BusinessMagazin

Tag: real estate

  • RED Management face un parc de retail si in Satu Mare

    "Investitia in proiectul de la Satu Mare se va ridica la aproximativ 45-50 de milioane de euro. Suprafata terenului este de circa 20 de hectare, centrul comercial urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 45.000 de metri patrati", a precizat Andrew Stear, managing partner in cadrul companiei.

    Oficialul dezvoltatorului a precizat ca unul dintre chiriasii cei mai importanti ai centrului comercial din Satu Mare va fi Carrefour, purtandu-se negocieri si cu un retailer de bricolaj.

    RED Management intentioneaza ca si in cazul celorlalte proiecte, sa vanda centrul comercial din Satu Mare. "Este mult mai greu sa vinzi acum decat inainte. Deja au crescut randamentele (n. red yield de vanzare) cu un punct procentual fata de anul trecut", a mai spus Andrew Stear.

    Centrele comerciale din Arad, Baia Mare si Constanta au fost vandute catre fondul austriac de investitii Immoeast, pentru proiectul din Braila purtandu-se negocieri cu doi-trei investitori. Parcul de retail din Arad va fi inaugurat la finalul lunii viitoare, in timp ce parcul de retail din Braila va fi finalizat in ultimul trimestru din acest an.

    Proiectele comerciale din Baia Mare si Constanta, care vor fi de tip mall, vor face parte din proiecte imobiliare mixte care vor contine si unitati hoteliere, spatii de birouri si un centru de arta contemporana in cazul proiectului din Baia Mare, respectiv o sala de concerte cu o capacitate de 8.000 de locuri in cazul proiectului din Constanta. " Din punct de vedere tehnic, proiectul din Constanta este unul dintre cele mai dificile din Romania", considera Stear in legatura cu World Trade Center Constanta, proiect care va atrage investitii de 100 de milioane de euro.

    Centrul comercial dezvoltat de catre RED Management in Satu Mare va fi finalizat anul viitor, cand ar urma sa se finalizeze si Atrium Center Satu Mare, care va avea o suprafata inchiriabila de 25.000 de metri patrari. Mall-ul Atrium este unul din cele patru pe care compania le dezvolta pe plan local in parteneriat cu fondul de investitii Dawnay, celelalte orase unde Atrium Centers va dezvolta un centru comercial fiind Arad, Baia Mare si Cluj.

    De asemenea, Satu Mare se afla si pe lista dezvoltatorului Oasis, care intentioneaza sa construitsca aici un Mega Mall cu o suprafata inchiriabila de 30.000 mp, centru comercial care va face parte dintr-o retea cu sapte mall-uri, toate sub aceeasi denumire.

    Mai multe informatii despre peste 60 de centre comerciale din Bucuresti si din provincie precum si despre factorii care vor duce la succesul unul centru comercial, in contextul anuntarii a peste 100 de proiecte, puteti afla din suplimentul Catalog de Centre Comerciale, editat de catre BUSINESS Magazin, care va aparea pe piata pe 16 aprilie.

  • Sectorul 3 – campion la tranzactiile cu apartamente vechi in 2007

    Cele mai multe apartamente vechi vandute anul trecut sunt amplasate in sectorul 3 al Capitalei, podiumul fiind completat de sectoarele 6 si 2, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International Romania. Per total, un numar de 16.700 de unitati locative din blocurile vechi au fost achizitionate anul trecut, usor sub nivelul din 2006, cand numarul acestora a fost de 17.780.

    Amanunte pe www.gandul.info

  • Sectorul 3 – campion la tranzactiile cu apartamente vechi in 2007

    Cele mai multe apartamente vechi vandute anul trecut sunt amplasate in sectorul 3 al Capitalei, podiumul fiind completat de sectoarele 6 si 2, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International Romania. Per total, un numar de 16.700 de unitati locative din blocurile vechi au fost achizitionate anul trecut, usor sub nivelul din 2006, cand numarul acestora a fost de 17.780.

    Amanunte pe www.gandul.info

  • Century 21 Romania: Preturile apartamentelor vechi –7% in 2008

    "Preturile apartamentelor vechi au scazut la nivel national in primele trei luni cu 7% potrivit datelor agentiilor imobiliare din reteaua noastra locala. Scaderea are la baza mai multi factori: creditele sunt mai scumpe, bancile sunt mai prudente in acordarea de credit si vor introduce norme si mai prudentiale ceea ce va duce la o scadere a numarului celor care isi pot lua credite si la o cerere mai mica", a declarat vicepresedintele Centrury 21 Romania, Gabriel Alexandru.

    Reprezentantul companiei sustine ca scaderea preturilor s-a produs pe fondul diminuarii numarului de tranzactii. "A scazut numarul de tranzactii si ne asteptam sa scada in continuare. Vor exista in continuare corectii de preturi, estimam ca acestea vor scadea in total cu 10% pe parcursul acestui an", a mai spus Alexandru.

    Potrivit unei analize realizate de Ziarul Financiar pe baza anunturilor de vanzare pentru apartamentele cu trei camere construite in perioada 1980 – 1990, preturile au crescut in primele trei luni cu 1%, pana la un nivel mediu de 2.050 de euro pe metru patrat. Comparativ, cretterea preturilor anul trecut a fost de 50%, adica un ritm de minim 4% pe luna.

    Reprezentantul companiei a mai declarat ca scaderea numarului de tranzactii va avea ca efect nu doar scaderea preturilor ci si disparitia multor agentii imobiliare. "Va dau un exemplu, in Bacau sunt 200 de agentii imobiliare si probabil vor ramane 50", a mai declarat vicepresedintele Centrury 21 Romania.

    Aceste declaratii sunt in contradictie cu datele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania, potrivit carora numarul tranzactiilor imobiliare a crescut in primele doua luni ale acestui an cu 21%. "O posibila explicatie pentru diferenta ar putea fi data de faptul ca tranzactiile nu mai trec prin agentii", a mai spus Alexandru.

    Century 21 Real Estate, companie care opereaza una din cele mai mari retele de agentii imobiliare in sistem de franciza din lume la nivel global, si-a facut intrarea pe plan local acum aproape un an si a ajuns pana in acest moment la o retea de 14 agentii imobiliare, situate in Bucuresti si in judetele Prahova, Brasov, Cluj, Timisoara si Constanta.

    "|n ceea ce priveste extinderea retelei, intentionam ca pana in 2012 sa avem in Romania cate o agentie membra a retelei Century 21 Romania in fiecare oras cu 50.000 de locuitori. Adica 140 de agentii pana in 2012", a mai spus vicepresedintele companiei. Pentru a deveni membra a retelei de agentii originare din Romania, un doritor al francizei trebuie sa plateasca o taxa initiala de 70.000 de lei la care se adauga 8% din cifra de afaceri, din care 2% vor fi distribuiti intr-un fond comun care va fi folosit in scopuri de marketing.

  • Scumpirea finantarii creeaza primele brese in ofensiva pietei imobiliare

    Patru mari investitori de pe piata imobiliara locala au anuntat in ultimele zile renuntarea la anumite proiecte aflate in faze incipiente de dezvoltare, evaluari in scadere pentru proprietatile din portofoliu, intentii de vanzare a activelor sau chiar exit-uri, pe fondul crizei mondiale a creditelor care face mai dificil accesul la finantare.

    Amanunte pe www.zf.ro

  • RTC intra pe segmentul ansamblurilor rezidentiale

    Investitia in primul ansamblu rezidential dezvoltat de catre grupul RTC se ridica la sapte milioane de euro, acesta urmand sa cuprinda 97 de apartamente de 1, 2 si 3 camere. Construit pe un teren de aproximativ 3.800 de metri patrati, ansamblul rezidential este format din 3 imobile, legate functional la nivelul subsolului si care se inalta pe 6 niveluri (S+P+4+M).

    Suprafata construita desfasurata va fi de 11.300 mp din care apartamentele ocupa 9.330 mp. Suprafata medie pentru apartamentele de 3 camere este de 94 mp, pentru cele de doua camere de 63 mp, iar la garsoniere ajunge la 50 mp.

    “Alegerea Sibiului si a acestei zone pentru primul nostru ansamblu residential a fost determinata de mai multe motive:apropierea grupului RTC de catre aceasta zona, prin business-urile derulate aici, nivelul accelerat de dezvoltare inregistrat in toate domeniile, de Capitala Culturala European de anul trecut si faptul ca in 2010 va fi inaugurata si soseaua de centura, care va prelua traficul celor care tranziteaza orasul Sibiu”, a declarat Mariana Radu, CEO al diviziei Real Estate din cadrul grupului RTC.

    Complexul va pune la dispozitia locatarilor mai mult de 100 de locuri de parcare subterane si supraterane, preturile pentru un apartament finisat la cheie pornind de la 1000 euro/mp. Termenul de finalizare al complexului Theresianum este trimestrul III al anului 2009.

    Rimobi, divizia de real estate din cadrul grupului RTC, reuneste companii cu activitati in domeniul imobiliarelor si constructiilor; serviciile oferite fiind cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare, inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau subinchiriate, servicii de administrare si intretinere a spatiilor de birouri si a celor industriale, confectii metalice si constructii civile si industriale.

    Rimobi administreaza peste 11.000 mp birouri, 45.000 mp spatii de depozitare, 1.500 mp spatii comerciale si 570.000 mp teren. Principalele companii ale diviziei imobiliare si constructii sunt: Euros Trading, Forum Center, Viva Center si MTT Training Services.

  • Cate mall-uri poate inghiti Capitala?

    Capitala are la ora actuala patru mall-uri, Unirea Shopping Center, Plaza Romania, Bucuresti Mall si City Mall, care totalizeaza putin peste 150.000 de metri patrati inchiriabili. La o populatie oficiala a Bucurestiului de circa doua milioane de locuitori, aceasta suprafata este derizorie, dovada ca centrele comerciale sunt aproape tot timpul pline, iar dezvoltatorii se inghesuie sa porneasca noi astfel de proiecte.

    Cititi mai multe despre planurile dezvoltatorilor de centre comerciale pe www.gandul.info

  • Adama a atras si Morgan Stanley

    Adama Holding Public Ltd. a anuntat astazi finalizarea unei tranzactii de majorare de capital cu o valoare de peste 100 millioane de euro. Investitorii care au stat la baza majorarii de capital sunt Fondul Imobiliar de Situatii Speciale al Morgan Stanley si doi dintre actionarii existenti ai Adama, banca globala de investitii Lehman Brothers si Immoeast, companie de investitii imobiliare cu sediul la Viena, se arata intr-un comunicat transmis de Adama.

    Cei trei fondatori Adama, David Flusberg (Presedinte), Dvir Cohen-Hoshen (CEO) si Isaac Cohen-Hoshen (COO), au participat de asemenea la majorarea de capital.

    Potrivit comunicatului, mai mult de 85% din suma va fi directionata catre capitalul primar al companiei pentru a finanta planurile de expansiune Adama pe pietele din Romania, Ucraina si Turcia.
    David Flusberg, Presedinte si co-fondator Adama, a declarat: "Aceasta tranzactie, a patra majorare de capital din ultimii 2 ani si jumatate, accelereaza dramatic abilitatea companiei de a-si extinde portofoliul de proiecte de calitate pe pietele targetate".

    Adama Holding are sediul central la Bucuresti si activeaza in 19 orase diferite din Romania, Ucraina, Turcia, Moldova si Croatia. Dezvoltatorul are un portofoliu de 51 de proiecte, care prevad constructia a peste 2,5 millioane de metri patrati, in special pe segmentul rezidential mediu. Compania a finalizat deja doua proiecte, iar alte zece sunt la aceasta data in constructie. Adama este organizata si condusa intern, avand o platforma operationala cuprinzand aproape 140 de persoane.

    Grupul de investitii Morgan Stanley este din ce in ce mai prezent pe piata romaneasca, unde a cumparat societatea de brokeraj HTI Valori Mobiliare si participatii la firmele Romcab si Imotrust Arad. La nivel international, Morgan Stanley are in administrare active imobiliare de peste 88 de miliarde de dolari.

  • Anchor Group aloca 50 mil. euro pentru a doua cladire de birouri

    Denumita Anchor Plaza Metropol, cladirea va fi amplasata pe Bulevardul Timisoara, la cateva sute de metri de complexul comercial Plaza Romania. Imobilul va fi finalizat in al treilea trimestru al lui 2009.

    Cladirea de birouri va avea 12 etaje, cu o suprafata inchiriabila de aproximativ 33.600 de metri patrati, cu 3.000 de metri patrati pe etaj. Conceptul a fost creat de B Design Architecture, companie cu experienta in proiecte similare, arhitectura a fost realizata de Arhi Group, iar proiectul structurii de catre Z Group. Lucrarile de constructie vor fi realizate de Serrom Construction International.

    In afara de cele doua complexuri comerciale, Anchor Group a mai construit, tot langa Plaza Romania, un alt imobil de birouri – Anchor Plaza – care este inchiriata in totalitate de Credit Europe Bank, Carrefour, Adobe Romania, Kanal D, Romtelecom. In plus, compania construieste un complex rezidential – InCity Residences – in zona Dristor din Capitala si a anuntat recent constructia unui mall la Chisinau.

    Planurile Anchor pentru urmatorii ani vizeaza investitii de cateva sute de milioane de euro in piata imobiliara romaneasca, au mai spus reprezentantii companiei, care are un portofoliu de circa doua milioane de metri patrati de terenuri.

  • Anchor Group aloca 50 mil. euro pentru a doua cladire de birouri

    Denumita Anchor Plaza Metropol, cladirea va fi amplasata pe Bulevardul Timisoara, la cateva sute de metri de complexul comercial Plaza Romania. Imobilul va fi finalizat in al treilea trimestru al lui 2009.

    Cladirea de birouri va avea 12 etaje, cu o suprafata inchiriabila de aproximativ 33.600 de metri patrati, cu 3.000 de metri patrati pe etaj. Conceptul a fost creat de B Design Architecture, companie cu experienta in proiecte similare, arhitectura a fost realizata de Arhi Group, iar proiectul structurii de catre Z Group. Lucrarile de constructie vor fi realizate de Serrom Construction International.

    In afara de cele doua complexuri comerciale, Anchor Group a mai construit, tot langa Plaza Romania, un alt imobil de birouri – Anchor Plaza – care este inchiriata in totalitate de Credit Europe Bank, Carrefour, Adobe Romania, Kanal D, Romtelecom. In plus, compania construieste un complex rezidential – InCity Residences – in zona Dristor din Capitala si a anuntat recent constructia unui mall la Chisinau.

    Planurile Anchor pentru urmatorii ani vizeaza investitii de cateva sute de milioane de euro in piata imobiliara romaneasca, au mai spus reprezentantii companiei, care are un portofoliu de circa doua milioane de metri patrati de terenuri.