BusinessMagazin

Tag: deschidere

  • Cel mai mare mall local se deschide in octombrie

    “Mai mult de 85% din spatiu a fost deja contractat, procesul de inchiriere derulandu-se cu usurinta. Suntem in faza finala de semnare cu mai multe marci, iar in acest moment au mai ramas disponibile doar cateva unitati”, a declarat Friedrich Wachernig, membru in Consiliul de Administratie al Sparkassen Immobilien AG, investitorul in proiectul Sun Plaza.

     

    Principalele ancore comerciale vor fi un hipermarket Cora (suprafata de vanzare de 11.300 de metri patrati), o unitate Mobexpert (aceeasi suprafata), un magazin de bricolaj Baumax (10.000 mp), o unitate Flanco (2.500 mp) si pe segmentul de imbracaminte, incaltaminte si accesorii, C&A, GAP, Marks & Spencer, Douglas, Sephora, Promod, Orsay, Imaginarium, Motivi si Deichmann.

     

    Sun Plaza va avea in total 150 de magazine, o zona de food court cu KFC, McDonald’s, Burger King si Starbucks, 15 sali de cinema cu o capacitate de 3.000 de locuri, care vor fi operate de catre Cinema City, suprafata totala comerciala a centrului fiind de circa 80.000 de metri patrati – cea mai mare de pe plan local.

     

    “Nu am avut pana acum nicio cerere de renegociere a contractelor de inchiriere deja semnate. Toate contractele prevad o chirie minima fixa si o componenta procentuala, din venituri”, a declarat Michael Richard, directorul general EMCT Romania. Compania a achizitionat terenul pe care este dezvoltat Sun Plaza si a atras pe austriecii de la Sparkassen ca finantatori, intelegerea fiind asemanatoare unei vanzari de tip forward purchase. Reprezentantii dezvoltatorului nu au precizat valoarea contractului cu Sparkassen si nici chiria medie din centrul comercial, precizand doar ca aceasta este “mai redusa comparativ cu alte proiecte din Bucuresti si asta deoarece avem un numar de magazine mici mai redus decat alte proiecte, concentrandu-ne pe ancorele mari”.

     

    Proiectul, care va dispune de 2.000 de locuri de parcare, este prevazut si cu o componenta de birouri, care ar trebui finalizata anul viitor. Investitiile totale in proiect sunt de 200 de milioane de euro, cladirea de birouri urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 8.300 de metri patrati.

     

    Sun Plaza va fi cel de al treilea proiect comercial de mari dimensiuni din partea de sud a orasului, dupa City Mall si recent inauguratul Grand Arena. Tot in acesta toamna, in septembrie, este anuntata si finalizarea AFI Cotroceni Mega Mall, cu o suprafata inchiriabila de 76.000 mp.

     

    Sparkassen Immobilien detinea la finalul anului trecut un portofoliu evaluat la 1,78 miliarde de euro, format din proiecte rezidentiale, de birouri si hoteluri, compania fiind prezenta pe plan local prin achizitia hotelului Novotel din Bucuresti. Sun Plaza este primul proiect de dimensiuni mari dezvoltat de catre EMCT Romania, care a mai construit unitati pentru retaileri ca Bricostore, Carrefour si Cora.
     

  • Grand Arena se deschide cu 80 din cele 180 de magazine anuntate

    Grupul francez Euroinvest Intermed va inaugura maine Grand Arena Mall, amplasat in partea de sud a Capitalei, proiect in a carui dezvoltare a investit 187 de milioane de euro. Principalele ancore ale centrului comercial sunt reprezentate de un hipermarket Carrefour, cu o suprafata de 8.000 de metri patrati, si un magazin Flanco.

     

    De asemenea, centrul comercial va include si 180 de magazine, dintre care doar aproximativ 80 vor fi deschise maine, potrivit declaratiilor lui Mikael Harfi, reprezentanul dezvoltatorilor. Pana in acest moment, circa 80% din suprafata centrului comercial a fost inchiriata – incluzand si suprafetele Carrefour si Flanco – numarul comerciantilor care au semnat pentru un spatiu in galeria comerciala, fiind de aproximativ 130.

     

    Cele 50 de magazine pentru care au fost semnate deja contracte de inchiriere urmeaza a fi deschide in urmatoarea luna, potrivit reprezentantilor Euroinvest, pentru restul de spatii purtandu-se negocieri. Printre numele care au semnat deja pentru un spatiu in Grand Arena Mall se numara Sephora, Blu, Intersport, Costa Coffee, Deichmann, Spring Time, Kenvelo, Broaster Chicken, Centrofarm, Leonardo, Nokia, Arsis, Motivi, InMedio, Bamboo, Meli Melo, Otter, Tina R, Yellow Place, Say, Gatta, Sara Blu, Mela Verde, Germanos, Yves Rocher, Orsay, Sabrini, Sbarro si Benissimo.

    Mikael Harfi a mai declarat ca dezvoltatorul a renuntat la dezvoltarea unui proiect mixt in Brasov, care ar fi urmat sa includa un centru comercial si o zona de birouri si una rezidentiala. "Am facut un studiu de fezabilitate si a rezultat ca acest proiect nu mai este viabil. Aveam o optiune de cumparare pentru teren, nu detineam terenul", a spus Harfi. Potrivit informatiilor furnizate in vara trecuta de catre reprezentantii Euroinvest Intermed. Proiectul ar fi urmat sa se intinda pe o suprafata de peste 44 de hectare, investitia fiind estimata la 200 de milioane de euro.

     

    Euroinvest Intermed este o companie cu capital elvetian, formata din opt actionari. Potrivit reprezentantilor companiei, circa 85% din investitia in Grand Arena Mall a fost asigurata din fonduri proprii, acesta fiind primul centru comercial al actualilor investitori – o parte din investitori au mai dezvoltat un centru comercial in China.

     

    Centrul comercial Grand Arena este amplasat in sudul Bucurestiului, in cartierul Berceni, la intersectia dintre strada Turnu Magurele si Bulevardul Metalurgiei (la capatul sudic al Bulevardului Alexandru Obregia), aici fiind deschis al saptelea hipermarket Carrefour din Capitala si al 23-lea din tara.

     

    Tot in acest an este programata si finalizarea unui alt centru comercial in partea de sud a orasului – Sun Plaza, la Piata Sudului. Al doilea centru comercial din Bucuresti care se va inaugura in perioada urmatoare este Militari Shopping Center (extindere) care va include primele unitati locale ale C&A si Decathlon, in timp ce la finalul anului este programata finalizarea Cotroceni Park.
     

  • Un nou mall se deschide in sudul Capitalei

    Grupul francez Euroinvest Intermed va finaliza in aceasta luna prima sa investitie pe plan local, reprezentata de centrul comercial Grand Arena. Proiectul, care a necesitat investitii de 187 de milioane de euro, va fi inaugurat pe 25 martie. Proiectul, care este amplasat in partea de sud a orasului, pe Bulevardul Metalurgiei, numarul 12, va dispune de o parcare subterana cu 2.100 de locuri.

     

    Principalele ancore ale Grand Arena sunt hipermarketul Carrefour si o unitate Flanco World. "Acest nou proiect Carrefour din Bucuresti face parte din strategia de expansiune a grupului Carrefour, de intarire a pozitiei de lider pe segmentul de hypermarket. Zona de sud a Bucurestiului a fost strategic aleasa de noi datorita potentialului mare de dezvoltare si suntem mandri sa deschidem aici primul nostru hypermarket", a declarat directorul general al Carrefour Romania, Patrice Lespagnol.

     

    Centrul comercial va include 180 de magazine, printre care Sephora, Blu, Intersport, Costa Coffee, Deichmann, Spring Time, Kenvelo, Broaster Chicken, Centrofarm, Leonardo, Nokia, Arsis, Motivi, InMedio, Bamboo, Meli Melo, Otter, Tina R, Yellow Place, Say, Gatta, Sara Blu, Mela Verde, Germanos, Yves Rocher, Orsay, Sabrini, Sbarro si Benissimo.

     

    Tot in acest an este programata si finalizarea unui alt centru comercial in partea de sud a orasului – Sun Plaza, la Piata Sudului. Primul centru comercial nou din acest an va fi Militari Shopping Center (extindere) care va include primele unitati locale ale C&A si Decathlon, in timp ce la finalul anului este programata finalizarea Cotroceni Park.
     

  • Era Shopping Park Oradea se deschide saptamana viitoare

    Unitatii Bricostore, care s-a deschis inca din decembrie 2008, li se vor alatura magazinele din Galeria ERA, cu o suprafata cumulata de 4.200 demetri patrati inchiriabili, si un hipermarket Carrefour, cu o suprafata de vanzare de 9.000 de metri patrati.In plus, o unitate Media Galaxy (3 300 mp) urmeaza sa fie deschisa ulterior.

     

    Acoperind o suprafata de teren de 179.446 mp, Era Shopping Park Oradea este localizat pe Calea Aradului nr. 62 (DN 79), la intersectia cu Soseaua de Centura. Odata finalizat in intregime, parcul comercial va avea o suprafata construita de 83.000 mp, din care 64.700 mp suprafata inchiriabila si 2.000 locuri de parcare pentru vizitatori.

     

    Incheierea celei de-a doua faze operationale va finaliza investitia de 80 de milioane de euro in Era Shopping Park Oradea, cea de a doua faza urmand sa fie formata dintr-un mall, o zona destinata food court-ului, precum si numeroase magazine de servicii, toate acestea intinse pe o suprafata de 21.500 de mp. Tot atunci, isi va deschide portile si magazinul Mobexpert, avand o suprafata de 7.818 mp. Finalizarea celei de a doua faze este programata pentru primul trimestru al anului 2010.

     

    Era Shopping Park Oradea este cel de al doilea centru comercial dezvoltat de catre grupul Omilos, care a inaugurat in luna septembrie a anului trecut prima faza a unui centru comercial similar, amplasat in Iasi. Noul centru comercial din Iasi se va alatura deja existentului Lotus Market, urmand ca din toamna sa devina operational si Tiago Oradea, dezvoltat de catre Mivan si Moritz Group.
     

  • Afaceri de 100 mil. euro pentru distribuitorul Proges

    Compania opereaza 66 de magazine si centre logistice, 65 dintre acestea aflandu-se pe teritoriul Romaniei, in timp ce ultimul este in Ungaria. In anul 2008, Proges a deschis magazine noi in Caransebes, Turda, Fagaras, Barlad, Tecuci, Roman, Giurgiu, Sfantu Gheorghe, Petrosani, Onesti, Medias, Targu Mures, Timisoara, Piatra Neamt, Sighisoara si Tulcea. Investitia totala in deschiderea de noi centre, in anul 2008, a depasit cinci milioane de euro, potrivit datelor furnizate de companie.

     

    Pentru anul 2009, Proges si-a propus sa continue extinderea retelei, urmand ca pana in 15 martie noi sa fie deschise noi magazine la Targul Mures (in incinta European Retail Park) si in Bacau (in incinta European Retail Park). Investitia in aceste doua Superstore-uri este de peste 1.2 milioane de Euro. In acesta luna, compania va deschide si primul Superstore din Republica Moldova ce are o suprafata de 1.000 de metri patrati si in care au fost investiti 600 de mii de euro.

     

    “Continuam planul de extindere a retelei de magazine Proges si urmarim semnalele pietei in mod continuu si prin flexibilitatea de a reactiona care ne caracterizeaza, cautam si aplicam masurile optime pentru obtinerea unui rezultat pozitiv”, a declarat Annamaria Anton-Bakó, marketing manager in cadrul companiei.

     

  • Cris-Tim mai deschide un magazin in martie

    Cris-Tim opereaza in prezent opt supermarketuri dintre care sapte in Bucuresti si unul in Ploiesti. “In martie vom mai deschide un magazin in zona Doamna Ghica din Capitala”, spune Gabriel Alexandru, vicepresedintele grupului, aratand ca ca mult asteptata scadere a chiriilor la spatiile comerciale aflate in zone de trafic ar putea permite o dezvoltare mai rapida a lanturilor de supermarketuri.

     

    Noul magazin va fi deschis de fapt pe locul in care a mai existat acum cativa ani tot un magazin Cris-Tim, fiind vorba de un test pentru a vedea nivelul de vanzari in conditiile proximitatii mai multor hipermarketuri. “Pana acum costurile mari cu chiria au facut extinderea foarte dificila pentru magazinele alimentare de tipul supermarketurilor, dar cred ca vor ramane multe spatii libere de la banci sau de la farmacii care se vor preta pentru comertul alimentar”, e de parere vicepresedintele Cris-Tim.

     

    Grupul Cris-Tim cuprinde cinci divizii: ferme de porci, productie de mezeluri, mancare gata preparata, constructii si supermarketuri. Vanzarile magazinelor au crescut in 2008 fata de 2007 cu 12%, de la 12,5 la 14 milioane de euro, in conditiile in care profitul operational la nivelul grupului a scazut de la 10,5 la 10,1%.

    Citeşte povestea lui Radu Timiş, fondatorul şi preşedintele grupului CrisTim

    Click aici pentru a citi mai multe despre strategia Cris-Tim in 2009.
     

  • CBRE Eurisko: Doar 8 hoteluri in Bucuresti pana in 2011

    Noile investitii, ce vor fi facute pana in 2011 in special in hoteluri de patru si cinci stele cu capacitati de sub 200 de camere, se ridica insa la mai putin de jumatate din proiectele anuntate in ultimul trimestru din 2007.

     

    Anul 2008, cand au aparut peste 2.500 de camere de hotel noi pe piata, a dus singur la cresterea cu 30% a ofertei de cazare, astfel ca in prezent oferta de spatii hoteliere din Bucuresti totalizeaza circa 10.300 de camere, distribuite in 118 hoteluri de 1 pana la 5 stele.

     

    In 2009, se asteapta o crestere cu 600 de camere in unitatile existente si in hoteluri noi din Capitala. Totusi, Bucurestiul nu va tai fi principala destinatie pentru investitorii hotelieri, locul acestuia urmand sa fie luat in viitor de orasele secundare, precum Cluj-Napoca sau Brasov.
     

  • Coldwell Banker vrea sa deschida peste 10 agentii

    “Trebuie sa ne pregatim pentru extindere, in pofida contextului actual al pietei. […] Pe o piata de real-estate schimbatoare, societatile de intermediere imobiliara trebuie sa depaseasca masa critica de oferte pentru a fi relevante in ochii consumatorului", a declarat Norbert Hoeckl, vice president strategy, Coldwell Banker Affiliates of Romania.

     

    In prezent, compania detine noua sucursale, cinci in Bucuresti si patru in tara. Modelul de business al Coldwell presupune intermedierea tranzactiilor imobiliare cu locuinte, atat noi, cat si vechi, prin magazine stradale detinute de catre companie. Deschiderea unei noi agentii presupun o investitia minima – la care se adauga costurile pentru primele sase luni de functionare ale unei agentiei, de minim 300.000 de euro, potrivit unor declaratii anterioare ale reprezentantilor Coldwell Banker.

     

    Pe langa serviciile intermediere imobiliara, atat pentru locuinte in proiecte noi , cat si pentru locuinte in cladiri si blocuri vechi., compania mai ofera si servicii de intermediere a creditelor imobiliare, de evaluare si administrare patrimoniala.
     

  • Nefromed deschide o clinica de dializa la Sibiu cu 3 mil. euro

    ,,Deschiderea acestui centru la Sibiu face parte din strategia noastra de dezvoltare pe segmentul serviciilor de dializa […] la nivel national, astfel incat cat mai multi pacienti romani sa aiba acces la servicii medicale la standarde europene”, a declarat Anca Petca, presedinte al Euromedic Romania.

     

    Centrul deschis la Sibiu si localizat pe strada Morilor, este cea de-a patra clinica a Nefromed, operatorul de servicii medicale detinand altele trei la Cluj-Napoca, Barlad si Alba-Iulia.

     

    Euromedic International este o companie olandeza, avandu-i ca actionari pe Merrill Lynch Global Private Equity, Ares Life Sciences si Montagu. Compania opereaza 181 de centre de diagnostic si dializa in 15 tari europene. In Romania, Euromedic are sapte centre de diagnostic imagistic la Arad, Constanta, Petrosani, Fundeni, Bucuresti, Medgidia, Pascani si Iasi.
     

  • Mobexpert a deschis un hipermagazin la Sibiu cu 2 mil.euro

    Magazinul, situat in parcul comercial Shopping City din oras, se intinde pe o suprafata de 7.740 de metri patrati si este repartizat pe doua nivele cu doua platforme decalate si o curte interioara. In cadrul acestuia, lucreaza 50 de angajati, potrivit informatiilor reprezentantilor companiei.

     

    Hipermagazinul din Sibiu este cel de-al treilea din proiectul companiei de extindere a retelei romanesti de anul acesta, cifrat la opt milioane de euro. Largirea retelei locale face parte din strategia Mobexpert de consolidare ca brand regional. Pana in 2011, compania si-a propus sa opereze 25 astfel de hipermagazine in intreaga regiune, dintre care 5 in afara granitelor, au mai precizat oficialii Mobexpert.

     

    Cititi aici un interviu cu proprietarul Mobexpert, Dan Sucu, despre extinderea retelei Mobexpert in afara Romaniei.