobiliară Bucureşti (CMIB) intenţionează să cumpere, până la sfârşitul anului, 100 de apartamente de pe piaţa liberă, pentru a veni în întâmpinarea eforturilor Primăriei Capitalei de a găsi soluţii eficiente la o problemă majoră: criza de locuinţe din Bucureşti. La Primăria Capitalei sunt înregistrate, în acest moment, peste 2.500 de cereri de repartizare de locuinţe, aceasta fiind premiza de la care s-a pornit în derularea proiectului.

    Astfel, într-o primă etapă, se urmăreşte achiziţionarea a 100 de apartamente (10 garsoniere, 40 de apartamente cu două camere, 40 de apartamente cu trei camere şi 10 apartamente cu 4 camere). Valoarea totală a proiectului este estimată la 39.151.000 de lei (suma include TVA). Preţul solicitat pe metrul pătrat construit nu trebuie să depăşească 6.711,60 de lei (inclusiv TVA)”, transmite Primăria Capitalei, printr-un comunicat de presă.

    Potrivit sursei citate, a fost lansată către dezvoltatorii imobiliari invitaţia de a trimite oferte pentru locuinţe în oricare din sectoarele Capitalei, fiecare având ocazia să depună proiect care să vizeze cel puţin 10 apartamente situate în acelaşi imobil.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente s-au prăbuşit cu 8.000 de euro peste noapte

    Apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au revenit în octombrie la preţul mediu din august, după ce în septembrie preţul lor urcase uşor. Astfel, media de preţ s-a situat în octombrie la 90.200 de euro, cu 300 de euro mai puţin decât în septembrie 2018 şi cu 4.200 de euro (plus 5%) mai mult decât în octombrie 2017, potrivit indexului imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu firma de consultanţă imobiliară Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anunţul telefonic.

    „Putem deduce că asistăm la o temperare a creşterilor, însă, fiind vorba doar de două luni, suntem rezervaţi în a exprima descrierea de tendinţă. Faţă de luna anterioară (septembrie ñ n. red.), cele mai mari creşteri s-au înregistrat în zonele Brâncoveanu (plus 6.000 de euro) şi Berceni (plus 3.000 de euro). Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Iancului (minus 8.000 de euro), Vitan Mall (minus 6.000 de euro) şi Militari (minus 5.000 de euro)“, spun reprezentanţii Coldwell Banker.

    Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente s-au prăbuşit cu 8.000 de euro peste noapte 

     

  • Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente s-au prăbuşit cu 9.000 de euro ”peste noapte”

    Apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au înregistrat în septembrie o uşoară creştere faţă de luna anterioară, 300 de euro sau 0,3%, potrivit indexului imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anunţul Telefonic. Comparativ cu septembrie 2018, majorarea preţului mediu este de şase procente sau 5.200 de euro.

    „În septembrie s-a înregistrat cel mai mic ritm de creştere anuală înregistrat în 2018. Dacă şi în următoarele trei luni vom avea o evoluţie nesemnificativă, similară cu cea din septembrie, ritmul va scădea ţinând cont de faptul că în 2017 s-a înregistrat o creştere de 2.000 de euro numai în toamnă. Dacă raportăm la ianuarie, atunci creşterea preţurilor este de 1,85%“, au spus oficialii de la Coldwell Banker.

    În cartierul Vitan, preţurile au scăzut în luna septemrbie la 97.000 de euro, faţă de 108.000 euro în luna august. 

    Vedeţi AICI graficul complet cu toate comparaţiile 

  • Este oficial: De săptămâna aceasta, proprietarii de apartamente vor putea fi amendaţi cu până la 10.000 de lei

    În acest context cei care schimbă destinaţia apartamentelor fără să treacă prin tot procesul legal, care fac modificări care nu se încadrează în lege, care refuză să coopereze cu asociaţia pentru reparaţii aferente proprietăţii comune, care refuză accesul de urgenţă în apartamente sau care stau pasivi în cazul unor reparaţii necesare şi care-i prejudiciază pe restul locatarilor vor putea fi amendaţi conform noii legi.

    Cele cinci fapte pentru care proprietarii de apartamente vor putea fi amendaţi( conform art.102 din lege – Contravenţii şi sancţiuni):
     
    Faptele prevăzute la alin. (1) lit. g), h), i), m), p) şi q), se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei;
     
    g) schimbarea de către proprietar a destinaţiei locuinţei sau spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă fără autorizaţiile şi aprobările legale;
    h) neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreţinere, reparaţii sau de înlocuire a elementelor de construcţii aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalţi proprietari.