BusinessMagazin

Tag: capitala

  • Capitala, sufocata de propria crestere

    Cel mai bun exemplu de oras fara o strategie de dezvoltare urbanistica, in trecut sau in prezent, este Bucurestiul, potrivit specialistilor in urbanism. Responsabil pentru aproape o treime din produsul intern brut al Romaniei, Capitala se sufoca sub presiunea propriei cresteri. Noile cartiere rezidentiale apar in zone unde infrastructura de baza nu a fost inca dezvoltata, cum este cazul Pipera, unde vilele sunt date in posesie cu fosa septica si cu put forat, deci fara canalizare si apa, in timp ce marile intersectii din centru sunt practicabile numai la orele noptii.
    "Noi nu am avut, la modul real, niciodata un plan concret de dezvoltare urbanistica pe termen lung in Romania.
    Nici in Bucuresti, nici in provincie. Problema cea mai mare este ca nici acum nu avem", a declarat pentru ZF Sandu Alexandru, decan al facultatii de urbanism din cadrul Universitatii de Arhitectura Ion Mincu, Bucuresti, si presedinte al Registrului Urbanistilor din Romania.
    Proiectele insa se opresc pe masa administratiei, la care de putine ori are loc si un dialog deschis sau constructiv cu reprezentantii societatii civile, sau necesita o perioada foarte mare de timp pentru dezvoltare.

    Aflati mai multe detalii pe www.zf.ro

  • Clujul, cel mai fierbinte dupa capitala

    Piata imobiliara clujeana este cea mai scumpa din tara dupa Bucuresti, conform unei analize realizate de agentia imobiliara Grup de Lux din Cluj.
    Profiturile obtinute anual din revanzarea unitatilor locative de catre investitorii persoane fizice pe aceasta piata se ridica la 20 si chiar 40%. Desi pana acum principalii jucatori pe aceasta piata au fost investitorii persoane fizice, care nu au suficienta putere financiara pentru lansarea in proiecte rezidentiale mari, interesul marilor dezvoltatori imobiliari a crescut in ultimii doi ani. Astfel, au aparut numeroase proiecte ce inglobeaza peste 100 de unitati locative, iar ritmul sustinut al constructiilor creeaza un trend ce va duce la aparitia a 2.000-2.500 de locuinte anual. Preturile constructiilor noi au fost anul trecut cu 25-30% mai mari ca in 2005, iar in 2007 vor mai creste cu pana la 10-15% pe fondul anuntarii unui numar mare de proiecte imobiliare.
    O alta tendinta manifestata de piata din Cluj este transferul interesului investitorilor spre zonele metropolitane ale orasului. Spre deosebire de zonele intraurbane, localitati ca Floresti, Gilau si Apahida permit dezvoltarea pe orizontala.
    Un alt sector imobiliar din Cluj care s-a dezvoltat, dar sub nivelul Capitalei, este cel al spatiilor de birou de clasa A. In prezent, suprafata totala construita este de aproximativ 22.000 de metri patrati, iar anul acesta vor fi finalizate proiecte ce insumeaza alti 20.000 de metri patrati. “Aripi” a prins si domeniul imobiliar comercial, pentru 2007 avand termen de finalizare doua mall-uri in Cluj.