BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Cum s-a ajuns ca la targurile imobiliare sa se vanda si apartamente vechi

    In perioada de boom imobiliar, vindeau cateva apartamente noi pe
    zi, acum, unii dezvoltatori abia daca mai gasesc cate un client la
    cateva luni. Si pentru ca si castigurile organizatorilor de targuri
    s-au diminuat proportional, si evenimentele de profil arata
    diferit. Saptamana viitoare, pe 9 septembrie, Targul Imobiliar
    National vine cu o oferta “de criza”, pentru romanii refuzati de
    banci. Astfel, cine vrea un apartament intr-un complex rezidential
    va putea sa il vanda pe cel vechi, chiar prin intermediul
    dezvoltatorului, care lucreaza cu propriii lui brokeri.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Chiriile magazinelor din Capitala au scazut cu 30-60% din 2008. Urmeaza reduceri de 5-15%

    “Cea mai mare contractie a chiriilor a fost masurata in zonele
    unde preturile aveau niveluri foarte ridicate. Astazi, la numai doi
    ani de la inceperea crizei, chiriile insumeaza mai putin de
    jumatate din valoare”, se arata intr-un studiu realizat de firma de
    consultanta imobiliara More Real Estate Services pe piata spatiilor
    comerciale stradale din Bucuresti pe perioada semestrul doi
    2008-primul semestru din 2010.


    Cititi mai multe     pe www.mediafax.ro

  • Numarul de locuinte finalizate in primul semestru al anului a scazut cu 20,5%

    Astfel, in mediul urban au fost terminate in primele sase luni
    ale anului 9.620 locuinte, in scadere cu 21,3% fata de acelasi
    interval din anul anterior, iar in mediul rural 9.054, cu 20% mai
    putine, se arata intr-un comunicat al INS.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Revista presei economice din Romania

    BCR este prima institutie de credit care deschide un
    portal imobiliar propriu, anunta Gandul: ofertele vor fi
    cele de la agentiile si dezvoltatorii parteneri, asa incat cei care
    au intentia de a cumpara un imobil afisat sunt indrumati catre
    unitatea bancii arondata zonei deservite de respectiva agentie
    imobiliara. Reducerea activitatii de pe piata de capital si
    masurile de diminuare a taxelor si comisioanelor luate anul trecut
    au creat probleme cu plata salariilor la CNVM.

    Despre taxele ascunse ale ofertelor de zbor low-cost
    scrie Evenimentul Zilei, aratand ca peste 20% din pretul
    final al unui bilet la un operator de curse aeriene low-cost este
    reprezentat de diferite taxe, percepute pentru serviciile oferite,
    cum sunt cele de bagaj. “Ghiozdanul cu griji deschide noul an
    scolar”, este titlul altui articol, care prezinta o lista de
    preturi pentru rechizitele necesare elevilor, la magazinele din
    Bucuresti, Iasi, Timisoara si Sibiu.

    Alimentele de baza se scumpesc dupa bunul plac al producatorilor,
    scrie Adevarul, prezentand o lista a scumpirilor; nu numai
    alimentele se scumpesc insa, ci si calatoriile cu trenul si
    metroul, motivat de angajamentele fata de FMI. Desi economia a
    crescut in al doilea trimestru cu 0,3%, evolutia anuala din primele
    sase luni indica o comprimare de 1,5%: industria merge tot mai
    bine, insa consumul – care are cea mai mare pondere in formarea PIB
    – este in cadere libera.

    Notarii reduc cu 10% taxele pentru tranzactiile
    imobiliare, de la 1 septembrie, insa reprezentantii agentiilor
    imobiliare sustin ca reducerea de 10% nu reflecta realitatea, in
    conditiile in care preturile la imobile au avut caderi care ajung
    si la 60%, potrivit Romaniei Libere. Medicii sunt recrutati
    in strainatate chiar de pe bancile facultatii: delegatii de
    francezi si nemti au venit la Constanta cu oferte de munca pentru
    doctori si pentru studentii la Medicina.

    Statul continua sa faca legea in spitale, dar privatii domina clar piata clinicilor, conchide
    Ziarul Financiar: in Romania erau anul trecut 474 de
    spitale, cu 16 mai mult decat in 2008, in conditiile in care in
    sistemul de stat au fost deschise trei noi spitale, in timp ce
    privatii au bifat de patru ori mai multe inaugurari. Conflictul
    dintre banci si clienti se ascute: cateva sute de clienti ai
    Volksbank s-au reunit marti-seara pentru a demara un proces
    colectiv impotriva bancii.

  • Studentii pot inchiria garsoniere si apartamente cu 100-150 de euro in unele cartiere din Capitala

    Studentii care urmeaza cursuri universitare in Bucuresti au
    inceput sa posteze cereri de inchiriere de locuinte, cele mai
    vizate fiind garsonierele si apartamentele de doua camere din
    cartierele Grozavesti, Drumul Taberei, Militari, dar si din zonele
    centrale Universitatii, Romana si Cismigiu, potrivit unui studiu al
    agentiei de analize imobiliare Imopedia.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Notarii din Capitala si cinci judete reduc taxele la tranzactiile imobiliare cu 10%

    “Avand in vedere evolutia pietei imobiliare din Romania in
    primele sapte luni ale anului 2010 ca urmare a influentei
    recesiunii economice, valorile orientative imobiliare cuprinse in
    Ghidul privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare –
    2010, pentru municipiul Bucuresti si judetele Calarasi, Giurgiu,
    Ialomita, Ilfov si Teleorman se reduc cu 10 la suta, incepand cu
    data de 1 septembrie”, se arata intr-un comunicat de marti al
    Camerei Notarilor Publici Bucuresti.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Pretul unui apartament, la jumatatea celui din 2008. Expertii spun ca ieftinirea nu e suficienta

    Daca in mai 2008 un metru patrat de apartament din Capitala era
    evaluat la aproximativ 2.300 de euro, in prezent, realitatea este
    sensibil diferita. In iulie 2010, pentru un metru patrat util de
    apartament bucurestenii cer, in medie, 1.245 de euro, conform unui
    studiu realizat de site-ul imobiliare.ro. Ieftinirea este evidenta
    si in termeni reali, urmarind raportul dintre castigul mediu net al
    unui roman si evolutia pretului unui metru patrat de locuinta.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Cumparatorii Planorama cer sprijin autoritatilor pentru a se muta in locuintele achitate de doi ani

    “Cerem institutiilor statului sa intervina pentru ca nu este
    normal, ca dupa ce domnul Ontanu (Nicolae Ontanu, primarul
    sectorului 2, in raza caruia este construit proiectul, n.r.), care
    a taiat panglica la punerea pietrei de temelie, creditand astfel
    investitorul, sa ne trimita acum in instanta sa ne rezolvam
    problemele. Cerem de asemenea schimbarea administratorului judiciar
    pentru ca nu reprezinta echidistant interesele tuturor partilor
    implicate in proiect “, a declarat intr-o conferinta de presa
    Florin Vasile, unul dintre cumparatorii din complex, care a format
    si o asociatie a cumparatorilor.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • BNR: Boom-ul imobiliar a lasat in urma cea mai mare rata a creditelor neperformante din economie

    Expunerea bancilor autohtone in sectorul imobiliar este relativ
    importanta (peste 14% din totalul credite acordate companiilor,
    respectiv 14 miliarde de lei in iunie 2010, in crestere de la 9,7
    miliarde lei in decembrie 2008), in timp ce creditele neperformante
    in sectorul imobiliar au ajuns in iunie la 11%, fata de media din
    economie de 8%. BNR apreciaza ca un risc ridicat creat de sectorul
    imobiliar provine din nivelul datoriei externe a firmelor de
    profil, care reprezenta in iunie peste 35% din totalul datoriei
    externe private a Romaniei si circa o treime din totalul datoriei
    pe termen scurt.

    Cererea de noi active imobiliare (atat comerciale, cat si
    rezidentiale) ar putea ramane la niveluri modeste in 2010,
    considera BNR, din cauza revenirii lente a economiei si diminuarii
    veniturilor populatiei. Cererea de constructii comerciale si
    birouri ar putea fi cea mai afectata, in timp ce in segmentul
    rezidential, intentia de achizitie sau de construire a unei case in
    urmatoarele 12 luni a scazut, atingand in iunie 2010 minimul
    ultimilor sapte ani.

    In ce priveste oferta de finantare pentru constructia de noi
    active imobiliare, aceasta este redusa si se realizeaza la costuri
    relativ ridicate: “bancile percep firmele din constructii si
    tranzactii imobiliare ca fiind cele mai riscante din economie, iar
    aceasta perceptie se pastreaza de zece trimestre consecutiv” – inca
    din primul trimestru al lui 2008. Rolul creditului bancar in
    initierea de tranzactii imobiliare este scazut, mai putin de 10%
    din operatiunile de vanzare-cumparare fiind efectuate prin acest
    tip de finantare.

    Referitor la calitatea portofoliului bancar provenind din
    creditarea ipotecara sau cu garantii ipotecare, BNR constata ca
    rata creditelor neperformante in acest caz a crescut in perioada
    decembrie 2008 – iunie 2010 de la aproape 1% la 8,9% pentru
    portofoliul bancar privind companiile, respectiv de la 0,8% la 4,5%
    pentru portofoliul privind sectorul populatiei. “Ponderea ridicata
    a activelor imobiliare in bilantul firmelor si al populatiei
    genereaza preocupari privind implicatiile posibilei scaderi in
    continuare a preturilor la aceste active”, afirma banca
    centrala.

    BNR remarca faptul ca, fata de multe tari din UE, costurile de
    constructie pentru cladirile noi se mentin ridicate in Romania,
    aproximativ la acelasi nivel ca in 2008, desi in scadere in primul
    trimestru din 2010. “Acest fapt poate avea doua consecinte: pe de o
    parte, firmele romanesti de constructii ar avea o anumita marja de
    manevra in eficientizarea costurilor pentru a rezista crizei, dar
    pe de alta parte, costurile de productie in scadere in tarile zonei
    euro arata ca se creeaza premisele ca fluxurile de capital sa
    identifice rentabilitati superioare in alte zone decat in Europa
    Centrala si de Est, mai ales in comparatie cu perioada
    premergatoare crizei”, se spune in raportul bancii centrale.

    Conform datelor INS, volumul lucrarilor de constructii a scazut
    cu 16% in primul semestru din 2010 comparativ cu aceeasi perioada a
    anului trecut (date ajustate sezonier). Cele mai afectate au fost
    cladirile rezidentiale (-37%), urmate de cladirile nerezidentiale
    (-23,6%).

  • Revista presei economice din Romania

    Subventiile pentru caldura subrezesc PIB-ul tarii in 2011, sustine
    Gandul: Guvernul a anuntat ca va continua sa finanteze
    costul incalzirii locuintelor si in sezonul rece 2010-2011, iar
    subventiile acordate primariilor, pentru compensarea unei parti de
    pana la 45% din combustibili, se cifreaza la 130 de milioane de
    euro. Lucrarile la centura Ploiesti Vest, cu tot cu cele cinci
    pasaje, se vor finaliza in noiembrie 2011, promite Radu Berceanu,
    ministrul transporturilor, costul pentru modernizarea podurilor
    ridicandu-se la 2,7 milioane de euro.

    Comerciantii de mobila incearca sa-i atraga pe clienti cu
    reduceri de preturi si promotii valabile pe termen limitat, remarca
    Evenimentul Zilei: in anumite intervale care pot fi si de
    numai doua zile, cei care vin in magazin pot cumpara anumite
    produse cu preturi cu pana la 60% mai mici. Desi in statisticile
    nationale suntem bine pozitionati, cu peste 2.600 de produse
    alimentare traditionale atestate, Romania are un singur produs
    atestat ca brand traditional in Europa – magiunul de Topoloveni –
    care insa nu a reusit sa-si creeze un renume printre gurmanzii
    europeni.

    Bogdan Branzas, seful agentiei de consultanta de brand Branzas
    Design, face pentru Adevarul o analiza amanuntita a
    identitatii de brand a turismului autohton, pornind de la
    multdiscutata frunza verde din logo si terminand cu strategia de
    atragere a turistilor propusa de firma spaniola THR. Casele de
    vanzare in zonele montane din Romania s-au ieftinit chiar si cu 50% fata de perioada
    2008-2009, iar tendinta descendenta va continua cel putin pana la
    sfarsitul anului.

    Cele mai mari banci din Romania detin recordul si in ceea ce
    priveste numarul litigiilor in care sunt implicate
    alaturi de propriii clienti, noteaza Romania Libera, insa
    bancile mici vin tare din urma: daca in ultimii 11 ani clasamentul
    este dominat de bancile de top, anul 2009 scoate in evidenta
    cresteri substantiale ale proceselor intentate de institutii de
    credit de dimensiuni mai mici (sub locul 10 dupa active). Guvernul
    propune majorarea salariilor cu pana la 20% in 2011, cu conditia sa
    renunte la salarii de merit, al treisprezecelea salariu sau prime
    de vacanta.

    Criza actuala este o binecuvantare pentru patroni, intrucat
    cresterile salariale devenisera insuportabile, considera George
    Copos si Radu Timis, participanti la dezbaterea ZF Expert: “Cred cu
    tarie ca aveam nevoie de aceasta criza. Pe piata muncii era
    competitie si daca voiai sa tii un om bun, ii dadeai 2.000 de euro
    net, pentru ca spunea ca pleaca in alta parte”, spune Copos. Tot
    din Ziarul Financiar, o lista de actiuni despre care
    analistii pietei de capital cred ca vor creste mai mult decat piata
    in 2010: Transgaz Medias, Fondul Proprietatea, BVB, Aerostar Bacau
    sau Armax Gaz.