EFG Eurobank Property Services, subsidiară a grupului Eurobank EFG, a lansat un indice pentru piaţa românească ce acoperă evoluţiile din trimestrul al patrulea al anului 2011. Indicele aual acoperă şapte ani compleţi. Scăderea continuă a preţurilor le readuce aproximativ la nivelul anului 2006. La nivel trimestrial, indicele general a arătat un comportament stabil, fără fluctuaţii semnificative. Mai precis, în al doilea şi al treilea trimestru, indicele a arătat o scădere de -1,3% şi, respectiv, de -2,4%, în timp ce în primul şi al patrulea trimestru a cunoscut o modificare uşoară de +0,5% şi respectiv de -0,7%, probabil ca o consecinta a sezonalităţii.
Tag: proprietati
-
Restitutio dezintegrum
Poate că vina statul român nu ar fi fost aşa de mare dacă nu ar fi făcut nimic în problema retrocedărilor şi ar fi tranşat problema simplu cu un “nu avem bani”. Complicaţiile, inechitatea şi viciile au apărut atunci când diferitele guverne au încercat să îi despăgubească în natură, numerar sau în acţiuni la Fondul Proprietatea pe foştii proprietari.
Trebuie adăugat că pentru a-i despăgubi pe foştii proprietari pentru imobilele şi terenurile confiscate de comunişti, statul român ar avea nevoie de 21 de miliarde de euro, sau 15% din Produsul Intern Brut, efort uriaş pentru un stat care se împrumută de la FMI pentru a-şi acoperi deficitele.
Că despăgubirea foştilor proprietari este un act ratat pentru statul român, un restitutio dezintegrum, cum mi-am intitulat textul, o demonstrează nenumăratele sentinţe date de Curtea Europeană a Drepturilor Omului prin care este condamnată încălcarea dreptului la proprietate, iar statul român este pus să plătească, o demonstrează recenta arestare pentru luare de mită a lui Remus Baciu, vicepreşedintele Autorităţii Naţionale pentru Restituirea Proprietăţilor (ANRP), o demonstrează anunţurile lipite strâmb pe stâlpii din faţa sediului ANRP prin care persoane private cumpără cu banii jos dosare de despăgubire, o demonstrează Ionuţ Popescu şi Călin Popescu- Tăriceanu, care, deşi nu au nicio legătură cu procedura de despăgubire, nu s-au ferit să cumpere acţiuni la Fondul Proprietatea de la foşti proprietari când Fondul nu era listat încă la Bursă.
În primăvara acestui an, aflat la aceeaşi masă cu oficiali ai CEDO, ministrul justiţiei Cătălin Predoiu a recunoscut o evidenţă: “Modalitatea în care statul român a încercat în ultimii douăzeci de ani să rezolve problema restituirii proprietăţilor a fost un eşec. Principala cauză a insucceselor a fost instabilitatea politică care a dus la instabilitate legislativă. Înclin să cred că, atunci când s-a pornit, s-a greşit asupra concepţiei strategice şi s-a încercat «restitutio in integrum». A fost o eroare acest lucru, trebuie să existe o limitare a restituirilor. De asemenea, lipsa unui criteriu de cuantificare a despăgubirilor a făcut din CEDO un agent imobiliar responsabil de evaluarea proprietăţilor”.
Eşecul s-a adâncit odată cu centralizarea procesului de despăgubire care a avut loc în 2005 şi care a fost parafată prin înfiinţarea Autorităţii Naţionale pentru Restituirea Proprietăţilor. Prin înfiinţarea ANRP, premierul de atunci Călin Popescu-Tăriceanu a mutat controlul asupra procedurilor de retrocedare de la primăriile şi prefecturile din teritoriu la Centru – în Bucureşti. Astfel, o singură instituţie publică, a cărei conducere este numită prin ordinul Guvernului şi pe criterii politice (actualul preşedinte Crinuţa Dumitrean e susţinut de PD-L), a ajuns să centralizeze toate zecile de mii de dosare de despăgubire, să le evalueze şi, în final, să emită deciziile de despăgubire. Deşi guvernanţii au motivat existenţa ANRP prin urgentarea procedurii de despăgubire, după cinci ani de funcţionare a acestei instituţii persoanele apropiate puterii au fost principalii beneficiari şi mai puţin moştenitorii foştilor proprietari care aşteaptă de ani de zile să fie despăgubiţi.
Bilanţul celor cinci ani de funcţionare arată astfel: ANRP a plătit în numerar 592 mil. lei către aproape 4.000 de persoane, în timp ce numărul solicitărilor se ridică la peste 20.000, iar suma totală revendicată se ridică la 2 miliarde de lei. Autoritatea a dat peste 11 miliarde de acţiuni la Fondul Proprietatea. Peste 170.000 de dosare au primit decizie de compensare în instanţă, însă mai puţin de 20.000 au ajuns în stadiul de a primi certificat de despăgubire.
Centralizarea procedeului de despăgubiri a permis unor persoane, printre care se află şi apropiaţi ai actualei puteri, să speculeze blocajul şi nenumăratele amânări intervenite în listarea Fondului Proprietatea şi să cumpere la preţuri de chilipir drepturile de despăgubire de la foştii proprietari. Fostul director general al Fondului Proprietatea Ionuţ Popescu, un apropiat al PD-L, a cumpărat peste 16 milioane de acţiuni la Fond. Şi Călin Popescu-Tăriceanu, cel care a semnat documentul de înfiinţare al Fondului Proprietatea şi nenumărate acte legislative, a recunoscut că cumpărat acţiuni la Fondul Proprietatea de la foşti proprietari.
Având acces la informaţii privilegiate privind mersul evenimentelor (listarea Fondului, iniţierea unor noi legi sau ordonanţe de urgentă care reglementau activitatea Fondului), persoanele din cercurile puterii, a căror identitate sursele evită să o divulge, au ajuns să deţină pachete importante de acţiuni la Fondul Proprietatea.
Cum statul român mai are pentru despăgubiri acţiuni de 150 mil. euro la Fondul Proprietatea, adică 10% din FP, iar orice despăgubire acordată în numerar sapă adânc în deficitul bugetar, tare mi-e teamă că zecile de mii de dosare de despăgubire vor ajunge să zacă în beciurile ANRP fără ca proprietarii să îşi mai găsească vreodată compensare.
-
Final de poveste sordidă: Mel Gibson îi va plăti 750.000 de dolari fostei sale partenere, Oksana Grigorieva
Cei doi vor avea drept de custodie comună, iar actorul va avea obligaţia să achite cheltuielile de întreţinere pentru vila din San Fernando Valley unde locuiesc Oksana Grigorieva şi fetiţa cuplului, Lucia, în vârstă de aproape doi ani, a transmis AP. Când Lucia va împlini 18 ani, casa va fi vândută, iar banii vor fi încasaţi de ea. Tribunalul a stabilit şi că Lucia va avea dreptul la acelaşi sprijin financiar din partea lui Gibson ca şi ceilalţi şapte copii ai actorului, rezultaţi din căsătoria anterioară cu Robyn Moore.
Anul trecut a mai existat o tentativă de încheiere a disputei dintre Mel Gibson şi Oksana Grigorieva printr-un acord financiar, estimat la 15 milioane de dolari, conform TMZ, însă Grigorieva a respins planul, apreciind că poate câştiga mai mult, având în vedere violenţele verbale şi fizice la care a fost supusă de Gibson în cursul relaţiei lor. Judecătorul le-a interzis celor doi să dea interviuri sau să publice cărţi despre relaţia lor, cunoscută prin detaliile sordide abordate în ultimii doi ani de presa de scandal.
Violenţele lui Gibson, 55 de ani, faţă de Grigorieva, 40 de ani, au contribuit, alături de declaraţiile antisemite ale actorului, la decăderea carierei lui. Ultimul său film, “The Beaver”, care a avut premiera în martie, a fost un eşec, cu costuri de 20 de milioane de dolari şi încasări de numai un milion, potrivit The New York Times.
Înainte de divorţul din 2009 de Robyn Moore, Mel Gibson era unul dintre cei mai bogaţi actori de la Hollywood, cu o avere estimată la circa 850 de milioane de dolari. La divorţ, Robyn Moore a încasat peste 400 de milioane de dolari, conform relatărilor de la acea vreme.
În urmă cu câteva luni, Mel Gibson – un investitor constant în imobiliare, cu proprietăţi în Malibu, Costa Rica şi Fiji, unde deţine o insulă privată – şi-a scos la vânzare vila din Malibu pentru 14,5 milioane de dolari, după ce în 2009, în plină criză financiară, n-a reuşit s-o vândă, în condiţiile în care ceruse acelaşi preţ.
-
Boc: Impozitarea suplimentara pentru mai multe case, mentinuta atat in 2012, dar si in anii urmatori
“Am o nemultumire personala, deoarece Parlamentul, printr-un
amendament, a decis ca aceste impozite sa fie aplicate doar pana la
finele anului 2011, ori Guvernul nu a decis asa ceva. Sunt intr-un
profund dezacord cu aceasta decizie. Am cerut in Guvern sa fie
pregatit un act normativ ca si in 2012, dar si in anii urmatori sa
fie platite impozite suplimentare pentru mai multe proprietati.
Cred ca aceia care au mai multe case pot sa plateasca mai mult fara
niciun fel de probleme”, a spus Boc, la postul B1 TV. Surse
oficiale au declarat anterior agentiei MEDIAFAX ca Guvernul a decis
sa mentina regula privind impozitarea suplimentara a proprietarilor
de mai multe case si autoturisme cu o capacitate cilindrica peste
2.000 cmc, astfel incat sistemul sa fie aplicat si anul viitor,
dupa ce Parlamentul a decis ca impozitele majorate sa fie valabile
doar in acest an. -
Cat mai valoreaza casa ta. Harta preturilor din marile orase
Raman totusi discrepante majore intre diferitele zone ale
Capitalei. Daca un apartament central din zona Dorobanti este scos
la vanzare cu circa 95.000 de euro, unul similar, dar din Drumul
Taberei, pe Compozitorilor, este evaluat de proprietari la numai
49.000 de euro, conform site-urilor de anunturi imobiliare.In cazul unui cartier semicentral, precum Dristorul, care
beneficiaza si de avantajul apropierii metroului, proprietarii ar
vrea sa vanda un imobil cu doua camere cu 61.000 de euro.Detalii pe www.gandul.info.
-
Grecia ameninta evazionistii bogati cu vanzarea proprietatilor din Insulele Egee
Veriifcarile Ministerului de Finante au evidentiat ca 990 de
greci, cu datorii de peste 6,7 milioane de euro constand din taxe
neplatite, detin 2.917 proprietati imobiliare pe insulele din Marea
Egee, ca Mykonos sau Santorini. Valoarea acestor propritati este
estimata la peste 288 de milioane de euro.Autoritatile elene au acordat evazionistilor termen pana la 20
iulie pentru plata datoriilor.Cititi mai multe pe
www.mediafax.ro -
Grecia ameninta evazionistii bogati cu vanzarea proprietatilor din Insulele Egee
Veriifcarile Ministerului de Finante au evidentiat ca 990 de
greci, cu datorii de peste 6,7 milioane de euro constand din taxe
neplatite, detin 2.917 proprietati imobiliare pe insulele din Marea
Egee, ca Mykonos sau Santorini. Valoarea acestor propritati este
estimata la peste 288 de milioane de euro.Autoritatile elene au acordat evazionistilor termen pana la 20
iulie pentru plata datoriilor.Cititi mai multe pe
www.mediafax.ro -
Coldwell Banker vrea sa vanda apartamentele preluate de banci: „Vor fi mii”
Divizia se numeste REO Experts(n.red. prescurtare de la real
estate owned) si va oferi servicii de marketing, administrare si
vanzare a proiectelor imobiliare preluate de catre banci,
indiferent de specificul acestora.Apartamentele urmeaza a fi insa majoritare din punct de vedere
numeric, dupa cum declara Valentin Ilie (foto), CEO al companiei.
“Puteam semna si ieri pentru intermedierea unor vanzari dar vreau
sa ajung la un portofoliu de cateva mii, clientul sa aiba de unde
sa isi aleaga. Acum sunt pe piata cateva sute de apartamente de la
banci dar vor fi mii”, considera Valentin Ilie.Managerul spune ca o proprietate imobiliara ajunge in
portofoliul bancii finantatoare dupa ce procesul de executare
silita esueaza, considerand ca atat executorii judecatoresti cat si
institutiile financiare nu au logistica si cunostiintele necesare
pentru gasirea unor cumparatori pentru proprietatile executate.Pana in acest moment, un singur proiect imobiliar de mari
dimensiuni, Tiago Mall Oradea, si-a gasit un cumparator in urma
procesului de executare silita in timp ce in segmentul rezidential
s-au produs o serie intreaga de intrari in insolventa a companiilor
de dezvoltare a unor proiecte, precum Blue Tower sau Sigma
Residences & Gardens, si un faliment – dezvoltatorul Cortina
Residence.“Purtam in acest moment discutii cu mai multe banci si estimam
un volum de cateva mii de proprietati pe an. Probabil multi cred ca
procesul de vanzare va fi usor dar fara expunere si masa critica a
portofoliului, procesul de vanzare va fi incetinit daca nu chiar
inghetat chiar din start”, a mai declarat Valentin Ilie.Coldwell Banker Affiliates of Romania este reprezentantul local
al Coldwell Banker din Statele Unite ale Americii. In Romania,
compania a inregistrat anul trecut afaceri de 3,6 milioane de euro,
potrivit declaratiilor conducerii companiei. In prezent, Coldwell
Banker are 11 agentii imobiliare, dintre care opt in Bucuresti si
trei in provincie – in Brasov, Campulung si Piatra Neamt. -
Cat ar putea incasa statul in plus pe masini si pe case
Impozitele anuale pentru cele 4,2 milioane de autoturisme din
parcul auto national colectate de statul roman se ridica la
aproximativ 150 de milioane de euro, respectiv 0,12% din PIB,
pondere aflata la jumatate fata de Spania, spre exemplu, unde sunt
incasate anual taxe auto in valoare de 2,6 miliarde de euro.Mai multe amanunte pe
www.zf.ro