BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Circuitul influentei in urbanismul romanesc. Azi, despre Palatul Stirbey

    De asemenea, Paleologu – care a respins in mandatul sau
    dezvoltarea proiectului – a afirmat ca Theodor Stolojan i-a
    solicitat sa o consulte pe Andreea Paul-Vass despre acest subiect
    si a avertizat ca sustinerea sa pentru actualul guvern depinde de
    avizarea sau nu a proiectului. Miza era construirea unei cladiri de
    40 m inaltime in imediata vecinatate a palatului, care este
    monument istoric. Cladirea ar urma sa aiba apartamente de lux,
    galerii comerciale si un centru cultural.

    Paleologu a sustine ca, pe cand era ministru, Theodor Stolojan
    i-a cerut la o sedinta a PDL sa stea de vorba cu Andreea Paul-Vass,
    care ulterior s-a prezentat in biroul ministrului impreuna cu sotul
    ei si cu Ovidiu Popescu, proprietarul Palatului Stirbey de pe Calea
    Victoriei. “Rolul meu a fost doar de a media si am dat foarte mult
    din timpul meu. Am stat ore intregi sa fac consultanta gratuita
    pentru domnul Popescu (…) Proiectul, la acea data, efectiv arunca
    in aer normele de urbanism”, a povestit fostul ministru.

    Comisia Nationala a Monumentelor Istorice a dat un aviz
    consultativ favorabil proiectului Stirbey la 29 septembrie, aviz pe
    care ministrul il poate accepta sau nu, in termen de 30 de zile de
    cand acest aviz este inregistrat.

  • Revista presei economice din Romania

    Romania va ajunge la nivelul valoric al PIB din 2008 abia in 2013,
    sustine un studiu al FMI, citat de Gandul, insa cresterea
    progresiva din anii urmatori nu va aduce neaparat si o crestere a
    nivelului de trai, conform analistilor. Romanii cumpara de doua ori
    mai putine bijuterii decat inainte de criza, iar din cele cca 9,7
    tone de bijuterii din aur si pietre pretioase si semipretioase
    cumparate in ultimul an, o treime reprezinta piata neagra.

    Bucurestenii cauta locuinte ieftine situate in zone apropiate de
    statiile de metrou, scrie Evenimentul Zilei, astfel incat
    cele mai cautate zone sunt cartierele Titan, Dristor si Drumul
    Taberei, urmate de Militari, Berceni si Iancului. Acelasi ziar
    publica un articol despre ce pot face cele mai noi imprimante
    lansate pe piata, notand ofertele cu care Canon, Xerox si HP
    incearca sa-si castige cumparatori.

    Grupul industrial german Siemens a anuntat ca a incheiat un
    acord cu Enel Green Power prin care va furniza
    companiei italiene 260 de turbine eoliene pentru diverse proiecte
    europene, inclusiv din Romania, informeaza Adevarul. Pe de
    alta parte, Transelectrica are mari probleme cu obtinerea de noi
    finantari pentru modernizarea si extinderea retelei de
    electricitate, asa incat reducerea investitiilor in retea va
    intarzia constructia unor noi centrale producatoare de energie, in
    special turbine eoliene.

    “Cat ne-ar costa sa renuntam la FMI” socoteste
    Romania Libera, conchizand ca daca vrea sa-si ia inapoi
    libertatea economica, statul roman ar trebui sa plateasca in plus
    dobanzi de 1-2 miliarde euro pe an, iar daca Guvernul nu va fi mai
    credibil decat umbrela FMI, renuntarea la acord ar duce şi la
    derapaje economice majore. Sindicatele din industria alimentara
    ameninta din nou cu cresteri de preturi daca presedintele nu
    promulga legea de reducere a TVA la 5% pentru alimentele de
    baza.

    In timp ce retelele romanesti de magazine (Pic, Spar, Trident) cad
    pe capete, Carrefour ia un imprumut de 60 de milioane de
    euro de la subsidiara companiei franceze din Olanda, care vor avea
    probabil ca destinatie continuarea extinderii, scrie Ziarul
    Financiar    . Romania a atras pana acum 100 de milioane de euro
    din fonduri europene in domeniul medical, dintr-un total de 174 de
    milioane disponibile, dar numarul total al proiectelor depuse
    depaseste considerabil aceasta suma.

  • Cine sunt magnatii care detin 1.000 ha la nord de Bucuresti

    Cum au ajuns toti acestia sa controleze aceste terenuri si ce se
    mai poate construi acum pe ele, in conditiile in care criza din
    imobiliare nu a ocolit nici aceasta zona?

    Tiriac, Becali si Popoviciu controleaza aceste terenuri de multa
    vreme, astfel ca scaderea preturilor fata de anii 2007-2008 ii
    afecteaza mai putin prin prisma unor viitoare dezvoltari. In
    schimb, Marius Ivan, unul dintre fondatorii producatorului de
    lacuri si vopsele Düfa, sau Lorand Szarvadi, fondatorul Domo, au
    mizat in 2006 si 2007 zeci de milioane de euro pe terenuri in nord
    in vederea dezvoltarii unor proiecte imobiliare puse in asteptare
    de cativa ani buni.

    Detalii pe www.zf.ro.

  • Revista presei economice din Romania

    Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, este de parere ca autoritatile
    dau dovada de incoerenta pentru ca la trei luni dupa majorarea TVA
    au loc discutii despre o reducere a acestei taxe, pentru iesirea
    din criza, consemneaza Gandul. CME, proprietarul Pro TV, a
    avut un profit de 126,29 milioane de dolari in primele noua luni
    ale anului, fata de fata de pierderi de 41,9 milioane de dolari
    inregistrate in primele noua luni ale anului 2009.

    Pretul unei Romanii “verzi” este o energie tot mai scumpa, noteaza Evenimentul
    Zilei    ; capacitatile de producere a energiei electrice din surse
    regenerabile se inmultesc, insa proportional va creste si pretul
    electricitatii care va trebui suportat de consumatori. Anul acesta,
    cluburile din tara pun la bataie premii de sute de euro pentru a-si
    atrage clientii la petreceri de Halloween, conditia fiind ca
    acestia sa poarte costume cat mai inspaimantatoare.

    Firma Cobra Security, apartinand grupului UTI, controlat de omul de
    afaceri Tiberiu Urdareanu, a fost cumparata la
    inceputul acestei luni de catre compania Securitas Services
    Romania, parte a grupului suedez Securitas AB, informeaza
    Adevarul. FMI a cerut bancilor sa prezinte impactul pe care
    inlocuirea dobanzilor cu indici de referinta si marja fixa
    neschimbata l-ar avea asupra profitului acestora.

    Romania a ramas cu aproape zero optiuni de politica economica in
    fata unor delegati FMI din ce in ce mai nervosi si mai inflexibili,
    care pana acum n-au acceptat decat marirea salariului minim de la 600 la 650 de
    lei, scrie Romania Libera. Reabilitarea termica a blocurilor
    a adus cu sine si redecorarea fatadelor in culori multe si
    stridente, care au fost alese de comisiile de urbanism ale
    primariilor, sustin edilii, insa arhitectii independenti sustin ca
    sunt interese extraestetice la mijloc.

    Ziarul Financiar anunta ca miliardarul Mittal da drumul la investitii de
    43 de milioane de euro in 2011 la Hunedoara, pentru construirea
    unei linii noi de laminare – una dintre cele mai importante
    derulate in ultimii ani la combinatele romanesti detinute de grup.
    Cu investitii estimate de ZF la 250 mil. euro, operatorii de
    hipermarketuri se pregatesc pentru cel mai expansiv an al lor in
    criza, 2011, desi pe piata nu au aparut inca semnalele de redresare
    a consumului.

  • Metrul patrat de parcare din Bucuresti se vinde la pret de apartament ultracentral

    Desi nu au nici macar o fereastra sau un perete despartitor,
    locurile de parcare sunt unele dintre cele mai valoroase
    proprietati imobiliare, cel putin in Bucuresti. O dovedeste nivelul
    ridicat pentru care inca se tranzactioneaza un metru patrat al unei
    asemenea dependinte.

    Spre exemplu, dezvoltatorii spanioli ai ansamblului Alia
    Apartments, din apropierea Arcului de Triumf, recent inaugurat, cer
    18.000 de euro pentru un loc de parcare subteran. In conditiile in
    care, in medie, o astfel de anexa ocupa circa 14 metri patrati,
    rezulta un pret de aproape 1.300 de euro pentru fiecare metru
    patrat. Nivelul este similar celui cerut pentru un duplex construit
    in anii ’90, din zona Unirii.

    Detalii pe www.gandul.info.

  • Revista presei economice din Romania

    Sute de mii de firme mici si mijlocii din Romania au achitat in
    ultimii noua ani facturi umflate cu 10-30% pentru serviciile de
    contabilitate prestate de firmele membre ale Corpului Expertilor
    Contabili si Contabililor Autorizati din Romania, afirma Consiliul
    Concurentei, preluat de Gandul. Microintreprinderile,
    campioane la fonduri UE: ele au depus, in perioada 2007-2010, cele
    mai multe proiecte pentru obtinerea de fonduri europene in cadrul
    Programului Operational Regional.

    Miza din spatele intentiei Ministerului Sanatatii de a-si subordona
    CNAS: 4 miliarde de euro, sustine Evenimentul
    Zilei    , precizand ca o masura similiara a fost luata in
    guvernarea Nastase. Cei care isi doresc o locuinta de vacanta la
    munte ori la mare sau doar un loc in care sa se retraga in weekend
    pentru a se odihni pot cumpara imobile cu preturi incepand de la
    800 de euro/mp, afirma acelasi ziar, prezentand oferta de la targul
    imobiliar Project Expo.

    Comisia Europeana preseaza autoritatile romane cu reintroducerea
    unei facilitati pentru comerciantii intracomunitari de produse
    alcoolice, insa eliminarea antrepozitelor fiscale de la 1 septembrie
    loveste in afacerile corecte din domeniul bauturilor accizabile,
    spun reprezentantii din domeniu, citati de Adevarul. Mihai
    David, seful Hidroelectrica, raspunde acuzatiilor potrivit carora
    contractele pe termen lung cu “baietii destepti” ar fi paguboase
    pentru compania sa.

    Tot despre Hidroelectrica scrie si Romania Libera,
    care insa prezinta cele trei metode prin care “baieţii deştepţi”
    obţin profituri de pe urma companiei, tranzactionand energia
    ieftina produsa aici. De la descarcarea de pe hub-uri, romanii s-au
    orientat in ultimul an spre site-uri care permit vizionarea
    gratuita de filme direct pe net; afacerea se afla la limita legii,
    sustine ORDA, insa prolifereaza prin zeci de astfel de
    site-uri.

    Transferul sumei de 400 mil. lei din conturile Romgaz Medias la
    bugetul de stat sub forma de donatie a fost scos de pe ordinea de
    zi a AGA la Romgaz, in urma presiunilor facute de Franklin Templeton, administratorul Fondului
    Proprietatea, informeaza Ziarul Financiar. Forta unui gigant
    cu afaceri de 10 mld. euro: H&M a semnat in patru luni
    contracte pentru zece magazine, urmand sa devina jucatori
    semnificativi in retailul de imbracaminte din Romania in scurt
    timp.

  • Revista presei economice din Romania

    O banca a fost obligata de justitie sa pasuiasca un somer timp
    de sase luni la plata creditului, dupa ce clientul a argumentat
    ca firma la care lucra a intrat in insolventa si ca nu are
    venituri, relateaza Gandul. Fondurile de pensii private
    incearca sa faca bani imprumutand statul, dupa ce CSSPP a decis ca
    administratorii fondurilor de pensii facultative (pilon III) pot
    depasi, pentru o perioada de doi ani, limita de investitii pentru
    titlurile de stat, de la un milion de lei la trei milioane de
    lei.

    Peste 550 milioane de euro ar reusi Guvernul sa aduca
    anual la buget daca ar pune taxe pentru companiile din retail,
    telecomunicatii si energie, la fel ca vecinii nostri unguri,
    socoteste Evenimentul Zilei, consecinta la nivelul
    companiilor vizate fiind ca vor creste preturile, insa nu vor pleca
    din Romania. Proiectul prin care tinerii intreprinzatori pot primi
    10.000 de euro de la stat ramane in dezbatere publica inca 30 de
    zile.

    “Pretul unei prostii parlamentare: 520 de
    milioane de euro”, calculeaza Adevarul, referindu-se la
    votarea din greseala in Camera a doua proiecte care “zaceau de mai
    multa vreme prin sertarele Parlamentului” – reducerea TVA la
    alimentele de baza si neimpozitarea pensiilor sub 2.000 de lei.
    Gigi Becali ar putea pierde ferma Rosia din Mogosoaia, cu terenul
    aferent de 200.000 de metri patrati, in urma unei cereri facute in
    instanta de AVAS.

    Romania Libera se intreaba cati bani se castiga din produse traditionale,
    urmarind cele patru de targuri de profil din Bucuresti, unde in
    fiecare vin sa vanda in mod regula doar 10-15 producatori. Nunta cu
    sponsori: Cuplurile care vor sa se casatoreasca, dar nu au bani ar
    putea recurge la o metoda importata din SUA – gasirea unui sponsor
    care sa le achite facturile, compania respectiva urmand sa-si faca
    reclama la nunta.

    Ziarul Financiar socoteste care sunt afacerile care infloresc pe langa un parc
    eolian    , de la consultanta si monitorizarea zgomotului pana la
    asigurari, transport, dotare cu echipamente de supraveghere video,
    constructii. Dezvoltatorul imobiliar spaniol Alius spune ca mai
    sunt romani care dau 2.500 de euro/mp – e vorba de proiectul lor cu
    124 de apartamente din Bucuresti (zona Arcului de Triumf) din care
    au vandut deja 55 de apartamente nou construite.

  • Casele preluate de banci se vor inmulti – de la sute la mii in lunile urmatoare

    “Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de
    apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute.
    Procesul de vanzare va fi insa unul dificil in lipsa unei strategii
    adecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla”, declara
    Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

    Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare
    finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca
    prin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care
    dureaza minim cateva luni. Vanzarea activului in cadrul acestei
    etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente
    sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care
    proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin
    executare.

    Dupa esuarea gasirii unui cumparator in cadrul mai multor
    licitatii successive, activul imobiliar intra in posesia
    institutiei finantatoare, care va incerca la randul ei sa obtina
    venituri din vanzarea sau din inchirierea sa.

    “Daca bancile vor scoate la vanzare, deodata, mii de locuinte pe
    care le detin, se va ajunge la un blocaj deoarece oferta va depasi
    si mai mult cererea in anumite zone. Totusi, la un pret mai mic cu
    10%-15% decat cel mediu de pe piata si cu o strategie de vanzare
    adecvata estimam ca s-ar putea vinde cateva mii de locuinte in
    decurs de doua – trei luni”, mai declara Valentin Ilie.

    Potrivit CBRA, strategia pe care bancile ar trebui sa o adopte
    ar trebui sa includa, pe langa politica de pret, existenta unei
    mase critice de proprietati scoase la vanzare, o promovare ampla,
    un numar de proprietati direct proportional cu cererea din
    respective zona si un pachet de finantare potrivit.

  • Un apartament sta opt luni pe piata pana isi gaseste cumparator. Cat poti negocia

    Proprietarii de garsoniere au scazut pretentiile financiare cu
    15% in acest an si cu 43% fata de acum doi ani. Si tendinta pare a
    fi de continuare a deprecierii.

    Chiar daca specialistii locali nu se mai inghesuie sa faca
    predictii cu privire la viitorul pietei imobiliare, o analiza
    recenta a Financial Times, cu privire la economia romaneasca trage
    un semnal de alarma. Masurile de austeritate luate de Guvern pot
    genera si alte efecte secundare, printre care scaderea pretului
    activelor imobiliare puse drept colateral.

    Detalii pe www.gandul.info.

  • Cea mai scumpa vila din Romania: 6,5 mil. euro

    Vila, amplasata in cartierul Paradisul Verde din Corbeanca, pe
    un teren de aproape 5.300 de metri patrati, are cinci dormitoare,
    sapte bai, dintre care doua de serviciu, potrivit unui anunt
    publicat pe un site international care promoveaza proprietati de
    lux.De asemenea, casa are trei garaje, o punte cu foisor si un doc
    pentru accesul la lac, un centru de fitness, sala de biliard,
    camera media, inclusiv sala de cinematograf, centru spa, piscina,
    precum si camere pentru angajati.

    Cititi mai mutle pe www.mediafax.ro