Investitorul nu a depus garantia de 5% (1,3 mil. euro) pentru
participarea la licitatie, astfel ca procesul propriu-zis de
licitare nu a avut loc.
“Mergem inainte. La sfarsitul saptamanii vom sti noile coordonate
privind procedura de valorificare a mallului”, spune Radu Lotrean,
partener al Casei de Insolventa Transilvania.
Cititi mai multe pe wwww.zf.ro
Surse din piata imobiliara au declarat agentiei MEDIAFAX ca nici
pentru a doua licitatie nu a fost cumparat caietul de sarcini.
Investitorii interesati aveau ca termen limita pentru depunerea
documentatiei de licitatie data de 18 aprilie.
Pretul de vanzare a City Mall la a doua licitatie a fost stabilit
la 29,5 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro cat voiau sa
obtina lichidatorii centrului comercial la prima licitatie, din 31
martie, de care insa nu a fost interesat niciun investitor.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Centrul comercial City Mall a trecut printr-un proces de
cosmetizare interioara, urmand ca in perioada urmatoare sa fie
schimbata si imaginea exterioara a proiectuluiCity Mall va fi scos
la vanzare la a doua licitatie pentru proiect, programata pe 20
aprilie. Termenul limita pentru depunerea documentatiilor necesare
este 18 aprilie, pretul de pornire fiind de 29,5 milioane de euro
Noile magazine sunt Domo, care isi va reloca in mall magazinul
situat in parcarea alaturata proiectului, un gadget store, care va
fi operat tot de catre Domo, un magazin Toyplex cu produse pentru
copii, un magazin de imbracaminte si unul de accesorii, ambele sub
brandul BXL Outlet, si un salon de infrumusetare Expert Profesional
Studio. Contractele de inchiriere au o durata de unul si de doi
ani.
“Niciun chirias nu a plecat din mall in ultimele luni. Proiectul
trece si printr-un proces de schimbare a imaginii iar in ultimele
luni am organizat mai multe evenimente pentru public”, a declarat
Alin Dumitrascu, mall manager City Mall.Centrul comercial a trecut
in ultimele luni printr-un proces de cosmetizare interioara care a
presupus inlocuirea luminilor si modificari aduse in ceea ce
priveste gresia si zugraveala interioara, aspecte putin vizibile
cumparatorilor dar care alcatuiesc imaginea generala a unui proiect
comercial. In perioada urmatoare se va realiza si o cosmetizare
exterioara a proiectului.
“Suntem in negocieri si cu alti viitori chiriasi. Centrul
comercial este viu, genereaza trafic si vanzari si are o clientela
bine definita. Vom continua sa imbunatatim imaginea proiectului si
serviciile oferite comunitatii din zona”, a declarat la randul sau
Radu Tanasescu, managing partner al diviziei de retail din cadrul
Coldwell Banker Affiliates of Romania.Coldwell Banker a fost
desemnata, in luna ianuarie, sa administreze centrul comercial City
Mall, oferind servicii de third party management, adica management
interimar al centrului comercial, care include servicii de
administrare, inchirere, property si facility management. Coldwell
Banker l-a numit la conducerea City Mall pe Alin Dumitrascu, fost
Operations Coordinator in cadrul centrului comercial Plaza Romania
din Bucuresti.
City Mall se afla sub administrarea judiciara a Casei de
Insolventa Transilvania, proiectul intrand in procedura de faliment
in noiembrie 2010. Casa de Insolventa Transilvania va organiza pe
20 aprilie o a doua licitatie de vanzare a proiectului comercial,
pretul de pornire fiind de 29,5 milioane de euro. Documentatiile
pentru participarea la licitatie pot fi depuse pana la 18
aprilie.City Mall a fost inaugurat in 2005 si are o suprafata
totala de 38.000 de metri patrati, structurata pe trei subsoluri,
parter si patru etaje. Suprafata inchiriabila a City Mall este de
19.000 de metri patrati, centrul comercial avand aproximativ 70 de
magazine, o zona de restaurante si cafenele, un cinematograf
Cityplex, spatii de joaca pentru copii si o parcare supraetajata in
imediata apropiere a proiectului.
Firma Victoria Holding, care detine City Mall Bucuresti, in faliment, are datorii
de circa 73 milioane de euro, din care 41 milioane euro catre
Bancpost, UniCredit Bank Austria si UniCredit Tiriac Bank, in
conditiile in care activele imobilizate totalizau in octombrie 25
milioane euro.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a
anului trecut. Potrivit tabelului preliminar de creante prezentat
de administratorul judiciar, Casa de Insolventa Transilvania, cele
trei banci finantatoare ale proiectului au de recuperat 176
milioane lei (peste 41 milioane de euro), din care Bancpost 21,6
milioane lei (circa 5 milioane de euro), UniCredit Bank Austria –
153 milioane de lei (35,7 milioane de euro), iar UniCredit Tiriac
Bank 1,28 milioane de lei (circa 300.000 euro)..
In total, cele trei institutii de credit au imprumutat firma
Victoria Holding, detinuta de fondul australian de investitii APN
European Retail Trust, cu 67,3 milioane de euro, pentru finantarea
achizitiei centrului comercial si pentru constructia unei parcari.
Centrul comercial a fost achizitionat in 2006 de fondul australian,
pentru mai mult de 100 milioane de euro.Diferitii furnizori de
servicii si alti parteneri de afaceri ai firmei, incadrati in
categoria creditorilor chirografari (creditori pe baza unui act sub
semnatura privata, n.r.), care nu au garantii, au de recuperat
141,3 milioane lei (33 milioane de euro). Printre acest tip de
creditori inregistrati in tabelul preliminar al creantelor se
numara APN European Retail Trust, proprietarul mall-ului, care are
de recuperat 65 milioane de lei (15 milioane de euro), dar si firma
Porolis Expert, parte a fondului, cu 67 milioane de lei (16
milioane de euro).
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Industria IT&C autohtona nu numai ca nu este afectata de
criza, ba chiar face angajari pe banda, cum o demonstreaza Intel,
Microsoft sau HP, iar pana la sfarsitul anului isi va mari ponderea
in PIB, potrivit specialistilor citati de Gandul.
Apartamentele din Bucuresti s-au ieftinit cu 3% in octombrie, iar
reducerile se simt mai ales in cazul preturilor maxime ale
proprietatilor, afirma analistii companiei de consultanta
imobiliara Coldwell Banker.
Autoritatile vor sa impuna plata
taxei de prima inmatriculare si pentru autovehiculele mai noi,
putin poluante: de anul viitor, si cei care isi vor cumpara o
masina Euro 5 vor scoate din buzunar bani pentru plata taxei,
anunta Evenimentul Zilei. Panciu, Cotnari, Dealul Bujorului,
Tohani sau Nicoresti se numara printre producatorii de vin care se
reorienteaza catre China, sperand ca aceasta piata le va aduce cel
mai mare profit in urmatorii trei ani.
“Exproprieri degeaba, platite cu zeci de milioane”, titreaza
Romania Libera – este vorba de sutele de cetateni
expropriati inutil, pentru ca autostrazile care ar fi trebuit sa se
construiasca pe amplasamentul lor nu s-au mai construit niciodata.
Multi dezvoltatori imobiliari si-au inchis afacerile din Romania,
altii insa au ramas pe piata si chiar fac profituri de circa 10%,
dupa cum reiese din exemplele citate de acelasi ziar.
Calculele britanicilor de la Oxford Economics contrazic
previziunile FMI, sustinand ca
economia Romaniei va scadea si la anul, cu 1%, iar perspective
de redresare a veniturilor si a consumului nu sunt decat din a doua
jumatate a lui 2011, consemneaza Adevarul. Cotatiile
zaharului brut au atins la burse nivelul maxim din ultimii 30 de
ani, pe fondul speculatiilor ca productia mondiala din acest an va
fi sub asteptari si al deprecierii dolarului.
Introducerea unui sistem de
impozitare progresiva a veniturilor, cu deduceri pentru anumite
cheltuieli, va deveni o solutie de neevitat in urmatorii doi –
patru ani, sustine fostul ministru de finante Sebastian Vladescu,
citat de Ziarul Financiar. Centrul comercial City Mall din
Bucuresti, intrat in faliment, nu va mai incerca sa se
reorganizeze, urmand ca activitatea de administrare sa fie preluata
de lichidatorul judiciar, iar mallul sa fie scos la vanzare.
Solicitarea firmei de a intra in insolventa ar urma sa fie
judecata maine, in cadrul Tribunalului Bucuresti.
Reprezentantii City Mall declarau saptamana trecuta ca sunt in
continuare in negocieri cu UniCredit pentru gasirea unei modalitati
de restructurare a datoriei de 40 de milioane de euro
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Daca luam ca reper un studiu realizat de Colliers International
in urma cu un an, City Mall inregistra un numar mediu de
15.000-17.000 de vizitatori pe zi.
“Potrivit rapoartelor de trafic pe care le avem, media zilnica a
anului 2009 a fost de 12.500 de vizitatori pe zi”, declara Mihai
Agaficioaia, director general al mallului. Magazinul a inregistrat
in ultimii ani cele mai multe schimbari, plecand de la proprietari
pana la mixul de chiriasi. In aceasta perioada s-a semnat un acord
cu Cushman & Wakefield pentru repozitionarea proiectului, un
prim rezultat fiind aducerea in mall a unui nou restaurant, King
Kebab.
Citeste mai multe in
“Cele mai vizitate malluri din Bucuresti”
“Centrul comercial va fi repozitionat ca si centru comercial de
proximitate tinand cont de competitia existenta in zona de sud a
Bucurestiului – de aceea trebuie sa satisfaca cerintele tuturor
celor care locuiesc in vecinatatea sa. Vor fi pastrate anumite
magazine care functioneaza la ora actuala in mall, dar ne vom
concentra pe un concept de moda tineret & sport. De asemenea
serviciile vor ocupa un loc important, servind populatia din
imediata vecinatate”, a declarat Cristina Dumitrache, responsabil
retail international pentru centre comerciale in cadrul Cushman
& Wakefield.
Printre chiriasii actuali din City Mall se numara Hondos Center,
Motor Jeans, Camel Active, Meli Melo, Killtec, Stone Creek,
Kenvelo, Office Shoes sau Columbia Sportswear (la parter), Sprider,
Benvenuti, Lotto, Triumph, Jolidon, TinaR , Skiny (la etajul 1) si
KFC, Springtime, Burger King, City Bistro, Costa Cofee (in zona de
food-court).
City Mall face parte din portofoliul fondului de investitii
APN/UKA European Retail Trust, care a platit un pret de achizitie
de circa 103,5 milioane de euro.
In partea de sud a Bucurestiului mai functioneaza Grand Arena si
in aceasta luna urmeaza sa fie deschis Sun Plaza.