BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Doar 5.800 de romani si-au mai luat locuinte prin Prima Casa 2

    Potrivit datelor furnizate incont.ro de catre Fondul National de
    Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), valoarea totala a
    garantiilor acordate in primul an de functionare a programului
    Prima Casa cu cele doua variante Prima Casa 1 si Prima Casa 2 se
    ridica la 990 de milioane de euro.

    Daca in Prima Casa 1, peste 18.500 de romani s-au incumetat sa
    faca credite si sa obtina garantii de circa 770 de milioane de
    euro, in Prima Casa 2, lansat oficial pe 8 martie 2010 si pana in
    prezent, doar 5.800 de romani si-au mai luat locuinte in acest fel,
    dar valoarea garantiilor acordate a fost de aproximativ 220 de
    milioane de euro.

    Mai multe amanunte pe www.incont.ro

  • Americanii bogati refuza sa mai plateasca rata la creditele pentru locuinte de lux

    Fie ca este vorba de resedinta principala, a doua locuinta sau o
    casa cumparata ca investitie, o proportie tot mai mare din bogatii
    Americii nu isi mai platesc datoriile.

    Astfel, mai mult de unul din 7 beneficiari de imprumuturi de peste
    un milion de dolari are intarzieri serioase la plata ratelor,
    potrivit datelor companiei de analiza a pietei imobiliare
    CoreLogic.

    In schimb, probabilitatea ca detinatorii de proprietati mai
    modeste, de sub un milion de dolari, sa isi respecte obligatiile
    financiare este mult mai mare, numai 1 din 12 fiind in neregula cu
    plata ratelor.

    Cititi mai multe pe
    www.incont.ro

  • Americanii bogati refuza sa mai plateasca rata la creditele pentru locuinte de lux

    Fie ca este vorba de resedinta principala, a doua locuinta sau o
    casa cumparata ca investitie, o proportie tot mai mare din bogatii
    Americii nu isi mai platesc datoriile.

    Astfel, mai mult de unul din 7 beneficiari de imprumuturi de peste
    un milion de dolari are intarzieri serioase la plata ratelor,
    potrivit datelor companiei de analiza a pietei imobiliare
    CoreLogic.

    In schimb, probabilitatea ca detinatorii de proprietati mai
    modeste, de sub un milion de dolari, sa isi respecte obligatiile
    financiare este mult mai mare, numai 1 din 12 fiind in neregula cu
    plata ratelor.

    Cititi mai multe pe
    www.incont.ro

  • Vizavi de Banca Nationala se vor construi cladiri de birouri

    “Tot frontul de cladiri de vizavi de Banca Nationala, incepand
    de la intersectia strazilor Doamnei cu Academiei si pana la sediul
    Bibliotecii Nationale va fi demolat si vor fi construite imobile de
    birouri si o parcare subterana cu 200 de locuri”, a spus Isarescu,
    intrebat de
    MEDIAFAX     daca Terasa Doamnei va fi demolata.

    Parcarea va fi dispusa pe patru niveluri subterane, potrivit
    guvernatorului BNR.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • PwC se muta in Lakeview

    “Noul sediu din Bucureşti din clădirea de birouri Lakeview ne va
    oferi un mediu de lucru modern, plăcut şi prietenos. Ne va permite
    de asemenea să ne extindem echipa de consultanţi, atunci când
    condiţiile economice vor redeveni favorabile”, a declarat Vasile
    Iuga, country managing partner al companiei.

    Lakeview este una dintre cladirile de birouri care se livreaza
    in aceasta vara in Capitala. Proiectul a fost dezvoltat de catre
    AIG Lincoln si are o suprafata de 24.000 de metri patrati, gradul
    de inchiriere al proiectului fiind de aproape 100%, potrivit
    informatiilor disponibile.

    Cladirea are astfel cel mai bun grad de inchiriere dintre
    proiectele care se livreaza in aceasta vara in Bucuresti, in
    contextul in care exista si cazuri de proiecte cu mai putin de o
    treime din suprafata inchiriata.

    Gradul mediu de neocupare al cladirilor de birouri din Bucuresti
    se situeaza la circa 18% potrivit datelor companiilor de
    consultanta imobiliara, fiind mult mai ridicat in zona Pipera, unde
    se ating si valori de 40%.

  • “Mostenirea” de 1 mld. euro a comunismului: B-dul Unirii, intre Champs Elysées si penele de curent tipice Capitalei

    Bulevardul Unirii din Bucureşti este si astazi una dintre cele
    mai scumpe zone din oras, scrie Ziarul Financiar. Cu o lungime de
    circa 3,5 kilometri, intre Piata Constitutiei si Piata Alba Iulia,
    fostul bulevard “Victoria Socialismului” are in prezent aproximativ
    6.000 de apartamente spatioase, cele mai multe de trei si patru
    camere, care pot fi evaluate la peste un miliard de euro.

    O “mostenire” lasata de regimul condus de Nicolae Ceausescu, in
    spatele careia se ascund povestile primilor destinatari care nu ar
    fi vrut sa se mute in ele, ale investitorilor israelieni care au
    facut bani frumosi din achizitia si vanzarea ulterioara a
    locuintelor, dar si a actualilor proprietari, care se confrunta cu
    probleme caracteristice oricaror bucuresteni: pene frecvente de
    curent sau oameni ai strazii dormind in casa scarii.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Unul din cei mai puternici romani din imobiliare se retrage

    Noul CEO al companiei va fi Haydn Wright, 47 de ani, care a fost
    propus de catre Taverners Group, unul din actionarii companiei.
    Aceasta modificare face parte dintr-o serie de schimbari care
    include si numirea lui Matthew Proskine in pozitia de
    vicepresedinte executiv – acesta a ocupat inainte pozitia de
    director de marketing si de vanzari – si a lui Ian Beatty, tot ca
    vicepresedinte executiv.

    Potrivit comunicatului, aceasta schimbare a fost “implementata
    ca raspuns la criza financiara globala si la conditiile economice
    dificile din Romania”. Alexander Hergan a ramas in continuare unul
    din actionarii companiei, potrivit unei precizari facute de Matthew
    Proskine.


    Alexander Hergan este unul din cei mai puternici si discreti
    investitori imobiliari, controland o parte semnificativa din
    dezvoltatorul Avrig 35, potrivit informatiilor din piata.
    Dezvoltatorul a construit si vandut mai multe proiecte imobiliare
    in tara, printre care cladirea de birouri Charles de Gaulle Plaza
    si Iris Shopping Center, ambele din Bucuresti, sau o serie de
    spatii de birouri din provincie, exit-urile facute de Avrig 35
    avand o valoare totala de aprox. 350 de milioane de euro. Compania
    mai detine si Tower Center International, un turn de birouri in
    Capitala, care sta gol de aproape doi ani din pricina unui litigiu
    judiciar.

    Hergan a inceput sa investeasca in tara in 1999, alaturi de mai
    multi americani, alaturi de care controleaza Avrig 35, potrivit
    informatiilor din piata. In plus, omul de afaceri mai detine sase
    companii in SUA, care activeaza in sectoare de la cel bancar la
    software.


    Avrig 35 urmeaza a se concentra in perioada urmatoare pe
    finlizarea proiectului de birouri Avrig 7 Business Center din
    Capitala, pe constructia salii de fitness World Class care va fi
    inclusa in centrul comercial Iris din Titan si pe inceperea
    proiectului Pallady Shopping Center (click
    aici pentru mai multe detalli    )

  • Cum va arata prima casa pasiva, cu un consum energetic anual mai mic decat un bec


    Locuinta va avea o suprafata de 160 de metri patrati, pe sistem
    parter plus etajul 1, si va avea un consum de 15 kWh/mp/an, fata de
    consumul unei case construite dupa conceptul arhitectural obisnuit
    care are valori cuprinse intre 200 si 400 kWh/mp/an. Potrivit
    noilor cerinte generale de performanta energetica stabilite prin
    programul national de reabilitare termica a cladirilor, se incearca
    atingerea unui consum de 70 kWh/mp/an.


    Cititi mai multe     pe www.zf.ro

  • Noul lider al brokerilor imobiliari: Nu ajungeam primii daca nu era criza

    “Nu am fi ajuns primii daca nu ar fi fost criza dar nu asta
    conteaza. Cel mai important aspect este profitabilitatea iar anul
    trecut am obtinut profit”, a declarat Valentin Ilie (foto), CEO
    Coldwell Banker Affiliates of Romania. Potrivit datelor comunicate
    de catre companie, Coldwell Banker a inregistrat anul trecut o
    cifra de afaceri de 15,6 milioane de lei (3,68 mil. euro) si un
    profit net de 2,6 milioane de lei (0,6 mil. euro).


    In primele sase luni din acest an compania a inregistrat un
    rezultat similar cu cel din aceeasi perioada din 2009, adica 1,3 –
    1,4 milioane de euro. “Afacerile s-au prabusit in luna mai, in
    contextul masurilor de austeritate dar sfarsitul lui iunie a fost
    normal”, a mai precizat managerul companiei.

    Coldwell Banker a ajuns astfel liderul pietei locale de
    consultanta imobiliara, tinand cont de rezultatele comunicate de
    celelalte companii catre Oficiul National al Registrului
    Comertului. Liderul ultimilor ani, Colliers International, a trecut
    pe pozitia a treia si pe pierdere, inregistrand afaceri de 11,9
    milioane de lei (2,81 mil. euro) si o pierdere de circa trei
    milioane de lei (circa 0,7 mil. euro), potrivit datelor citate de
    agentia Mediafax. Dupa cifra de afaceri, Cushman & Wakefield a
    ocupat a doua pozitie, cu 15 milioane de lei (3,54 mil. euro).

    Povestea, pe scurt

    Cum a ajuns insa Coldwell Banker in aceasta pozitie, la circa
    trei ani de la infiintare? “Am mers acolo unde era piata”, este
    raspunsul clasic al lui Valentin Ilie, facand referire la segmentul
    rezidential, care a avut cea mai mare contributie in veniturile si
    profitul companiei. Coldwell Banker este de altfel singura companie
    de consultanta imobiliara din top cinci prezenta pe acest segment,
    intermediand si vanzarea apartamentelor vechi.

    Principalii actionari ai companiei sunt Alexandru Benga,
    fondarul grupului de firme cu activitati in special in segmentul
    logistic, si Valentin Ilie. “Dezvoltam deja spatii logistice pentru
    noi, facusem si birouri pentru propriul uz si tot vedeam semne de
    vanzare a terenurilor. Si cum toate afacerile pe care le incepusem
    erau cu investitii mari, ne gandeam sa incepem ceva fara
    investitii. Agentia imobiliara a fost ideea”, povesteste Valentin
    Ilie.


    Cei doi au aplicat astfel pentru obtinerea francizei Coldwell
    Banker, companie din SUA care este una dintre cele mai mari din
    segmentul consultantei imobiliare pe plan global. “Nici nu stiau ca
    franciza pentru Romania este data, cel care avea pe intreaga Europa
    credea ca are si Romania, si ei la fel”. S-a infiintat astfel
    Coldwell Banker Affiliates of Romania, in 2007, compania
    dezvoltandu-se pe segmentul rezidential dar si pe cel de
    investitii, terenuri, administrare de proprietati sau spatii de
    birouri. Coldwell Banker are 11 agentii imobiliare, dintre care opt
    in Bucuresti si trei in provincie – in Brasov, Campulung si Piatra
    Neamt.

    “Nu stiu daca vom ramane lideri si in 2010. Vrem sa crestem din
    tranzactii mici si multe, apartamente, si administrare de
    proprietati imobiliare. Va conta foarte mult si cum va merge
    segmentul de REO (proprietati imobiliare preluate de banci –
    n.red.)” a mai declarat Ilie, facand referire la cea mai noua linie
    de business a companiei (click
    aici pentru mai multe detalii    ).

  • Apartamente de 1 milion dolari bucata se vand ca painea calda in Manhattan

    Circa 2.750 de apartamente cu un pret mediu de 900.000 de dolari
    s-au vandut in primavara, conform datelor centralizate de
    principalii agenti imobiliari locali.
    “Observam acum primul pas in revenirea pietei imobiliare”, spune
    Jonathan Miller, presedintele unei agentii imobiliare.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro