BusinessMagazin

Tag: blocuri

  • Pentru prima dată, Consiliul Concurenţei ar putea bloca semnarea unei tranzacţii

    Este pentru prima dată în ultimii cinci ani când Consiliul Concurenţei ar putea bloca acordul semnat între două companii. Au mai fost situaţii în care Concurenţa a condiţionat semnarea tranzacţiilor de asumarea anumitor angajamente, însă niciodată nu a mai avertizat că există „îndoieli serioase” privind mediul concurenţial.

    ”Având în vedere că tranzacţia prezintă îndoieli serioase privind compatibilitatea cu un mediu concurenţial normal şi acestea nu au putut fi înlăturate prin angajamentele propuse de Wienerberger Sisteme de Cărămizi SRL, Consiliul Concurenţei a decis deschiderea unei investigaţii. Conform legislaţiei, în maximum 5 luni autoritatea de concurenţă va emite o decizie prin care tranzacţia va fi autorizată sau va fi interzisă sau va fi autorizată cu condiţii”, a anunţat Consiliul.

    Wienerberger Sisteme de Cărămizi are patru fabrici pe piaţa locală, îm sectorul producerii şi comercializării de cărămizi şi blocuri ceramice.  Wienerberger a mai cumpărat în 2016 fabrica de cărămizi a omului de afaceri turc Omer Susli, din Buzău. Grupul a intrat pe piaţa românească în 1998 şi în 2003 a achiziţionat de la producătorul de materiale de construcţii CEMA Sibiu o fabrică de cărămizi în cadrul unei tranzacţii cu o valoare totală de 9 milioane de euro.

    Producătorul de materiale de construcţii pentru zidărie şi finisaje Brikston din Iaşi şi-a schimbat, la începutul anului 2015, denumirea din Ceramica Iaşi în Brikston Construction Solutions, preluând astfel numele brandului sub care sunt cunoscute produsele companiei. În vara lui 2014, fondul american de investiţii Advent International (care deţinea compania din 2007), a vândut participaţia majoritară la Ceramica fondului Asia Dept Management Capital (ADM Capital), într-o tranzacţie estimată la peste 10 milioane de euro.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Va avea Bucureştiul o nouă sală polivalentă? Firea anunţă demararea lucrărilor

    „Primarul General, Gabriela Firea, a avut astăzi, la sediul Municipalităţii, o întâlnire de lucru cu membrii echipei multidisciplinare din cadrul Companiei Municipale Dezvoltare Durabilă, care lucrează în prezent la o serie de proiecte prin care sunt concretizate planurile de dezvoltare ale Municipalităţii. În cadrul întrevederii, au fost prezentate conceptele a două proiecte: o nouă sală polivalentă şi un ansamblu de locuinţe sociale şi de serviciu. Discuţiile au vizat, totodată, şi etapele care vor fi parcurse pentru construirea unei filarmonici în Capitală, la standarde internaţionale, a spitalului metropolitan cu o capacitate de 1.200 de paturi şi a celor douăspitale zonale din sectoarele 3 şi 6, cu câte 300 de paturi fiecare”, se arată într-un comunicat PMB.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Oraşul din România care vrea să scape definitiv de problemele şoferilor şi investeşte milioane de euro în noi parcări

    În cadrul acestui proiect de investiţii urmează să fie amenajate peste 600 de locuri de parcare, suprafaţa totală măsurând aproximativ 32.000 de metri pătraţi.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Arcadia Apartments Domenii intră în faza a II-a de dezvoltare, cu 225 de apartamente noi

    Cele două clădiri noi din cadrul complexului vor conţine unităţi de tip studio, apartamente cu două, trei şi patru camere, precum şi duplex-uri şi penthouse-uri, concepute să ofere un nivel înalt de funţionalitate a spaţiului. Noile blocuri dispun de o mare diversitate de compartimentări şi includ 39 de tipuri de apartamente cu suprafeţe diverse. Suprafeţele pornesc de la 46 de metri pătraţi pentru studio-uri şi ajung la 197 de metri pătraţi pentru penthouse.

    Preţurile apartamentelor pornesc de la 72.000 de euro + TVA pentru studio şi ajung la 402.000 de euro pentru penthouse. Pe durata Salonului Imobiliar Bucureşti (2 – 4 martie), unde unităţile din cele două noi clădiri ale complexului vor fi prezentate în premieră, cumpărătorii vor beneficia de un discount special de 10%.

    În prezent, la jumătate de an de la momentul lansării proiectului Arcadia Apartments Domenii, se lucrează în ritm susţinut la suprastructura primei clădiri de apartamente, în paralel cu subsolurile celor două clădiri din faza a II-a. Faza I a complexului urmează să fie finalizată în luna decembrie a acestui an, iar faza a II-a în mai 2019.

    „Lucrările de construcţie decurg conform graficului, iar ritmul vânzărilor se menţine alert. În şase luni, am vândut circa 80% din prima clădire şi avem deja solicitări pentru apartamente din următoarele două clădiri.”, declară Daniela Barbu, director de comunicare Arcadia Apartments Domenii.

    Întregul complex Arcadia Apartments Domenii este prevăzut să cuprindă 800 de apartamente şi are ca termen de finalizare trei ani.

  • Capcana în care pică cei care îşi cumpără apartamente în blocuri noi. Garsonieră de 27 de mp, sub pământ

    Însă nicio autoritate nu face controale şi nu dă sancţiuni. Sesizările către primării rămân fără răspuns, pentru că mai toţi edilii consideră că e vina cumpărătorilor, nicidecum responsabilitatea autorităţilor. Grav este că multe dintre aceste blocuri nu sunt nici măcar racordate la gaze, electricitate şi canalizare.
     
    Iată ce a descoperit Inspectorul Pro.
     
    Fără o piaţă a chiriilor bine pusă la punct, dar cu un credit relativ accesibil cum este „Prima Casă”, tinerii se lasă prinşi tot mai mult în mirajul de a fi proprietari. Veniturile îi trimit direct spre cutiile de chibrituri de care părinţii lor au fugit mâncând pământul după Revoluţie.
     
    În Berceni, un consultant imobiliar îşi ademeneşte clientul cu o garsonieră aflată la demisolul unui bloc. Jumătate sub pământ, aceasta are doar o fereastră prin care viitorul proprietar poate admira, eventual, doar pantofii vecinilor. Garsoniera este cu 10 metri pătraţi mai mică decât permite legea locuinţelor şi cu o jumătate de metru sub înălţimea admisă. O astfel de locuinţă ar trebui să aibă 37 de mp suprafaţa utilă.
     
    Client cu camera ascunsă: „Ce suprafaţă are?”
    Vânzător: „27,1 la cărămidă.”
    Client: „Suprafaţa utilă la cărămidă?”
    Vânzător: „Se mai pierde din suprafaţă. Pe fiecare zid în parte mai apare cineva şi poate să se piardă chiar şi un metru.”

    Suprafaţele minime ale unei locuinţe sunt stabilite prin lege, încă din 1996. Prevederile sunt, însă, ignorate de dezvoltatori, cu aprobarea tacită a instituţiilor şi a primăriilor, care eliberează autorizaţii de construire pe bandă rulantă. Asta deşi legea a fost întărită de o Hotărâre de Guvern, în iulie 2017, care nu lasă loc de interpretări. Actul prevede clar că autorizaţiile de construire pentru locuinţele noi să fie eliberate obligatoriu, cu respectarea suprafeţelor minime.

    O garsonieră ar trebui să aibă camera de cel puţin 18 mp, bucătăria de 5 mp, baia de 4,5 mp şi un loc de luat masa de 2,5 mp. Vorbim despre suprafaţa utilă care, conform legii, nu include şi balconul. Un truc la care recurg însă mulţi dezvoltatori, ca să ia ochii clienţilor. Este cazul unui bloc din sectorul 4, ridicat în baza unei autorizaţii de construire eliberată în noiembrie 2017 de primăria de sector.

    Explicaţiile pe care echipa „Inspectorul PRO” le-a cerut dezvoltatorului au confirmat prezentarea făcută de agentul imobiliar: aceste locuinţe au fost proiectate fără respectarea normelor în vigoare.

    Camelia, dezvoltator: „Nu are cum să fie probleme. Am garsoniere de 30 de metri pătraţi. La lege zice sub. Nu, la lege sub 37 de metri pătraţi.”

    Conform legii locuinţelor, un apartament cu două camere ar trebui să aibă minimum 52 de metri pătraţi utili, din care 18 metri pătraţi să revină camerei de zi, 12 – dormitorului, 5 – bucătăriei şi 4,5 – băii. Un astfel de apartament nu trebuie confundat cu studioul, care este de fapt o garsonieră în mijlocul căreia dezvoltatorii trântesc un perete pentru a face două încăperi mici.

    Reprezentant Concord Residence: „Bucătărie open space, dar au dormitor de 10 mp, balcon generos, deci că un mini apartament cu două camere şi e accesibil la preţ. ”
    Reporter: „Ce suprafaţă are?”
    Reprezentant Concord Residence: „34 de metri cu balconul de 3 metri şi ceva.”

    Legea prevede clar că fiecare locuinţă să aibă şi un spaţiu de depozitare. La garsoniere şi „două camere” dimensiunea trebuie să fie de 2 metri pătraţi. Cei mai mulţi proiectanţi şi dezvoltatori nici nu îl iau în calcul. Şi obţin, totuşi, autorizaţiile de construire. Cei puşi la primării tocmai să se asigure că legea e respectată le dau acestora undă verde. Ba mai mult, redefinesc într-un mod absurd noţiunea de spaţiu de depozitare.

    Iată, de exemplu, ce zice arhitectul-şef al Primăriei Sectorului 3. Pentru el, un simplu perete gol poate ţine loc de spaţiu de depozitare.

    Cititi mai multe pe www.stirileprotv.ro

     

  • Oraşul din România în care vacile maidaneze mor de foame: „Le dăm pâine, dar abia merg pe picioare”

    Stăpânul le-a abandonat, iar amenzile pe care le-a primit nu l-au făcut să-şi schimbe atitudinea.

    Vacile maidaneze au fost văzute pentru prima dată printre blocuri în urmă cu trei ierni. Erau doar câteva, dar între timp şeptelul a crescut. Cel mai greu le este iarna, când sunt minus 10 -15 grade. Când şi când unora li se face milă de ele, scrie stirileprotv.ro

    Localnic: „Noi, eu cu nevastă-mea, ne-am dus şi am adus fân de acasă, a fătat o văcuţă aici în zăpadă. Le dăm pâine, dar rabdă de foame, de sete, de abia merg pe picioare de slabe ce sunt.”

    Localnică: „Tremură de frig noaptea şi nu am absolut nimic ce să mănânce că vedeţi, e zăpadă, şi nici la gunoaie nu au ce să mănânce, ieri am văzut unul mânca coji de portocale.”

  • Un primar irlandez, despre vizita din România: „M-am simtit ca un idiot pentru ca m-am asteptat la ce e mai rau”

    Andrew McGuinness este fostul primar al orasului Kilkenny din Irlanda, si de curand a vizitat Romania. Acesta nu a stat la un hotel, ci acasa la niste romani care lucreaza de multi ani in orasul unde a fost primar. Irlandezul spune ca s-a simtit „ca un idiot”, pentru ca s-a asteptat la ce e mai rau inainte sa ne calce pragul, potrivit stireazilei.ro.

    ”Primarul” a venit in Romania ca muzician invitat la Festivalul Celtic, care a avut loc in perioada 26-28 iunie in orasul Beclean. Si se astepta sa gaseasca numai blocuri comuniste. Fostul edil care si-a terminat mandatul cu doar cateva zile inainte sa vina in Romania a profitat excursie si aflandu-se la doi pasi de Cluj-Napoca a participat la concertul The Prodigy.

    “Acele blocuri comuniste sunt inconjurate de cladiri cu cea mai frumoasa arhitectura romaneasca si ungureasca, care combina elemente romantice cu cele neoclasice. Cand treci pe langa aceste cladiri si vezi cum orasele sunt inconjurate cu intinderi de iarba si munti care-ti taie rasuflare si pe care le gasesti cu greu aici, realizezi ca Romania pe care ezitai sa o vizitezi nu seamana cu ce ai gasit”, a spus Andrew McGuinness.

    „M-am simtit ca un idiot pentru ca m-am asteptat la ce e mai rau. Romania este o tara minunata plina de istorie, cultura, mancare delicioasa si cel mai important, cu cei mai prietenosi oameni pe care i-am intalnit”, a conchis irlandezul.

     

  • Noi REGULI pentru ROMÂNI. Ce trebuie să faci daca eşti administrator şi vrei să îţi păstrezi poziţia

    Administratorii vor fi evaluati in fiecare an de doua ori
     
    Pe langa schimbarile clasice ce presupun autorizarea persoanelor juridice sa desfasoare activitati de administratie, noile modificari presupun si evaluarea periodica a administratorilor. 
     
    Acestia vor fi atestati si apoi vor fi verificati pentru a li se testa cunostintele si pentru a li se verifica situatia juridica. Acestia trebuie sa demonstreze conform regulamentului ca fiecare persoana ce lucreaza ca administrator este apt sa desfasoare activitatea, nu are restante de plata la contributii si buget si are atestatul de administrator vizat, potrivit blocul-tău.ro
     
    Cum obtine administratorul atestatul?
     
    Atestatul este obtinut in urma promovarii unui examen grila cu 20 de intrebari din legislatia in vigoare. Acesta se va considera promovat doar daca s-au obtinut minim 85 puncte. 
     
    Cei care se sustrag de la aceste evaluari, dar si de la retestarile bianuale risca sa isi piarda atestatul si dreptul de practica. Pentru inceput activitatea de testare se va realiza odata la 2 ani. Iar sustragerea de la acest test poate fi urmata de o perioada de suspendare de 6 luni. 
     
    Aceste activitati au ca scop mentinerea in bransa doar a administratorilor cu adevarat profesionisti. Un administrator de bloc profesionist va accepta cu brio aceste reguli si se va simti avantajat de astfel de solutii. 
     
    Doar prin asemenea solutii de reformare se pot asigura servicii profesioniste si se poate asigura fiecarui bloc in administrare un administrator etic, profesionist, competent si apt sa desfasoare activitatea conform standardelor legale. 
    Pentru a se asigura respectarea regulamentului, intreaga situatie va fi verificata de Consiliul Local 
     
    Pentru a se respecta fiecare regula si pentru a se implementa programul conform celor stabilite, la fiecare intalnire pentru testare se vor reuni si directorii Consiliilor Locale pentru a rezolva fiecare problema de comunicare si pentru a elimina orice indoiala cu privire la viabilitatea pogramului. 
     
    Toti administratorii din firmele de administrare imobile si toti directorii atestati din cadrul asociatiilor de proprietari vor fi invitati la astfel de intalniri, avand ca scop verificarea testelor, aplicarea lor conform regulamentelor si desfasurarea completa a activitatii de verificare in conditii profesioniste. 
     

  • Xella face afaceri de peste 14 milioane de euro în România

    Xella Ro, subsidiara locală a pro­ducătorului german de blocuri de zidărie termoizolantă Xella, a înre­gistrat anul trecut afaceri de 63,88 mi­lioane de lei (aproximativ 14,2 milioane de euro, în creştere cu peste 18,3% faţă de anul anterior, când veniturile companiei se plasau la 53,99 milioane de lei (12,11 mil. euro), potrivit lui Marius Dragne, CEO al companiei.
     
    „Anul 2016 a fost unul de con­solidare a businessului Xella în Ro­mânia; am făcut paşi importanţi înainte înregistrând o creştere sănătoasă peste media industriei de zidărie în care activăm“, descrie Marius Dragne, CEO al companiei, rezultatele înre­gistrate anul trecut. El spune că pe seg­mentul rezidenţial – princi­palul motor de dezvol­tare a pieţei de construcţii în 2016 – au avut colaborări cu dez­voltatori precum  Hanner – The Park Apartments, Nusco – Nusco Premio şi Citta, Shikun&Binui şi Red Sea Group – dezvoltatorii City Point şi New Point în Bucureşti sau Isaran în Braşov şi Fiald Imobiliare la Iaşi.

  • „Regele“ blocurilor din sectorul 6 din Bucureşti a pus mâna pe o „mină de aur“

    Dezvoltatorul imobiliar Petre Niculae, care a ridicat până acum mai multe proiecte rezidenţiale în sectorul 6 al Capitalei, a preluat alături de alţi doi parteneri un teren de 4.000 mp situat pe Splaiul Independenţei, teren rezultat în urma divizării companiei Softchim din Capitală.

    Citeşte continuarea pe www.zf.ro