BusinessMagazin

Tag: deutsche bank

  • Deutsche Bank va intra pe piata romaneasca, fara a avea in plan achizitii

  • Deutsche Bank a platit peste 100 mil. euro pe cea mai mare cladire de birouri din Bucuresti

    Divizia de real estate a grupului german Deutsche Bank a semnat
    saptamana trecuta contractul pentru preluarea celei mai mari
    cladiri de birouri din Bucuresti, situata in Pipera si denumita
    BOC, in urma unei tranzactii estimate la peste 100 de milioane de
    euro. Aceasta este prima din acest an si probabil cea mai mare
    tranzactie cu o cladire de birouri din Bucuresti.

    Cladirea, recent finalizata, are o suprafata inchiriabila de
    57.000 de metri patrati, de circa doua ori mai mare decat Charles
    de Gaulle Plaza sau America House, si a fost in mare parte
    inchiriata, companiile urmand sa se mute la sfarsitul acestui an in
    noile spatii, potrivit consultantilor implicati in aceasta
    tranzactie.

    Cititi mai multe despre cladire cumparata de

    Deutsche Bank pe www.zf.ro

  • Europa are nevoie de banci gigant

    “In timp ce Statele Unite si China se folosesc de criza pentru a
    crea institutii mari, competitive, Europa risca sa ramana in urma”,
    a declarat Ackermann, cel mai influent bancher german.

    Statele Unite s-au folosit de criza pentru a crea banci mari,
    competitive, internationale prin intermediul fuziunilor, a declarat
    acesta.

    Cititi
    mai multe despre avertizarile facute de     Josef Ackermann
    pe www.zf.ro

  • Ioannis Papalekas a vandut o cladire de birouri cu 40 mil. euro

    Anterior, grupul de investitori reprezentati de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas a vandut componenta rezidentiala a proiectului Upground si celelalte doua cladiri de birouri din proiect, catre o divizie imobiliara a Deutsche Bank, valoarea tranzactiei fiind un record pe plan local: 340 de milioane de euro.

     

    Astfel, valoarea totala a proiectul Upground, care va include o componenta rezidentiala cu 600 de apartamente si trei cladiri de birouri a caror suprafata va depasi 100.000 de metri patrati, este de 380 de milioane de euro. In momentul lansarii oficiale a proiectului, reprezentantii Upground Estates declarau ca investitia se va ridica 260 de milioane de euro, valoarea comerciala a proiectului fiind estimata la 450 de milioane de euro.

     

    Vanzatorii au fost asistati in vanzarea ultimei cladiri de birouri catre Eurobank REIC si a unei cladiri de birouri incluse in tranzactia initiala cu divizia Deutsche Bank de casa de avocatura Biris Goran, valoarea cumulata platita pentru cele doua cladiri de birouri fiind de 100 milioane de euro. Cele doua echipe de avocati implicate in aceaste tranzactii au fost coordonate de Dan Visoiu si de catre Gabriel Biris, parteneri in cadrul casei de avocatura Biris Goran.

     

    Investitorii reprezentati de Ioannis Papalekas au mai realizat in trecut o tranzactie cu Eurobank (vanzarea cladirii de birouri Eliade Tower), fiind si dezvoltatorii centrului comercial City Mall si a imobilului de birouri PGV Tower (actualul sediu al Bancpost).

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre vanzarea proiectului Upground .
     

  • A inceput sezonul marilor tranzactii

    "Imi aduc aminte cand tocmai ma mutasem la casa de avocatura Salans, in 2004. Colegii erau deosebit de incantati pentru ca fusesera implicati in tranzactia Europe House. Acum, tranzactii de acest nivel sunt un lucru comun pe piata romaneasca", spune Gabriel Biris, partener in cadrul casei de avocatura Biris Goran.

    Europa House a fost atunci vanduta pentru aproximativ 25 de milioane de euro in a doua jumatate a anului 2003 de catre dezvoltatorul israelian GTC catre fondul de investitii austriac Europolis. Rememorarea momentului din urma cu cinci ani este instructiva ca prim reper pentru o serie de recorduri care au fost doborate rand pe rand, de la vanzarea Opera Center la preluarea a doua cladiri de birouri din cadrul proiectului Sema Parc de catre Europolis sau la vanzarea centrului comercial Polus Cluj, care a reprezentat in ultimul an si jumatate cea mai importanta tranzactie imobiliara din tara, in valoare de 210 milioane de euro.

    Ultimul record a fost stabilit in urma cu aproximativ zece zile, cand casele de avocatura Biris Goran si Nestor Nestor Diculescu Kingstone Petersen (NNDKP) au anuntat achizitia de catre o divizie a Deutsche Bank, pentru 340 de milioane de euro, a ansamblului rezidential Upground si a doua cladiri de birouri situate in acelasi proiect, in nordul Capitalei.

    "Echipa are cateva mii de ore petrecute pe acest dosar, iar cei care au lucrat direct in echipa de negociere au fiecare cate 300-400 de ore petrecute pentru aceasta tranzactie", spune Francisc Pelli, partener in cadrul NNDKP si unul din cei doi coordonatori ai echipei de 12 avocati care a asistat cumparatorul.

    Cele 600 de apartamente si cladirile de birouri, a caror suprafata va depasi 100.000 de metri patrati, vor necesita investitii estimate initial la 260 de milioane de euro de catre reprezentantii dezvoltatorului, Upground Estates, care a fost asistat in tranzactie de o echipa de trei avocati condusa de Gabriel Biris.

    Dincolo de valoare, tranzactia a scos in evidenta si un alt nume mai putin cunoscut de pe piata imobiliara, omul de afaceri grec Ioannis Papalekas. Mai putin cunoscut decat dezvoltatori precum Alexander Hergan (cel care a construit si vandut turnul din piata Charles de Gaulle), Shimon Galon (proiectele Europe House si America House), Gabriel Popoviciu (cel care controleaza alaturi de omul de afaceri Radu Dimofte proiectul Baneasa) sau Stefano Albarosa (presedintele grupului Cefin), Papalekas a ajuns deja sa vanda proiecte cu o valoare de peste 400 de milioane de euro pana acum.

  • Deutsche Bank resusciteaza piata imobiliara printr-o achizitie de 340 mil. euro

    O divizie imobiliara a bancii germane Deutsche Bank, un gigant al pietei de real estate cu active de aproape 50 de miliarde de euro, a stabilit un nou record pe piata locala de profil, prin preluarea pentru 340 mil. euro a proiectului Upground, aflat in dezvoltare in nordul Capitalei.

    Upground va cuprinde in momentul finalizarii, programata in mai multe etape pe parcursul anului viitor, un imobil de birouri si doua turnuri de locuinte, in cadrul tranzactiei fiind inclus si un al doilea imobil de birouri dezvoltat in imediata vecinatate.

     

    Cititi mai multe amanunte pe www.zf.ro

  • Cea mai mare tranzactie imobiliara

    Achizitia proiectului format din doua cladiri de birouri si doua cladiri rezidentiale situate in zona de nord a Bucurestiului a fost realizata prin intermediul diviziei imobiliare a grupului german – RREEF, vanzatorii fiind fonduri de investitii reprezentate in Romania de Ioannis Papalekas, dezvoltator responsabil printre altele de proiectul comercial City Mall din Bucuresti.

    Consultantii juridici ai celor doua parti au fost casele de avocatura Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen (pentru cumparator) [i Biris Goran (pentru vanzator), imobilele urmand sa fie achizitionate la finalizarea constructiei. Potrivit termenilor tranzactiei, dezvoltatorul proiectului, Ioannis Papalekas va participa la cumparare ca partener “joint-venture” al RREEF cu 22%, potrivit caselor de avocatura implicate. RREEF, este detinuata de RREEF Alternative Investments, parte a diviziei de asset management a Deutsche Bank.

    Pana la aceasta vanzare, cea mai mare tranzactie inregistrata pe piata romaneasca era achizitia anul trecut pentru 185 de milioane de euro (tot in sistem forward purchase) a proiectului comercial Polus Constanta de catre fondul de investitii Immoeast, cel mai mare proprietar de proiecte imobiliare de pe piata romaneasca.

    Pe de alta parte, tot anul trecut a marcat a alta premiera pe piata romaneasca, vanzarea cladirii de birouri America House pentru 120 de milioane de euro, corespunzatoare unui randament anual (yield, determinat ca raport intre veniturile generate si pretul de achizitie) de 5,55%, fiind pentru prima data cand acest indicator a scazut sub 6%. Pentru comparatie, in anul 2003, cand au avut loc primele tranzactii cu proiecte imobiliare randamentele se situat la aproximativ 12%-13%.