“Băncile au adresat aceste proprietăţi unui segment foarte limitat de clienţi, respectiv investitori, fie fonduri de investiţii, fie persoane cu cash – mici investitori care profită şi cumpără portofolii de proprietăţi la preţuri mici. Oferta de proprietăţi în executare este însă foarte mare şi nu poate fi absorbită în totalitate de aceşti investitori. Investitorii cumpără pentru a obţine profit, iar în vederea maximizării randamentului, aceştia oferă preţuri foarte reduse, astfel că băncile îşi recuperează o sumă mică din garanţii”, a declarat agenţiei MEDIAFAX Adrian Erimescu.
Tag: executari silite
-
Bancile isi prezinta “oferta” de apartamente luate de la cei care nu si-au mai putut plati ratele
Un studiu de caz, realizat pe apartamentele scoase la vanzare de
institutiile financiare in cartierul bucurestean Tineretului, arata
ca bancile solicita preturi superioare celor cerute de proprietarii
care vor sa vanda imobile similare. Astfel, ING scoate la licitatie
un apartament de trei camere si 61 de metri patrati, situat la
etajul 10 al unui imobil de pe strada Trestiana din cartierul
Tineretului din Capitala, pentru 75.000 de euro. O proprietate
similara este oferita potentialilor cumparatori si de BRD Societe
Generale. Situat la parterul unui bloc de pe Constantin Radulescu
Motru din acelasi cartier bucurestean, cu o suprafata de 78,5 metri
patrati, apartamentul de trei camere are un pret de plecare tot de
75.000 de euro. -
Apartamente de 2 si 3 camere in Capitala, vandute la executari silite cu preturi de la 27.000 de euro
Acum, in oferta bancilor se pot gasi apartamente cu doua sau
trei camere in Bucuresti, uneori chiar in centru, la preturi
incepand de la 27.000 de euro. Exista si case cu ceva teren in
Bucuresti, care sunt scoase la vanzare la preturi pornind de la
53.000 de euro.
Cititi mai multe despre preturile locuintelor pe
www.incont.ro. -
Harta executarilor silite. Bancile dau afara din casa 50 de romani pe zi
Astfel, in primele trei luni, bancile si statul – prin Fisc si
Agentia de Valorificare a Activelor Statului (AVAS) – au executat
silit 6.630 de case si terenuri, din care 4.351 au fost numai
proprietatile scoase la licitatie de catre banci, adica aproximativ
50 de cazuri pe zi, arata datele obtinute de Gandul de la Agentia
Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI).Cititi mai multe pe www.gandul.info
-
Prima Casa 2 incepe cu executarile de la Prima Casa 1
“Executarea caselor va fi solutia ultima la care se va recurge,
statul incercand sa recupereze banii datorati din alte venituri ale
imprumutatului”, a declarat Aurel Saramet, presedintele Fondului de
Garantare a Creditelor pentru IMM-uri. Pana acum, bancile nu au
executat nicio locuinta achizitionata prin “Prima Casa”, a adaugat
Saramet, dar, potrivit unor informatii neoficiale pe care acesta
spune ca le are, in urmatoarele saptamani vor exista “unul sau doua
cazuri”, iar in perioada urmatoare numarul de locuinte executate ar
putea creste. Saramet a evitat insa sa precizeze numarul sau
orasele in care au aparut primele cazuri cu probleme la plata
ratelor.Cititi mai multe pe www.gandul.info
-
Dupa „inghet”, piata imobiliara isi revine pe seama executarilor silite
Romanii au incheiat anul trecut 350.000 de tranzactii cu case si
terenuri, cu 27% mai putine fata de 2008, cand notarii au parafat
484.000 de tranzactii, reiese din datele comunicate de Uniunea
Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).Astfel, piata imobiliara s-a dovedit a fi in 2009 mai putin
“inghetata” fata de cat prevedeau agentii imobiliari, dezvoltatorii
si notarii, speriati ca bancile nu mai acorda credite, ca si de
prabusirea preturilor locuintelor si terenurilor. E drept ca anul
trecut nu a debutat prea incurajator, in ianuarie fiind inregistrat
si minimul tranzactiilor din 2009, respectiv 22.000. Incet-incet
bancile au inceput sa mai dea drumul la creditare si chiar sa
micsoreze costul finantarilor, astfel ca in octombrie 2009 s-au
incheiat 33.000 de contracte de vanzare-cumparare, maximul anului
trecut.
Cititi mai multe pe www.gandul.info