BusinessMagazin

Tag: studiu

  • Cum a afectat criza intentiile de cumparare a unei locuinte

    Procentul celor care se orienteaza spre astfel de locuinte este
    in crestere fata de inceputul acestui an. Concret, daca in
    primavara trecuta 85% dintre cumparatori alegeau apartamemente care
    nu depaseau 100.000 de euro, acum numarul proprietarilor care
    cumpara astfel de locuinte este cu 6% mai mare, potrivit acelorasi
    informatii.

    Programul Prima Casa a determinat o crestere importanta a
    cererii pe segmetul apartamentelor care se incadreaza in plafonul
    stabilit de stat. “Scaderea preturilor a dus la o cerere mai mare
    chiar si in pragul psihologic de 60.000 de euro, unde avem o
    dublare a solicitarilor. Daca in primavara 5% dintre cumparatori
    alegeau apartamente sub aceasta valoare, astazi procentul este
    dublu. E drept ca si preturile apartamentelor au scazut, insa cea
    mai mare influenta a avut-o programul Prima Casa” comenteaza Razvan
    Muntean, general manager Imopedia.ro.

    La polul opus, in cazul apartamentelor scumpe, ce depasesc
    150.000 de euro procentul celor interesati de o achizitie este de
    2%.

    In ce priveste tipul de locuinta spre care s-au orienatat cei
    mai multi cumparatori, acesta este de departe apartamentul la bloc.
    Peste 80% dintre cei care au devenit proprietari in toamna acestui
    an au ales sa locuiasca la bloc. Procentul este in usoara scadere
    fata de primavara acestui an, diferenta fiind de doar cinci
    procente.

    Despre tipul de finantare pentru care au optat romanii,
    statisticile arata ce cei mai multi dintre cei care fac achizitii
    imobiliare in aceasta perioada nu depind de ajutorul bancilor, 52%
    dintre cumparatori avand banii cash, in timp ce 35% dintre ei au
    ales creditul prin programul Prima Casa.

    Studiul a fost realizat pe baza anunturilor publicate pe
    www.imopedia.ro si pe baza informatiilor colectate de la
    vizitatorii targurilor imobiliare din aceasta toamna.

  • Studiu: Jumatate din locuintele noi finalizate in Bucuresti sunt nevandute

    Potrivit companiei, in perioada 2006 – 2009 au fost anuntate 202
    proiecte rezidentiale in Capitala, cu un potential de aproape
    122.000 de unitati locative. Dintre acestea, 10.633 de locuinte au
    fost livrate pana in prezent, reprezentantii Regatta estimand ca
    4.500 – 5.000 sunt la vanzare.

    “Diferenta mare intre preturile asteptate de catre cumparatori
    si pretul la care se poate vinde un imobil construit in perioada
    2007-2008, face insa ca cererea sa ramana total nesatisfacuta pana
    la momentul la care finantarea va fi reluata de banci in conditii
    mai bune. Astfel se poate considera ca semestrul 1 (din 2009 –
    n.red.) a fost caracterizat de un blocaj al segmentului
    rezidential”, a declarat Robert Teodorescu, manager departament
    rezidential Regatta.

    Reprezentantii companiei afirma ca scaderea preturilor s-a
    produs in special la apartamentele situate in imobilele vechi, unde
    proprietarii au scazut preturile cu pana la 40-45% fata de aceeasi
    perioada a anului 2008. In perioada septembrie-octombrie a acestui
    an, in urma demararii programului Prima Casa, pretul apartamentelor
    vechi a inregistrat o crestere de 20-30% a preturilor, potrivit
    Regatta.

  • Agenda telefonica si alarma- functiile mobilului utilizate cel mai des de catre romani

    Astfel, potrivit studiului, 77% dintre cei 1000 de respondenti
    au afirmat ca utilizeaza zilnic agenda telefonului, in timp ce
    desteptatorul este utilizat de 35% dintre acestia.

    Alte functii ale telefonului mobil utilizate frecvent de romani
    sunt playerul cu muzica, care este folosit zilnic de aproximativ
    32% din tinerii cu varste intre 18 si 24 de ani si de 12% de catre
    cei cu varsta intre 25 si 34 de ani si functiile de bluetooth si
    infrarosu care sunt utilizate saptamanal de 41% dintre tinerii cu
    varsta intre 18 si 24 de ani si de 11,8% de catre cei ce au varsta
    cuprinsa intre 25 si 34 de ani.

    De asemenea, studiul care este reprezentativ la nivel national
    mai arata ca 75% din populatia Romaniei de peste 15 ani detine un
    telefon mobil, in mediul urban proportia ridicandu-se pana la
    85%.

  • Studentii, singurii care privesc piata muncii cu optimism (VIDEO)

    Criza financiara si, in consecinta, recesiunea economica globala
    au creat un mediu nou si cu multe provocari pe piata muncii. In mod
    surprinzator, majoritatea studentilor romani (70,6% in 2009) se
    arata chiar mai increzatori decat in trecut (58,4% in 2007) in
    privinta perspectivelor de cariera si aproape la fel de increzatori
    ca si colegii lor germani (2009 – 74% vs. 2007 – 72,4%).

    “Este interesant sa vezi optimismul studentilor romani in aceste
    vremuri dificile de recesiune”, a subliniat psihologul Aurora
    Liiceanu. Potrivit sondajului, barbatii sunt mai optimisti decat
    femeile. De asemenea, inginerii sunt mai optimisti in ceea ce
    priveste cariera decat economistii sau studentii la stiinte
    naturale.

    Siguranta locului de munca a avansat considerabil in clasamente
    si desi media perioadei de angajare la o companie este de la unul
    la trei ani, numarul studentilor care isi imagineaza sa lucreze mai
    mult de zece ani la acelasi angajator crescut. 76% dintre studentii
    intervievati si-ar schimba locul de munca pentru un salariu mai
    bun, pentru factori precum dezvoltarea personala ( 41,8%) si un
    mediu de lucru favorabil (30.9%). Din aceleasi motive, studentii ar
    accepta o oferta de munca in strainatate (56% in 2009), chiar daca
    gasirea unui loc de munca in Romania castiga in importanta fata de
    acum doi ani.


    Studentii de la facultati de profil economic estimeaza ca sunt
    mai bine informati asupra pietelor financiare si sistemul pietei
    intr-o lume globala decat colegii lor din domeniul ingineresc.
    “Daca vom compara atitudinea studentilor romani cu cea a colegilor
    lor germani, asocierea: cunoastinte-atitudine nu ar fi cea mai
    indicata”, remarca Liiceanu.

    42,6% dintre cei intervievati nu cunosc ce consecinte ar putea
    avea criza asupra startului lor in cariera, in timp ce 18,6
    procente nu intrevad consecinte.

    “Starea de euforie generata de cresterea economica rapida din
    ultimii ani mai este, probabil, foarte prezenta in mintea
    romanilor, ceea ce ingreuneaza adaptarea la schimbarea subita de
    situatie. In orice caz, s-a impus o mentalitate mai matura,
    atitudinea de <> nu mai este la moda; studentii doresc sa
    ramana mai mult timp in aceeasi companie, punand pe primul loc
    siguranta locului de munca”, mai spune Liiceanu.

    In plus, acestia definesc cariera in termeni de “evolutie in
    cadrul aceluiasi departament sau al aceleiasi companii.

    In martie 2009, TNS Infratest a intervievat aproximativ 1031 de
    studenti din Romania (542 femei si 489 barbati), la initiativa
    Continental. Studentii intervievati frecventau cursuri ale
    facultatilor de inginerie (38%), economice (21,8%) si de stiinte
    naturale (40,3%) in Bucuresti, Brasov, Timisoara, Cluj-Napoca,
    Sibiu si Iasi.
    Studentii si-au exprimat opiniile despre persepectivele de cariera,
    preferintele in ceea ce priveste locul de munca, competitivitatea
    personala si a sistemul educational din Romania. Sondajul este
    realizat la fiecare doi ani in Romania si in fiecare an in
    Germania.

  • Managerii romani: companiile noastre vor merge mai prost decat economia

    Rezultatele studiului Deloitte Sentiment Index, ce masoara
    nivelul de incredere al companiilor din Europa Centrala in economia
    tarii lor, par sa spuna ca executivii romani au incredere in toate
    celelalte companii (implicit si in economia nationala), mai putin
    in perspectivele propriei companii in urmatoarele sase luni. Or,
    altfel spus, chiar daca nu au in plan noi investitii sau noi
    strategii de dezvoltare, ci mai degraba restructurari si
    reorganizari ale afacerilor, mul]i sefi de companii asteapta cumva
    redresarea economiei nationale.

    Romania se claseaza pe locul doi in ce priveste increderea
    firmelor in relansarea economiei, cu 38,5% de voturi de incredere,
    depasita doar nivelul de incredere din Polonia, unde 51,2% dintre
    firme asteapta revenirea economiei. Insa in ce priveste
    perspectivele financiare ale companiilor lor, executivii sau
    directorii financiari chestionati isi mai pierd din entuziasm: doar
    o sesime (15,4%) dintre ei asteapta o imbunatatire aici, fata de
    liderul Polonia, cu 76,7%.

    Analiza este realizata pe baza opiniilor si previziunilor
    directorilor executivi si financiari (CXOs) ai celor mai mari
    companii din sase state central-europene, respectiv Polonia,
    Ungaria, Cehia, Slovacia, Croatia si Romania.

    “Firmele romanesti isi continua strategia de crestere a
    afacerilor, insa cu o atentie sporita asupra costurilor (de
    exemplu, majoritatea respondentilor cred in relansarea economiei si
    pregatesc noi produse si servicii, anticipand totodata o reducere a
    cheltuielilor de capital si noi reduceri de personal). Pe de alta
    parte, oamenii de afaceri preconizeaza o noua inasprire a
    reglementarilor in urmatorul an, si lansează un avertisment asupra
    accesarii dificile a fondurilor europene”, spune George Mucibabici,
    presedintele Deloitte Romania.

    Concluziile studiului pentru Romania:

    – conform unei majoritati de 65,4%, in Romania nu exista
    intarzieri semnificative de plata a datoriilor, iar din acest punct
    de vedere, companiile locale se situeaza pe locul doi in regiune,
    dupa cele din Polonia, unde procentul este de 79,1% ;
    – majoritatea respondentilor romani isi manifesta intentia de a
    lansa produse si servicii noi in urmatoarele 12 luni (61,5% dintre
    raspunsuri, al doilea procent dupa Polonia, cu 62,8%) ;
    – 60% dintre respondentii romani se asteapta la o inasprire a
    reglementarilor in urmatoarele 12 luni ;
    – o majoritate de 69,2% considera ca fondurile europene sunt foarte
    greu de accesat.

    In ce priveste Europa Centrala, aproape trei sferturi dintre
    companii considera ca economia fie se va inrautati, fie va ramane
    la fel anul urmator, dar oamenii de afaceri sunt optimisti in
    privinta perspectivelor pe care le au companiile lor, doar 15%
    dintre respondenti exprimand asteptari negative pe viitor (exact
    invers fata de rezultatele obtinute de la mediul de afaceri din
    Romania). Dintre cele sase tari incluse in studiu, Polonia are cel
    mai optist mediu de business, polonezii avand cea mai mare
    incredere atat in economie cat si in companiile lor.

    Sefii companiilor din Romania sunt singurii care se arata
    pesimisti in ce priveste evolutia firmelor lor in urmatoarele sase
    luni (23,1% voturi pesimiste, fata de 15,4% voturi optimiste). Nici
    macar companiile din Croatia, ai caror CEO sau CFO au fost foarte
    pesimisti asupra economiei tarii lor in urmatorul semestru (89,7%
    voturi negative si nici macar un vot pozitiv), nu-si pastreaza
    negativimul cand vorbesc despre propria afacere, 34,5% dintre ei
    asteptand rezultate mai bune, fata de numai 6,9% asteptari
    pesimiste.

    Cei aproape 200 de respondenti au fost selectati din Polonia,
    Ungaria, Cehia, Slovacia, Croatia si Romania, reprezentand companii
    din industria auto, sectorul bancar, tehnologie, media si
    comunicatii, sectorul bunurilor de consum si transport, asigurari,
    constructii, energie si resurse. Valoarea indicelui de incredere pe
    primul semestru este de 97.

    Increderea in economie (urmatoarele sase luni)

    Perceptie Optimista Pesimista
    Medie 26,8% 41,6%
    Croatia 0% 89,7%
    Cehia 12,9% 48,4%
    Ungaria 25,8% 25,8%
    Slovacia 23,3% 43,3%
    Polonia 51,2% 16,3%
    Romania 38,5% 38,5%

    Sursa: Deloitte Sentiment Index

    Increderea in propria companie

    Perceptie Optimista Pesimista
    Medie 45,8% 15,3%
    Croatia 34,5% 6,9%
    Cehia 25,8% 16,1%
    Ungaria 48,4% 16,1%
    Slovacia 56,7% 20%
    Polonia 76,7% 11,6%
    Romania 15,4% 23,1%

    Sursa: Deloitte Sentiment Index

  • Supermarketurile pierd teren in fata discounterilor

    Retailul modern este reprezentat de hipermarketuri, magazine de
    tip discount, cash&carry si supermarketuri.

    Cea mai mare dinamica au inregistrat-o hipermarketurile, care au
    atras cu 9% mai multi consumatori decat in prima jumatate a anului
    trecut si discounterii, care si-au marit numarul de clienti cu
    6%.

    “Principala lor sursa de crestere a fost o frecventa de
    cumparare mai mare, cu 30% mai mare pentru discounteri si cu 10%
    pentru hipermarketuri, pe fondul expansiunii agresive”, se arata in
    comunicat.

    Discounterii au o cota de piata de 8%, in timp ce
    hipermarketurile detin 20% din comert.

    In Bucuresti, comertul modern are o pondere de 73%,
    hipermarketurile fiind canalul preferat pentru cumparaturi, cu o
    cota de piata de 45% din comert.

    “Chiar daca nu asistam la scaderi spectaculoase,
    supermarketurile isi continua trendul descendent, orientarea
    consumatorilor catre promotii si preturi avantajoase castigand in
    acest an teren in dauna proximitatii”, a declarat Andi Dumitrescu,
    directorul general GfK Romania.

    Chiar daca supermarketurile au pierdut din cota de piata in
    favoarea hipermarketurilor si discounterilor, consumatorii au mers
    la fel de des in supermarketuri in prima jumatate a anului, fata de
    perioada similara a anului trecut.

    Studiul are la baza un esantion reprezentativ national de 2.200
    gospodarii.

  • Capital Economics: Economia Romaniei va scadea si in 2010

    “Este prematur si un pic ingrijorator sa vorbim despre
    recuperare. In mod cert perspectiva s-a imbunatatit, dar exista
    multe riscuri. Estimam o contractie economica de 0,5% in 2010”, a
    spus Neil Shearing, economist pentru Europa emergenta la Capital
    Economics, intr-un interviu acordat Bloomberg.

    Fondul Monetar International (FMI) prognozeaza ca economia
    romaneasca va scadea cu 8t8,5% in acest an, in timp ce pentru 2010,
    institutia anticipeaza o usoara crestere economica, de 0,5%-1%.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • Studiu: Preturile apartamentelor ar putea sa mai scada

    "Rezultatele economice ale primului semestru, desi se incadreaza in cea mai mare parte in Tintele stabilite de FMI ca si conditii ale imprumutului de stat, nu aduc decat pesimism in ceea ce priveste rezultatele anuale. Contractia tot mai evidenta a economiei nationale poate fi de natura sa impulsioneze in continuare scaderea preturilor imobiliare", se arata in studiul companiei.

    In plus, analistii companiei considera ca efectul demografic de scadere al natalitatii dupa anul 1990, va avea afecta usor cererea pe termen lung. "In conditiile diminuarii costurilor cu materialele de constructii si cu forta de munca, este probabil ca oferta sa devina din ce in ce mai competitiva. Pe de alta parte insa, finatarea este in cottinuare destul de greu de gasit, in conditiile in care bancile comerciale prefera sa imprumute statul in detrimentul populatiei sau intreprinzatorilor privati", se mai spune in studiul Darian Rom-Suisse.

    Preturile locuintelor din Romania, exprimate in lei, s-au redus cu 10% – 40% in primul semestru, fata de sfarsitul anului trecut, pe segmentul vechi scaderea fiind in medie de 23%, iar pe cel nou de 17%, potrivit estimarilor companiei. In Bucuresti, preturile apartamentelor vechi au inregistrat o scadere de 33% iar apartamentele noi s-au ieftinit cu 25% fata de al doilea semestru din 2008.

    Consultantii Darian considera ca usoara echilibrare a preturilor prin programele anti-criza declansate de Guvern nu va fi de durata. "Programul Prima Casa a provocat deja o polarizare a preturilor din zona 50.000- 70.000 de euro inspre valoarea maxima garantata de stat (60.000 de euro). Proprietati scoase la vanzare cu preturi de 54.000 – 58.000 de euro au inregistrat o ajustare rapida in sus odata cu anuntarea demararii acestui program, in timp ce efectul invers, de scadere a preturilor pana in aceasta zona se inregistreaza preponderent la dezvoltatorii presati din punct de vedere financiar. Pe termen lung insa, valorile proprietatilor vor trebui sa urmeze trendul economic general, iar semnalele din acest sector nu sunt cele mai favorabile."
     

  • Romanii ezita cand achizitioneaza un produs

    "In conditiile economiei internationale actuale, utilizatorii de internet ce au in plan achizitionarea unor produse se dovedesc cumpatati inaintea luarii unei decizii finale, alocand mai mult timp compararii celor mai bune raporturi pret-calitate.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro.

     

  • Colliers: Reducerile de preturi la apartamente variaza intre 4% si 32%

    Reducerile de pret au variat intre 4% si 32% si s-au manifestat mai pronuntat in al doilea trimestru al anului, ca o reactie la lipsa tranzactiilor din primul trimestru. Aceste preturi reflecta cotatiile oficiale, insa pretul real de vanzare se poate reduce cu pana la 15%, deoarece dezvoltatorii sunt acum mai dispusi sa negocieze, se spune in studiul companiei.

    Pentru a depasi problemele cumparatorilor legate de finantare, dezvoltatorii au pus la dispozitia clientilor metode inovative de plata, cum este inchirierea apartamentului pe o perioada de 2 pana la 3 ani cu posibilitatea de cumparare la final, se mai spune in studiul companiei.

    “Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de oferta competitiei", a declarat Stefania Baldovinescu, membru al echipei Colliers in cadrul departamentului de consultanta rezidentiala.

    Potrivit datelor Colliers, in primul semestru din acest an s-au vandut in Bucuresti doar 515 unitati, comparativ cu 3.000 in prima jumatate din 2008 – aceeasi cifra s-a inregistrat si in primul semestru din 2007. Cel mai bun semestru al vanzarilor de locuinte noi in Capitala a fost cel de al doilea din 2007, cu aproximativ 4.000 de locuinte noi vandute.

    Scaderea vanzarilor ar fi fost si mai mare fara aportul a catorva proiecte care, chiar si in aceasta perioada dificila, au reusit sa inregistreze vanzari record (o medie de 10 unitati pe luna), practicand politici de pret si modalitati de plata atractive. O alta schimbare notabila in 2009 a fost stocul in crestere al apartamentelor livrate si nevandute, 15% din stocul total de unitati noi fiind incadisponibil la vanzare", se mai arata in raportul Colliers.

    Cititi mai multe despre evolutia preturilor locuintelor din Bucuresti in editia BUSINESS Magazin care va aparea pe piata miercuri, 26 august.