Tag: NEPI Rockcastle

  • Mirela Covaşă: În pandemie, comunicarea continuă, însoţită de o transparenţă puternică, a creat încredere şi ne-a permis să ne bazăm pe suportul investitorilor şi echipei noastre

    CFO NEPI Rockcastle


    Cifră de afaceri (2020): 380 mil. euro Număr de angajaţi: 435


     

    —   Cea mai importantă lecţie pe care am învăţat-o în pandemie este:

    Comunicarea continuă, însoţită de o transparenţă puternică. Suntem o firmă listată, şi deoarece activitatea noastră este strâns legată de retail, am fost influenţaţi sever de pandemie. Una din direcţiile principale asumate la începutul crizei a fost să avem o comunicare continuă cu investitorii noştri şi am petrecut o mare parte din ultimul an având discuţii cu acţionari, bănci şi alţi investitori, şi agenţii de rating. Am dat anunţuri frecvente pe Bursă, ori de câte ori se schimba ceva semnificativ în activitatea noastră, pozitiv sau negativ. La fel, am comunicat frecvent şi în interiorul firmei, organizând discuţii în care explicam colegilor strategia, riscurile, paşii următori. Cred că această comunicare a creat încredere şi ne-a permis să ne bazăm pe suportul investitorilor şi echipei noastre.

    —   Cea mai importantă decizie pe care am luat-o în ultimul an:

    Să nu concediem oameni şi să nu reducem salariile, în ciuda dificultăţilor financiare generate de pandemie. A fost o perioadă foarte dificilă în care ne-am bazat mult pe echipă şi este important să arătam oamenilor cât de importanţi sunt.

    —   Cum mi-am menţinut colegii motivaţi în ultimul an:

    Încerc să motivez oferind un grad ridicat de autonomie, pentru că nu sunt adepta micromanagementului. Am o echipă matură şi responsabilă, în care am încredere. Mă asigur că au informaţiile necesare, că sunt implicaţi în discuţii şi că ne este clar fiecăruia ce responsabilităţi avem. În rest, fiecare îşi organizează timpul în mod independent.

    —   Work from home sau de la birou?

    Ambele dau rezultate bune, dar diferite. Anul acesta am muncit mai mult de acasă, şi asta permite o concentrare mai bună pe anumite activităţi. Totuşi, muncind doar de acasă se pierde din eficienţa comunicării şi rapiditatea deciziilor, iar relaţiile între colegi devin mai sărace. Pentru viitor, cred că o combinaţie între acasă şi birou va funcţiona foarte bine, oferind flexibilitate şi posibilitatea de a extrage ce e mai bun din ambele opţiuni.

    —   Locul din care îmi iau energia necesară depăşirii unei crize:

    Familie, prieteni, cărţi şi sport.

    —   Persoana care m-a inspirat cel mai mult în această perioadă:

    Ruth Bader Ginsburg – a fost o forţă extraordinară, iar reuşitele muncii ei în domeniul egalităţii drepturilor femeilor au un impact extraordinar în toată lumea.

    —   Putere vs. feminitate

    Sunt multe clişee şi idei preconcepute legate de putere vs. feminitate, de multe ori aduse de aşteptări tradiţionale legate de cum ar trebui să fie femeile: reţinute, supuse, darnice. De aceea femeile care îşi exprimă părerile în mod hotărât sunt uneori catalogate ca agresive sau emoţionale, deşi bărbaţii în aceeaşi situaţie sunt consideraţi pur şi simplu pasionaţi de munca lor. Cred că puterea şi feminitatea pot coexista foarte bine şi ţine de fiecare dintre noi să rămânem deschişi la minte, să acceptam şi să susţinem femeile puternice. Meritul diversităţii la orice nivel nu poate fi negat, iar femeile aduc o perspectivă nouă care este absolut necesară în situaţii de criză.

  • Primul semnal pozitiv: NEPI-Rockcastle demarează extinderea de la Promenada Mall din Floreasca

    Fondul de investiţii NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de malluri din România, a demarat lucrările la extinderea mallului Promenada şi la viitoarea clădire de birouri care va fi integrată în centrul comercial din nordul Capitalei. Fondul primise anterior la început de 2019 autorizaţia de a demara lucrările la subsolul viitorului proiect.

    Decizia NEPI-Rockcastle de a demara lucrările vine în contextul în care mulţi dezvoltatori de birouri au amânat decizia de începere a lucrărilor, iar doar cei care investesc în centre comerciale au continuat expansiunea. În 2020 chiar dacă retailul a fost afectat pe timpul lockdownului din primăvară, clienţii au revenit la cumpăraturi în a doua jumătate a anului.

    Lucrările demarează astfel la aproape şapte ani de când NEPI-Rockastle a cumpărat mallul de la Raiffeisen Evolution. Tot în toamna anului 2014 NEPI cumpăra un teren de 1,2 hectare lângă Promenada pentru o viitoare clădire de birouri.

    Noua componentă a Promenada va avea în premieră şapte niveluri subterane pentru parcare, iar potrivit documentaţiei viitorul centru şi trei corpuri de clădire de două, patru, respectiv 11 etaje, cu o înălţime maximă de 80 de metri.

    În cadrul unui interviu acordat ZF în decembrie 2018, Alex Morar, CEO al NEPI Rockcastle spunea că la acea vreme erau aproape de obţinerea autorizaţiei pentru subsol şi aşteptau Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona de retail şi ce va fi construit la suprafaţă, iar extinderea mallului va copia structura actuală, cu parcare subterană, retail şi mai sus birouri. Mai mult, acesta este în prezent singurul proiect de birouri la care lucrează în prezent fondul de investiţii sud-african. Potrivit datelor anterioare, investiţia se va ridica la cel puţin 165 mil. euro. Odată cu demararea lucrărilor, NEPI va reveni în cursa birourilor din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, unde Skanska dezvoltă în prezent proiectul Equilibrium, iar Globalworth de asemenea lucrează la două noi clădiri de birouri – Globalworth Square lângă Globalworth Plaza şi Green Court D. Extinderea va adăuga 34.000 mp închiriabili pentru retail celor 40.400 mp existenţi, iar clădirea de birouri integrată va avea o suprafaţă maximă de 30.000 mp închiriabili.

    Promenada Mall va ajunge astfel la o suprafaţă de peste 70.000 mp, iar în spaţiul suplimentar vor intra retaileri de modă, un cinematograf şi zone de divertisment, precum şi aproape 2.000 de locuri de parcare pentru rezidenţi şi pentru angajaţi. NEPI Rockcastle a achiziţionat Promenada Mall în 2014 de la Raiffeisen Evolution, cu 40.300 mp suprafaţă închiriabilă, în zona Floreasca-Barbu Văcărescu din Bucureşti, unde deţine şi două clădiri de birouri. Valoarea tranzacţiei a fost de 148 de milioane de euro.

    Centrul comercial a fost deschis în 2013 şi este amplasat într-o zonă care s-a dezvoltat considerabil în ultimii ani, inclusiv cu birouri de clasa A şi infrastructură.

    Segmentul de birouri este o parte secundară din portofoliul NEPI Rockcastle, care anul trecut a vândut componenta de office către AFI Europe, într-o tranzacţie de peste 300 mil. euro.

    În mallurile NEPI din regiune sunt înregistrate anual peste 300 de milioane de vizite. În România fondul de investiţii înregistrează aproximativ 40% dintre acestea.

    Din portofoliul NEPI Rockcastle fac parte mai multe malluri, printre care Mega Mall, Promenada Mall Bucureşti, Promenada Sibiu, Shopping City Timişoara, City Park Constanţa, Ploieşti Shopping City, Shopping City Târgu-Jiu, Shopping City Deva.

  • Cel mai mare proprietar de malluri din România finalizează a doua etapă de modernizare a proiectului Shopping City din Buzău. Investiţia totală este estimată la 16 mil. euro

    NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România, anunţă încheierea celei de-a doua etape de extindere şi modernizare a proiectului Shopping City Buzău, odată cu inaugurarea unei zone noi de food court.

    Finalizarea întregului proces de extindere şi modernizare a mallului Shopping City Buzău este estimat pentru jumătatea anului viitor, în urma unei investiţii totale de 16 mil. euro.

    “Extinderea şi modernizarea Shopping City Buzău reprezintă o investiţie de 16 milioane de euro, pe care NEPI Rockcastle o face în dezvoltarea oraşului şi regiunii. În plus, lucrările, ce au debutat în octombrie 2018, implică şi forţă de muncă locală, o treime dintre cei peste 400 de muncitori de pe şantier fiind localnici. Alte peste 120 de locuri de muncă permanente vor fi create odată cu deschiderea noilor magazine din cadrul extensiei”, transmit reprezentanţii companiei.

    NEPI Rockcastle  a înregistrat o creştere a cererii pentru produsele din zona food, de peste 20%, în 2019, potrivit declaraţiilor făcute de Iuliu Bartha, Asset Manager la NEPI Rockcastle în cadrul conferinţei ZF Malluri&Centre Comerciale ’19.

    „Am avut o creştere foarte mare pe partea de food, o creştere de peste 20%. 2019 a fost un an bun, cu creşteri semnificative şi pentru segmentele fashion şi entertainment”.

    În cadrul proiectului Shopping City Buzău, KFC se va redeschide într-un spaţiu mai mare şi cu un design ce reflectă cel mai nou concept al brandului. În plus, vizitatorii mallului vor mai regăsi în acelaşi areal şi branduri precum McDonalds, Spartan, Mesopotamia, Mado sau Toledo.

    Printre brandurile de fashion aflate în premieră în oraş se regăsesc LC Waikiki şi Hervis, în timp ce zona de beauty aduce inaugurarea primului magazin Yves Rocher. Tot pe lista premierelor se mai regăsesc Victoria Home, OptiBlu şi Farmacia Max. Concomitent, Orsay, Pepco, Picasso, Exigent, Jolidon şi Class sunt brandurile care se vor reloca în spaţii noi, din cadrul extensiei Shopping City Buzău. Suprafaţa suplimentară de aproximativ 6.000 de metri pătraţi va mai găzdui şi cel mai mare cinematograf multiplex din regiune, care va fi inaugurat, de asemenea, în 2020.

    NEPI Rockcastle este principalul grup de investiţii şi dezvoltare imobiliară din Europa Centrală şi de Est.

    Grupul detine o poziţie dominantă în România, Polonia şi Slovacia şi o prezenţă puternică în Croaţia, Bulgaria, Ungaria, Republica Cehă, Serbia şi Lituania.

    Din portofoliul NEPI Rockcastle fac parte Mega Mall, Promenada Mall, Vulcan Value Centre, Shopping City Timişoara, City Park Constanta, Ploieşti Shopping City, Brăila Mall, Galaţi Shopping City, Shopping City Târgu-Jiu, Severin Shopping Center, Shopping City Deva, Shopping City Piatra Neamţ, Shopping City Satu Mare.