Pariurile consultanţilor de la începutul anului s-au adeverit: livrările de centre comerciale au fost slabe în acest an. În materie de proiecte noi erau aşteptate în acest an şase livrări, iar situaţia arată cam aşa: Iulian Dascălu a deschis Palas Iaşi în luna mai, NEPI şi Carrefour au finalizat Ploieşti Shopping City, Cora a deschis un hipermarket cu galerie comercială la Bacău şi pregăteşte în aceste zile un proiect asemănător în sudul Capitalei, InterCora a finalizat pentru Kaufland şi alţi câţiva chiriaşi un proiect mai mic în zona Mihai Bravu din Bucureşti, iar francezii de la Immochan sunt pe ultima sută de metri cu primul proiect Auchan City de pe piaţa locală, în cartierul bucureştean Giuleşti.
Tag: dezvoltatori
-
Şefii Vodafone, Orange şi Cosmote&Romtelecom vorbesc la “ZF Digital’12”
La conferinţa care va avea loc la Hotelul Marriott se vor afla pentru prima oară împreună pe aceeaşi scenă Jean François Fallacher – CEO al Orange România, Iñaki Berroeta – CEO al Vodafone România şi Stefanos Theocharopoulos – CEO al Cosmote România&Romtelecom. Şefii celor mai mari trei operatori de telecomunicaţii din România, care coordonează un business anual cu o valoare de peste 3 miliarde de euro, vor participa pentru prima oară împreună, la o discuţie despre perspectivele industriei telecom, în cadrul unui panel dedicat, în prima zi a evenimentului, marţi, 17 octombrie.
-
Sesiune dedicată producătorilor şi dezvoltatorilor de aplicaţii online la “ZF Digital ’12”
Panelul este dedicat celor interesaţi de Internet şi afaceri digitale, dar mai ales producătorilor şi dezvoltatorilor de aplicaţii şi jocuri online. Andrei Lopata – Founder Revo Solutions, Bogdan Lucaci – Creations Manager, Gameloft, Mihai Dragomir – Founder &Chairman, Seppia Interactiv, Costin Dragomir – Fondator Mind Treat Studios, Alex Mălureanu – Co-owner, Ascendia Design sunt doar câţiva dintre speakerii din sesiunea destinată gamingului. Ei vor discuta despre procesul de dezvoltare al jocurilor, care este modelul de business ce se aplică în dezvoltarea jocurilor, ce cultură organizaţională au aceste firme, cum se generează venituri din jocuri pentru fiecare categorie în parte (PC, mobile, Facebook) şi, mai ales, cum se marketează produsele atât la nivel local, cât şi la nivel internaţional.
Celor care doresc să afle totul despre internet şi afaceri digitale ZF Digital’12 le-a pregătit, începând de marţi, două zile de dezbateri şi sesiuni de Keynote speech. Tim Stevens – Editor in chief, Engadget US, Dan Bulucea – Country Manager, Google Romania, Florin Talpeş – CEO Bitdefender, Radu Enache – CEO HP Romania, Sorin Manea – Telecom Division Manager (Romania & Bulgaria) al Samsung Electronics, Vlad Doicaru – Director General Adjunct Huawei Romania vor vorbi despre evoluţia tehnologiei şi vor dezvălui cum ne-ar putea influenţa deciziile lor viaţa sau planurile de business.
Mai multe informaţii despre eveniment, program şi vorbitori sunt disponibile în secţiunea dedicată: http://evenimente.zf.ro/eveniment-zf-digital12-9873384 de pe site-ul www.zf.ro.
Ziarul Financiar este brand-ul de referinţă al pieţei de business, pe piaţa românească. ZF îşi revendică poziţia de cel mai puternic ziar de business din România prin credibilitate, prospeţime şi exclusivitate a informaţiilor, adecvare pe target, tratare în adâncime a temelor de business. Ziarul Financiar oferă cititorilor semnificaţia evenimentelor recente şi anticipează evoluţiile din afaceri şi economie, prin ştiri, analize şi articole de opinie. Lider al presei de business din România, ZF se caracterizează prin profesionalism, rigurozitate, seriozitate, credibilitate şi echidistanţă.
-
Afacerea Parcarea. Cine câştigă milioane de euro în oraşul unde parcarea e un calvar
1,3 milioane de maşini şi doar 250.000 de locuri de parcare. Sau cinci şoferi care se bat pentru un loc unde să-şi lase maşina. Asta înseamnă, în cifre, ideea de la care am pornit acest material. E una din zonele în care există suficientă cerere pentru a câştiga bani frumoşi, ce-i drept dintr-o activitate pe care cei mai mulţi cetăţeni o socotesc gratuită. E o chestiune mai ales de obişnuinţă, dat fiind că autorităţile publice nu au ştiut să valorifice terenurile pe care le deţin, în timp ce privaţii, şi aşa puţini, îi ţintesc fie pe cei care nu vor să piardă timp cu parcarea, deci plătesc oricât, sau pe cei dornici să se mute într-o nouă locuinţă, cu un loc de parcare chiar în bloc. Primării din oraşe precum Londra, Berlin sau Budapesta obţin bani frumoşi din taxarea parcării, asta după ce au şi construit zeci de mii de locuri de parcare, un demers cât se poate de firesc, util atât şoferilor, dar şi pietonilor. Altundeva, reţeta a funcţionat, la Bucureşti, nu. Cât despre restul ţării, monetizarea parcării e rar întâlnită, doar marile reşedinţe de judeţ taxând cele câteva sute de locuri pe care le deţin. Cât despre locurile de parcare vândute de dezvoltatorii imobiliari la nivel naţional, datele sunt greu de determinat, întrucât nu există statistici riguroase referitoare la numărul de locuinţe vândute, câte dintre ele oferă loc de parcare şi câte sunt vândute separat sau împreună cu proprietatea.
-
Supraetajarea cladirilor – solutie pentru lipsa de spatiu construibil din orase?
Solutia este utilizata in America, Europa si Asia, fiind
aplicata si in cazul locuintelor ieftine, dar si in cazul unor
penthouse-uri luxoase, vandute pe sume mari celor interesati, scrie
Financial Times. In general, cei care vor sa suprainalte o cladire
trebuie sa convinga autoritatile ca nu vor produce stricaciuni
structurii si ca vor pastra aspectul estetic.Unul dintre cele mai recente proiecte de acest gen il reprezinta un
penthouse cu cinci dormitoare, construit pe acoperisurile a doua
blocuri moderniste de lux din cartierul londonez Notting Hill. Cele
doua jumatati ale apartamentului astfel obtinut sunt legate intre
ele printr-o pasarela de sticla. Locuinta urmeaza sa devina
disponibila pe piata la un pret de aproape opt milioane de lire
sterline.La New York se practica adaugarea a trei pana la cinci niveluri
unor cladiri cu varsta de circa o suta de ani, care au deja intre
sase si noua niveluri din constructie. In general, cladirile
trebuie consolidate pentru a sustine greutatea suplimentara, dar
exista si cazuri precum acela al unei foste fabrici din metropola
americana, transformata intre timp in bloc de apartamente, la care
asemenea masuri nu au fost necesare. Pe cladirea gandita de la
inceput sa sustina masini grele, s-a putut instala o structura de
sticla pe o parte din acoperis, unde functioneaza un club si o sala
de fitness pentru locatari, in timp ce restul acoperisului a fost
transformat in gradina – o tendinta ce castiga teren.Si vechile cladiri de birouri se extind tot pe verticala, asa cum
s-a procedat la Hearst Magazine Building din Manhattan, unde
proprietarii au apelat la faimoasa firma de arhitectura a lordului
Norman Foster, care s-a ocupat de adaugarea a 46 de niveluri la
cele existente. -
Investitiile in malluri, mai mari decat cele in fabrici sau in centrul Renault de la Titu
Sun Plaza si Cocor in Bucuresti, Atrium Center la Arad, primul
parc comercial din Severin si primul mall din Baia Mare, Gold
Plaza, a carui inaugurare este programata pentru 4 noiembrie,
reprezinta noutatile anului pe piata centrelor comerciale.De partea cealalta, fabrica Procter & Gamble din Urlati a
costat 100 de milioane de dolari, mai putin decat mallul din Baia
Mare, in timp ce Renault a investit pana acum in centrul de testare
de la Titu mai putin decat au alocat austriecii de la Sparkassen
pentru mallul Sun Plaza din Bucuresti.Detalii pe
www.zf.ro. -
Dezvoltatorii vand sub costul de constructie. Ce poti lua daca dai ca avans un Mercedes ML
“In prezent, vindem cu 10 % sub costul de constructie, dar putem
sa mergem pana la 20% sub acest cost, daca asa vom constata ca
vindem mai bine. Suntem pe pierdere, dar asta nu conteaza. Daca am
tine preturile ridicate, nu am avea cum sa ne rambursam creditele
pe care le avem la banci”, a declarat Nicusor Panait, reprezentant
al Centauri Grup Construct. Firma mizeaza pe recuperarea
pierderilor dupa ce piata imobiliara isi va reveni.Theodor Mihailescu, managing partner Salaj Rezidential, spune ca
profitul cu care lucreaza este de doar 2-5%, dar ca este mulumit.
In plus, dezvoltatorul accepta trocul: “Unul dintre clientii nostri
ne-a dat un Mercedes ML, evaluat la 30.000 de euro plus diferenta
pentru un apartament de 59.000 de euro. Un altul a dat avans un BMW
seria 3, evaluat la 8.000 euro, pentru o casa. La schimb plus
diferenta am luat si un apartament de 2 camere, in Baba Novac,
evaluat la 55.000 euro. Persoana si-a luat o casă de 109.000
euro”.Cititi mai multe pe www.gandul.info.
-
Dezvoltatorii imobiliari israelieni, somaţi de bănci din România
Companiile somate nu sunt totuşi foarte îngrijorate, în
condiţiile în care băncile ştiu că valoarea garanţiilor, respectiv
a proprietăţilor, este mai mică decât cea a datoriilor.Majoritatea proiectelor imobiliare israeliene în România există
doar pe hârtie, puţine fiind în fază de construcţie , comentează
Globes.Dezvoltatorii au obţinut capital pentru proiectele din România
prin emisiuni de obligaţiuni la bursa din Tel Aviv.Din cauza crizei economice, românii preferă să amâne achiziţiile
de apartamente în speranţa reducerii preţurilor.Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
-
Dezvoltatorii vin cu oferte „low cost“. Cat mai costa metrul patrat construit
Pe lista zonelor cu locuinte mai ieftine se afla atat zonele
periferice si semicentrale ale Capitalei, cat si localitatile de la
munte. Astfel, pe soseaua Alexandriei din Bucuresti, metrul patrat
intr-un complex rezidential nou se vinde cu 660-715 euro, in
Militari, cu 750-1.000 euro/mp util, in timp ce la Bran, in judetul
Brasov, preturile pleaca de la 700 euro/mp.Cititi mai multe pe www.gandul.info
-
Imobiliarii se plang ca au ajuns la “pretul real” si nu mai ofera ieftiniri
Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari spun ca au ajuns la un
pret “real” si nu mai sunt dispusi sa mai recurga la noi ieftiniri
ale locuintelor, dupa ce anul trecut au redus preturile in medie cu
pana la 15%. In plus, cei care vor sa cumpere o locuinta noua nu
mai beneficiaza de discounturile semnificative din anii trecuti si
isi pot lua adio de la bonusuri de genul bucatarii mobilate, cabane
la munte sau alte facilitati. Locurile de parcare insa nu au iesit
din oferta dezvoltatorilor imobiliari.Cititi mai multe pe www.gandul.info